52RS0015-01-2021-006220-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 г. г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Меркулове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4489/22 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, мотивируя свои требования тем, что 25.08.2020 г. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор об оказании посреднических услуг на оказание исполнителем услуг юридического сопровождения продажи объекта недвижимости, согласно условиям которого предметом договора является совершение ряда действий исполнителем в интересах клиента, направленных на юридическое сопровождение сделки, оформление в простой письменной форме и государственную регистрацию договора купли- продажи объект недвижимости, расположенного по адресу: ***. Согласно п. 3.1 договора указано, что во время срока действия договора заказчик обязуется не предпринимать каких- либо действий (лично или через посредников) по продаже и аренде объекта недвижимости без согласия с исполнителем. 16.09.2020 г. между ФИО3 и ИП ФИО1 был заключен предварительный договор купли -продажи квартиры, расположенной по адресу: Московская область, ***. 17.09.2020 ФИО3 приехал на осмотр квартиры, однако ему сообщили, что квартира уже продана. 21.09.2020 г. ФИО3 расторг предварительный договор купли -продажи. Согласно п. 4.2 договора, в случае отказа заказчика от продажи объекта недвижимости в период действия договора, а также в случае нарушения заказчиком условий п.3.1, 3.2 договора, заказчик обязуется оплатить расходы по продаже объекта недвижимости исполнителя за период действия договора, а обязательства исполнителя по договору считаются исполненными. Так же согласно п. 6 договора задатка при покупке квартиры, в случае ели договор купли- продажи не будет заключен по вине продавца, то он обязуется вернуть покупателю сумму задатка и неустойку в размере суммы задатка. ФИО3 были возвращены денежные средства в размере 10 000 руб., а также неустойка в размере 10 000 руб. Просит взыскать с ответчика в счет вознаграждения по договору 50 000 руб., расходы по размещению объявления о продаже квартиры 413 руб., в счет возврата задатка 10 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 145 руб.

Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образомm в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, позицию по заявленным требованиям не представила.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательств, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

При этом, согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Как установлено в судебном заседании, 25 августа 2020 г. между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор об оказании посреднических услуг.

Согласно подписанному между сторонами договору, исполнитель оказывает услуги по юридическому сопровождению продажи объекта недвижимости, оценочная стоимость 3 700 000 руб., адрес объекта по адресу: <...>. ( п. 1.2 договора).

В соответствии с п. 1.2 договора, стоимость услуг исполнителя составляет 50 000 руб.

В рамках исполнения обязательств по договору, истцом были понесены расходы на размещение объявлений о продаже квартиры, стоимость размещения объявлений составила 413 руб.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае отказа заказчика от продажи объекта недвижимости в период действия договора, а также в случае нарушения заказчиком условий п. 3.1, 3.2 договора, заказчик обязуется оплатить расходы по продаже объекта недвижимости исполнителю в период действий договора, а обязательства исполнителя по договору считаются исполненными.

В рамках исполнения обязательств по договору, ИП ФИО1, 16.09.2021 г. заключил с ФИО3 договор задатка при покупке квартиры.

Согласно подписанному между сторонами договору ФИО4 внес задаток в размере 10 000 руб., что подтверждается распиской от 21.09.2020 г.

17.09.2020 ФИО3 приехал на осмотр квартиры, однако ему сообщили, что квартира уже продана.

Таким образом, истец в нарушение условий договора, реализовал объект недвижимости третьему лицу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предусмотренные обязательства по договору, не исполнены. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет оплаты вознаграждения по договору 50 000 руб., а также расходы, связанные с размещение объявлений о продаже в размере 413 руб.

Согласно с. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Кроме того, ввиду того, что ответчик в нарушение условий договора, реализовал объект недвижимости, истец произвел возврат задатка внесенного по договору от 16.09.2021 г. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в размере 10 000 руб.

Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1069 ГК РФ вред, причиненный незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению соответственно за счет казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования, если в предусмотренном законом порядке установлены незаконность действий (бездействия) государственных органов, вина должностных лиц этих органов, а также причинно-следственная связь между действиями (бездействием) и наступившими последствиями.

В соответствии с требованиями ст. 1069 ГК РФ незаконность действий государственных органов, должностных лиц устанавливается в предусмотренном законом порядке вступившими в силу решениями суда или актами государственных органов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом учитывается, что незаконность действий ответчика не была установлена вступившим в законную силу решением суда.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ для взыскания суммы вреда истец должен доказать противоправность поведения ответчика: незаконность действий (бездействия) должностных лиц, наличие и размер причиненного вреда, а также наличие прямой причинной связи между указанными незаконными действиями должностных лиц и причиненным ему вредом.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку объективных доказательств причинения истцу морального вреда вследствие виновных действий ответчика представлено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 145 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 016 руб. 74 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГРК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** г.р., уроженки г***, (ИНН ***), в пользу ИП ФИО1 (ИНН ***) денежные средства в счет оплату вознаграждения в размере 50 000 руб., расходы по размещению объявления в размере 413 руб., неустойку в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 145 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 016 руб. 74 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 июля 2022 года.

Судья Н.П.Неменок