Дело № 2-3798/2025
УИД 55RS0002-01-2025-007884-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,
при секретаре Черновой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений ФИО5 <адрес> к администрации Центрального административного округа <адрес>, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности ФИО5 <адрес>, права оперативного управления,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных отношений ФИО5 <адрес> обратилось в суд с иском к администрации ЦАО <адрес> о признании права собственности ФИО5 <адрес>, права оперативного управления, указав, что объект – здание прачечной с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Строительство здания прачечной осуществлялось на основании ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р генеральный подрядчиком, выполнившим общестроительные работы, ЗАО «Трест №» и субподрядной организацией ООО «Монтажник», выполнившей специальные работы.
Проектно-сметная документация утверждена отделом капитального строительства ФИО5 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Строительно-монтажные работы осуществлялись с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от ДД.ММ.ГГГГ здание прачечной принято в эксплуатацию.
В ДД.ММ.ГГГГ годах БУЗОО «ОДКБ» обращалось по данному вопросу в БУОО «ОМСКОБЛСТРОЙЗАКАЗЧИК», был получен ответ, что получение разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требовалось. Градостроительный кодекс РФ ДД.ММ.ГГГГ года не регламентировал ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, указанный вопрос регулировался подзаконными нормативными актами.
В соответствии с Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», СниП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» и др. Приемка законченного строительством объекта осуществлялась приемочной комиссией и оформлялась актом. Датой ввода объекта в эксплуатацию считалась дата подписания акта приемочной комиссией.
Вместе с тем, зарегистрировать в установленном порядке право собственности не представляется возможным.
Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено здание прачечной, находится в собственности ФИО5 <адрес>, предоставлен бюджетному учреждению здравоохранения ФИО5 <адрес> «Областная детская клиническая больница» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
ФИО5 <адрес> более 20 лет владеет и пользуется объектом недвижимого имущества.
На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст. 234, 299 ГК РФ, просит признать в порядке приобретательной давности право собственности ФИО5 <адрес> на объект недвижимого имущества - здание прачечной с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать право оперативного управления за бюджетным учреждением здравоохранения ФИО5 <адрес> «Областная детская клиническая больница» на объект недвижимого имущества - здание прачечной с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.
Представитель истца Министерство имущественных отношений ФИО5 <адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что здание прачечной было построено на бюджетные средства ФИО5 <адрес>, принято в эксплуатацию, в ДД.ММ.ГГГГ году передано в пользование БУЗОО «ОДКБ». Здание построено на земельном участке, принадлежащем ФИО5 <адрес> и находится в пределах земельного участка. Здание поставлено на кадастровый учет. Имеется технический паспорт на здание, в котором заказчиком указано БУЗОО «ОДКБ». Давность владения также подтверждается инвентарной карточкой, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ года здание поставлено на баланс учреждения и с № года непрерывно по ДД.ММ.ГГГГ год детская больница использует здание прачечной для уставных целей. В здании прачечной находятся теплосети, теплоисточник эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности. Согласно Устава БУЗОО «ОДКБ» ФИО5 <адрес> является учредителем, наделяет учреждение недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО5 <адрес> на праве оперативного управления, недвижимое имущество детской больницы находится на балансе учреждения, что подтверждается также инвентарной карточкой.
Представитель ответчика Администрации Центрального административного округа <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что администрация округа является ненадлежащим ответчиком, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник имущества не известен, необходимо учитывать положения п. 3 ст. 255 ГК РФ, в соответствии с которыми, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий. Полагает, что надлежащим ответчиком по делу является департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.
Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица БУЗОО «ОДКБ» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено здание прачечной, находится в собственности ФИО5 <адрес>, предоставлен бюджетному учреждению здравоохранения ФИО5 <адрес> «Областная детская клиническая больница» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Здание прачечной эксплуатируется БУЗОО «ОДКБ» в целях определенных учредителем в Уставе БУЗОО «ОДКБ», с момента принятия в эксплуатацию числиться на балансе и соответственно БУЗОО «ОКДБ» производило все необходимые расходы ресурсоснабжающим и иным организациям, связанные с эксплуатацией зданиям прачечной. Иные лица здание прачечной никогда не эксплуатировали, споры по поводу принадлежности здания к БУЗОО «ОКДБ» никогда не предъявлялись. Для оформления документов, подтверждающих право собственности на объект БУЗОО «ОКДБ» ранее обращалось по данному вопросу к КУОО «Омскоблстройзаказчик». Был получен ответ, что получение разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требовалось. Строительство прачечной осуществлялось на основании п. 1 Перечня мероприятий по укреплению материально-технической базы государственного учреждения здравоохранения «ОДКБ» ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес>-монтажные работы осуществлялись с августа 2003 по август 2004 года. Актом приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от ДД.ММ.ГГГГ здание прачечной принято в эксплуатацию. Здание прачечной числиться на балансе БУЗОО «ОКДБ». Согласно п. 1.2 Устава Учреждение БУЗОО «ОДКБ», учредителем Учреждения является ФИО5 <адрес>. Пунктом 3.1 Устава БУЗОО «ОДКБ» учреждение для осуществления своей деятельности наделяется на праве оперативного управления имуществом, находящимся в собственности ФИО5 <адрес>, в том числе недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, в соответствии с федеральным и областным законодательством. Таким образом, право оперативного управления является вещным правом, основанием возникновения которого является прямое волеизъявление собственника имущества, направленное на закрепление его за учреждением, и фактическая передача данного имущества и оперативное управление. Просила исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица Министерства здравоохранения ФИО5 <адрес> ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя. Направил отзыв, в котором считал, что требования подлежат удовлетворению, указав, что земельный участок с кадастровым номером № на котором расположено здание прачечной, находится в собственности ФИО5 <адрес>, предоставлен бюджетному учреждению здравоохранения ФИО5 <адрес> «Областная детская клиническая больница» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Строительство здания прачечной произведено на основании п. 1 Перечня мероприятий по укреплению материально–технической базы государственного учреждения здравоохранения «ФИО5 областная клиническая больница» ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Строительные работы были выполнены генеральным подрядчиком ЗАО «Трест 4» и субподрядной организацией ООО «Монтажник». Заказчиком строительства выступало казенное учреждение ФИО5 <адрес> «Омскоблстройзаказчик». Строительно-монтажные работы осуществлялись с ДД.ММ.ГГГГ года. Актом приемной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от ДД.ММ.ГГГГ здание прачечной принято в эксплуатацию. Здание прачечной числиться на балансе БУЗОО «ОКДБ». В мае 2017 года Министерство имущественных отношений обращалось в Управление Росреестра по ФИО5 <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на здание. В ответ на заявление Минимуществом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отказе в государственной регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием разрешения на строительство и акта о вводе объекта в эксплуатацию, наличием разницы в общей площади здания прачечной в акте приемной комиссии (602,3 кв.м.) со сведениями в ЕГРН (602 кв.м.) Учреждение принимало меры для оформления документов, подтверждающих право собственности на объект. Направлены запросы в Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства ФИО5 <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о предоставлении копии решения на строительство, разрешения на ввод и эксплуатацию на вышеуказанный объект недвижимости. В ответ на запрос Минстрой сообщил, что запрашиваемые документы в ФИО3 Минстроя отсутствуют. Рекомендовано обратиться в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, откуда получен ответ, из которого следует, что разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> не выдавалось, информацией и документами по объектам капитального строительства БУЗОО «ОКДБ» не располагает. Проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза здания прачечной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ФИО5 <адрес>», по результатам экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № КГ/Л объект соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям на дату обследования: ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из ответа на обращение в БУОО «ОМСКОБЛСТРОЙЗАКАЗЧИК», получение разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не требовалось. Градостроительный кодекс РФ ДД.ММ.ГГГГ года не регламентировал ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, указанный вопрос регулировался подзаконными нормативными актами. Строительство прачечной осуществлялось на основании п. 1 Перечня мероприятий по укреплению материально–технической базы государственного учреждения здравоохранения «ОДКБ» ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> п. 1.2 Устава Учреждение БУЗОО «ОДКБ», учредителем Учреждения является ФИО5 <адрес>. Пунктом 3.1 Устава БУЗОО «ОДКБ» учреждение для осуществления своей деятельности наделяется на праве оперативного управления имуществом, находящимся в собственности ФИО5 <адрес>, в том числе недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, в соответствии с федеральным и областным законодательством. Таким образом, право оперативного управления является вещным правом, основанием возникновения которого является прямое волеизъявление собственника имущества, направленное на закрепление его за учреждением, и фактическая передача данного имущества и оперативное управление.
Третьи лица Управление Росреестра по ФИО5 <адрес>, ТУ Росимущества в ФИО5 <адрес>, Бюджетное учреждение ФИО5 <адрес> «Омскоблстройзаказчик» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.
Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ). От имени Российской Федерации и субъектов РФ права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.
В соответствии с подп. 16 п. 18 Положения о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденного решением ФИО5 городского ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № в сфере формирования и управления муниципальным имуществом <адрес> департамент осуществляет постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории <адрес> (за исключением объектов жилищного фонда), мероприятия по признанию права муниципальной собственности <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества (за исключением объектов жилищного фонда).
Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему делу является департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 131.1 и 164 ГК РФ, за исключением воздушных и морских судом, судов внутреннего плавания, участков недр (пункты 6 и 8 ст. 1).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, при этом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.п. 1 и 5 ст. 2 Закона о регистрации прав).
Аналогичная норма признания прав на недвижимое имущество закреплена пунктами 3 и 5 статьи Закона о недвижимости.
В соответствии с абзацем вторым п. 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации и его права в ЕГРП.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено здание прачечной, находится в собственности ФИО5 <адрес>, предоставлен бюджетному учреждению здравоохранения ФИО5 <адрес> «Областная детская клиническая больница» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Строительство здания прачечной осуществлялось на основании п. 1 Перечня мероприятий по укреплению материально-технической базы государственного учреждения здравоохранения «ФИО5 областная клиническая больница» ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> работы были выполнены генеральным подрядчиком ЗАО «Трест 4» и субподрядной организацией ООО «Монтажник».
Проектно-сметная документация утверждена отделом капитального строительства ФИО5 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Строительно-монтажные работы осуществлялись с ДД.ММ.ГГГГ.
Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от ДД.ММ.ГГГГ здание прачечной принято в эксплуатацию. Здание прачечной числиться на балансе БУЗОО «ОКДБ».
Заказчиком строительства выступало казенное учреждение ФИО5 <адрес> «Омскоблстройзаказчик».
В ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений обращалось в Управление Росреестра по ФИО5 <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на здание.
В ответ на заявление Минимуществом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление об отказе в государственной регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием разрешения на строительство и акта о вводе объекта в эксплуатацию, наличием разницы в общей площади здания прачечной в акте приемочной комиссии (602,3 кв.м.) со сведениями в ЕГРН (602 кв.м.)
Из ответа департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> следует, что разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес> не выдавалось, информацией и документами по объектам капитального строительства БУЗОО «ОКДБ» не располагает.
Проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза здания прачечной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ФИО5 <адрес>», по результатам экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № КГ/Л объект соответствует санитарно- эпидемиологическим требованиям на дату обследования: ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа БУОО «ОМСКОБЛСТРОЙЗАКАЗЧИК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, который установил процедуру выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55), ввод зданий в эксплуатацию регулировался иными нормативными актами. Одним из таких документов являлся Акт приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания в эксплуатацию, форма которого была утверждена ВСН 42-85(р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий». Приемка законченного строительством объекта осуществлялась государственной приемочной комиссией. Объект введен на основании акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Паспорт на здание содержал информацию о годе ввода здания в эксплуатацию, но сам по себе не являлся документом, подтверждающим ввод в эксплуатацию.
Здание прачечной общей площадью 602 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что здание прачечной эксплуатируется БУЗОО «ОДКБ» в целях определенных учредителем в Уставе БУЗОО «ОДКБ» с момента принятия в эксплуатацию, числится на балансе БУЗОО «ОДКБ», которое производило все необходимые расходы ресурсоснабжающим (отопление, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение) и иным организациям (обслуживание пожарной сигнализации), связанные с эксплуатацией здания прачечной.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела:
- техническим паспортом нежилого строения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором субъектом права указано ГУЗОО «ОДКБ» и указаны сведения об объекте недвижимости – здании прачечной площадью 602 кв.м.,
- копией Акта № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования к подключению к системе теплоснабжения, в котором также указано здание прачечной ДД.ММ.ГГГГ года постройки;
- копией договора № купли-продажи тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением списка объектов, в том числе, здания прачечной;
- копией государственного контракта № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ;
- копией договора № на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ;
- копией контракта теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Омск РТС» и БУЗОО «ОДКБ» на поставку тепловой энергии, в перечне объектов, которым поставляется тепловая энергия, значится также здание прачечной;
- копией контракта теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Омск РТС» и БУЗОО «ОДКБ» на поставку тепловой энергии, в перечне объектов, которым поставляется тепловая энергия, значится также здание прачечной;
- копиями платежных поручений по внесению в АО «Омск РТС» платы за теплоэнергию;
- инвентарной карточкой учета нефинансовых активов № ОДКБ-11156 на объект – Прачечная литера «Р»;
- копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание оборудования прачечной, заключенного между ООО «Омскторгмонтаж» и БУЗОО «ОДКБ»;
- копией письма ООО «Омскторгмонтаж» об изменении стоимости договора;
- копией Акта разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) теплосети между ОАО «ОЭГК» и БУЗОО «ОДКБ» от ДД.ММ.ГГГГ;
- Техническими условиями ТГК № от ДД.ММ.ГГГГ на проектирование узла учета тепловой энергии и теплоносителя в отношении объекта – прачечная с пристроенной дизельной электростанцией;
- проектом установки прибора учета тепловой энергии и расчет гидравлических сопротивлений по адресу: <адрес> БУЗОО «ОДКБ»
- договором № ЭМ8662964, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между БУЗОО «ОДКБ» (заказчик) и ООО «Производственная Коммерческая Фирма «Водоканалавтоматика» (исполнитель) на оказание услуг по техническому обслуживанию, ремонту и периодическому техническому обслуживанию средств автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения управления эвакуацией в БУЗОО «ОДКБ», согласно Приложению № к которому в качестве мест оказания услуг указано, в том числе, здание прачечной.
Согласно п. 1.2 Устава БУЗОО «Областная детская клиническая больница» учредителем учреждения является ФИО5 <адрес>.
Функции учреждения от имени ФИО5 <адрес> в пределах своих полномочий осуществляют:
1) Министерство здравоохранения ФИО5 <адрес> как отраслевой орган исполнительной власти ФИО5 <адрес>;
2) Министерство имущественных отношений ФИО5 <адрес> как орган исполнительной власти ФИО5 <адрес> в сфере управления собственностью ФИО5 <адрес>.
Пунктом 3.1 Устава БУЗОО «ОДКБ» учреждение для осуществления своей деятельности наделяется на праве оперативного управления имуществом, находящимся в собственности ФИО5 <адрес>, в том числе недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, в соответствии с федеральным и областным законодательством.
В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Таким образом, право оперативного управления является вещным правом, основанием возникновения которого является прямое волеизъявление собственника имущества, направленное на закрепление его за учреждением, и фактическая передача данного имущества в оперативное управление.
В соответствии с п. 2 ст. 1, пп. 1, 4 ст. 8, п. 4 ст. 62 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральный законом недвижимости имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Право истца на оформление спорного объекта недвижимости в собственности никем из лиц, участвующих в деле, не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд находит возможным признание права собственности ФИО5 <адрес> на объект недвижимого имущества – здание прачечной с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Право оперативного управления производно от права собственности ФИО5 <адрес>, в связи с чем суд полагает возможным признать право оперативного управления за бюджетным учреждением здравоохранения ФИО5 <адрес> «Областная детская клиническая больница» на объект недвижимого имущества – здание прачечной.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных отношений ФИО5 <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности ФИО5 <адрес> на объект недвижимого имущества - здание прачечной с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Признать право оперативного управления на объект недвижимого имущества - здание прачечной с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за бюджетным учреждением здравоохранения ФИО5 <адрес> «Областная детская клиническая больница».
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности и права оперативного управления на объект недвижимого имущества - здание прачечной с кадастровым номером №, общей площадью 602 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в ФИО5 областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>