Решение по делу № 2-13461/2022 от 09.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

КОПИЯ

Дело № 2-2169/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра, в составе:

председательствующего судьи Елшина Н.А.

при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Горелый Хутор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои исковые требования тем, что истец осуществляет управление, содержание мест общего пользования и общего имущества собственников недвижимого имущества, расположенного в коттеджном поселке Горелый Хутор. Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Сумма задолженности у ответчика по оплате взносов за содержание общего имущества ТСН «Горелый Хутор» и мест общего пользования перед ТСН «Горелый Хутор» составляет 116 077 рублей.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Горелый Хутор» задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества и мест общего пользования коттеджного поселка Горелый Хутор в размере 116 077 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 735 рублей 47 копеек, а также расходы на юридические услуги в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 960 рублей.

Представитель истца в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просила обеспечить ее участие посредством видеоконференцсвязи, в случае не возможности – отложить судебное заседание на более поздний срок до момента предоставления возможности обеспечения участия.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представленных возражений предъявленные исковые требования не признала. Указывает на то, что требования заявлены за пределами трехлетнего срока. Ответчик не является членом товарищества и поэтому взыскание с нее членских взносов на содержание общего имущества незаконно. В материалах дела отсутствует решение правления о приеме в члены товарищества. Ответчик не имеет какого-либо имущества на территории ТСН «Горелый Хутор» и потому не может нести обязанности по содержанию общего имущества данного товарищества. Когда создавали товарищество свое согласие на то, чтобы принадлежащий ответчику жилой дом был включен в состав товарищества она не давала, общие границы с земельными участками, которые входят в состав товарищества отсутствуют. Истцом в материалы дела не представлена утвержденная органами муниципальной власти схема товарищества, на территории которого, по его мнению, находится, принадлежащий ответчику дом. Между тем, дом ответчика в действительности расположен в поселке Горелый Хутор, а не на территории ТСН «Горелый Хутор», то есть, на территории другого населенного пункта и муниципального образования. Истец пользуется одинаковым названием поселка и ТСН «Горелый Хутор», чем намеренно вводит суд в заблуждение. Ответчик какими-либо коммунальными услугами, предоставляемыми истцом не пользуется, поскольку между ней и ресурсоснабжающими заключены прямые договора на поставку электроэнергии, газа и обслуживания газовых устройств. Решением суда установлено, что проезды и дороги, расположенные на территории ЖСК «Горелый Хутор» являются территорией общего пользования в силу прямого указания закона. Тем самым, истец не обосновано требует оплату за самовольное перекрытие дорог и самовольную охрану этих дорог. Другое имущество, кроме въезда в поселок, охране не подлежало. Согласно годовой финансовой отчетности, подаваемой самим истцом в налоговые органы ежегодно с 2017 год по 2022 год включительно финансово-хозяйственная деятельность товарищества в эти годы фактически не велась, каких-либо основных средств товарищество не имеет, доходы и расходы отсутствуют, финансовые вложения и доходные вложения в материальные ценности равны «0». Доказательств того, что в собственности товарищества имеется какое-либо имущество, в том числе, артскважина, водопровод, газопровод, линия ЛЭП суду не представлено, отсутствуют зарегистрированные права за истцом в ЕГРН на указанное имущество. Имущество, на которое ссылается истец передано по договорам безвозмездного пользования юридическим лицам, имеющим право эксплуатации вышеперечисленных объектов. Деятельность по содержанию общего имущества и мест общего пользования товарищества практически не осуществляется, а председатель товарищества умышленно вводит в заблуждение суд и домовладельцев.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования товарищества собственников недвижимости «Горелый Хутор» подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В гражданском законодательстве Российской Федерации отсутствуют нормы, регулирующие в полной мере деятельность ТСН в поселках с частной индивидуальной жилой застройкой, суд полагает в соответствие со ст.6 Гражданского кодекса РФ по аналогии закона подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ, регулирующих деятельность ТСЖ в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 и п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья является одним из видов товариществ собственников недвижимости; товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов.

В соответствии с п. 1 ст. 123.14 Гражданского кодекса РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Из материалов дела следует, что ТСН «Горелый Хутор» является юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 09.11.2017 путем реорганизации в форме преобразования.

