Дело № 2-534/2022 (УИД 50RS0050-01-2022-000619-64)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 11 августа 2022 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием адвоката Бариновой Е.П.,

при секретаре Смирновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шатура» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Шатура» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывая, что является собственником квартиры №, расположенной на 9-ом этаже многоквартирного дома по адресу: . Обладая правом общей долевой собственности на общее имущество в указанном многоквартирном доме, она не может пользоваться общим коридором площадью 5 кв.м, расположенным на 9-ом этаже рядом с её квартирой, поскольку в январе 2020 г. собственники квартир № и № ФИО3, ФИО4, ФИО2 без каких-либо согласований установили внутри коридора дверную перегородку и дверь вплотную к её входной двери в квартиру.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 27.10.2020, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.01.2021, по делу № 2-1270/2020 удовлетворены её исковые требования о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , оформленное протоколом № 4 от 10.06.2020, о даче согласия на проведение перепланировки около квартирного тамбура и установку двери для присоединения МОП (без права собственности) площадью 5 кв. м к квартирам № и №, обязании ФИО2, ФИО3, ФИО4 демонтировать перегородку с металлической дверью на лестничной площадке 9-ого этажа в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Оба судебных акта были обжалованы в Первый кассационный суд и оставлены без изменения.

Указанное выше решение суда было исполнено, перегородка и металлическая дверь демонтированы.

В начале октября 2021 г. на информационном стенде, расположенном в подъезде дома № по , она обнаружила сообщение о проведении общего очно-заочного собрания владельцев помещений в многоквартирном доме № по , из которого следовало, что по результатам проведения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, согласовано установить перегородку с дверью в проеме коридора на 9-м этаже у кв. №, площадью 5 кв.м, для хранения инвалидной коляски без оформления площади МОП в собственность. При этом информации о проведении общего собрания собственников помещений в доме № по , дате, времени, поставленных вопросах в установленном порядке опубликовано не было, она, как собственник квартиры в указанном доме, не была уведомлена о проведении собрания, участия в нем не принимала.

06.12.2021 она обнаружила, что около квартиры № вновь возведена перегородка с металлической дверью в коридоре 9-ого этажа, в результате чего она снова лишена возможности пользоваться общим имуществом многоквартирного дома - общим коридором.

По факту возведения перегородки ею поданы жалобы в администрацию Городского округа Шатура и ГУ МО «ГЖИ Московской области», из полученных ответов стало известно, что решение о согласовании установки перегородки с дверью было оформлено протоколом № 5 от 30.09.2021, данное решение согласовано с администрацией Городского округа Шатура.

Согласно заключению об обследовании конструктивных элементов части здания №, подготовленного ООО «Восток-Геоцентр», установка в свободном проеме между тамбуром и коридором металлической двери с запирающим устройством (замок) препятствует свободному движению людей по эвакуационным путям в случае пожарной или иной опасности. В открытом состоянии данная дверь загораживает часть эвакуационного выхода шириной 0,26 см в коридор к лифтам и лестнице для жильцов всех квартир 9-ого этажа. При одновременном открытии дверей квартиры № и новой двери в коридор ширина эвакуационного пути может составлять 13 см, что делает невозможным движение по нему людей и препятствует свободному передвижению по эвакуационному пути. Установка металлической двери с запирающим устройством между общим тамбуром и общим коридором является перепланировкой нежилых помещений общего пользования в многоквартирном доме, часть помещения в результате перепланировки является изолированной, обособленной.

Учитывая, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на перепланировку около квартирного тамбура и установку двери с присоединением мест общего пользования (без права собственности) площадью 5 кв. м у квартиры № не было получено, так как она не принимала участие в данном собрании и голосовании, считает, что решение общего собрания по данному вопросу является недействительным.

