УИД 03RS0005-01-2025-008376-92

Дело № 2- 6296/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре Кильдибековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ЮниКредит Банк» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЮниКредит Банк» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор о предоставлении кредита № №, по условиям которого ответчику предоставлен ФИО3 в размере 2 400 000 рублей, для погашения задолженности по кредитному договору № от 25.07.2016г, с целью которого является приобретение объекта недвижимости, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №, а также на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельностью в размере 574 530 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор поручительства №№, согласно которого ответчик обязался солидарно с ФИО1 по первому требованию истца выплатить любую сумму, которая причитается истцу, в пределах суммы ФИО3, плюс проценты, штрафные проценты, неустойки, суммы комиссии, расходы и другие суммы, причитающиеся истцу по кредитному договору, а также возможные издержки, связанные с его принудительным исполнением.

ФИО3 предоставлен путем перечисления всей суммы ФИО3 на счет ФИО1 в АО «Юникредит ФИО4».

Ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора. Просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату ФИО3 и уплате процентов за пользование ФИО3 составляет более 140 дней.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности, однако требование не исполнено.

Договором предусмотрено, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору истец вправе обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

На основании изложенного просит суд, взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору №№ от 29.07.2019г в размере 2 008 338,80 рублей, в том числе: 1 994 275,06 рублей – просроченная задолженность по основному долгу, 14063,74 рублей – просроченные проценты, суммы процентов, начисленных за период с 30.07.2025г по день фактического возврата ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины в размере 55 083,39 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % рыночной стоимости имуществ, определенной в отчете оценщика.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1.И., ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что судом были предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Согласно п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору ФИО4 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (ФИО3) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор о предоставлении ФИО3 № №, по условиям которого ответчику предоставлен ФИО3 в размере 2 400 000 рублей, для погашения задолженности по кредитному договору № от 25.07.2016г, с целью которого является приобретение объекта недвижимости, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №, а также на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельностью в размере 574 530 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор поручительства №, согласно которого ответчик обязался безотзывно солидарно с ФИО1 по первому требованию истца выплатить любую сумму, которая причитается истцу, в пределах суммы ФИО3, плюс проценты, штрафные проценты, неустойки, суммы комиссии, расходы и другие суммы, причитающиеся истцу по кредитному договору, а также возможные издержки, связанные с его принудительным исполнением.

ФИО3 предоставлен путем перечисления всей суммы ФИО3 на счет ФИО1 в АО «Юникредит ФИО4».

Ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора. Просрочка по оплате ежемесячных платежей по возврату ФИО3 и уплате процентов за пользование ФИО3 составляет более 140 дней.

Суд считает, что истцом представлен развернутый расчет задолженности по кредитному договору, с отражением всех поступивших от ответчика платежей, начисленных процентов, неустойки и остатка основного долга.

Ответчиком, в свою очередь не представлено доказательств возврата ФИО3, уплаты процентов; иного размера задолженности.

Проверив расчет суммы задолженности, представленный истцом, суд признает его математическим верным. Начисленные штрафные проценты суд также находит соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности в сумме 2 008 338,80 рублей, в том числе: 1 994 275,06 рублей – просроченная задолженность по основному долгу, 14063,74 рублей – просроченные проценты.

Поскольку кредитный договор не расторгнут, поскольку обязательства по возврату денежных средств не исполняются, требование о взыскании процентов, начисленных АО «ЮниКредит ФИО4» в соответствии с условиями кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 30.07.2025г по день фактического возврата ФИО3, также подлежат удовлетворению.

Наряду с этим, истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату ФИО3, между сторонами оформлена закладная на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, площадью 63 кв.м., с кадастровым номером 02:55:020507:2418. Рыночная стоимость недвижимого имущества определена сторонами в размере 4 080 000 рублей.

Согласно разделу 9 Общих условий договора потребительского ФИО3 под залог транспортного средства, с которыми ознакомлен и согласился ответчик, что подтвердил своей подписью в заявлении на предоставление ФИО3, в соответствии с договором заемщик передает ФИО4, а ФИО4 принимает в обеспечение надлежащего исполнения заемщика обязательств по договору в залог ТС. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств ФИО4 вправе получить удовлетворение из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами. Обратить взыскание на предмет залога.

Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда и (или) во внесудебном порядке.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из данных, представленных на запрос суда Управлением Росреестра по <адрес>, собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, площадью 63 кв.м., с кадастровым номером № являются ответчики ФИО1, ФИО2 (по ? доли).

Согласно ст. ст. 349, 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенных товаров в обороте, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Таким образом, поскольку в судебном заседании факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств перед истцом по кредитному договору нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений вышеприведенного законодательства, с учетом п. 1.2 договора, суд считает обоснованным установление начальной продажной стоимости квартиры в размере 4 080 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 55 083,39 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «ЮниКредит Банк» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) задолженность по кредитному договору № от 29.07.2019г в размере 2 008 338,80 рублей, в том числе: 1 994 275,06 рублей – просроченная задолженность по основному долгу, 14063,74 рублей – просроченные проценты, суммы процентов, начисленных за период с 30.07.2025г по день фактического возврата ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины в размере 55 083,39 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость равную рыночоной стоимости в размере 4 080 000 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Проскурякова

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года

Судья Ю.В. Проскурякова