Решение по делу № 2-421/2025 от 06.10.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

84RS0№-74

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Пигиной Н.А., при секретаре Лырминой В.Г., с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/2025 по иску регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – региональный фонд КРМКДК) обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в нарушение ст.ст. 36, 154 ЖК РФ в период с 01.11.2014 по 31.12.2024 года не вносил плату за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, в связи с чем задолженность составила 85 525,42 руб. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере 42 323,65 руб. Общая сумма задолженности по состоянию на 11.02.2025 составляет 127 849,07 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен 12.03.2025. В связи с тем, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности и пени в размере 127 849 руб. 07 коп., в том числе: 85 525 руб. 42 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт; 42 323 руб. 65 коп. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 836 руб.

28.08.2025 от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, где он в связи с поступившим заявлением ответчика о применении сроков исковой давности, а также в связи с применением моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 уточнил заявленные исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 27 863,28 руб., задолженность по пени за период в размере 2 962,09 руб. расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 70-72).

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка № в Таймырском Долгано-Ненецком муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Определением суда от 11.09.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Представитель истца Регионального фонд КРМКДК о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 8, 87, 90).

Ответчик ФИО1, принимая участие в судебном заседании, поддержал ранее представленные письменные возражения, где указал на несогласие с исковыми требованиями, поскольку в учреждении данного фонда он участия не принимал, какие-либо обязательства у него перед фондом отсутствуют, фонд не имеет права указывать, куда именно он хочет направить внесенные им денежные средства, никаких договоров с представителем фонда он не заключал. Квитанции, которые приходят по спорному адресу для оплаты взносов, носят сомнительный характер, сведения о реквизитах оплаты на Госуслугах не содержатся, проверить достоверность предоставляемых квитанцией у ответчика не имеется возможности, в связи с чем он может стать жертвой мошенников. Просит учесть срок исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 57).

В судебном заседании ответчик ФИО1 также добавил, что истец в нарушение требований ст. 445 ГК РФ не заключил с ним договор, в связи с чем у него отсутствует возможность контролировать исполнение фондом своих обязательств, в том числе в части расходования денежных средств. Просит с иске отказать в полном объеме.

Соответчик ФИО2 поддержала доводы ответчика ФИО1 в полном объеме, а также ходатайство о применении срока исковой давности.

С учетом сведений о надлежащем извещении сторон, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу при имеющейся явке.

Выслушав соответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В пункте 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно положениям п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 169 ЖК РФ обязывает собственников помещений в многоквартирном доме плачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности (без определения долей), общей площадью 66,7 кв.м, кадастровый №, расположено на 4 этаже многоквартирного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д. 38-42).

<адрес> от 27 июня 2013 г. № организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории <адрес>" установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, урегулированы порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании статьи 3 вышеуказанного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2013 г. № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в которую при ее утверждении включен и многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10 февраля 2014 г. В связи с чем обязанность собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с 1 ноября 2014 г.

Законом Красноярского края от 27.06.2013 года № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016г. №-п установлен размер такого взноса 2017-2019 гг. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 №-п установлен размер взноса на 2020-2022 гг. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 №-п установлен размер взноса на 2023-2025 гг.

Минимальный размер взноса установлен на трехлетний период с разбивкой по годам, на второй и последующие годы размер взноса определяется с учетом инфляции.

С учетом этажности (5-этажный) многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, не оборудованном лифтом, минимальный размер взноса для ответчика в 2014 году составлял 8,30 руб. с кв. м площади, в 2015 году – 8,70 руб. с кв. м площади, в 2016 году – 9,10 руб. с кв. м площади, в 2017 году – 9,40 руб. с кв. м площади, в 2018 году – 9,70 с кв. м площади, в 2019 году – 10,00 руб. с кв. м площади, в 2020 году – 10,70 с кв. м площади, в 2021 году – 11,13 руб. с кв. м площади, в 2022 году - 11,57 руб. с кв. м площади, в 2023 году – 12,31 руб. с кв. м площади, в 2024 году – 12,86 руб. с кв. м площади, в 2025 году – 13,43 с кв. м площади.

В силу п.1 ч.2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками нежилых помещений на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 указанного Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

(часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 № в ред. Федеральных

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" и ч.14 ст. 155 ЖК РФ до 01.01.2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Аналогичные положения установлены постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" и применяются с ДД.ММ.ГГГГ.

За жилое помещение, принадлежащее соответчикам на праве собственности, взносы по оплате капитального ремонта не вносились, в связи с чем за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере 27 863, 28 руб., а также с учетом моратория на начисления пени, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с которым из расчета пени подлежит исключению период с 01.04.2022 до 01.10.2022 (183 дня) при расчете задолженности, возникшей до введения в действие моратория, начислены пени за период с 21.05.2022 по 11.02.2025 в сумме 2 962, 09 руб. (л.д. 79, 80-81).

Предоставленный истцом расчет задолженности по взносам и пени, подлежащей взысканию с ответчика, объективно подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и сомнений в своей правильности у суда не вызывает.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика по делу подтверждены соответствующими письменными доказательствами.

Относительно заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно статье 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение срока исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом в пункте 17 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.09.2015 года указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Как разъяснено в пункте 18 названного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец по делу обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 18.02.2025 года, судебный приказ отменен 12.03.2025 года, тем самым срок защиты права в приказном производстве составил 22 дня. С иском о взыскании задолженности истец обратился 30.06.2025 года (л.д. 27), то есть в срок менее шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Срок исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт за март 2022 года, начал течь с 20.04.2022 года, на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа (18.02.2025) его истекшая часть составила 2 года 11 месяцев 3 дня, оставшийся срок исковой давности составил 27 дней (то есть менее шести месяцев). В период с 18.02.2025 года по 12.03.2025 года срок исковой давности был приостановлен на период приказного производства. Тем самым, после отмены судебного приказа, оставшаяся часть срока (27 дней) подлежит увеличению до 6 месяцев с учетом ч.3 ст. 204 ГК РФ, п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, и истекает 20.04.2025 года, в то время как с иском в суд истец обратился 30.06.2025 года года, то есть в пределах установленного срока.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с соответчиков по делу подтверждены соответствующими письменными доказательствами, являются обоснованными.

