УИД 66RS0009-01-2022-002223-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.08.2022 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Лушиной А.С.

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1954/2022 по иску Товарищества собственников жилья «Ленина 24» к ФИО2, действующего как за себя, так и за несовершеннолетнюю ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленина 24» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с задолженность по пени в размере 35499,10 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2859,54 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 9000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости является ФИО2

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> выбран способ управления в форме Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и создано ТСЖ «Ленина, 24». В соответствии с Уставом, ст.ст. 135-142 ЖК РФ ТСЖ «Ленина, 24» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию внутридомового газового оборудования.

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.ст. 153-158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Должник, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги перед ТСЖ «Ленина, 24» в размере 53152,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 35499,10 руб.

Да начала судебного заседания представителем истца направлены в суд уточненные требования, из которых следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основной долг погашен, имеется лишь задолженность по пени, которая составляет сумму 35499,10 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд уточненное исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик заявленные требования признал частично, просил применить к периоду задолженности по пени срок исковой давности.

Заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, оценив их в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> выбран способ управления в форме Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и создано ТСЖ «Ленина, 24».

Единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также пояснениями ответчика.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Согласно справки расчета по лицевому счету 01-04-0035722, представленной истцом, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 53152,34 руб., задолженность по пени составляет 35499,10 руб. Из уточненного искового заявления усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга погашена в полном объеме.

Стороной истца представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период размер пени составляет 35499,10 рублей.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды.

Ответчик в судебном заседании также указывает на отсутствие задолженности, ссылаясь на свой расчет. К начисленным пени просит применить трехлетний срок исковой давности.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, трехлетний срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время 31.012.2022, то есть до подачи искового заявления в суд, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района города Нижний Тагил вынесен судебный приказ №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Следовательно, срок исковой давности прерван истцом ДД.ММ.ГГГГ, за пределами срока остались требования до февраля 2019 года. Соответственно задолженность по пени за период с февраля 2019 по декабрь 2021 составляет 14831,57 руб.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что ФИО2 воспитывает несовершеннолетнего ребенка, с которым проживает по адресу <адрес>, предпринял меры к погашению образовавшейся задолженности, суд считает возможным уменьшить размер пени до 10000 рублей, что не противоречит положениям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Взыскателем по данному делу понесены следующие судебные расходы: государственная пошлина в размере 2859,54 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1429,77 руб. и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1429,77 руб.); оказание юридических услуг в размере 9000 рублей (Договор №-ИС от ДД.ММ.ГГГГ, счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор №-ЮР от ДД.ММ.ГГГГ, счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд признает данные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением дела и подлежащими взысканию с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При этом истцом были уточнены исковые требования и размер взыскиваемой суммы с ответчика был снижен до 35499,10 руб., с которой необходимо было оплатить государственную пошлину в размере 1264,97 руб. Поскольку истцом оплачена государственная пошлина в размере 2859,54 руб., излишне оплаченная в размере 1594,57 руб. подлежит возврату истцу.

И поскольку истцом с учетом уточнений заявлены исковые требования в размере 35499,10 руб., которые удовлетворены судом частично, их размер без учета снижения размера пени составил 14831,57 руб., что составляет 58 %.

При таких обстоятельства с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 5953,70 руб. (1264,97+9000*58%).

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ленина 24» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина 24» задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, судебные расходы в размере 5953,70 руб.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Ленина 24» излишне оплаченную по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сумму государственной пошлины в размере 1594,57 руб., выдав представителю истца копии указанных платежных поручений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31.08.2022.

Председательствующий: Е.В.Балицкая