УИД 77RS0006-02-2024-011302-15

Мотивированное решение суда изготовлено 21 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4818/2024 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов (далее – ГБУ «ЭВАЖД») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также расходов по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №884 по адресу: адрес, а ответчик ФИО2 является членом семьи собственника, проживает и зарегистрирован в спорной квартире. Управляющей организацией многоквартирного дома №30 по адрес является ГБУ «ЭВАЖД» на основании протокола общего собрания собственников от 26.12.2010. ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.08.2019 по 31.08.2019, с 01.02.2022 по 30.04.2024 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика фио задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание) за период с 01.08.2019 по 31.08.2019, с 01.02.2022 по 30.04.2022 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Кроме того истец просит взыскать солидарно с ответчиков фио и фио задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.08.2019, с 01.02.2022 по 30.04.2022 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ «ЭВАЖД» по доверенности от 17.07.2024 №182 – фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление от 23.10.2024, заявил о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с иском по требованиям за период с 01.08.2019 по 31.08.2019.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направлял.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (в форме заочного голосования), оформленным протоколом от 26.12.2010 приняты, среди прочих, следующие решения:

- выбрать управляющей организацией многоквартирного дома ГУП ЭВАЖД (вопрос №3);

- утвердить форму и условия договора управления многоквартирного дома с ГУП ЭВАЖД (вопрос №4);

- утвердить ставку по содержанию и ремонту помещения за 1 кв. м в месяц в размере ставки Правительства Москвы на 2011 год (вопрос №5).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к ней относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вышеуказанное решение собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке недействительным не признавалось, доказательств обратного сторонами не представлено, следовательно, собственники помещений многоквартирного дома №30 выбрали способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ГБУ «ЭВАЖД».

Таким образом, судом установлено, что ГБУ «ЭВАЖД» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №884 по адресу: адрес, что следует из выписки из ЕГРН от 28.10.2024 №КУВИ-001/2024-264174237, а также свидетельства о собственности на жилище №0725865.

Ответчик ФИО2 является членом семьи собственника (сын), что следует из письменных пояснений ответчика фио

ФИО2 проживает и зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается единым жилищным документом №б/н по состоянию на 06.08.2024.

В отношении вышеуказанного жилого помещения за период с 01.08.2019 по 31.08.2019, а также с 01.02.2022 по 30.04.2024 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Поэтому ответчик ФИО1, как собственник квартиры в указанный период с 01.08.2019 по 31.08.2019, а также с 01.02.2022 по 30.04.2024, был обязан своевременно вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая доводы ответчика фио о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.08.2019 по 31.08.2019, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу требований ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как было достоверно установлено судом и не оспаривалось сторонами, ГБУ «ЭВАЖД» 14.08.2023 обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика спорной задолженности за период с 01.08.2019 по 31.08.2019 в судебный участок №192 адрес.

04.09.2023 мировым судьей судебного участка №208 адрес фио вышеуказанный судебный приказ от 14.08.2023 был отменен, ГБУ «ЭВАЖД» разъяснено, что заявленное требование может быть им предъявлено в порядке искового производства.

В п. п. 17-18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исковое заявление подано истцом в суд 20.08.2024 в электронном виде, по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа от 14.08.2023, срок исковой давности, в пределах которого возможно взыскание задолженности, составляет период три года от даты подачи истцом настоящего искового заявления, за вычетом периода судебной защиты (действия судебного приказа).

Таким образом, с учетом периода судебной защиты, даты подачи иска, срок исковой давности пропущен по требованиям в отношении платежей, срок внесения которых наступил до 14.08.2020 (то есть ранее трехлетнего срока до дня подачи заявления о вынесении судебного приказа).

В этой связи суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям с 01.08.2019 по 31.08.2019 пропущен истцом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении, поскольку истец в порядке ст. 39 ГПК РФ не изменил размер исковых требований и не отказался от части исковых требований, суд полагает заявленные исковые требования о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание) за период с 01.08.2019 по 31.08.2019, с 01.02.2022 по 30.04.2022 в размере сумма подлежащими удовлетворению частично, и взыскивает с ответчика фио задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание) за период с 01.02.2022 по 30.04.2022 в размере сумма

Согласно материалам дела ответчик ФИО1 является собственником квартиры, в свою очередь ответчик ФИО2 является членом семьи собственника (сын).

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Учитывая изложенное, действующим жилищным законодательством установлена солидарная ответственность собственников жилых помещений и членов их семьи по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, собственники и члены их семьи вправе по смыслу ст. ст. 41-43 ЖК РФ определить порядок оплаты коммунальных услуг путем заключения соответствующего соглашения, в том числе с ресурсоснабжающей организацией, либо в судебном порядке.

Между тем, доказательств заключения такого соглашения либо определения порядка оплаты коммунальных услуг в судебном порядке ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 30.04.2022 в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно абз. 2 п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

Применяя по аналогии вышеприведенные разъяснения, а также исходя из ч. 2 ст. 207 ГПК РФ можно сделать вывод о том, что в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков солидарно.

При подаче в суд искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма, что следует из платежного поручения от 12.08.2024 №9021.

Указанные расходы на оплату государственной пошлины подлежат возмещению солидарно ФИО1 и ФИО2 пропорционально размеру удовлетворенных требований (сумма) относительно изначально заявленной цены иска (сумма) в размере сумма (96,25%).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН: <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) и ФИО2 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН: <***>) в счет задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание) за период с 01.02.2022 по 30.04.2022 – сумма

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные......) и ФИО2 (паспортные данные......) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН: <***>) в счет задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 30.04.2022 – сумма, в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины – сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова