УИД 47RS0№-67
Дело №
ФИО2 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> 06 декабря 2022 года
Всеволожский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Аношина А.Ю.
при секретаре ФИО4
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДПК «Ветеран-1» к ФИО1 о защите земельных прав,
УСТАНОВИЛ:
ДПК «Ветеран-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором с учетом уточнения требований заявлено:
обязать ФИО1 за свой счет в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда освободить часть занимаемого земельного участка площадью 153 кв.м, расположенного на землях общего пользования, принадлежащих истцу, с кадастровым номером 47:08:0103004:661 от заборного ограждения и установить смежную границу между земельным участком № с кадастровым номером 47:08:0103004:480 площадью 600 кв.м, принадлежащим ФИО1 и землями общего пользования, принадлежащими ДПК «Ветеран-1» площадью 87692 кв.м с кадастровым номером 47:08:0103004:661 в координатах характерных точек: Х-462885,58 Y-2209991,84; Х-462869,67 Y-2209972,55;
предоставить ДПК «Ветеран-1» право в случае неисполнения решения суда в течение двух месяцев с момента вступления в силу решения суда освободить часть самовольно занятого земельного участка площадью 153 кв.м, расположенного на землях общего пользования, принадлежащих ДПК «Ветеран-1» с кадастровым номером 47:08:0103004:661, от заборного ограждения за счет средств ФИО1, и установить смежную границу между земельным участком № с кадастровым номером 47:08:0103004:480 площадью 600 кв.м, принадлежащим ФИО1 и землями общего пользования, принадлежащих ДПК «Ветеран-1» с кадастровым номером 47:08:0103004:661 в координатах точек: Х-462885,58 Y-2209991,84; Х-462869,67 Y-2209972,55.
В обоснование требований указано, что ДПК «Ветеран-1» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:08:0103004:661 площадью 87692 кв.м.
Ответчику ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 47:08:0103004:480 площадью 600 кв.м, №, расположенный в ДПК.
Рядом с земельным участком ответчика на землях общего пользования расположен пожарный водоем. Ответчик заняла часть земель общего пользования, оградила забором и пользуется по своему усмотрению без законных оснований. Площадь занятой территории составляет 153 кв.м согласно заключению кадастрового инженера. Требования об освобождении площади земель пользования ответчик не исполнила, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, на основании предоставленных доказательств.
Ответчик в судебное заседание, в котором требования разрешены по существу, не явилась, о рассмотрении дела извещена, об отложении заседания не просила, представителя не направила.
Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.
В силу ст. ст. 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Исходя из положений ст. ст. 113, 116-118, п. 1 ст. 20 и ст.165.1 ГК РФ, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд находит стороны извещенными о рассмотрении дела, а потому в соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Ранее представитель ответчика предоставил письменную позиции, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ответчик приобрел земельный участок площадью 1000 кв.м, который затем был незаконно уменьшен до 600 кв.м без согласия ответчика для размещения пожарного водоема. Пруд занимает только 100 кв.м. Ответчик утратил возможность беспрепятственного доступа к земельному участку, делает невозможным использование участка. Истец пруд надлежащим образом не содержит, его невозможно использовать п назначению.
Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела. приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что ДПК «Ветеран-1» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:08:0103004:661 площадью 87692 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения дачного строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Постановлением администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ДПК «Ветеран-1» площадью 410000 кв.м, в т.ч.: земли в пользовании членов ДПК – 322308 кв.м, земли общего пользования – 87692 кв.м, количество участков – 316.
Ответчику ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 47:08:0103004:480 площадью 600 кв.м, входящий в территорию ДПК «Ветеран-1» с №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Расположение и юридическая площадь, отраженные в ЕГРН, соответствуют утвержденному проекту организации и застройки ДПК.
Истец ссылается на то, что ответчиком фактически занята часть территории земель общего пользования площадью 153 кв.м, прилегающая к участку, огорожена забором, используется ответчиком по своему усмотрению, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском. внесены в площадь
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).
Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1, п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора и установлении своих прав и обязанностей на основе договора, определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. п. 1 и 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.
Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Из содержания ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) граждане и юридически лица вправе приобретать в собственность земельные участки в соответствии с нормами законодательства, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» /до ДД.ММ.ГГГГ – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/ (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Указанные выводы согласуются с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В п. п. 1-3 ст. 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Согласно п. п. 3-7 ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
В п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости, могут быть основными и дополнительными (п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Основными сведениями являются характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (п. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).
Перечень указанных сведений содержится в п. п. 4 и 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.
Среди основных сведений указаны, в том числе, сведения об описании местоположения объекта недвижимости (п/п. 3 п. 4), кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости (п/п. 5 п. 4), площадь объекта недвижимости (п/п. 9 п. 4).
Таким образом, по смыслу норм действующего законодательства каждый объект недвижимости подлежит государственному кадастровому учету, а также установлению границ, если речь идет о земельном участке.
Согласно п. п. 8-10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 1).
Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (п. 2).
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности или ином вещном праве.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (п. п. 1 и 2 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ).
В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Основания и порядок восстановления нарушенных прав на землю предусмотрены в ст. 60 ЗК РФ.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются
Суд находит требования ДПК обоснованными. Истцом предоставлено и в ходе рассмотрения дела установлено достаточно доказательств в обоснование данных требований истца.
Вместе с тем, ответчиком не предоставлено достаточных доказательств для удовлетворения заявленных ею требований.
Из материалов дела следует, что в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки ДПК, утвержденном в январе 2013 года, площадь земельного участка ответчика составляет 600 кв.м.
<адрес> земельного участка ответчика внесена в ЕГРН, в отношении нее зарегистрировано право собственности за ответчиком. Земельный участок ответчика согласно сведениям из ЕГРН является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ранее земель общего пользования, которые поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Генеральный план ДПК утвержден в установленном порядке, никем не оспорен, доказательств обратному не предоставлено.
Границы земельного участка истца, как отмечено выше, установлены в соответствии с требованиями законодательства, выполнено их межевание, определены координаты характерных поворотных точек, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Межевание земель общего пользования в установленном порядке также не оспорено. Смежная граница между земельным участком истца и земельным участком ответчика определена в координатах точек: Х-462885,58 Y-2209991,84; Х-462869,67 Y-2209972,55.
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Юкон» в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:08:0103004:1062, определены границы земель общего пользования с кадастровым номером 47:08:0103004:661, координаты точек смежной границы с участком с кадастровым номером 47:08:0103004:480 согласованы лично ответчиком.
Согласно заключению ООО «Юкон» от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка ответчика по фактическому пользованию не соответствует юридической границе, площадь наложения на земли общего пользования составляет 153 кв.м.
Согласно дополнительному заключению ООО» Юкон» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером 47:08:0103004:480 составляет 753 кв.м, определены координаты характерных точек по фактическому пользованию, а также координаты точек в площади 600 кв.м. Для устранения несоответствия местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером 47:08:0103004:480 и земель общего пользования с кадастровым номером 47:08:0103004:661 необходимо перенести заборное ограждение, установив смежную границу в точках Х-462885,58 Y-2209991,84; Х-462869,67 Y-2209972,55.
Координаты излишне занятого земельного участка земельного участка площадью 153 кв.м определяются в координатах характерных точек:
Обозначение характерных
точек границы
Координаты
Х
У
1
462885,58
2209991,84
4
462869,67
2209972,55
6
462880,44
2209996,15
7
462873,30
2209987,95
8
462873,06
2209985,36
9
462869,13
2209979,76
10
462866,98
2209978,75
5
462865,12
2209976,81
1
462885,58
2209991,84
Заключение специалиста в установленном порядке не оспорено, доказательств несоответствия выводов специалиста фактическим обстоятельствам не предоставлено.
Ответчик и ее представитель, имея достаточно времени для заявления мотивированных возражений и предоставления доказательств, свое право в полном объеме не реализовали.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов специалиста, учитывая, что они согласуются со сведениями о координатах характерных поворотных точек, в том числе по смежной границе между земельными участками истца и ответчика, внесенными в ЕГРН, не оспоренными и не отмененными (не измененными).
Ответчиком не предоставлено доказательств тому, что ей на законном основании и в установленном порядке предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м.
