Гражданское дело № 2-420/2022
УИД 55RS0018-01-2022-000561-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022г. р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Гальковой Т.Р.
при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к администрации Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Е.Д.Ж. квартиру за Сделка оформлена при свидетелях путем составления письменной расписки. Из содержания расписки следует, что претензий с обеих сторон нет. После составления и подписания расписки, Е.Д.Ж. передал ей документы: свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт на квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости как своим собственным имуществом. Более ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, осуществляет текущий, капитальный ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Каких либо претензий и споров по вопросам пользования спорной квартирой со стороны третьих лиц не было. Е.Д.Ж. умер. Вторым собственником квартиры являлась Щ.Х.Ю. которая ранее умерла.
Просит признать в силу приобретательной давности право собственности на квартиру площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГг. определением Марьяновского районного суда Омской области в качестве соответчиков привлечены: ФИО6, ФИО7 (л.д.123).
ДД.ММ.ГГГГг. определением Марьяновского районного суда Омской области в качестве соответчика привлечена ФИО5 (л.д.194).
Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.120) заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает, что у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Соответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не представлено.
Соответчик ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие (телефонограмма л.д.196, 197).
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, администрация Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, свидетельские показания, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).
Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Материалами дела установлено следующее.
Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» представлено инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: , из материалов которого установлено следующее:
На имя директора Х поступило заявление от Ф.Ш.М., Щ.Х.Ю. об оформлении право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (л.д.109).
Х «Продавец» передал в собственность Ф.Ш.М. «Покупатель» квартиру площадью № кв.м. по адресу: , что подтверждается Договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Марьяновском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107).
Согласно регистрационному удостоверению, выданному Х Марьяновского района Омской области на основании постановления главы Пикетинской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу № под № в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ на № часть домовладения зарегистрировано право общей собственности на квартиру № находящуюся в общей площадью № кв.м. за Ф.Ш.М., Щ.Х.Ю., зарегистрировано в Марьяновском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).
Факт принадлежности спорного жилого помещения на праве совместной собственности Ф.Ш.М., Щ.Х.Ю. подтверждается справкой, предоставленной Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.82).
Ф.Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГг. в (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.140).
После смерти Ф.Ш.М. наследство в виде № доли на квартиру № находящейся по адресу: принял его Е.Д.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наследственное дело №, свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное Х нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.150-160).
Е.Д.Ж. в нарушение требований закона не зарегистрировал право собственности, возникшее у него на № долю спорной квартиры (выписка из ЕГРН л.д.41-43), но поскольку фактически приобрел право собственности на указанную долю, суд признает, что Е.Д.Ж. имел право распорядиться по своему усмотрению № долей квартиры, расположенной по адресу: .
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 ГК РФ).
В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
ДД.ММ.ГГГГ.Е.Д.Ж. и ФИО1 составили расписку, которая содержит в себе признаки письменного договора купли-продажи спорной квартиры, в расписке определены стороны договора, объект продажи, его стоимость, а также зафиксировано, что стороны в рамках договора купли-продажи претензий друг к другу не имеют.
В договоре указано следующее, Е.Д.Ж., проживающий , паспорт ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем «Продавец» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ проживающая , паспорт ДД.ММ.ГГГГ, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящую расписку следующего содержания: Продавец продал, а покупатель купил квартиру в общей площадью № кв.м. за Расчет произведен в присутствии свидетелей К.Е.Н., Ч.С.М. Претензий с обеих сторон нет, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.198).
Расписка о продажи квартиры по адресу: между Е.Д.Ж. и ФИО1 никем не оспаривалась, недействительной не признавалась.
После покупки объекта недвижимости истец ФИО1 въехала в спорную квартиру, где проживает по настоящее время и оплачивает коммунальные платежи (л.д.200-256), что свидетельствует о фактическом исполнении договора купли-продажи сторонами в части передачи объекта недвижимости покупателю продавцом. Однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен и зарегистрирован не был, так как продавец Е.Д.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ
Наследниками Е.Д.Ж., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его Н.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наследственное дело № -л.д.161-175).
Н.Р.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником Н.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наследственное дело № -оборот л.д.177-192).
В телефонограммах от ДД.ММ.ГГГГ, соответчики ФИО4, ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.196,197).
Учитывая, что надлежащие ответчики (наследники Е.Д.Ж.) договор купли-продажи, заключенный между Е.Д.Ж. и ФИО1 не оспаривают, имущественных требований к истцу не предъявляют, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на № долю квартиры, расположенной по адресу: , поскольку, как установлено ранее, Е.Д.Ж. являясь наследником Ф.Ш.М. распорядился только № долей жилого помещения, продав ее истцу.
Что касается требований о признании № доли на спорную квартиру, принадлежащую Щ.Х.Ю. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ №, суд отмечает следующее.
Щ.Х.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступила в брак с Ф.Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. После заключения брака жене была присвоена фамилия - Щ.Х.Ю. что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).
Согласно справке, выданной Администрацией Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76) следует, что Щ.Х.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (состояла в браке с Ф.Ш.М. на время смерти в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: , регистрация с ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счёт №, похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счёт №).
Щ.Х.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГг. в (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.65).
По данным Федеральной государственной информационной системы «ЕГР ЗАГС» записи актов о рождении детей, а также записей актов о смене фамилии в отношении Щ.Х.Ю., ДД.ММ.ГГГГ не найдено (оборот л.д.139).
Таким образом, судом установлено, что Щ.Х.Ю., указанная в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ № и Щ.Х.Ю. (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) является одним и тем же лицом.
По запросу суда нотариусом Марьяновского нотариального округа Омской области представлено сообщение, из которого следует, что наследственное дело после Щ.Х.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Завещание от имени Щ.Х.Ю. в Марьяновской нотариальной конторе Омской области не удостоверялось (л.д.149).
Таким образом, наследников после смерти Щ.Х.Ю. судом не установлено.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Таким образом, суд приходит к выводу, что № доля в праве общей долевой собственности на квартиру оставшаяся после смерти Щ.Х.Ю. является выморочным имуществом и в силу закона принадлежит Пикетинскому сельскому поселению Марьяновского муниципального района Омской области.
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, данного в ходе судебного заседания, ФИО1 приобретая № долю вышеуказанной квартиры, принадлежащей на момент купли-продажи Е.Д.Ж., полагала, что приобретает всю квартиру, а не долю. Поскольку истец на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ владеет всей спорной квартирой, то в силу приобретательной давности просит признать за ней право собственности на всю спорную квартиру.
Администрация Пикетинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, являясь ответчиком не возражает против удовлетворения требований ФИО1
Разрешая исковые требования в данной части, суд указывает на следующее.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ т.е. на момент обращения в суд с настоящим иском полных ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с абзацем 3 пункта 16, пункте 18 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которых в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 48-П по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В. указано, что с учетом необходимости возвращения имущества в гражданский оборот нельзя не принять во внимание практически неизбежный при давностном владении пропуск собственником имущества для истребования вещи у давностного владельца срока исковой давности, который, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц; а применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № 3-П).
Учитывая, что спорным имуществом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что истец непрерывно владел спорной квартирой (долей в квартире) как своей собственной менее восемнадцати лет (срок исковой давности три года и срок приобретательной давности пятнадцать лет), а, следовательно, исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на № долю, принадлежащую Пикетинскому сельскому поселению удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) на № долю квартиры площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу:
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.Р. Галькова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.