В соответствии с Уставом, ТСН «Горелый Хутор» создано решением общего собрания собственников жилых домов и/или земельных участков (протокол № 1/17 от 29.01.2017) путем реорганизации форме преобразования жилищно-строительного кооператива «Горелый хутор» (далее по тексту ЖСК «Горелый Хутор»), для совместного использования имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся данными жилыми домами.

В силу п. 1.9. Устава, товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве. Пунктом 4.2 Устава закреплено, что членство в товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество.

Согласно п. 6.4 Устава ТСН, не являющиеся членами товарищества собственники жилых домов и/или земельных участков вносят обязательные платежи и взносы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества, если иное не установлено в договоре о содержании и ремонте общего имущества с собственниками домов не являющимися членами Товарищества, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, в порядке установленном правлением Товарищества.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год, размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем сделана запись регистрации права 11.04.2012.

Ответчик оспаривает факт ее вступления в члены ТСН «Горелый Хутор», наличие членства в товариществе не подтверждено и надлежащими сведениями истца, копия заявления от 30.11.2014 в качестве подтверждающего доказательства не может быть принято. Выписка из протокола общего собрания о принятии ответчика в члены товарищества не представлена.

Ответчик, имея недвижимое имущество в ТСН «Горелый хутор» (ранее ЖСК «Горелый хутор»), обязана оплачивать обязательные платежи и взносы в размере, установленном общим собранием членов товарищества, независимо от нахождения либо ненахождения в членах товарищества, что также не освобождает от несения бремени содержания мест и имущества общего пользования.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений, устава товарищества следует, что общее собрание членов товарищества (кооператива) является управомоченным органом для принятия решений о возникновении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, которые обязательны для исполнения лицами, относящимися к членам либо к собственникам имущества, входящем в общую территорию.

Общими собраниями членов ЖСК «Горелый Хутор» утверждены размеры ежемесячных расходов на 2015, 2016, 2017, 2018, года, направленных на содержание общего имущества и мест общего пользования, решения членов оформлены протоколами.

Так, протоколом № 4 от 25.05.2008 утверждены взносы за подключение водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и на дорогу 50 000 рублей, а также размер вступительного взноса 2 000 рублей, взнос на скважину 1500 рублей, взнос на ремонт дороги 2 000 рублей, уборка снега зимой 2 000 рублей. Протоколом от 07.06.2015 с учетом приложения № 7 утвержден размер ежемесячного взносов на 2016 год в размере 835 рублей. Протоколом от 09.10.2016 решено об установлении для членов годового взноса в размере 12 000 рублей в год, то есть 1 000 рублей в месяц с 01.01.2017, для категории жильцов, которые не присоединены к общему водообеспечению поселка, размер годового взноса в сумме 9 000 рублей, то есть 750 рублей в месяц с 01.01.2017, стоимость охраны поселка дополнительно составляет 600 рублей в месяц с 01.10.2016. Протоколом общего собрания № 1 от 27.01.2018 утверждены: разовый взнос на монтаж водопроводной трубы от новой скважины до водонапорной башни в размере 2 500 рублей, разовый взнос за бурение водяной скважины в размере 8 000 рублей. Срок внесения взноса до 15.04.2018. Согласно сметы доходов и расходов ТСН «Горелый хутор» на 2020 финансовый год, утвержденной решением общего собрания членов ТСН «Горелый Хутор» 02.12.2019, содержание общего имущества и мест общего пользования установлено в размере 1 200 рублей в месяц. Протоколом № 1/21 от 21.01.2021 утверждена смета доходов и расходов на 2021 год, размер взноса на содержание общего имущества и мест общего пользования также установлен в размере 1 200 рублей. Протоколом № 1 от 23.07.2021 размер ежемесячного взноса на содержание общего имущества с 01.01.2022 составляет 1 350 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств утверждения взносов на содержание общего имущества ЖСК «Горелый Хутор» в 2015 году в размере 10 020 рублей истцом суду не представлено.

Позиция ответчика об отсутствии обязанности оплачивать какие-либо взносы в связи с не нахождением в членах товарищества судом признается несостоятельной.

Стороной ответчика не представлено доказательств признания незаконными протоколов общих собраний членов ЖСК и ТСН «Горелый Хутор» за период с 2008 по 2021 годы, которыми утверждены размеры ежемесячной оплаты и взносов, либо иные документы об утверждении другого размера оплаты содержания имущества, в связи с чем указанные документы принимаются в качестве подтверждения обоснованности выставляемых к оплате платежей.