То обстоятельство, что ранее ответчик занимала часть земель общего пользования без законных на то оснований и с молчаливого согласия истца, не свидетельствует о наличии у ответчика права на участок в заявляемой площади.
Несоответствие расположения построек на земельном участке градостроительным нормам (отступам) в случае переноса ограждения и фактической смежной границы в заявленные истцом точки не может служить препятствием к удовлетворению требований, восстановлению юридической границы между земельными участками, является рисками ответчика, допустившего занятие части земель общего пользования и возведение объектов на земельном участке без учета границ участков.
Доводы ответчика о том, что ДПК не осуществляет обслуживание пруда, что пруд невозможно использовать по назначению для разрешения настоящего спора не имеет правового значения.
Пруд располагается в пределах участка, отведенного в утвержденном проекте организации и застройки ДПК под его размещение и эксплуатацию, хотя и с небольшим соответствием обозначению на проекте.
Довод ответчика об отсутствии доступа к земельному участку не подтвержден никакими объективными доказательствами. Напротив, предоставленными фотоматериалами подтверждено, что доступ к земельному участку ответчика имеется и организован через земли общего пользования.
Таким образом, требования истца являются обоснованными, заборное ограждение, установленное ответчиком на землях общего пользования ДПК, подлежит переносу в юридическое границы в соответствии с координатами характерных поворотных точек, содержащимися в ЕГРН: Х-462885,58 Y-2209991,84; Х-462869,67 Y-2209972,55, занимаемая необоснованно площадь 153 кв.м земель общего пользования – освобождению.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.
Истцом заявлен срок для добровольного исполнения решения суда в течение двух месяцев, полагая его достаточным.
Сторона ответчика каких бы то ни было доказательств тому, что данный срок является недостаточным, неразумным, суду и в материалы дела не предоставила.
Суд находит заявленный срок достаточным для исполнения решения суда с учетом объема необходимых работ.
Требование истца об исполнении решения суда своими силами за счет ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный срок не противоречит приведенным нормам, а потому требование в данной части подлежит удовлетворению.
При этом требование истца об установлении смежной границы не подлежит удовлетворению, т.к. смежная граница установлена.
В данном случае речь идет о приведении фактической смежной границы между земельными участками истца и ответчика юридическим.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, признанных судом таковыми в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.
В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 10 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Истцом при обращении в суд с иском оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек.
Поскольку неимущественные требования признаны обоснованными, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу в полном объеме в указанном размере.
Кроме того, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о возмещении расходов на организацию и проведение кадастровых (межевых) работ, составление заключение специалиста в сумме 14400 рублей, которые суд находит разумными, их несение истцом подтверждено документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДПК «Ветеран-1», ИНН <***>, ОГРН <***>, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт серии 4907 № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0103004:661, принадлежащего ДПК «Ветеран-1», в площади 153 кв.м. и в границах характерных поворотных точек, определенных заключением ООО «Юкон» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ:
Обозначение характерных
точек границы
Координаты
Х
У
1
462885,58
2209991,84
4
462869,67
2209972,55
6
462880,44
2209996,15
7
462873,30
2209987,95
8
462873,06
2209985,36
9
462869,13
2209979,76
10
462866,98
2209978,75
5
462865,12
2209976,81
1
462885,58
2209991,84
и перенести заборное ограждение (с воротами, калиткой) между земельными участками с кадастровым номером 47:08:0103004:480 и с кадастровым номером 47:08:0103004:661, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 47:08:0103004:661, в пределы смежной юридической границы между земельным участком с земельным участком с кадастровым номером 47:08:0103004:480 и с кадастровым номером 47:08:0103004:661 в координатах характерных поворотных точек: Х-462885,58 Y-2209991,84; Х-462869,67 Y-2209972,55, содержащихся в ЕГРН, за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.
Разрешить ДПК «Веретан-1» совершить действия по переносу заборного ограждения в соответствии с настоящим решением суда за счет ответчика ФИО1 с взысканием с нее необходимых расходов в случае неисполнения ответчиком ФИО1 решения суда в установленный срок.
Взыскать с ФИО1 в пользу ДПК «Ветеран-1» судебные расходы на составление заключения в сумме 14400 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, а всего – 20400 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований ДПК «Ветеран-1», к ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд <адрес> суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: