Дело № 2-2248/2025 18 декабря 2025 года город Котлас
29RS0008-01-2025-004036-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.
при секретаре Вяткиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Дом-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,
установил :
общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дом-Сервис» (далее по тексту – ООО УК «Дом-Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, пени, судебных расходов.
В обоснование требований указано, что с __.__.__ истец осуществляет управление многоквартирным домом № по пер. Чкалова в г. Котласе Архангельской области. Ответчики являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ...., по ? доле в праве общей долевой собственности каждая. С __.__.__ единоличным собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО3 Ответчики не выполняют обязанности по ежемесячной оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность за период с __.__.__ по __.__.__. На __.__.__ задолженность составляла 92 929 рублей 50 копеек. Истец просит взыскать:
- с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 43 203 рублей 87 копеек; пени, начисленные на сумму долга за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 23 505 рублей 76 копеек; пени, начисленные на сумму долга в размере 43 203 рублей 87 копеек за период с __.__.__ по день фактической оплаты долга; почтовые расходы в размере 103 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 496 рублей 48 копеек;
- с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 49 725 рублей 64 копеек; пени, начисленные на сумму долга в период с __.__.__ по __.__.__ в размере 23 584 рублей 72 копеек; пени, начисленные на сумму долга в размере 49 725 рублей 64 копеек за период с __.__.__ по день фактической оплаты долга; почтовые расходы в размере 103 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 704 рублей 52 копеек.
__.__.__ от истца поступило заявление об уточнении и уменьшении исковых требований в связи с заявленным ответчиками ходатайством о пропуске срока исковой давности. С учетом уменьшения исковых требований истец просит взыскать:
- с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 31 099 рублей 56 копеек; пени, начисленные на сумму задолженности в размере 31 099 рублей 56 копеек (возникшую в период с __.__.__ по __.__.__) за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 12 744 рублей 86 копеек; пени, начисленные на сумму задолженности в размере 31 099 рублей 56 копеек, в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), за период с __.__.__ по день фактической оплаты задолженности; почтовые расходы в размере 103 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 920 рублей;
- с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 37 621 рубля 33 копеек; пени, начисленные на сумму задолженности в размере 37 621 рубля 33 копеек (возникшую в период с __.__.__ по __.__.__) за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 12 823 рублей 82 копеек; пени, начисленные на сумму задолженности в размере 37 621 рубля 33 копеек в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с __.__.__ по день фактической оплаты задолженности; почтовые расходы в размере 103 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 080 рублей.
Представитель истца ООО УК «Дом-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, представили возражения, в которых указали, что с требованиями не согласны, поскольку ответчик ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения с 2024 года, ответчик ФИО2 является инвалидом. Ввиду отсутствия денежных средств коммунальные платежи оплачиваются несвоевременно. Ответчики просят отказать истцу в удовлетворении иска, применить срок давности по заявленным требованиям, снизить размер пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), уменьшить судебные расходы до 1 000 рублей и рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел мирового судьи №№, 2-1179/2025, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст.154 ЖК РФ).
Согласно положениям ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
В соответствии с п.п. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом).
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Дом-Сервис» с __.__.__ по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного .... по пер. Чкалова в городе Котласе Архангельской области.
Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 в период с __.__.__ по __.__.__ являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ...., в размере по ? доле в праве общей долевой собственности каждая. С __.__.__ и по настоящее время ФИО2 является единоличным собственником спорного жилого помещения.
Ответчики в нарушение ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ не производили надлежащим образом оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказываемых истцом, в результате чего, согласно уточненным требованиям, за период с __.__.__ по __.__.__ образовалась задолженность в размере 68 720 рублей 89 копеек.
Мировым судьей судебного участка № Котласского судебного района Архангельской области __.__.__ выданы судебные приказы по гражданским делам №№, 2-1179/2025 о взыскании с каждого ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 37 892 рублей 17 копеек, пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 16 392 рублей 61 копейки. Определениями мирового судьи от __.__.__ указанные судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями должников.
Рассматривая заявление ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца, судья приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу пункта 3.4 договора управления многоквартирным домом от __.__.__, оплата услуг производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Таким образом, начало течения срока давности происходит с 11-го дня следующего месяца по истечении месяца оказания услуг, за которые взысканы платежи.
Из разъяснений, изложенных в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Исходя из приведенных норм, началом течения срока исковой давности по обязательству оплаты коммунальных услуг за август 2022 года является день __.__.__ и его окончанием - день __.__.__ и так далее.
Согласно материалам дел №№ 2-1177/2025, 2-1179/2025 истец обратился к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов __.__.__ (согласно входящему штампу).
Судебные приказы от __.__.__ отменены определениями мирового судьи от __.__.__.
Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском __.__.__ (согласно входящему штампу), т.е. по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения истца в суд с настоящим иском, при этом в период с __.__.__ по __.__.__ течение срока давности приостанавливалось и не текло, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий __.__.__ (__.__.__ - 3 года - 1 месяц 20 дней).
Согласно заявлению об уточнении и уменьшении исковых требований от __.__.__ истец просит взыскать: с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 31 099 рублей 56 копеек; с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 37 621 рубля 33 копеек.
Представленный расчет задолженности истца выполнен с учетом срока исковой давности и периодами владения ответчиками спорным жилым помещением.
