№ 2- 353/2025

УИД24RS0024-01-2024-004138-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гольдфингер Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 ича к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, встречному исковому заявлению администрации г. Канска к ФИО2, ФИО3 ичу о признании права собственности в порядке выморочного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, требования мотивированы тем, что с начала 2006 г. они проживали совместно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее дочерью в квартире по адресу: <адрес>. Осуществляя за ней уход в силу ее престарелого возраста, при совместном проживании ФИО1 сказала, что квартиру она дарит им. Так как родственников у нее нет, а они ухаживали за ней. ФИО3 в ходе совместного проживания зарегистрировался в спорной квартире. 01.09.20068 г. ФИО1 не успев оформить дарственную. После смерти ФИО8 они продолжили проживать по указанному адресу, ФИО2 по настоящее время проживает в этой квартире. Открыто пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, просит признать за ФИО2 право собственности на указанную квартиру, в силу приобретательной давности. В дальнейшем своим требования уточнили, просят признать за ними право собственности по 1/2 на квартиру, общей площадью 52,6 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Администрация г. Канска обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 ичу о признании права собственности в порядке выморочного имущества, требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО9 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан принадлежало жилое помещение квартира по адресу: <адрес>. После приватизации квартиры, сведения в ЕГРН не внесены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, ее дочь ФИО9 также умерла. После смерти ФИО17 открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 52,6 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>. Наследников ни по закону, ни по завещанию, а также нетрудоспособных иждивенцев не имеется., наследство никем не принято. Имущество, принадлежащее ФИО17, состоящее из квартиры общей площадью 52,6 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>, является выморочным. Просят признать право собственности в порядке наследования по закону выморочного имущества на квартиру общей площадью 52,6 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 и ФИО9, за муниципальным образованием г. Канск.

Истец (ответчик по встречным требованиям) ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, от ее имени на основании ордера выступает адвокат ФИО10 Ранее в судебном заседании пояснила, что она проживала с ФИО1 много лет, с 2006 года. Её дочь Зинаида умерла, больше родственников не было. Она с братом помогали бабушке, жили в её квартире, возили воду, готовили, убирались. При жизни ФИО1 обещала им подарить квартиру, однако не успела это сделать, так как в 2008 году умерла. После ее смерти она, ФИО2 также продолжала проживать в квартире ФИО1, муж ее и дети также живут там же. За время проживания никто не пытался их выселить, никто не предъявлял прав на квартиру. Её брат, ФИО3 жил в квартире при жизни ФИО1, затем съехал, но остался там зарегистрирован.

Истец (ответчик по встречным требования) ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, ранее пояснил о том, что в 2006 году умерла ФИО17 Зинаида, он с сестрой по ее просьбе помогали ФИО1, возили воду. После смерти ФИО1 сестра ФИО2 до сих пор там проживает с семьей, он живет по другому адресу в <адрес>.

Представитель истца ФИО2 и ФИО3 - адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска администрации г. Канска просил отказать. Суду пояснил, что истцы начали проживать в спорной квартире при жизни ФИО1, которая в 2008 году умерла, не успев оформить дарственную на квартиру. С 2006 года истцы открыто пользовались жильем, ни от кого не скрывались. За данное время никто не пытался их выселить, не нарушал их права пользования.

Представитель ответчика (истца по встречным требованиям) администрации г. Канска в судебное заседание не явился, ранее пояснил, о том, что возражает против удовлетворения требований, поскольку законных оснований для владения квартирой обоими ответчиками, суду не представлено, встречные требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.

Третьи лица представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО4, ФИО6, ФИО7, представитель филиала ППК "Роскадастр" в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения сторон.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования ФИО3 и встречные исковые требования администрации г. Канска удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как указано в абз. 1 пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 пункта 19 этого же Постановления. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 6 №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

В таких случаях в соответствии со ст. 234 ГК РФ давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.

Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст. 234 ГК РФ, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию. При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст. ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Из анализа вышеприведенных норм права следует, что добросовестный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Владение имуществом, имеющим собственника, может быть признано добросовестным, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям п. 4 ст. 234 ГК РФ.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено ст. 1149 ГК РФ. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам.

К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока.

Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Таким образом, предусматривая возможность восстановления в судебном порядке срока для принятия наследства, законодатель исходит из наличия объективных обстоятельств, не позволивших наследнику своевременно реализовать свои наследственные права. При этом основаниями для восстановления срока принятия наследства являются исключительные обстоятельства, лишившие наследника возможности в установленные законом сроки принять наследственное имущество.

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО9 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела после её смерти заведено не было, однако после её смерти в квартире продолжала проживать её мать ФИО9, являющаяся её единственный родственником, то есть фактически приняла наследство после смерти своей дочери.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 открылось наследственное дело №, согласно которому с заилением о возмещении расходов на достойные похороны обратилась ФИО6, которой было получено постановление ДД.ММ.ГГГГ о выплате расходов на достойные похороны ФИО1

Постановлением администрации. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании достоверно установлено, что при жизни обеих ФИО17 с ними в квартире проживали ФИО2 и ФИО3, которые помогали престарелым женщинам в быту, возили воду, убирались, стирали, готовили еду и т д. После смерти ФИО17 ФИО2 продолжала проживать в их квартире, ухаживала за ней, несла бремя содержания собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями самих истцов, так и показаниями свидетеля ФИО11, пояснившей, что ФИО2 её мать, она родилась в спорной квартире, жила там с родителями, сестрой и дядей. Саму ФИО17 не помнит в силу малолетнего возраста. Свидетель ФИО12 пояснила, что ФИО2 и ФИО3 её соседи, она проживала до 2010 года в <адрес> того же дома. В. жила с ФИО1, помогала ей, ухаживала после смерти дочери Зинаиды. Родственников у ФИО1 не было. При ней ФИО1 говорила, что подарит квартиру ФИО2 ФИО3 также проживал с ними тогда. Бабушка была совсем немощная, не могла сама себя обслуживать.

Свидетель ФИО13 пояснила, что она соседка с 1983 года. Родители ФИО2 жили в первом подъезде того же дома. В. переехала жить к ФИО1, жила там до самой её смерти, и до настоящего времени.

Согласно справке ПАО «Красноярскэнергосбыт» потребителем по лицевому счету № открытому с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Оплата производится.

Согласно справке ООО «Водоканал- Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыт финансово- лицевой счет по оплате коммунальной услуги холодного водоснабжения через уличную водозаборную колонку, оплата производится ежемесячно.

Согласно сведениям ТО КГКУ «УСЗН» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на учете не состоит, получателем выплат не является.

Сведения о собственнике жилое помещение квартира по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке -характеристике ОУУП УУП и ПНД МО МВД России «Канский» ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, характеризуется удовлетворительно, жалоб со стороны соседей и родственников не поступало.

Учитывая, что ФИО2 не является собственником спорного недвижимого имущества - <адрес> по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им по назначению, как своим собственным недвижимым имуществом, на протяжении 15 лет и более, несет бремя расходов по его содержанию, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, следовательно, суд считает, что требования о признании права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению. Факт владения ею квартирой достоверно подтвержден, как и тот факт, что ФИО1 была похоронена силами семьи ФИО2, что также подтверждено материалами наследственного дела, согласно которому мать ФИО18 в.а. и ФИО3 ФИО6 получала у нотариуса пособие на погребение ФИО1

Данное давностное владение является добросовестным, открытым, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в своем владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В настоящее время право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, в Реестре муниципальной собственности жилое помещение не значится, требований о выселении к истцу никто не предъявляет на протяжении длительного времени.

При этом встречные требования администрации г. Канска удовлетворению не подлежат поскольку, как установлено в судебном заседании интереса к спорному имуществу администрация г. Канска не проявляла, каких-либо действий для реализации своего права в отношении спорной квартиры, как выморочного имущества не предпринимала, обратилась в суд с иском о признании жилого помещения как выморочное имущество только в 2025 году, после поступления иска от ФИО2, до указанного времени действий направленных на сохранение, обслуживание спорного имущества не предоставлено. Поскольку суд не видит оснований для удовлетворения требований администрации г. Канска, он не принимает и возражения администрации о том, что при обращении ФИО2 в суд не истек трехгодичный срок исковой давности после пятнадцатилетнего течения срока приобретательной давности, поскольку администрация г. Канска, не являясь собственником и владельцем спорного жилого помещения, не вправе предъявлять к ФИО2 какие-либо требования. Кроме того, суд полагает, что поскольку ФИО2 фактически проживала в квартире ФИО1 с 2006 года, в том числе и после смерти ФИО9, возможно присоединить к сроку давности владения ею квартирой и срок владения той же квартирой ФИО1, не принявшей в установленном порядке наследство после смерти своей дочери. Факт проживания и фактического владения квартирой ФИО2 в отсутствие полноценного собственника с 2006 года, доказан в судебном заседании, так как установлено, что ФИО1 давно не передвигалась, не могла надлежащим образом следить за квартирой и нести бремя содержания. Все данные обязательства исполняла ФИО2 Тот факт, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, не может служить основанием для отказа ей в исковых требованиях, поскольку данная квартира приобретена ею и её супругом ФИО4 в совместную собственность в 2021 году. Как пояснили все заинтересованные лица в судебном заседании. Квартира приобреталась для дочери ФИО20 - ФИО5, в данное время она там и проживает одна, поскольку остальная часть семьи по-прежнему живет в квартире на <адрес>11.

Помимо вышеуказанного, суд полагает необходимым применить к требованиям администрации г. Канска срок исковой давности, как об этом просит представитель истцов, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что в 2008 году квартира не имела титульных собственников, наследственное имущество никто не принимал.

Постановлением администрации г. Канска от 15.02.2017 года №119, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок сноса установлен до 2022 года. Таким образом, администрация г. Канска при вынесении постановления обязана была проверить состав собственников жилого помещения и известить их о сроке сноса дома, что ею не было сделано. Срок сноса истек в 2022 году и даже после этого администрация г. Канска не выяснила, кому принадлежит спорная квартира и не оформила её как выморочное имущество. Таким образом, на момент рассмотрения дела срок исковой давности по требованиям администрации г. Канска безусловно истек, что служит самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

При этом суд считает, что требования ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку как пояснил сам ФИО3, в настоящее время он проживает по другому адресу, согласно выписке из ЕГРН является собственником другого жилого помещения, сам факт регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для удовлетворении требований и не свидетельствует о непрерывном пользовании жилым помещением. В судебном заседании ФИО3 признавал требования ФИО18 в.А., говорил о том, что сестра живет в квартире со своей семьей, а он проживает со своей семьей в <адрес>, соответственно, факт того, что он добровольно прервал непрерывное владение жилым помещением, достоверно установлен и признан им самим.

В связи с тем, что суд отказывает ФИО3 в удовлетворении требований, парво собственности на квартиру в полном объеме следует признать за ФИО2

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что за истцом ФИО2 следует признать право собственности на жилое помещение квартиру, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия 0402 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 52,6 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В удовлетворении требований ФИО3 ича о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации г. Канска к ФИО2, ФИО3 ичу о признании права собственности в порядке выморочного имущества - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение вынесено 10 октября 2025 года.