Дело 2-47/2026 (2-771/2025; 2-5315/2024)
УИД: 42RS0009-01-2024-009719-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 12 января 2026 года
Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Трефиловой О.А.
при секретаре Нагеевой К.Ю.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛИЦО_10 к ЛИЦО_8, ЛИЦО_6, ЛИЦО_9, ЛИЦО_4 о взыскании солидарно ущерба, причиненного в результате тушения пожара,
УСТАНОВИЛ:
ЛИЦО_12 обратилась в суд с исковым заявлением к ЛИЦО_8, ЛИЦО_6, ЛИЦО_9, ЛИЦО_4 о взыскании солидарно ущерба, причиненного в результате тушения пожара.
Исковые требования мотивированы тем, что является собственником ..., расположенной по адресу: .... **.**.**** квартире истца был причинен материальный ущерб в связи с заливом, в результате тушения пожара ....
**.**.**** ООО "Наш Дом" был составлен акт.
**.**.**** старшим дознавателем ... вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от **.**.****.
Истец для определения стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, обратился в ООО "Губернские оценщики", согласно заключению ### от **.**.**** размер ущерба, нанесенного в результате затопления, составил 211 485 руб. 42 коп..
Истец считает свои права нарушенными, просит с учетом уточнения исковых требований взыскать солидарно с ответчиков денежные средства за причиненный материальный ущерб на сумму в размере 211 485 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 15 000 руб., расходы на производство работ по демонтажу потолка, слива воды с натяжного потолка, установлению натяжного потолка в размере 3 500 руб..
Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.
Представитель истца, в судебное заседание явился, ходатайствовал об уточнении исковых требований, а именно, о взыскании солидарно с ЛИЦО_8, ЛИЦО_6, ЛИЦО_9, ЛИЦО_4 ущерба, причиненного в результате тушения пожара, от предъявленных требований к ответчику ЛИЦО_15 (ЛИЦО_17 Дмитриевне отказался.
Ответчики ЛИЦО_8, ЛИЦО_6, ЛИЦО_9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ЛИЦО_4, ее представитель ЛИЦО_13 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
3-лица: Администрация г. Кемерово, КУМИ г. Кемерово, ЛИЦО_5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.
Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно Постановления Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 года "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" право пользования жилым помещением имеют:
наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения;
наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования;
наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения;
собственник жилого помещения и члены его семьи;
член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.
В многоквартирном доме наниматель и члены его семьи имеют право пользования общим имуществом в этом доме. В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вселение осуществляется с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя.
В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником ..., расположенной по адресу: .... **.**.**** квартире истца был причинен материальный ущерб в связи с заливом, в результате тушения пожара ....
**.**.**** старшим дознавателем ОД и АП ОНДПР ... вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от **.**.****.
Истец для определения стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта в квартире, обратился в ООО "Губернские оценщики", согласно заключению ### от **.**.**** размер ущерба, нанесенного в результате затопления, составил 211 485 руб. 42 коп..
Из заключения от **.**.**** следует, что повреждения в квартире истца в результате залива соответствуют повреждениям, указанным в акте о заливе от **.**.****. Иных экспертных заключений, опровергающих доводы истца, не предоставлено.
Бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов в части доказывания отсутствия вины в причинении ущерба, лежит на ответчиках.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Кемерово по состоянию на **.**.**** жилое помещение ###, расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером ... является собственностью г. Кемерово на основании решения КУМИ г. Кемерово ### от **.**.****.
