КОПИЯ

66RS0008-01-2023-000124-93

Дело № 2-620/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при секретаре судебного заседания Прилуцких И.Г.,

с участием ответчика – ФИО1, представителя ответчика - ФИО2,

представителя третьего лица - ООО УК "Тагил-Сити" – ФИО3, действующей на сновании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и вступивших соистцов ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. На официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области <Адрес> появилась информация о подаче ООО «УК «ТагилСити» ИНН <***> заявления о внесении изменений в реестр лицензий на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным предоставленным Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ООО «УК «ТагилСити» было подано заявление о внесении изменений в реестр лицензий на основании Протокола <№> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному протоколу, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО1 в многоквартирном доме состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования. Сообщений о проведении общего собрания истец не получал, в связи с чем у него отсутствовала возможность принять участие в общем собрании собственников и принять решения по повестке дня собрания. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Бюллетени для голосования ему не предоставлялись, в связи с чем, у него отсутствовала возможность принять участие в голосовании. Опрошенные ФИО4 собственники участия в данном общем собрании также не принимали, таким образом были лишены возможности влиять на принимаемые решения.

Определением суда от 06.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО «УК Тагил-Сити», ООО «Уралгазспецстрой».

Определением суда от 23.03.2023 к участию в деле в качестве соистца допущена ФИО5; а также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, МО «город Нижний Тагил».

Определением суда от 04.05.2023 к участию в деле в качестве соистцов допущены ФИО6, ФИО13

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13, не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Дополнительно суду пояснила, что при проведении оспариваемого собрания каких-либо нарушений не было допущено. Также поддержала письменные пояснения.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что при проведении собрания соблюдена процедура его созыва и проведения. Поддержала доводы, изложенные в письменных пояснениях, в которых указала уведомление собственников путем размещения информации о проведении общих собраний собственников и принятых решениях путем размещения информации на подъездных дверях дома или информационных щитах, расположенных в доме.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО10, ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом, направили в суд письменные пояснения, в которых возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Уралгазспецстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Тагил Сити» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку при проведении оспариваемого собрания нарушения порядка созыва и принятия решения не допущено.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области.

Заслушав пояснения представителей сторон, ответчика, представителя третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания недействительным решения собрания.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

На основании части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В силу части 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания, общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с частями 1, 3, 4 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес> в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу <№> от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственниками в соответствие с повесткой собрания были приняты следующие решения:

1. Об избрании председателем общего собрания собственников помещений ФИО1

2. Об избрании секретарем общего собрания собственников помещений ФИО10

3. Об избрании счетной комиссии общего собрания собственников помещений в составе ФИО7, ФИО8, ФИО9

4. О расторжении договора управления с ООО «Уралгазспецстрой».

5. О выборе способа управления многоквартирным домом – заключение договора управления с ООО «УК «Тагил Сити».

6. Утвержден проект договора управления многоквартирным домом.

7. Установлен на срок 3 года размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14,60 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Установлен размер платы за содержание общедомовых приборов учета, уборку мест общего пользования, за содержание и текущий ремонт, техническое диагностирование внутридомовых газовых сетей в размере равном утвержденному постановлением Администрации города Нижний Тагил на соответствующий период.

8. Выбран Совет МКД в составе: ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО12 и наделен Совет МКД полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества МКД.

9. Председателем Совета МКД из числа членов Совета МКД избрана ФИО1

10. О наделении председателя Совета МКД полномочиями по заключению договора управления от имени собственников помещений МКД.

11. О передаче настоящего протокола с предложениями на хранение в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

12. Определен способ уведомления о проведении общих собраний собственников помещений в доме о принятых решениях путем размещения информации на подъездных дверях дома или информационных щитах, расположенных в доме.

Надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, могут быть только лица, выступившие с инициативой созыва общего собрания, являющиеся собственниками помещений.

Как следует из указанного протокола, по всем вопросам, кроме вопросов № 6 и № 12, «ЗА» проголосовало 2525,33 количество голосов (кв.м), что составляет 76,22 % от общего числа голосов собственников помещений, то есть все принявшие участие в голосовании проголосовали единогласно по всем остальным вопросам повестки; по вопросам повестки № 6 и № 12 «ЗА» проголосовали 1774,23 количество голосов (кв. м), что составляет 70,26 % от числа проголосовавших, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 751,1 голосов (кв. м), что составляет 29,24 % от числа проголосовавших.

Как следует из оспариваемого протокола, в очной части собрания приняли участие 5 собственников, что составляет 176,4 голоса или 5,32% от общего количества голосов, в заочной части приняло участие 66 собственников, что составляет 2 348,925 голосов или 70,89% от общего количества голосов в доме.

Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 3 313, 30 кв.м., в том числе жилых помещений – 2 562,20 кв.м., нежилых помещений 751,1 кв.м..

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Поскольку истец с настоящим иском обратился в суд 30.01.2023, указанный срок не пропущен.

Как следует из положений ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Ответчиком представлено суду сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес>, в котором содержится информация о времени и месте проведения собрания, а также представлены фотографии размещения такого сообщения на дверях подъездов.

При этом, данный акт стороной истца не оспорен, допустимых и достаточных доказательств, в обоснование доводов о не размещении сообщения о проведении собрания, стороной истца суду не представлено.

Согласно списку лиц, участвующих в общем собрании, в оспариваемом собрании приняли участие 71 собственник, а также представлен 71 бюллетень голосования.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (подп. 2 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Учитывая изложенное, судом не установлены нарушения порядка созыва и проведения оспариваемого собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также установлено, что при принятии оспариваемых, требования законодательства о наличии кворума для их принятия, не нарушены.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия нарушений при проведении оспариваемого собрания, суд полагает, что исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО6, о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом <№> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО13, ФИО6 к ФИО1 о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом <№> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья: /подпись/ А.П. Погадаев

Мотивированное решение составлено 05 июля 2023 года.

Судья: /подпись/ А.П. Погадаев

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: А.П. Погадаев