Из договора от 01.04.2003 следует, что в имущество ЖСК (ТСН) входит газопровод, обслуживание которого производит ТСН «Горелый Хутор» на основании договоров от 14.10.2019 и от 09.10.2020 во исполнение предписания и указаний ООО «СВГК»».

По данным бухгалтерского учета на 21.01.2022, на территории ТСН «Горелый Хутор» находятся четыре артскважины, водопровод, газопровод, линия ЛЭП, а также водозаборные устройства, система водоснабжения.

По договору от 06.03.2018 по заказу ТСН «Горелый Хутор» подрядчик ООО СК «Достояние» выполняет работы по уборке, погрузке, вывозу снега в зимний период с территории по договорной цене, установленной приложением к договору.По договору энергоснабжения № 20-0434Э от 01.09.2017, ПАО «Самараэнерго» как гарантирующий поставщик осуществляет продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывает услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю – ЖСК (в настоящее время – ТСН «Горелый Хутор»).

Платежными документами, актами выполненных работ к договорам, выпиской операции по лицевому счету и списком дебетовых операций по лицевому счету за 2019 год подтверждается фактическое оказание услуг по содержанию общего имущества и мест общего пользования и их оплата ТСН «Горелый Хутор».

Содержание услуг, подтвержденных вышеуказанными документами и их стоимость согласуется с размером установленных взносов и содержанием смет доходов и расходов за период с 2019 по 2022 годы.

Все представленные истцом доказательства оценены судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и достоверность их у суда сомнений не вызывает.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательства фактического подключения к иной магистрали и уведомления об этом представителя ТСН (ЖСК) «Горелый Хутор», платежные документы по внесению платы за услуги водоснабжения, электроснабжения и оплату уборки мест общего пользования в какое-либо товарищество в спорный период ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, довод стороны ответчика о не получении услуг от товарищества и не использовании общего имущества последнего является голословным.

Стороной ответчика не представлено доказательств предоставления в спорный период истцом конкретных услуг ненадлежащего качества, проведение за собственные средства без участия истца текущего и аварийного ремонта систем, обслуживающих объекты в товариществе.

Учитывая, что услугами ТСН «Горелый Хутор» по организации подачи водоснабжения, благоустройства территории, текущего и аварийного ремонта систем, уборка мест общего пользования и второстепенных дорог, которым пользуется большинство собственников жилых домов, расположенных на общих проездах, связаны единой системой водоснабжения, газоснабжения и электрическими сетями, невозможно оказание таких услуг только ограниченному кругу лиц, поскольку положительный результат от данных услуг будет неизбежно доступен собственникам других жилых домов в пределах обслуживаемой ТСН территории. При этом, для осуществления услуг по обслуживанию общего имущества, необходимо несение административно-хозяйственных расходов, и на фонд оплаты администрации.

Ссылка ответчика на заключенные договоры газоснабжения с ресурсоснабжающей организацией не освобождают собственников недвижимого имущества, находящегося в пределах ведения ТСН «Горелый Хутор», от обязанности по оплате содержания сооружений указанных энергоресурсов, подведенных к недвижимому имуществу ответчиков.

Доводы ответчика об отсутствии ее согласия на включение ее имущества в состав товарищества не имеют правового значения для разрешения заявленных требований.

Доводы ответчика о расположении ее земельного участка в другом населенном пункте, за пределами товарищества опровергаются материалами дела, а именно, выпиской из ЕГРН и Уставом товарищества, согласно которым земельный участок истца расположен в ЖСК «Горелый Хутор», реорганизованный в последующем в ТСН «Горелый Хутор». Доказательств обратного не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии необходимости несения расходов по оплате услуг по охране и содержанию дорог, которые, по мнению ответчика, подтверждаются решением Красноглинского районного суда города Самары от 14.03.2014 не свидетельствуют об отсутствии обязанности ответчика, как собственника земельного участка, входящего в состав территории товарищества нести расходы по содержанию общего имущества, подтвержденные соответствующими доказательствами.

Доводы ответчика об отсутствии отражения движения денежных средств в налоговой отчетности товарищества надлежащим образом не опровергают установленные по делу обстоятельства фактического несения расходов по содержанию общего имущества.