На основании контрольного талона к ордеру от **.**.**** ### указанное жилое помещение предоставлено ЛИЦО_1, **.**.**** г.р., которая согласно сведениям ИЦ ГУВД Кемеровской области **.**.**** выписана по смерти. Из ответа администрации г. Кемерово от **.**.**** ### следует, что в качестве членов семьи нанимателя указанного жилого помещения в ордер включены и вселены в жилое помещение ###, расположенное по адресу: ... Геннадий Юрьевич, **.**.**** г.р. (согласно сведениям ИЦ ГУВД Кемеровской области **.**.**** выписан по смерти), ЛИЦО_3, **.**.**** г.р. (согласно сведениям ИЦ ГУВД Кемеровской области **.**.**** выписан по смерти), ЛИЦО_4, **.**.**** г.р., ЛИЦО_5, **.**.**** г.р. (решением Заводского районного суда г. Кемерово от **.**.**** по делу ###, вступившим в законную силу **.**.****, признана утратившей право пользования жилым помещением ###, расположенного по адресу: ...), ЛИЦО_6, **.**.**** г.р., ЛИЦО_7, **.**.**** г.р. (согласно сведениям ИЦ ГУВД Кемеровской области **.**.**** выписан по смерти), ЛИЦО_8, **.**.**** г.р., ЛИЦО_9, **.**.**** г.р..
Таким образом, право пользования указанным жилым помещением###, расположенного по адресу: ... на условиях социального найма на момент залива **.**.**** принадлежало ответчикам.
Доказательств не проживания ответчиков в указанном жилом помещении на день затопления в материалы дела не представлено. То обстоятельство, что ответчик ЛИЦО_4, по ее утверждению, не проживает в жилом помещении, само по себе не устраняет ее обязательств, связанных с пользованием жилым помещением на условиях договора социального найма перед третьими лицами.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно п. 2, 3, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По нормам действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (2000 год) основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместное решение администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденное решением органа местного самоуправления (ст. ст. 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР).
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.
Поскольку жилищные правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то к данным правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.
В соответствии со ст. ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Согласно ст. 295 ГК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд признает факт виновности ответчиков в данном заливе установленным, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца, которые подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию в счет возмещения ущерба сумма в размере 211 485 руб..
Как следует из экспертного заключения ООО "Губернские оценщики" ###/у от **.**.**** стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного объекта недвижимости составляет 211 485,42 руб. Согласно калькуляции стоимости ремонтных работ установлено, что в состав ремонта жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв.м. входит, в том числе демонтаж/ монтаж натяжного потолка. В состав калькуляции включена стоимость работ демонтаж/ монтаж натяжного потолка.
Оценив экспертное заключение ООО "Губернские оценщики" ###/у от **.**.****, суд принимает его за основу в определении размера ущерба. Предъявление к возмещению расходы по демонтажу/монтажу потолка дважды не является обоснованным. Таким образом, оснований для взыскания суммы в размере 3 500 рублей с ответчика не имеется.
В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истец понес расходы по оплате государственной пошлины 7 900 руб., что усматривается из платежного поручения от **.**.**** ###. Однако оснований для решения вопроса в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ о взыскании судебных расходов суд не усмотрел, поскольку истцом о них не заявлено.
Также истцом в иске указано, что им по делу понесены расходы по оплате оценочной экспертизы. При этом, доказательств, подтверждающих факт несения истцом расходов по оплате производства экспертизы от **.**.**** ###/у в сумме 15 000 руб. истцом в материалы дела не представлено.
Таким образом, оснований для взыскания указанной суммы судебных расходов с ответчика не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЛИЦО_10, **.**.**** года рождения, (паспорт###) к ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения, (паспорт: ###), ЛИЦО_9, **.**.**** года рождения (паспорт ### ЛИЦО_8, **.**.**** года рождения (паспорт ###), ЛИЦО_6, **.**.**** года рождения (паспорт ### о возмещении ущерба в результате залива квартиры- удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения, (паспорт: ###), ЛИЦО_9, **.**.**** года рождения (паспорт ###), ЛИЦО_8, **.**.**** года рождения (паспорт ### ЛИЦО_6, **.**.**** года рождения (паспорт ###) в пользу ЛИЦО_10, **.**.**** года рождения, (паспорт: ###) денежные средства в счет возмещения ущерба в размере 211 485 руб..
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.
Судья О.А. Трефилова