Монтаж перегородки с дверью является незаконным, нарушающим требования пожарной безопасности и её права, поскольку создает препятствия в пользовании имуществом общего пользования.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать п. 4 решения общего очно-заочного собрания владельцев помещений в многоквартирном доме № по , оформленное протоколом № 5 от 30.09.2021, о даче согласия на установку перегородки с дверью в проеме коридора на 9-м этаже у кв. №, площадью 5 кв.м, для хранения инвалидной коляски без оформления площади МОП в собственность недействительным; обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома по указанному адресу путем демонтажа перегородки с дверью в проеме коридора на 9-м этаже у кв. №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещена надлежащим образом, её представитель – адвокат Баринова Е.П. дала объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - адвокат Одинокова Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с получением травмы руки и ноги, в обоснование заявленного ходатайства представила копию справки приемного отделения ГБУЗ МО «Егорьевская ЦРБ», из которой усматривается, что 11.07.2022 она находилась на лечении, которая не является документом, освобождающим от работы.

Таким документом может служить больничный лист, который, в числе прочего, подтверждает невозможность (затруднительность) участия лица, которому он выдан, в судебном заседании.

Однако больничный лист адвокатом Одиноковой Л.С. суду не представлен, следовательно, не представлено доказательств того, что она в настоящее время находится на амбулаторном или стационарном лечении по поводу полученной ею травмы, в связи с чем не может явиться в процесс по настоящему делу.

На другие причины, препятствующие участию в судебном заседании, представитель ответчика не ссылается.

При таких обстоятельствах заявленное ходатайство об отложении судебного заседание носит немотивированный характер и подлежит отклонению.

Представители ответчика ООО «УК «Шатура», третьего лица – администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: , запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН л.д. 14-15), ФИО2 – квартиры № по указанному адресу (выписки из ЕГРН л.д. 16-17).

Управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет ООО «УК «Шатура» (выписка из ЕГРЮЛ л.д. 54-64, устав л.д. 109-121).

Согласно статье 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

В силу статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим им помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в одном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Обращаясь в суд с данным иском, ФИО1 указала, что обладая правом общей долевой собственности на общее имущество в указанном многоквартирном доме, не может пользоваться общим коридором площадью 5 кв. м, расположенным на 9-ом этаже рядом с её квартирой, поскольку в январе 2020 г. собственники квартир № и № ФИО3, ФИО4, ФИО2 без каких-либо согласований установили внутри коридора дверную перегородку и дверь вплотную к её входной двери в квартиру.

Из материалов дела следует, что решением Шатурского городского суда Московской области от 27.10.2020, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.01.2021, по делу № 2-1270/2020 частично удовлетворены исковые требования ФИО1 – признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , оформленное протоколом № 4 от 10.06.2020, о даче согласия на проведение перепланировки около квартирного тамбура и установку двери для присоединения МОП (без права собственности) площадью 5 кв.м. к квартирам № и № со дня его принятия, на ФИО2, ФИО3, ФИО4 возложена обязанность демонтировать на лестничной площадке 9-го этажа дома № по перегородку с металлической дверью, ведущую в квартиры № и №, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 35-47).

Как установлено судом из объяснений представителя истца - указанное решение суда было исполнено, перегородка и металлическая дверь демонтированы, однако в начале октября 2021 г. на информационном стенде, расположенном в подъезде дома № по , её доверитель обнаружила сообщение о проведении общего очно-заочного собрания владельцев помещений в многоквартирном доме № по , из которого следовало, что по результатам проведения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, согласовано установить перегородку с дверью в проеме коридора на 9-м этаже у кв. №, площадью 5 кв.м, для хранения инвалидной коляски без оформления площади МОП в собственность. При этом информации о проведении общего собрания собственников помещений в доме № по , дате, времени, поставленных вопросах в установленном порядке опубликовано не было, она, как собственник квартиры в указанном доме, не была уведомлена о проведении собрания, участия в нем не принимала.

Из дела следует, что 30.09.2021 по инициативе ФИО5 было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , на котором было принято решение дать согласие на установку перегородки с дверью в проеме коридора на 9-м этаже у квартиры №, площадью 5 кв. м для хранения инвалидной коляски без оформления площади МОП в собственность. Присутствующие представляли интересы собственников помещений общей площадью 3196,50 кв. м, что составляет 75,2 % от общей полезной площади многоквартирного дома (л.д. 73-75, сообщение о проведении собрания л.д. 98).