Исходя из представленных доказательств, суд полагает нашел свое подтверждения расчет истца о задолженности ответчика за содержание общего имущества товарищества в спорный период.

Из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По заявлению ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

18.05.2022 ТСН «Горелый Хутор» обратился к мировому судье судебного участка № 19 Красноглинского районного суда г. Самары с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества ТСН «Горелый Хутор» и мест общего пользования. Выданный судебный приказ от 25.05.2022 по делу № 2-2117/2022 отменен определением от 14.07.2022 в связи с поступлением от ответчика возражений по исполнению судебного акта.

27.08.2022 в суд настоящий иск направлен о взыскании задолженности за период с 01.01.2015 по 31.12.2021.

По заявлению стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд применяет его последствия и определяет начало периода задолженности с 08 июля 2019 года, поскольку обязанность по оплате взносов предусмотрена в течение года без установления конкретной даты, следовательно три года, предшествующие дате обращения с заявлением к мировому судье, определяет с ноября 2017 года, то есть к заявленному периоду с 01.01.2015 по 07.07.2019.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества за периоды с 08.07.2019 по 31.12.2019 в размере 5 774 рубля (1 000 рублей х 5 месяцев + 774 рубля (с 08.07.2019 по 31.07.2019)), с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 14 400 рублей (1 200 рублей х 12 месяцев), с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 14 400 рублей (1 200 рублей х 12 месяцев), с 01.01.2022 по 15.08.2022 в размере 9 450 рублей (1 350 рублей х 7 месяцев), а всего в размере 44 024 рубля.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37).

Судом установлено, что ответчик своевременно и в надлежащем виде не исполняла свои обязанности по содержанию общего имущества ТСН (ЖСК) «Горелый Хутор», в связи с чем подлежит привлечению к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания процентов в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Истцом представлен расчет указанных процентов в размере 21 735 рублей 47 копеек, который суд находит верным. При этом, суд считает преждевременным взыскание процентов за пользование чужими денежными средства за невнесение платежей в 2022 году, поскольку внутренними документами товарищества не установлена дата внесения взносов.

При таких обстоятельствах, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, суд определяет размер процентов за пользование денежными средствами в спорный период в сумме 4 113 рублей 56 копеек (за 5 месяцев 2019 года на сумму 5 774 рубля за период с 01.01.2020 по 15.08.2022 в размере 1 070,09 рублей + за 12 месяцев 2020 года на сумму 14 400 рублей за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 1 939,58 рублей + за 12 месяцев 2021 года на сумму 14 400 рублей за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 1 103,98 рублей).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, иные расходы, связанные с рассмотрением дела, понесенные сторонами (статья 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Надлежащими доказательствами несения расходов на оплату услуг представителя признаются, в том числе, и договоры на оказание юридических услуг, ордера, документы об оплате (например, квитанции к приходным кассовым ордерам).

Лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

На основании договора об оказании юридических услуг № 6 от 01.02.2022 истцом был привлечен представитель. Согласно условиям договора на оказание юридических услуг, оплата за услуги представителя производится непосредственно после вынесения судебного решения и получения исполнительного листа. За предоставленные услуги согласно условиям договора ТСН «Горелый Хутор» должен оплатить сумму в размере 15 000 рублей.

Принимая решение по вопросу о взыскании судебных расходов суд исходит из того, что на момент рассмотрения дела они фактически не были понесены, в связи с чем, по смыслу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, оснований для принятия решения о взыскании судебных расходов на будущее не имеется, что не препятствует истцу после оплаты услуг представителя обратиться в суд в отдельном производстве для разрешения данного вопроса.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 644 рубля 13 копеек при цене иска 48 137 рубля 56 копеек (44 024 + 4 113,56).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Горелый Хутор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт № в пользу товарищества собственников недвижимости «Горелый Хутор», № задолженность по оплате расходов за содержание общего имущества и мест общего пользования в размере 44 024 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 15.08.2022 в размере 4 113 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 644 рубля 13 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Сургутский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09 марта 2023 года.

Председательствующий судья подпись Н.А. Елшин

КОПИЯ ВЕРНА «___» __________ 2023г.

Подлинный документ находится в деле № 2-2169/2023

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД 63RS0043-01-2022-003989-88

Судья Сургутского городского суда

Елшин Н.А. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________