Решение по делу № 2-737/2025 от 18.09.2025 - о выделении долей в праве собственности в жилом помещении, признании права собственности на доли в жилом помещении, включении в состав наследства доли в жилом помещении.

Дело № 2-737/2025

УИД № 27RS0013-01-2025-001261-43

Решение в окончательной форме составлено 18.09.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Амурск Хабаровский край 04 сентября 2025 г.

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Бойкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о выделении долей в праве собственности в жилом помещении, признании права собственности на доли в жилом помещении, включении в состав наследства доли в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 480 500,66 рублей, которое было приобретено в период брака со ФИО4 с использованием средств материнского капитала. Средства материнского капитала были предоставлены истцу в связи с рождением ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 погиб. Брак между истцом и ФИО4 был расторгнут. Наследником первой очереди ФИО4 является его мать ФИО3 (ответчик).

Просит суд:

- определить, ФИО1, долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 29,3 кв. м, расположенное по адресу: 682645, <адрес> - 77, кадастровый №, кадастровой стоимостью 480 500 рублей 66 копеек, в размере 1/3;

-определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> края долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 29,3 кв. м, расположенное по адресу: 682645, Хабаровский кр., <адрес> - 77, кадастровый №, кадастровой стоимостью 480 500 рублей 66 копеек, в размере 1/3;

- признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 29,3 кв. м, расположенное по адресу: 682645, Хабаровский кр., <адрес> - 77, кадастровый №, кадастровой стоимостью 480 500 рублей 66 копеек, с долей в названном праве 1/3;

-признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края право собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 29,3 кв. м, расположенное по адресу: 682645, Хабаровский кр., <адрес> - 77, кадастровый №, кадастровой стоимостью 480 500 рублей 66 копеек, с долей в названном праве 1/3;

- включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГг. в селе <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 29,3 кв. м, расположенное по адресу: 682645, Хабаровский кр., <адрес>, ФИО5, 9 - 77, кадастровый №, кадастровой стоимостью 480 500 рублей 66 копеек (л.д. 5-12).

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, стороны, представитель третьего лица в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении в их отсутствие.

Представитель третьего лица - отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Хабаровскому края и Еврейской автономной области представили отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО6 выдан государственного сертификата на материнский серии МК-Э-208-2021 № в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Средства М(С)К в размере 630380,78 руб. согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 использовала на погашение основного долга по кредиту, выданного КПК «Доверие» на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Учитывая изложенное, заявленные истцом требования должны быть разрешены в соответствии с законодательством Российской Федерации и с учетом интересов детей. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Отделения.

Ответчик ФИО3 представила суду заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 167ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения.

Из актовой записи о рождении № 135 от 19.12.2002 составленной Эльбанской поселковой администрацией родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО7 и ФИО3 (л.д. 37).

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО9, о чем отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес>, составлена актовая запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия «Кораблина» (л.д. 20).

Судом установлено, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояли в браке, в котором у них родилась дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовыми записями о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, актовой записью от ДД.ММ.ГГГГ № о рождении ФИО2 (л.д. 38, л.д.41, л.д. 43).

В период брака супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая зарегистрирована в собственность истца ФИО1, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН от 17.06.2025 № КУВИ-001/2025-123938235 (л.д. 33-35).

Из представленных по запросу суда сведений Отделения фонда социального и пенсионного страхования РФ по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО9 с 27.08.2021 является владельцем сертификата на материнский (семейный) капитал (государственный сертификат серии МК-Э-208-2021 № 1813451 выдан 27.08.221). Право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с рождением 11.08.2021 ФИО2. ФИО9 направила средства материнского (семейного) капитала в сумме 630380,78 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с КПК «Доверие» на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент подачи заявления о распоряжении средствами М(С)К, собственником жилого помещения являлась С.Л.СБ. Обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного за счет средств М(С)К в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению, закреплена Законом за владельцем сертификата на М(С)К (л.д. 44).

Платежным поручением № 177067 от 26.03.2024 подтверждено перечисление денежных средств в сумме 630380,78 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от 12.02.2024 № 102, заключенного с КПК «Доверие» (л.д. 45).

На основании п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 вышеуказанного закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, доли в праве собственности на квартиру должны быть оформлены в долевую собственность родителей и детей, однако, вопреки требованиям закона жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Октябрьский, <адрес> долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей не оформлялось.

6 января 2025 года ФИО4 умер, что следует из актовой записи о смерти от 01.04.2025 № 170259270000900038000 (л.д. 39).

Из выписки из ЕГРН от 17.06.2025 следует, что спорная квартира находится в собственности ФИО1, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (с изменениями от 25 мая 2019 года № 655) к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Если соглашением не определено иное, согласно действующему законодательству, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В силу пункта 1 ст. 64, пункт 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Неисполнение обязательства, являющегося следствием совершения сделки купли-продажи жилого помещения, лишает несовершеннолетнюю ФИО2 прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, и гарантировано Конституцией Российской Федерации, гражданским и семейным законодательством.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании вышеизложенных требований закона, поскольку на момент разрешения судом спора обязательство ФИО1 об оформлении в общую долевую собственность приобретенного, за счет средств материнского капитала, жилого помещения не исполнено в связи со смертью ФИО4, то суд считает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении за родителями и несовершеннолетним в размере 1/3 доли каждому.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру за несовершеннолетними детьми с долей в праве по 1/4 каждому обосновано и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на доли в спорной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Для реализации истцом своих наследственных прав возникла необходимость обращения в суд с требованием о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что после ФИО4, умершего 6 января 2025 года, осталась 1/3 доля в праве собственности на квартиру.

Из сведений с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства дела, с учетом мнения ответчика, который согласился с исковыми требованиями в полном объеме, при этом порядок и последствия признания иска ему разъяснены судом и им поняты, суд полагает требования истца о включении 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследства (наследственную массу) после смерти ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о выделении долей в праве собственности в жилом помещении, признании права собственности на доли в жилом помещении, включении в состав наследства доли в жилом помещении удовлетворить.

Определить и признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № в следующем размере:

- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, <...>, в праве собственности 1/3 доли;

- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в праве собственности - 1/3 доли;

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеназванные доли квартиры.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 18.09.2025.

Судья А.А. Бойков