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При этом ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники всех помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (пункт 1).

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Учитывая системное толкование указанных выше норм жилищного законодательства, суд полагает, что установленный ЖК РФ порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть соглашения, направленного на реализацию принадлежащего им права общей долевой собственности на общее имущество в доме, своей волей и в своем интересе. При этом, интересы отдельных собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в процедуре достижения соглашения, могут не совпадать или прямо противоречить друг другу.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме - межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Распоряжение общим долевым имуществом по соглашению всех ее участников предусмотрено п. 1 ст. 246 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведения о наличии согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на проведенную перепланировку.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований в части признания недействительным п. 4 решения общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме о даче согласия ФИО2 на установку перегородки с дверью в проеме коридора на 9-ом этаже у квартиры №, площадью 5 кв. м, для хранения инвалидной коляски без оформления площади МОП, поскольку оно не соответствует вышеприведенным требованиям закона, принято в отсутствие согласия всех собственников помещений многоквартирного дома, в частности ФИО1, и нарушает ее права как собственника квартиры №, расположенной по адресу: , на пользование общим имуществом многоквартирного дома, не имея на то законных оснований.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что 06.12.2021 около квартиры № в коридоре 9-ого этажа ответчиком ФИО2 была возведена перегородка с металлической дверью для хранения инвалидной коляски ее зятя ФИО7

Из ответов администрации Городского округа Шатура и ГУ МО «ГЖИ Московской области» на жалобу ФИО1 на установку дверного блока следует, что дверной блок в проеме коридора был установлен для хранения инвалидной коляски без оформления места общего пользования в собственность в соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 1 ст. 246 ГК РФ и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.09.2021 № 5. Решение общего собрания собственников согласовано с администрацией Городского округа Шатура (л.д. 49, 50-51).

Согласно представленному ФИО1 заключению ООО «Восток-Геоцентр» об обследовании конструктивных элементов части здания № установка в свободном проеме между тамбуром и коридором металлической двери с запирающим устройством (замок) препятствует свободному движению людей по эвакуационным путям в случае пожарной или иной опасности. В открытом состоянии данная дверь загораживает часть эвакуационного выхода шириной 0,26 см в коридор к лифтам и лестнице для жильцов всех квартир 9-ого этажа. При одновременном открытии дверей квартиры № и новой двери в коридор ширина эвакуационного пути может составлять 13 см, что делает невозможным движение по нему людей и препятствует свободному передвижению по эвакуационному пути. Установка металлической двери с запирающим устройством между общим тамбуром и общим коридором является перепланировкой нежилых помещений общего пользования в многоквартирном доме, часть помещения в результате перепланировки является изолированной, обособленной (л.д. 20-34).

В обоснование возражений относительно заявленных требований ответчиком в материалы дела представлено экспертное исследование № от 23.05.2022, выполненное АНО «Международный центр судебных экспертиз и исследований», согласно выводам которого конструктивный элемент в виде металлической перегородки с дверью тамбура общего коридора квартиры №, расположенной по адресу: , соответствует требованиям нормативных документов в области технического регулирования, строительства, пожарной безопасности, а также норм и правил технической эксплуатации жилого фонда, действующих на территории Российской Федерации (л.д. 144-198).

Для проверки доводов сторон судом была назначена комплексная судебная строительно-техническая и пожаротехническая экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО6

Согласно выводам эксперта установка металлической перегородки в общем коридоре 9-го этажа по адресу: реконструкцией общедомового имущества не является, поскольку несущие конструкции не затрагивались, не сооружались пристройки, не увеличивалась/уменьшалась этажность жилого дома, не изменялись инженерные системы.

Согласно ст. 25 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка - это изменение конфигурации помещения. Полный или частичный демонтаж стен и перегородок и возведение новых, добавление или ликвидация оконных и дверных проёмов, изменение их размеров. Следовательно, установка металлической перегородки в общем коридоре 9-го этажа по адресу: является перепланировкой общедомового имущества.

