Актуально на:
20 октября 2019 г.
Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст. 142 ЖК РФ

Статья 142 ЖК РФ. Объединение товариществ собственников жилья (действующая редакция)

Для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.

Комментарий к ст. 142 ЖК РФ

1. Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией. Некоммерческие организации могут добровольно объединяться в ассоциации (союзы) этих организаций, сохраняя при этом свою самостоятельность и права юридического лица (ст. 121 ГК РФ). Статья 142 дает право двум (и более) ТСЖ создать объединение товариществ, чтобы совместно управлять общим имуществом в многоквартирных домах.

2. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает гражданские обязанности через свои органы (ст. 53 ГК РФ). Именно органы управления товарищества формируют и выражают волю товарищества. Таким образом, общее собрание каждого ТСЖ должно принять решение о том, что создается объединение товариществ собственников жилья, и передать ему права по управлению общим имуществом многоквартирного дома. Объединение товариществ управляется по тем же правилам, что и каждое ТСЖ (ст. 135 - 141 ЖК РФ).

3. Объединение товариществ собственников жилья, как и любой союз некоммерческих организаций, также является некоммерческой организацией. Поэтому оно подлежит государственной регистрации в общем порядке.

Учредительными документами ассоциации (объединения, союза) являются учредительный договор, подписанный ее членами, и утвержденный ими устав. Эти документы и представляются для государственной регистрации объединения (ст. 122 ГК РФ).



Судебная практика по статье 142 ЖК РФ:

  • Решение Верховного суда: Определение N АКПИ13-133, Судебная коллегия по гражданским делам, первая инстанция
    Судья Верховного Суда Российской Федерации Толчеев Н.К., изучив заявление Булдаковой Н Н об оспаривании части 1 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 142 Жилищного кодекса РСФСР, пункта 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «е» пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, подпункта «е» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями...
  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-16602/11, Коллегия по административным правоотношениям, надзор
    Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 138, 142, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, указал, что на истца, как на управляющую организацию, в силу закона возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома...
  • Решение Верховного суда: Определение N ВАС-12605/11, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
    Возможность объединения товариществ собственников жилья предусмотрена статьей 142 Жилищного кодекса Российской Федерации Два и более товарищества собственников жилья могут создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах...
Изменения документа
Аа
Аа
Аа
Идет загрузка...