КОПИЯ

Дело №2-746/2025

УИД: 91RS0014-01-2025-000682-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О.О.,

при помощнике судьи Сейфуллаеве Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах, к Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО4, в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Орган опеки и попечительства администрации Ленинского района Республики Крым, ФИО9, о признании права собственности на долю жилого дома,

по встречному иску ФИО4, в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО2, ФИО3 к Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующий в своих интересах обратился с иском к Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО4, в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Орган опеки и попечительства администрации Ленинского района Республики Крым, ФИО9, о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома, а также со встречным иском обратились ФИО4 в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО2, ФИО3 к Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности за каждым на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований стороны ссылается на то, что супруге ФИО4 - ФИО5 - на основании решения Ленинского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В виду длительной болезни ФИО5 не зарегистрировала данное решение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (свидетельствово о смерти I- АЯ №).

В настоящее время истцы по первоначальному и встречному иску в ином, кроме как судебном порядке, не могут оформить свои наследственные права, так как им отказал нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО5

Истец ФИО11, по первоначальному иску, действующий в своих интересах, а также по встречному иску - ФИО4, в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО2, ФИО3, и их представитель - ФИО1 - в судебное заседание не явились, от их представителя ФИО1 поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, аявленное исковое требование поддерживают и просят суд его удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные участники процесса будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Исходя из вышеуказанных положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся письменным материалам.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарных дел, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что открытое и добросовестное владение жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным началось в 2004 году и без перерыва продолжается по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 вместе со своей семьей с 2004 года проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается актом фактического проживания (л.д. 16).

Как следует из похозяйственных книг администрации Калиновского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6, о чем в похозяйственных книгах имеются записи.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 79,0 кв.м., жилая площадь 33,1 кв.м..

Как следует из сообщения администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым не зарегистрированы.

Суд исследовав материалы дела приходит к следующему.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (п. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ст. 56 ГПК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (п. 1 ст. 28 Федерального закона № 218-ФЗ).

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, изданных в установленном порядке до 16 марта 2014 года, выписка из похозяйственной книги таковой не признается.

Иного документа подтверждающего ранее возникшее право собственности истца на жилой дом не имеется.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. (п. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (пп. 5 п.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, однако, его отсутствие на кадастровом учете не препятствует обращению в суд с заявлением о признании права собственности на объект, поскольку последнее может быть признано по решению суда п. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 июня 2014 года № 18-КГ14-51).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Нотариусу Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7 с заявлением о принятии наследства по закону от ФИО8, в виде спорного жилого дома.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактически истец вступил во владение наследственным имуществом несёт бремя его содержания, относится к нему как к собственному.

На уровне закона обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов статьёй 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском совете народных депутатов», при этом форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 № 219 «Об утверждении форм похозяйственного учёта для сельских советов народных депутатов», а через некоторое время этим же органом 25.05.1990 издано Постановление № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учёта в сельских советах народных депутатов». Согласно пункту 18 указанного Постановления похозяйственная книга по форме № 1 состоит из следующих разделов: I «Список членов хозяйства», II «Скот, являющийся личной собственностью хозяйства», III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства».

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» в редакции Закона РСФСР от 03.08.1979, похозяйственная книга являлась документом первичного учёта в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Приказом № 10 от 05.01.1979 года Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учёта для сельских Советов народных депутатов» утверждена изменённая форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учёт личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утверждёнными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утверждёнными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учёта использовались для отчёта о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, а также, в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчёта о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, для правильного разрешения настоящего дела необходимо установить момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, как указывалось выше первая запись о праве на жилой дом была сделана муниципальным органом в 1991 году.

Действующим законодательством в силу норм пунктов 1, 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путём признания права (пп. 1 п. 1 ст. 12 ГК РФ).

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. ( ст. 4 ГК РФ).

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. (п. 1 ст. 1206 ГК РФ).

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (п. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. (п. 3 ст. 123 Конституции РФ).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. (п. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 ГК РФ).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (п. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время истцы не могут получить свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается информационным письмом нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,-так же о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов зашиты гражданских прав является признание права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Кроме прочего, решением Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности на спорное имущество - 1/6 долю жилого дома, площадью 79,0 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, за наследодателем – ФИО5.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, действующего в своих интересах, к Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, ФИО4, в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на долю жилого дома, а также встречный иск ФИО4, в интересах несовершеннолетней дочери - ФИО2, ФИО3 к Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 0314 №, право собственности на 1/6 долю жилого дома, площадью 79,0 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 3922 №, право собственности на 1/6 долю жилого дома, площадью 79,0 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении серии I-АЯ №, выданное <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республикам Крым ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю жилого дома, площадью 79,0 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу : <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 21.11.2025.

Судья /подпись/ О.О. Киселёва