При осмотре установлено, что металлическая перегородка несущей нагрузки не выполняет, следовательно, несущей, капитальной не является.

Выход из межквартирного коридора является эвакуационным. Установленная по собственной инициативе перегородка с металлической дверью и запорным устройством затрудняет беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям к эвакуационному выходу, установлена с нарушениями противопожарных норм и правил.

Согласно п. 5.1.1. Свода правил «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» СП 1.13130.2020, ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра. При открытых дверях металлической перегородки и кв. №, проход для эвакуации составляет 10 см. Металлическая перегородка делает невозможным самостоятельное применение пожарных гидрантов, так как имеет запорное устройство, ограничивая тем самым доступ в общедомовой межквартирный коридор 9-го этажа у кв. №№, №, что несет угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

Так как в перегородке установлена металлическая дверь толщиной 4,5 см с запорным устройством (с замком), в случае возникновения пожара в квартирах №№, № или в межквартирном коридоре, данная перегородка создаст препятствие для эвакуации людей, а также затруднит доступ сотрудников МЧС к очагу возгорания, что также несет угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

Кроем того, экспертами указано на тот факт, что основная цель установки данной перегородки по адресу: является хранение электрической инвалидной коляски собственника кв. №, что подтвердил собственник кв. № при осмотре. Однако согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 4 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ; пп. «а» п. 2 Правил, утв. Постановлением РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество необходимо содержать в соответствии с законодательством Российской Федерации, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, включая доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Кроме того, необходимо соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно требованиям пожарной безопасности п. 1, пп. «к» п. 16, пп. «б» п. 27 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, запрещается: размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов; запрещается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование, горючие материалы, а также любые предметы, препятствующие безопасной эвакуации в случае пожара.

Инвалидная коляска частично перекрывает выход из отгороженного коридора кв. №№, №, а в случае возгорания инвалидной коляски (короткого замыкания, взрыва аккумулятора, противоправных действий (поджога) со стороны третьих лиц), полностью перекроет пути отхода по эвакуационным путям жильцам кв. №№, №, что несет угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

В случае взрыва аккумуляторной батареи или от воздействия высоких температур возможна деформация металлической перегородки в сторону кв. №. В результате чего единственный выход из кв. № может быть заблокирован полностью, что несет угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

Оценив экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям статей 79 - 84 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отражающим все предусмотренные ч. 2 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сведения, основанными на материалах дела, и приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, соответствуют требованиям, предусмотренным Федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», принципам судебно-экспертной деятельности: законности, независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноте исследований.

Сомнений в правильности или обоснованности указанного экспертного заключения, противоречий в позиции экспертов, суд не усматривает.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, истец в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушения своих прав на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе путем приведения его в первоначальное состояние, реализация данного права не является злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В отсутствие согласия всех собственников многоквартирного жилого дома, ответчик ФИО2 в нарушение требований действующего законодательства при установке перегородки с металлической дверью произвела перепланировку места общего пользования, в результате которой размер общего имущества собственников дома уменьшился. Перепланировка около квартирного тамбура не предусмотрена техническими документами, проектной документацией, около квартирный тамбур перепланирован без соответствующего разрешения, в помещении, относящемся к общему имуществу многоквартирного дома, что является нарушением доступности пользования иными собственниками помещением общего пользования. Установленная перегородка с металлической дверью в общем коридоре не соответствует строительным, пожарным нормам и правилам, несет угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных к ответчику ФИО2

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать п. 4 решения общего очно-заочного собрания владельцев помещений в многоквартирном доме № по , оформленное протоколом № 5 от 30.09.2021, о даче согласия ФИО2 на установку перегородки с дверью в проеме коридора на 9-м этаже у кв. №, площадью 5 кв.м, для хранения инвалидной коляски без оформления площади МОП в собственность недействительным.

Обязать ФИО2 демонтировать на лестничной площадке 9-го этажа дома № по перегородку с металлической дверью, ведущую в квартиры № и №, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шатура» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022

Судья Н.А. Грошева