Относительно доводов возражений ответчика суд полагает необходимым указать следующее.

Общие положение о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома и порядке его финансирования закреплены в Главе 15 Жилищного кодекса РФ.

Так, ст. 166 ЖК РФ определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу п. 1.1. ст. 166 ЖК РФ услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п.7 ст. 166 ЖК РФ работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества, указанного в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса и включенного в состав здания, являющегося многоквартирным домом в соответствии с частью 6 статьи 15 настоящего Кодекса (далее - строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в котором осуществляется за счет средств, формируемых на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, проводится исполнительным органом субъекта Российской Федерации или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением (далее в настоящей статье - уполномоченный орган) в случае принятия субъектом Российской Федерации решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля уполномоченным органом. (п.8 ст. 166 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствии с ч.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Такое решение принимается решением общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 20 закона Красноярского края от 27.06.2013 № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" региональный оператор создается Правительством Красноярского края в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 16 сентября 2013 г. № в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, создан Региональный фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

При этом в силу ч.1 ст. 5 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается Правительством Красноярского края в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям края с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Тем самым, доводы возражений соответчиков об отсутствии у него обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома ввиду отсутствия договора с истцом, отсутствие права влиять на принимаемые фондом решения, не принимаются судом, поскольку основаны на неверном понимании вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, и порядка формирования фонда капитального ремонта, поскольку как указано выше обязанность по уплате таких платежей возложена на ответчика законом. В то время, как перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен жилищным законодательством и осуществляется в соответствии с Региональной программой, утвержденной высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.

Законом не предусмотрена обязанность регионального оператора на заключение индивидуального договора с каждым собственником помещения, а взносы на капитальный ремонт не являются оплатой выполненных работ по капитальному ремонту, а служат одним из источников формирования фонда капитального ремонта, расходуемого в соответствии с утвержденной Региональной программой.

Как указал Конституционный суд РФ в определении от 24.11.2016 N 2462-О, жилищное законодательство (глава 6 раздела II, раздел VIII Жилищного кодекса Российской Федерации), исходя из принадлежности общего имущества в многоквартирном доме всем собственникам помещений в нем, не наделяет отдельных собственников помещений правом согласовывать с контрагентами условия договоров по поводу общего имущества без специального уполномочия сообществом собственников помещений. Отмеченное не исключает их участия в соответствующих договорных отношениях на общих для всех собственников помещений в многоквартирном доме условиях. Таким образом, часть 3 статьи 154, часть 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 445 ГК Российской Федерации, рассматриваемые в системе действующего жилищного законодательства, как направленные на обеспечение общих интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, заключающихся в поддержании жилых домов в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, неопределенности не содержат и сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителей в указанном ими в жалобе аспекте.

Тем самым, взносы на капитальный ремонт по своей правовой природе не являются оплатой за оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете. Денежные средства (взносы на капитальный ремонт) вносятся собственниками опосредовано на цели, связанные с капитальным ремонтом, но не в счет исполнения какого-либо конкретного договора, заключенного между собственниками и фондом.

В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Впоследствии в ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения (п. 33 ст. 1 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ). С момента вступления данных изменений в силу, исключена обязанность регионального оператора по направлению проекта и заключению договора в порядке, установленном ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (заключение договора в обязательном порядке), о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено заключение договора между собственниками помещений в многоквартирном доме и фондом.

Доводы соответчиков о возможной подложности платежных документов от истца не освобождает ответчика от выполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, которые формируют путем накопления денежных средств фонд капитального ремонта, и не лишает его возможности обратиться к представителю Фонда для проверки правильности реквизитов для оплаты.

Учитывая, что соответчики являются сособственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности, то есть без определения долей, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию в них солидарно.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2418 руб. (при подаче заявления о выдаче судебного приказа, которая зачтена при подаче иска - л.д. 18) и 2418 руб. (платежное поручение № от 10.07.2025 – л.д. 32), а всего в сумме 4 836 руб.

Однако, в связи с добровольным уменьшением исковых требований, которые составили сумму в размере 30 825,37 руб., и их удовлетворением, размер государственной пошлины, подлежащей солидарному взысканию с соответчиков в пользу истца составит 4000 руб. (минимальный размер государственной пошлины в соответствии с абз.2 п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ).

Согласно п.10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, а также мировыми судьями, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

Таким образом государственная пошлина в размере 836 руб. (4836 руб. – 4000 руб.) подлежит возврату истцу в связи с принятием судом его заявления об уменьшении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края денежную сумму в размере 34 825 (тридцать четыре тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 37 копеек, включающую в себя:

27 863 рубля 28 коп. - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2022 года по 31.12.2024 года;

2 962 рубля 09 копеек – пени за несвоевременную уплату взносов за период с 21.05.2022 года по 11.02.2025 года,

4000 руб. – возврат государственной пошлины.

В остальной части исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края оставить без удовлетворения.

Государственная пошлина в сумме 836 (восемьсот тридцать шесть) рублей подлежит возврату истцу Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Разъяснить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, что заявление о возврате уплаченной государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья Н.А. Пигина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2025 года.