Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-014196-65
Дело №2-340/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-340/2-23 по иску ...ой ... к ...у ... о признании права собственности на ½ доли квартиры, по исковому заявлению ...а ... к ...ой ...... о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а И.В. обратилась в суд с иском к ответчику ...у Д.А. о признании права собственности на ½ доли квартиры. В обоснование исковых требований указала, в 2000 году между истцом и ...фио сложились семейные отношения. Регистрация брака не производилась, однако стороны проживали совместно, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. В июне 2007 году сторонами принято решение о приобретении в совместную собственность квартиры в .... Стоимость квартиры при подписании договора купли-продажи составила 2 301 525 рублей. Право собственности было оформлено на ...фио Истец принимала участие в расходах на приобретение квартиры в размере 1400 000 рублей. Указанную сумму истец передала ответчику наличными, что подтверждается распиской, согласно которой ответчик принял на себя обязательство в дальнейшим произвести переход права собственности на истца в размере ½ доли в спорной квартире. 03.07.2007 года между продавцом и ...фио заключен предварительный договор купли продажи квартиры. 24.08.2007 обязательства по оплате квартиры были исполнены в полном объёме. 18.07.2008 г. ...фио заключен договор купли продажи квартиры по адресу: адрес. 21.04.2009 г. между истцом и ...фио заключен брак. 18.12.2021 г. ...фио умер. С момента приобретения квартиры и до смерти ...фио супруги проживали совместно в спорной квартире. В января 2022 года истец обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о выдаче свидетельства права на наследство по закону. Истцы было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что 12.11.2011 г. ...фио было составлено завещание, по условиям которого все имущество покойного было завещано его сыну ...у Д.А. ответчику по настоящему делу.
На основании изложенного, истец просит признать квартиру по адресу: адрес совместной собственностью ...ой И.В. и умершего ...фио, признать право собственности ...ой И.В. на ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности ...фио на ½ доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.
Определением суда от 07 ноября 2022 года дело по иску ...ой И.В. к ...у Д.А. о признании права собственности на ½ доли квартиры и дело по иску ...фио к ...ой И.В., ...у Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, объединены в одно производство.
Истец ... Д.А. обратился в суд с иском ...ой И.В. и ...у Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры по адресу: по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию, выданным нотариусом адрес фио от 21 июля 2022 г. В спорном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются. Истец полагает что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.
Истец ...а И.В. и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. В иске ...фио просили отказать.
Представитель ответчика ... М.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. В иске ...ой И.В. просил отказать по доводам, изложенным в заявлении и возражениях.
Ответчики ... Д.А. и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками.
С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленных требований в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст.34 СК РФ, ч.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.
В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 адрес кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38,39 Семейного кодекса РФ и ст.254 ГК РФ.
В соответствии со ст.1150 Гражданского кодекса РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданского кодекса РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что между ...фио и ... был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, стоимостью 2 301 525 руб.00 коп.
Согласно акту об исполнении обязательств по передаче обеспечения от 24.08.2007 года, ...фио полностью выплачено денежное обеспечение в размере 2 301 525 руб.00 коп.
18 декабря 2021 года ...фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... от 20 декабря 2021 г.
В ходе судебного заседания истец пояснила, что в 2000 году между истцом и ...фио сложились семейные отношения. Регистрация брака не производилась, однако стороны проживали совместно, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. В июне 2007 году сторонами принято решение о приобретении в совместную собственность квартиры в .... Стоимость квартиры при подписании договора купли-продажи составила 2 301 525 рублей. Право собственности было оформлено на ...фио Истец принимала участие в расходах на приобретение квартиры в размере 1 400 000 рублей. Указанную сумму истец передала ответчику наличными, что подтверждается распиской, согласно которой ответчик принял на себя обязательство в дальнейшим произвести переход права собственности на истца в размере ½ доли в спорной квартире. 03.07.2007 года между продавцом и ...фио заключен предварительный договор купли продажи квартиры. 24.08.2007 обязательства по оплате квартиры были исполнены в полном объёме. 18.07.2008 г. ...фио заключен договор купли продажи квартиры по адресу: адрес. 21.04.2009 г. между истцом и ...фио заключен брак. С момента приобретения квартиры и до смерти ...фио супруги проживали совместно в спорной квартире. После смерти ...фио в январе 2022 года истец обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о выдаче свидетельства права на наследство по закону. Истцы было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что 12.11.2011 г. ...фио было составлено завещание, по условиям которого все имущество покойного было завещано его сыну ...у Д.А. ответчику по настоящему делу.
На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Вопреки ст.56 ГК РФ, истцом не предоставлено доказательств в подтверждение своих доводов изложенных в исковом заявлении и данных в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, изложенная истцом позиция относительно, что спорная квартира является совместным имуществом супругов, в связи с чем ...ой И.В. принадлежит ½ доли в праве собственности не нашли своего доказательственного подтверждения при рассмотрении настоящего дела и основана лишь на субъективных умозаключениях, не подтвержденных документально, в связи с чем суд приходит в выводу от отказе в удовлетворении исковых требований ...ой И.В. в полном объёме.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110-1114 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
По основанию ст.ст.1152-1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ... Д.А. является собственником квартиры по адресу: по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию, выданным нотариусом адрес фио от 21 июля 2022 г.
Согласно выписке из домой книги № 406316, по указанному адресу постоянно зарегистрированы ответчики ...а И.В. и ... Д.А.
Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.
Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.
В настоящее время ответчики ...а И.В. и ... Д.А. членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Истец ... Д.А. не желает предоставлять ответчикам квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой судом не установлено.
Поскольку ответчики членами семьи собственника в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не являются, то их проживание в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ...фио, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчики членами семьи истца не являются, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ...ой И.В. и ...фио утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ...у ... о признании права собственности на ½ доли квартиры - отказать.
Исковые требования ...а ... к ...ой ......... о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ...у ..., ...а ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ...фио фио, ...а ... по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Г. Ваньянц