Решение по делу № 2-610/2025 от 12.08.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

№ 2-610/2025

УИД № 24RS0054-01-2025-000305-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2025 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Полевец М.О.,

при секретаре Бутиной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ММА, МРМ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ММА, МРМ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования следующим. 17.03.2014 между ПАО Сбербанк и ММА, МРМ заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 600000 рублей на срок 360 месяцев под 12,5% годовых на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Красноярский край, <адрес>, под залог приобретаемых объектов недвижимости. 18.04.2014 денежные средства в размере 600000 рублей зачислены на счет № в соответствии с п. 1.1 кредитного договора. Однако обязательства по кредитному договору исполнялись созаемщиками ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита им вносились несвоевременно. По состоянию на 14.02.2025 сумма задолженности по кредитному договору за период с 18.07.2024 по 14.02.2025 (включительно) составляет 107 838 рублей 93 копейки, из которых: просроченные проценты - 7772 рубля 21 копейка, просроченный основной долг - 95490 рублей 23 копейки, неустойка за просроченный основной долг - 518 рублей 63 копейки, неустойка за просроченные проценты - 4057 рублей 86 копеек. В соответствии с п. 2.1.2 кредитного договора залоговая стоимость жилого дома и земельного участка устанавливается в размере 90% от их стоимости, в соответствии с отчетом об оценке недвижимости. Согласно отчету №, рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по состоянию на 04.03.2014 составляет 618000 рублей, в том числе жилой дом - 501 000 рублей, земельный участок - 117 000 рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества должна составлять 556 200 рублей, в том числе жилой дом - 450 900 рублей, земельный участок - 105 300 рублей. Ответчикам было направлено письмо с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора, однако данное требование до настоящего времени не выполнено. Истец ПАО Сбербанк просит расторгнуть кредитный договор № заключенный 17.03.2014 между ОАО «Сбербанк России» и ММА, МРМ, взыскать солидарно с ММА и МРМ задолженность по кредитному договору № от 17.03.2014 по состоянию на 14.02.2025 в размере 107 838 рублей 93 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 44 235 рублей 17 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: на жилой дом площадью 50,6 кв.м., кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 450 900 рублей, и земельный участок площадью 2098+/-16 кв.м., с кадастровым номером 24:39:№, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>; с установлением начальной продажной цены в размере 105 300 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении представитель истца ЛВВ, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ПАО Сбербанк.

Ответчики ММА, МРМ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении ответчик МРМ исковые требования ПАО Сбербанк признал в полном объеме в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Закона Российской Федерации от 02.12.1990 № (в ред. от 04.08.2023) «О банках и банковской деятельности», отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не установлено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Судом установлено, что 17.03.2014 между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и МРМ, ММА (созаемщики) заключен кредитный договор №, согласно индивидуальных условий которого, кредитор предоставил кредит «Приобретение готового жилья» в размере 600000 рублей под 12,5% годовых, на приобретение объекта недвижимости (жилого дома и земельного участка), находящегося по адресу: Красноярский край, <адрес>, на срок 360 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Выдача кредита производится путем зачисления на счет № (счет кредитования) (п.п. 1.1).

Согласно статьи 2 кредитного договора № от 17.03.2014, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору залог объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Права кредитора по договору и право залога приобретаемого объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 4 кредитного договора № от 17.03.2014 погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно). Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом. является интервал в один календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (включительно). При отсутствии такой даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

График платежей согласован и подписан сторонами, является неотъемлемой частью кредитного договора. В период с 18.05.2014 по 18.11.2039 (включительно) производится гашение основного долга и процентов за пользование кредитом в размере 6453 рубля 39 копеек, 18.12.2039 производится гашение основного долга и процентов за пользование кредитом в размере 7099 рублей 36 копеек, с 18.01.2040 по 18.09.2040 - в размере 4836 рублей 68 копеек, 18.10.2040 - в размере 5537 рублей 38 копеек, с 18.11.2040 по 18.03.2044 - в размере 3233 рубля 43 копейки. Последний платеж 18.04.2044 - 5389 рублей 36 копеек.

19.03.2014 КВН (продавец) и МРМ, ММА (покупатели) заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал и передал в собственность, а покупатели купили и приобрели в общую долевую собственность в 1/2 доле каждый, земельный участок с кадастровым номером 24:39:№, площадью 2098 кв.м, с размещенным на нем объектом недвижимости - жилым домом площадью 50,6 кв.м, кадастровый номер 24: 39:№, находящиеся по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, с одновременным обременением ипотекой в силу закона. Цена передаваемых объектов 620000 рублей, из которых - 20000 рублей за земельный участок, 600000 - за жилой дом. Расчет между сторонами производится в размере 20000 рублей за счет собственных средств, переданных продавцу до подписания договора, и 600000 рублей за счет кредитных денежных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России». Право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым собственности на приобретенную квартиру и земельный участок зарегистрировано за МРМ и ММА в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2025.

Условия договора об ипотеке соответствуют требованиям ст. 339 ГК РФ и ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - они заключены в письменной форме, зарегистрированы в порядке, установленном для регистрации сделок в уполномоченном органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2025, в соответствии с которой за МРМ и ММА зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на земельный участок и жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, в качестве обременения права - ипотека в силу закона от 14.04.2014, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение недвижимости - ОАО «Сбербанк России».

Согласно Уставу открытое акционерное общество Сбербанк России переименовано в публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк).

