УИД № 54RS0001-01-2025-000778-95
Дело № 2-2252/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Мелкумян А.А.,
при секретаре Юрченко А.А.,
с участием:
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к АО «МКС-Новосибирск» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,
установил :
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к АО «МКС-Новосибирск», в котором с учетом уточнений просят признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., оформленные протоколом № В33ПТ от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными; взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов сумму уплаченной государственной пошлины в размере по 750 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., оформленные протоколом № В33ПТ от ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными, поскольку нарушены порядок проведения собрания, и правила составления протокола, отсутствует кворум.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, были извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика АО «МКС-Новосибирск» ФИО1 заявил о признании заявленных исковых требований, пояснил, что кворум у оспариваемого собрания действительно отсутствовал. Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), ответчику разъяснены и понятны.
Иные участники процесса в суд не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., было проведено общее собрание собственников помещений, результаты которого оформлены протоколом № В33ПТ от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов голосования, представленных по запросу суда Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, следует, что инициатором собрания выступило АО «МКС-Новосибирск». Истцами указано на ряд нарушений при проведении оспариваемого собрания.
На основании п. 2 ст. 181.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (аб. 2 п. 1 ст. 160 ГК РФ), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования – лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Пунктом 2 ст. 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
На основании подпункта 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при существенном нарушении требований закона к порядку принятия решения о проведении, порядку подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядку принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Из смысла данного подпункта следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.
Согласно ст. 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование
Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома регламентируется статьями 45-48 ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При указываемых истцами в обоснование уточненных заявленных требований обстоятельствах, которые ответчиком не оспариваются, принимая во внимание указанные сторонами доводы, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, согласуется с интересами обеих сторон по делу, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к АО «МКС-Новосибирск» о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., оформленные протоколом № В33ПТ от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с АО «МКС-Новосибирск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.
Взыскать с АО «МКС-Новосибирск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.
Взыскать с АО «МКС-Новосибирск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.
Взыскать с АО «МКС-Новосибирск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 750 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.
Мотивированное решение составлено 10 октября 2025 года.
Судья А.А. Мелкумян