Дело № 2-7639/2025
УИД № 77RS0014-02-2025-010159-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7639/2025 по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к ГСК «Рубка» о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к ГСК «Рубка» о признании за ними права собственности на гаражи-боксы, расположенные по адресу: адрес, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.
В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что являются членами ГСК «Рубка», находящегося по адресу: адрес, и являются владельцами гаражей. Паевые взносы выплачены членами полностью, о чем ГСК «Рубка» им были выданы справки о выплаченном пае. С целью регистрации права собственности на гаражи-боксы, расположенные по адресу: адрес, истцы обратились в Управление Росреестра по адрес, однако регистрация была приостановлена в связи с наличием недостатков и отсутствием документов.
Учитывая изложенное, истцы просили признать за:
- фио право собственности на гараж № 144, общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио право собственности на гараж № 152, общей площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио право собственности на гараж № 129, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио право собственности на гараж № 151, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио право собственности на гараж № 156, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио право собственности на гараж № 128, общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио право собственности на гараж № 142, общей площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио право собственности на гараж № 124, общей площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио право собственности на гараж № 252, общей площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка».
Протокольным определением Лефортовского районного суда адрес от 20.11.2025 г. исковые требования фио о признании права собственности на гараж №260 общей площадью 92,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка», были выделены в отдельное производство.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика ГСК «Рубка» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданского права может осуществляться путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзацы первой и второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Из разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст.422 ГК РФ.
В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что решением исполкома Ждановского районного совета народных депутатов адрес №9/5 от 16.03.1983 года Исполком райсовета решил организовать и зарегистрировать гаражно-строительный кооператив на 350 машино-мест для рабочих и служащих КБ машиностроения, ЖБИ № 5, ГПЗ-1, Московского шинного завода и активистов района. Присвоить гаражно-строительному кооперативу по 1-й адрес, название «Рубка».
Решением исполкома Ждановского районного совета народных депутатов адрес №1859 от 03.12.1986 года Исполком райсовета решил организовать и зарегистрировать гаражно-строительный кооператив на 350 машино-мест для рабочих и служащих КБ машиностроения, ЖБИ № 5, ГПЗ-1, Московского шинного завода. Присвоить гаражно-строительному кооперативу по 1-й адрес, название «Рубка». Решение исполкома райсовета за 3 9/5 от 16.03.1983 года «Об организации и регистрации ГСК «Рубка» считать утратившим силу в связи с принятие данного решения.
На основании распоряжения Мосгорисполкома от 30.12.1986 года № сумма Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома отведены земельные участки общей площадью 0,65 га в полосе отвода адрес с ее согласия, между 1-й адрес и адрес под строительство силами конструкторского бюро машино-строения Министерства судостроительной промышленности СССР одно-двухэтажного гаража-стоянки боксового типа емкостью около 3,50 машиномест для ГСК «Рубка».
ГСК «Рубка» зарегистрирован Московской регистрационной палатой 18.11.1997 г. № 1255723. Внесен в Единый государственный реестр юридических лиц 19.02.2003 г. №1037700236045 (ИНН <***>, КПП 772201001).
Строительство гаражей-боксов в адрес осуществлялось на средства членов-пайщиков.
Паевой взнос всеми истцами выплачен полностью, в подтверждение чего в материалы дела представлены справки ГСК «Рубка», а также копии членских книжек истцов.
С целью регистрации прав собственности на гаражи истцам были направлены заявления в Управление Росреестра по Москве, однако ответным уведомлением регистрация прав собственности была приостановлена.
В соответствии о ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.
В соответствии по ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Изучив материалы дела, суд исходит из того, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Рубка» выделялся кооперативу в пользование решением исполкома Ждановского районного совета народных депутатов адрес № 9/5 от 16.03.1983 года под строительство гаража-стоянки боксового типа, в настоящее время гаражи построены, приняты в эксплуатацию, эксплуатируются, истцы являются членами ГСК «Рубка», выплатили паевой взнос за гаражные боксы, несут расходы по содержанию гаражей путем оплаты взносов, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о незаконности возведения гаражей и использования земельного участка под гаражами, а также оспаривания права пользования земельным участком, предъявления исков об освобождении земельного участка либо сноса самовольных построек, с момента возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей и не оспаривал право на данное имущество, земельный участок, предоставленный под возмещение гаражей не изымался, доказательств создания гаражей без разрешения не представлено, нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, наличия угрозы для жизни и здоровья граждан, при таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК «Рубка» по адресу: адрес, поскольку истцами полностью исполнено обязательство по уплате паевых взносов как членов ГСК.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к ГСК «Рубка» о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.
Признать за:
- фио (паспортные данные) право собственности на гараж № 144, общей площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио (паспортные данные) право собственности на гараж № 152, общей площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио (паспортные данные) право собственности на гараж № 129, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио (паспортные данные) право собственности на гараж № 151, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио (паспортные данные) право собственности на гараж № 156, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио (паспортные данные) право собственности на гараж № 128, общей площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио (паспортные данные) право собственности на гараж № 142, общей площадью 33,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио (паспортные данные) право собственности на гараж № 124, общей площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка»,
- фио (паспортные данные) право собственности на гараж № 252, общей площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в ГСК «Рубка».
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанные гаражи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Решение суда в окончательной форме принято
(мотивированное решение составлено) 15 мая 2026 года
Судья фио