Решение по делу № 2-593/2023 от 05.12.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору.

Дело №2-593/2023

УИД 34RS0016-01-2023-000605-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Аджемян А.А.,

с участием: представителя ответчика - администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области ФИО1, третьего лица – ФИО2 и его представителя - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании «05» декабря 2023 года в городе Жирновске дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Поволжский Банк ПАО Сбербанк к администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с вышеназванным иском к администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора № (далее по тексту - Кредитный договор) от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО4 (далее - Заемщик) в сумме 243 902,44 руб. на срок 60 мес. под 18.05% годовых. Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Возможность заключения договора через удаленные каналы обслуживания (далее - УКО) предусмотрена условиями договора банковского обслуживания (далее -ДБО). ДД.ММ.ГГГГ 10:37:12 должником был выполнен вход в систему «Сбербанк Онлайн» и направлена заявка на получение кредита. Согласно выписке из журнала СМС-сообщений в системе «Мобильный банк» ДД.ММ.ГГГГ заемщику поступило сообщение с предложением подтвердить заявку на кредит и указаны сумма, срок кредита, интервал процентной ставки, пароль для подтверждения. Пароль подтверждения был введен клиентом, так заявка на кредит и данные анкеты были подтверждены клиентом простой электронной подписью. ДД.ММ.ГГГГ должником вновь выполнен вход в систему «Сбербанк Онлайн» для ознакомления с одобренными Банком индивидуальными условиями кредита. Согласно выписке из журнала СМС-сообщений в системе «Мобильный банк ДД.ММ.ГГГГ заемщику поступило сообщение с предложением подтвердить акцепт оферты на кредит и указаны сумма, срок кредита, итоговая процентная ставка, пароль для подтверждения. Согласно выписке по счету клиента/расходно-кассовому ордеру/мемориальному ордеру/платежному поручению/отчету по банковской карте клиента (выбран заемщиком для перечисления кредита - п. 17 Кредитного договора) и выписке из журнала СМС-сообщений в системе «Мобильный банк» ДД.ММ.ГГГГ 52:37:35 Банком выполнено зачисление кредита в сумме 243902,44 руб. Таким образом, Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности. Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 305 533,18 руб., в том числе: просроченные проценты - 77 222,27 руб., просроченный основной долг - 228 310,91 руб. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. В ходе судебного урегулирования вопроса по погашению задолженности было установлено, что Заемщик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО4. являлся собственником объекта здания и земельного участка, находящиеся по адресу обл. <адрес> Договор страхования жизни и здоровья не заключался. Согласно выпискам по открытым и закрытым счетам умершего, на 03.09.2021г. имелись денежные средства в размере 20171.78 руб. (выписки прилагаются). Таким образом, Администрации Линёвского городского поселения <адрес> как наследник выморочного недвижимого имущества должно отвечать по долгам наследодателя.

На основании изложенного, просит суд взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Администрации Линевского городского поселения Жирновского район: Волгоградской области (огрн<***>): задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 305 533,18 руб., в том числе: просроченные проценты - 77 222,27 руб., просроченный основной долг - 228 310,91 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 255,33 руб.

Всего взыскать: 311 788 рублей 51 копейку.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ПАО Сбербанк.

Представитель ответчика – администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района ФИО1 с иском ПАО Сбербанк не согласен, считает, что оснований для признания администрации ответчиком по делу не имеется, поскольку наследство после смерти ФИО4 администрация Линевского городского поселения не принимала, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Третье лицо, на стороне ответчика – ФИО2, привлеченный к участию в деле протокольным определением Жирновского районного суда, с иском не согласен, показал, что является собственником дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской о передаче денежных средств и передачей всех документов на дом мне. В 2019 году он заключил договор с ФИО4 и ФИО4 о продаже вышеуказанного дома и земельного участка и передал денежные средства за него в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей. Имущество продавалась за 800 000 (восемьсот тысяч) рублей. 100 000 (сто тысяч) рублей он должен был передать в течение года ФИО4. Денежные средства в размере 100 000 рублей он ему передал, при этом расписку не потребовал, так как они должны были поехать на сделку и переоформить право собственности, но его то не отпускали с работы, то он злоупотреблял спиртным. В последующем он умер. Считает себя полноправным собственником дома. При этом имущество выморочным не признано.