Представленный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, контрасчет ответчиками не представлен.
Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию с пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в указанном выше размере.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 пени за период с __.__.__ по __.__.__ (начисленных на задолженность с __.__.__ по __.__.__) в размере 12 744 рублей 86 копеек, с ответчика ФИО2 за период с __.__.__ по __.__.__ (начисленных на задолженность с __.__.__ по __.__.__) в размере 12 823 рублей 82 копеек, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный расчет пени выполнен истцом с учетом срока исковой давности и периодами владения ответчиками спорным жилым помещением.
Проверив представленный расчет пени, суд признает его правильным и арифметически верным, контррасчет ответчиками не представлен.
Рассматривая ходатайство ответчиков о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по заявлению ответчика (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
По смыслу нормы ст. 333 ГПК РФ, уменьшение неустойки является правом, а не обязанностью суда. При этом к выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по своему внутреннему убеждению.
Пунктами 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ). Доводы ответчиков о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
Учитывая, что заявленная ко взысканию пеня имеет гражданско-правовую природу, и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также учитывая то, что ответчиками ФИО1, ФИО2 не представлено доказательств, свидетельствующих о завышенном размере пеней и их несоразамерности заявленному требованию о взыскании задолженности, принимая во внимание длительность периода образования задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера пеней.
Поскольку ответчики в указанный выше период времени должным образом не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежит взысканию задолженность по оплате пени в заявленном размере.
Рассматривая требования истца о взыскании пени на сумму задолженности, начиная с __.__.__ по день фактической выплаты задолженности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.п. 60, 61, 65 постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие сведений о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам на день принятия решения, суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2 полежат взысканию пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся в период с __.__.__ по __.__.__, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 3 227 рублей 18 копеек, то есть по 1 613 рублей 59 копеек с каждого ответчика (3 227,18 : 2).
Расчет пени за период с __.__.__ по __.__.__ за указанный период задолженности выглядит следующим образом:
Месяц
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
с __.__.__ по __.__.__
62199,11
09.10.2025
18.12.2025
71
9.5%
1/130
62199,11 x 71 x 1/130 x 9.5%
3227,18
Кроме того, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся в период с __.__.__ по __.__.__, за период с __.__.__ по __.__.__.
Расчет пени за данный период выглядит следующим образом:
Месяц
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
с __.__.__ по __.__.__
2574,76
09.10.2025
18.12.2025
771
9.5%
11/130
2574,76 x 71 x 1/130 x 9.5%
133,59
июл.2025
1940,68
09.10.2025
08.11.2025
331
9.5%
11/300
1940,68 x 31 x 1/300 x 9.5%
19,05
1940,68
09.11.2025
18.12.2025
40
9.5%
1/130
1940,68 x 40 x 1/130 x 9.5%
56,73
авг.2025
2006,33
09.10.2025
10.10.2025
2
9.5%
0
2006,33 x 2 x 0 x 9.5%
0
2006,33
11.10.2025
09.12.2025
60
9.5%
1/300
2006,33 x 60 x 1/300 x 9.5%
38,12
2006,33
10.12.2025
18.12.2025
9
9.5%
1/130
2006,33 x 9 x 1/130 x 9.5%
13,2
260,69
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени за период с __.__.__ по __.__.__, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с __.__.__ по __.__.__, в размере 14 358 рублей 45 копеек (12 744,86 + 1 613,59).
С ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени за период с __.__.__ по __.__.__, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с __.__.__ по __.__.__, в размере 14 698 рублей 10 копеек (12 823,82 + 1 613,59 + 260,69).
Также с ответчиков подлежат взысканию пени, начисленные на сумму основного долга в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с __.__.__ по день фактической оплаты долга.
Требование истца о взыскании с ответчиков почтовых расходов в связи с направлением копии искового заявления ответчикам в размере по 103 рублей с каждого является обоснованным и подлежит удовлетворению в соответствии с абз. 8 ст. 94 ГПК РФ.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в порядке возврата судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в порядке возврата подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 859 рублей 60 копеек (4 000 х 46,49%), с ответчика ФИО2 – 2 140 рублей 40 копеек (4 000 х 53,51%).
Оснований для снижения размера судебных расходов до 1 000 рублей не имеется, поскольку понесенные истцом расходы являются необходимыми для предъявления иска в суд в силу п.п. 1, 6 ст. 132 ГПК РФ и подтвержденными документально.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Дом-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дом-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещение за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 31 099 рублей 56 копеек; пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 14 358 рублей 45 копеек; почтовые расходы в размере 103 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 1 859 рублей 60 копеек, всего взыскать 47 420 рублей 61 копейку.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дом-Сервис» (ИНН <***>) пени, начисленные на сумму задолженности в размере 31 099 рублей 56 копеек, в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с __.__.__ по день фактической оплаты долга.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дом-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещение за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 37 621 рубля 33 копеек; пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 14 698 рублей 10 копеек; почтовые расходы в размере 103 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 2 140 рублей 40 копеек, всего взыскать 54 562 рубля 83 копейки.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дом-Сервис» (ИНН <***>) пени, начисленные на сумму задолженности в размере 37 621 рубля 33 копеек, в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с __.__.__ по день фактической оплаты долга.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий Ю.В. Балакшина
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года.