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа ( п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п. 1.1 кредитного договора № от 17.03.2014 датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредит на счет кредитования.

Банком обязательства по договору исполнены в полном объеме, 18.04.2014 денежные средства в размере 600 000 рублей зачислены на счет ответчика МРМ, что подтверждается отчетом обо всех операциях по счету № по состоянию на 14.02.2025, а также справкой ПАО Сбербанк о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита от 21.01.2025.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 4.3 кредитного договора № от 17.03.2014 за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствие с п. 5.3.4 кредитного договора № от 17.03.2014 кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование, и неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

При заключении кредитного договора заемщики были ознакомлены с условиями предоставления кредита, что подтверждается их подписью.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков М... перед ПАО Сбербанк по кредитному договору № от 17.03.2014 по состоянию на 14.02.2025 составляет 107838 рублей 93 копейки, из них: просроченный основной долг - 95490 рублей 23 копейки, просроченные проценты - 7772 рубля 21 копейка, неустойка по кредиту составляет 518 рублей 63 копейки, неустойка по процентам - 4057 рублей 86 копеек.

Указанный размер задолженности подтвержден расчетом, выполненным истцом, который проверен судом, сомнений не вызывает, произведен в соответствии с законом и условиями договора. Иного расчета задолженности ответчики не представили. Размер задолженности ответчиками в судебном заседании не оспорен.

Согласно отчета обо всех операциях, последний платеж в счет погашения задолженности по кредиту поступил 26.11.2022 в размере 137 рублей 64 копейки. Отсутствие платежей в требуемом размере в счет погашения задолженности по кредитному договору, суд находит существенным нарушением договора, поскольку даже единичный случай нарушения срока, установленного для возврата очередной части кредита, в силу закона является основанием для взыскания всей суммы кредита и процентов на нее. Доказательств погашения задолженности по кредитному договору ответчиками не представлено.

Ввиду невнесения заемщиками средств для погашения кредита и процентов за пользование им, 13.01.2025 банком в адрес МРМ и ММА направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки в срок не позднее 12.02.2025 и расторжении договора. Указанное требование оставлено ответчиками без исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из положений п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Учитывая, что МРМ и ММА в виду неисполнения обязанности по уплате кредитной задолженности нарушены условия договора кредитования, принимая во внимание, что предусмотренную п. 2 ст. 452 ГК РФ, обязанность по предварительному предложению о расторжении договора истец выполнил, кредитный договор №, заключенный 17.03.2014 между ОАО «Сбербанк России» и МРМ и ММА, подлежит расторжению.

Также суд находит обоснованными требования ПАО Сбербанк о взыскании с МРМ и ММА задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитными средствами. С МРМ и ММА в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 17.03.2014 по состоянию на 14.02.2025 в размере 107838 рублей 93 копейки, в том числе: просроченные проценты - 7772 рубля 21 копейка, просроченный основной долг - 95490 рублей 23 копейки, неустойка за просроченный основной долг - 518 рублей 63 копейки, неустойка за просроченные проценты - 4057 рублей 86 копеек.

Положениями п. 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (ст. 334.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая, что период просрочки ответчиком исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства составляет более 30 процентов от размера стоимости заложенного имущества, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество в данном случае не имеется.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из заключения о стоимости имущества № от 04.03.2014 величина рыночной стоимости жилого дома и земельного участка по адресу: Красноярский край, <адрес>, составляет 618000 рублей, из них стоимость жилого дома - 501000 рублей, земельного участка - 117000 рублей.

Учитывая, что с момента заключения договора ипотеки рыночная стоимость заложенных объектов недвижимости изменилась, стоимость предмета залога, отраженная в заключении о стоимости имущества № от 04.03.2014, наиболее полно отражает его реальную рыночную стоимость на момент рассмотрения дела судом, суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенных объектов недвижимости в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» равной 90% рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в заключения о стоимости имущества № от 04.03.2014, как заявлено представителем истца.

Ответчик МРМ исковые требования признал, заключение о стоимости имущества № от 04.03.2014, представленное истцом, не оспорил, иного заключения о рыночной стоимости объектов залога суду не представил.

Анализируя изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования ПАО Сбербанк в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 44235 рублей 17 копеек, указанные расходы подтверждены платежным поручением № от 18.03.2025.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 17 марта 2014 года между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и МРМ, ММА.

Взыскать с МРМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Киргизской республики (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №) и ММА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес>, код подразделения №) в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по кредитному договору № от 17 марта 2014 года в сумме 107838 рублей 93 копейки, из них: просроченный основной долг - 95490 рублей 23 копейки, просроченные проценты - 7772 рубля 21 копейка, неустойка за просроченный основной долг - 518 рублей 63 копейки, неустойка за просроченные проценты - 4057 рублей 86 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 44235 рублей 17 копеек, а всего 152074 (сто пятьдесят две тысячи семьдесят четыре) рубля 10 (десять) копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности МРМ и ММА по 1/2 доли за каждым: жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м, кадастровый номер 24:39:№, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога равной 450900 рублей, и земельный участок, общей площадью 2098+/-16 кв.м., кадастровый номер 24:39:№, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога равной 105300 рублей, общая начальная продажная стоимость предметов залога составляет 556200 рублей.

Вырученные при реализации заложенного имущества денежные средства направить на погашение задолженности МРМ и ММА перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору № от 17 марта 2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.О. Полевец

Решение в окончательной форме принято и подписано 12 августа 2025 года.