Представитель третьего лица – ФИО3 с иском не согласен по тем же основаниям.

Выслушав представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается; по нормам ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги..., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)... Договор займа считается заключенным с момента передачи денег…

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" и ФИО4 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец выдал кредит в сумме 243 902,44 руб. на срок 60 мес. под 18.05% годовых.

Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк».

Возможность заключения договора через удаленные каналы обслуживания предусмотрена условиями договора банковского обслуживания. ДД.ММ.ГГГГ 10:37:12 должником был выполнен вход в систему «Сбербанк Онлайн» и направлена заявка на получение кредита. Согласно выписке из журнала СМС-сообщений в системе «Мобильный банк» ДД.ММ.ГГГГ заемщику поступило сообщение с предложением подтвердить заявку на кредит и указаны сумма, срок кредита, интервал процентной ставки, пароль для подтверждения. Пароль подтверждения был введен клиентом, так заявка на кредит и данные анкеты были подтверждены клиентом простой электронной подписью. ДД.ММ.ГГГГ должником вновь выполнен вход в систему «Сбербанк Онлайн» для ознакомления с одобренными Банком индивидуальными условиями кредита. Согласно выписке из журнала СМС-сообщений в системе «Мобильный банк ДД.ММ.ГГГГ заемщику поступило сообщение с предложением подтвердить акцепт оферты на кредит и указаны сумма, срок кредита, итоговая процентная ставка, пароль для подтверждения.

Согласно выписке по счету клиента/расходно-кассовому ордеру/мемориальному ордеру/платежному поручению/отчету по банковской карте клиента (выбран заемщиком для перечисления кредита - п. 17 Кредитного договора) и выписке из журнала СМС-сообщений в системе «Мобильный банк» ДД.ММ.ГГГГ 52:37:35 Банком выполнено зачисление кредита в сумме 243902,44 руб.

Таким образом, Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 305 533,18 руб., в том числе: просроченные проценты - 77 222,27 руб., просроченный основной долг - 228 310,91 руб.

ФИО4 неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора.

Требование до настоящего момента не выполнено. В ходе судебного урегулирования вопроса по погашению задолженности было установлено, что Заемщик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО4. являлся собственником объекта здания и земельного участка, находящиеся по адресу обл. <адрес>.

Договор страхования жизни и здоровья ФИО4 не заключался.

Согласно выпискам по открытым и закрытым счетам умершего, на ДД.ММ.ГГГГ имелись денежные средства в размере 20171.78 руб. (выписки прилагаются).

Таким образом, администрация Линёвского городского поселения Волгоградской обл. как наследник выморочного недвижимого имущества должно отвечать по долгам наследодателя.

Указанные обстоятельства подтверждаются: заявлением на услугу «Мобильный банк», выпиской по счету №ХХХХХХХХХХХХХХ (л.д. 913), выпиской из журнала СМС-сообщений в системе «Мобильный банк» (л.д.14), выписками из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доля праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: обл. <адрес>, р-н. Жирновский, р.<адрес>, пер. Лесной, <адрес> (л.д.15-17), порядком предоставления ПАО «Сбербанк» услуг через Удаленные каналы обслуживания (л.д. 19-23), справкой о зачислении суммы кредита потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), картой клиента (л.д.27), свидетельством о смерти серии III-PK №, выданным отделом ЗАГС администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Пунктом 1 ст.418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно реестру нотариальной палаты наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно материалам дела, имуществом, входящим в наследственную массу, являются: ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: обл. <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также земельная доля (2/208) в составе земельного участка с кадастровым номером 34:07:070004:1678 (единое землепользование), расположенного на территории Линевского городского поселения Жирновского муниципального района.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имуществоумершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Положениями ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Поскольку представленными в дело доказательствами подтверждается факт отсутствия наследников, принявших наследство после смерти ФИО4, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то оставшееся имущество является выморочным и в силу закона переходит в собственность Муниципального образования - администрации Линевского городского поселения.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется; наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 305 533,18 руб., в том числе: просроченные проценты - 77 222,27 руб., просроченный основной долг - 228 310,91 руб.

Суд признает данный расчет верным, основанным на условиях договора, ответчиками не оспорен.

