Дело № 2-4824/2024
УИД 50RS0016-01-2024-007680-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бортулевой С.П.,
при помощнике судьи Клинковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королев Московской области к Министерству имущественных отношений Московской области, ТУ Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королев Московской области обратился с исковыми требованиями в суд к Министерству имущественных отношений Московской области, ТУ Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, на квартиру с кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) от 05.06.2024 г., указанная квартира принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствие с выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 652161,30 рублей.
В соответствие с выпиской из домовой книги от 06.06.2024 г. по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированных лиц нет.
В ходе выездной проверки, проведенной отделом муниципального контроля Администрации г.о. ФИО1 (акт проверки №8 от 03.11.2015 г.), принимая во внимание отсутствие сведений о принятии наследства, нарушение в течение нескольких лет порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества, было установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет признаки выморочного имущества.
В 2016 году по заявлению Комитета имущественных отношений Администрации г.о. ФИО1 нотариусом нотариального округа г. ФИО1 ФИО4 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО6
Согласно представленным Комитетом нотариусу ФИО4 документам, наследников ни по закону, ни по завещанию у умершего ФИО6 не имеется, следовательно, имущество умершего ФИО6 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность Муниципального образования «Городской округ Королев Московской области».
Свидетельство о праве на наследство по закону Комитету нотариусом ФИО4 выдано не было.
Согласно выписке из ЕГРН, на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, имеются ограничения в виде запрещения регистрации на основании Постановления о разрешении наложения ареста на имущество, постановлением Никулинского районного суда г. Москвы от 20.02.2019, согласно которому в рамках возбужденного 05.10.2018 г. уголовного дела на указанную квартиру наложен арест.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон и третьего лица.
Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, а также подтверждается письменными материалами дела, что ФИО6 является собственником жилого помещения, а именно <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 63-64).
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).
В <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован, согласно выписке из домовой книги, задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 652161,30 рублей (л.д. 66-67).
Отделом муниципального контроля Администрации г.о. Королев Московской области была проведена внеплановая выездная проверка по адресу: <...>, <адрес> отношении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, по факту которой составлен акт проверки №, согласно которому <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А, имеет признаки выморочного имущества (л.д. 68-69).
На основании заявления Комитета имущественных отношений Администрации г.о. ФИО1 о выдаче свидетельства на наследство по закону, нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело № Т2/2016 к наследственному имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса ФИО7, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в виду того что на <адрес>, расположенную по адресу: <...>, правообладателем которой является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется ограничение (обременение) в виде запрещения регистрации, на основании постановления о разрешении наложения ареста на имущество № Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках возбужденного ДД.ММ.ГГГГ уголовного дела на квартиру с кадастровым номером 50:45:0040325:372, находящеюся по адресу: <адрес>А, <адрес>, наложен арест.
Согласно выписке из приговора от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в открытом доступе на официальном сайте Никулинского районного суда <адрес>, уголовное дело возбужденного в отношении ФИО8, которая совершила покушение на хищение квартиры с кадастровым номером №, находящеюся по адресу: <адрес>, путем обмана, рассмотрено, ФИО8, признана виновной в совершении трех преступлений, предусмотренных ч.4 ст. 159 УК РФ ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года условно, с испытательным сроком 3 года.
Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией установлено, что в вышеуказанной квартире никто не проживает, акт описи имущества составлен, ключи от квартиры находятся на хранении в Комитете имущественных отношений Администрации г.о. ФИО1.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 ГК РФ.
В соответствие с требованиями ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием, либо в силу Закона.
В соответствие с требованиями ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв <адрес>.
Все приведенные обстоятельства, не оспоренные ответчиком и третьими лицами по делу, в своей совокупности дают суду основание считать, что требования истца о признании жилого помещения по адресу: <адрес> кв.64 выморочным имуществом, признании за муниципальным образованием «Городской округ Королев Московской области» права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, законны и обоснованы.
Сведений о фактическом принятии наследства другими наследниками после смерти ФИО6 не представлено и судом не установлено, с заявлением о принятии наследства после его смерти к нотариусу никто из наследников не обращался, не представлено доказательств, подтверждающих, что наследство фактически принято другими наследниками. Наследников по завещанию так же в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, спорное имущество является выморочным.
Таким образом, требования истца являются обоснованными, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное недвижимое имущество расположено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королев Московской области к Министерству имущественных отношений Московской области, ТУ Росимущества в Московской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, удовлетворить.
Признать выморочным имуществом жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, за Муниципальным образованием «Городской округ Королёв Московской области».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: С.П. Бортулева
Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.
Судья: С.П. Бортулева
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, от получения направленных по месту ее регистрации судебных извещений уклоняется, что суд расценивает как злоупотребление правом и с учётом требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считает ответчика извещённой о времени и месте слушания дела.
В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.
Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, а также с учётом требований ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренных главой 9 ГК РФ.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия
В силу ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п. п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.
Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствие с ч. 2. ст. 811 ГК РФ если договором зама предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к займу.
В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО2 в сумме 838 232,35 руб. на срок 63 мес. под 22,9% годовых.
Кредитный договор подписан в электронном виде, со стороны заемщика посредством использования систем Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Возможность заключения договора через удаленные каналы обслуживания предусмотрена условиями договора банковского обслуживания.
В соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов (далее - Условия Кредитного договора) погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами.
В соответствии с Условиями Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно).
Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).
Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.
Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 850 094,95 руб., в том числе: просроченные проценты – 108 913,68 руб.; просроченный основной долг-734 519,71 руб., неустойка за просроченный основной долг – 2 751,97 руб., неустойка за просроченные проценты – 3 909,59 руб.
Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.
Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.
В соответствии с п. 4 ст. 11 Федерального закона от 27.07.2006 г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в Порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.
Пунктом 6 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите» предусмотрено, что договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части статьи 5 настоящего Федерального закона.
В соответствии с Условиями банковского обслуживания электронные документы, в том договоры и заявления, подписанные с использованием Аналога собственноручной подписи электронной подписью, признаются Банком и Клиентом равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью, и могут служить доказательством в суде.
Указанные документы являются основанием для проведения операций Банком и совершения действий (сделок).
Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались.
Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение им своих обязательств по указанному кредитному договору, а равно мотивированных возражений относительно заявленных требований о расторжении кредитного договора.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время не исполняет свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из удовлетворенных требований и положений ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 001,90 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №) в пользу ПАО Сбербанк (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по кредитному договору № от 16 01.2023 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 850 094,95 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 22 001,90 рублей, а всего –872 096,85 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.
Судья: С.П. Бортулева
Мотивированное решение составлено 07 марта 2025 года.
Судья: С.П. Бортулева