Вместе с тем, суд учитывает, что наследственным имуществом, оставшимся после смерти заёмщика ФИО4 является ? доля в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, а также земельная доля.

В подтверждение стоимости наследственного имущества сторонами представлены следующие доказательства:

Стороной истца представлено заключение о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стоимость ? доли жилого дома и ? доли земельного участка составляют 293 000 рублей: в том числе жилой дом -205 000 рублей и земельный участок 88 000 рублей. Отчет составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ответчика представлен отчет №Н от ДД.ММ.ГГГГ об оценке стоимости объекта недвижимости - здания и земельного участка, расположенных по адресу: обл. <адрес>, в соответствии с которым рекомендуемая итоговая величина рыночной стоимости объекта недвижимости определена 933920 рублей, итоговая рекомендуемая величина ? доли в праве на данные объекты недвижимого имущества определена 466960 рублей, из которых 366860 рублей – стоимость ? доли в праве на здание и 100000 рублей – ? доля в праве на земельный участок.

Давая оценку двум указанным отчетам о стоимости недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что представленный стороной ответчика отчет о стоимости жилого дома и земельного участка является наиболее актуальным, в связи с чем считает возможным принять его во внимание при определении стоимости наследственной массы имущества.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 34:07:070004 составляет 9 240 000 рублей, в вязи с чем стоимость земельной доли (2/208) наследодателя ФИО4 составляет 88 846, 16 рублей.

Таким образом, стоимость наследственного имущества составляет 555 806,15 руб.

Поскольку после смерти ФИО4 наследников, вступивших в права наследования нет, то наследником является администрация Линевского городского поселения Жирновского муниципального района.

Как следует, из анализа вышеуказанных норм права, не оформление имущества, оставшегося после смерти как выморочного, основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований к администрация Линевского городского поселения Жирновского муниципального района не является.

Переход выморочного имущества к муниципальным образованиям и государству закреплен императивно, от муниципального образования не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства.

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество.

Воля муниципального образования на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества, у муниципального образования отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для Российской Федерации, в лице соответствующих органов, как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть к ней переходят все права и обязанности наследодателя, включенные в наследственную массу, в том числе Российская Федерация как наследник отвечает перед кредиторами наследодателя (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, судом установлено имущество, принадлежащее на момент смерти должнику, в ходе рассмотрения дела сторонами состав наследственного имущества не оспорен, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Поволжский Банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 305 533,18 руб., в том числе: просроченные проценты - 77 222,27 руб., просроченный основной долг - 228 310,91 руб. в

Довод третьего лица и его представителя о том, что он считает себя полноправным собственником ? доли жилого дома и земельного участка не может быть принят судом во внимание, поскольку доказательств подтверждающих данное обстоятельство, а именно факт заключения договора купли-продажи суду не представлено. Не предрешая вопросов о принадлежности спорного имущества третьему лицу, поскольку данные требования не являются предметом рассмотрения спора, суд учитывает следующее:

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации) не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки (статья 162, пункт 3 статьи 163, статья 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В силу пункта 2 статьи 434, статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Кроме того, согласно требованиям пункта 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, договор купли-продажи спорных ? доли жилого дома и земельного участка между ФИО4 ФИО2 в письменной форме не заключался, что влечет его недействительность.

Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих согласование между ними существенных условий договора, в частности, предмета договора, его стоимости, порядка оплаты, материалы дела не содержат и суду они не представлены (копии расписок о получении денежных средств бывшей супругой наследодателя ФИО4 к таковым не относятся и не могут приняты судом во внимание).

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, оснований считать, что спорные ? доля в праве на земельный участок и жилой дом принадлежат иному лицу не имеется, выписками из ЕГРН, которые являются допустимыми и относимыми доказательствами достоверно установлен факт принадлежности данных объектов недвижимости наследодателю.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6255,33 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в сумме 6255,33 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Поволжский Банк ПАО Сбербанк – удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Администрации Линевского городского поселения Жирновского района Волгоградской области (огрн <***>) за счет стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 305 533,18 руб., в том числе: просроченные проценты - 77 222,27 руб., просроченный основной долг - 228 310,91 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 255,33 руб.

Всего взыскать: 311 788 рублей 51 копейку.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ изготовлено 12 декабря2023 года.

Судья: И.В.Гущина