УИД 77RS0024-02-2024-015328-78
Дело № 2-9145/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2024 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Рощиной О.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9145/2024 по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Рощинская 10» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Рощинская 10», собственников помещений нежилого здания,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ТСН «Рощинская 10» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Рощинская 10», собственников помещений нежилого здания, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования 11.04.2024 г., оформленного протоколом №1. В обоснование своих требований истец указал, что ТСН «Рощинская 10» зарегистрировано в качестве юридического лица 25.05.2022 для целей совместного использования имущества, находящегося в общей собственности и(или) общем пользовании собственников недвижимости, расположенной по адресу: адрес. Истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:05:0001012:9547, и членом ТСН «Рощинская 10» с момента его учреждения, регулярно и в полном объеме истец исполнял обязанности по уплате взносов на финансирование деятельности Товарищества. 20.03.2024 на основании требования одного из участников ТСН фио (собственника помещения № 305 с кадастровым номером 77:05:0001012:9474) было созвано внеочередное общее собрание собственников недвижимости. Указанное собрание созвано в очно-заочной форме, очная часть собрания была запланирована к проведению на 29.03.2024, при этом срок для приема заполненных бюллетеней был установлен не позднее 14.04.2024. 11.04.2024 счетной комиссией, а также фио (председатель собрания) и фио (секретарь собрания) составлен Протокол № 1 по итогам назначенного внеочередного общего собрания. В соответствии с Протоколом № 1 от 11.04.2024 в собрании приняли участие собственники нежилых помещений общей площадью 2441,27 кв.м., что составило 68,6% от общего числа голосов всех членов ТСН (3558,7 кв.м.). Все вопросы повестки дня были приняты единогласно. На основании указанного протокола 17.04.2024 в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации принятых изменений - внесены изменения в отношении исполнительного органа, Устава, адреса электронной почты (ГРН 2247703877782). Истец в указанном собрании участия не принимал, по вопросам повестки собрания не голосовал, поскольку не обладал информацией о проводимом собрании, так как не был уведомлен надлежащим образом. Истец считает решения, принятые на общем собрании собственников недвижимости «Рощинская 10» и утвержденные Протоколом № 1 от 11.04.2024, недействительными, поскольку они приняты с существенным нарушением закона и Устава Товарищества, нарушают установленный порядок проведения собрания, а также права и законные собственников недвижимости, расположенной по адресу: адрес». Истец считает, что при проведении собрания нарушена процедура его организации, поскольку: уведомление о проведении собрания было направлено за 9 дней до даты собрания, несмотря на предусмотренный п.8.4 Устава от 19.05.2022 минимальный срок в 10 дней; прием бюллетеней завершился раньше установленного в уведомлении о проведении собрания срока; собрание проведено в очно-заочной форме, непредусмотренной действовавшей редакцией Устава Товарищества. Истец считает, что решения приняты в отсутствие предусмотренного законом кворума, поскольку полученные при голосовании бюллетени невозможно идентифицировать как подлинные, выражающие волеизъявление каждого из проголосовавших собственников. Истец полагает, что указанные решения нарушают его интересы, поскольку: в Товариществе избраны новые единоличный и коллегиальный исполнительные органы, компетентность членов которых не подтверждена; принят новый Устав, которым расширены полномочия Правления, в том числе делегированы полномочия по установлению размеров вступительного взноса для новых членов Товарища, возложению на членов Товарищества обязанности по внесению дополнительных ежемесячных взносов.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителей истца на усмотрение суда на основе имеющихся материалов дела.
Представитель ответчика ТСН «Рощинская 10» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв. В письменном отзыве на исковое заявление ответчик пояснил, что не согласен с доводами истца, считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку собрание проведено в соответствии с требованиями законодательства, за принятые решения проголосовало необходимое число собственников, при этом никто из иных собственников не выразил несогласия с принятым решениями. По итогам подсчета голосов проведенного собрания все решения на повестке дня были приняты единогласно, зафиксированы в Протоколе № 1 общего собрания собственником ТСН «Рощинская 10» от 11.04.2024. В голосовании на собрании приняли участие собственники нежилых помещений обшей площадью 2441,27 кв.м., что составило 68,6% от общего числа голосов всех членов ТСН (3558,7 кв.м.). В соответствии с положениями п. 8.6 Устава ТСН в ред. № 1 от 19.05.2022 общее собрание членом Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов членов Товарищества. Согласно п. 8.7 Устава ТСН в ред. № 1 от 19.05.2022 решения общего собрания Товарищества по пп. 2 (изменение устава Товарищества), 6, 7, 8 (реорганизация и ликвидация Товарищества), 9 (избрание ревизионной комиссии или ревизора, назначение аудиторской проверки), 10 (установление размера обязательных платежей членов Товарищества) п. 8.2. Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей. Учитывая, что в собрании приняли участие члены Товарищества, обладающие 68,6% от общего количества голосов, и все участники ТСН голосовали единогласно по всем вопросам повестки, за каждый вопрос было отдано более чем 2/3 от общего числа голосов собственников. Таким образом, материалами дела подтвержден факт наличия кворума, а также необходимого количества голосов для принятия решений. Право на голосование и правильность заполнения бюллетеней проверялось счетной комиссией, к каждому заполненному бюллетеню обязательно прикладывалась выписка из ЕГРН на помещение в здании, что подтверждало право собственника на голосование на общем собрании. Личности каждого из голосовавших проверялись путем сверки с общим списком собственников, составленным при учреждении и актуализированным перед голосованием. Пунктом 8.9 Устава ТСН в ред. № 1 от 19.05.2022 предусмотрена возможность принятия решения общим собранием товарищества без совместного присутствия членов товарищества путем проведения заочного голосования, то есть в заочной форме. Таким образом, вопреки позиции Истца, возможность проведения общего собрания в заочной форме предусмотрена Уставом ТСН, собрание товарищества проведено в форме очно-заочного голосования, сведения о том, что проведение общего собрания в такой форме повлияло на волеизъявление участников собрания, в деле отсутствуют. Порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания членов ТСН, а также правила составления протокола, в том числе о его письменной форме, соблюдены, разрешаемые собранием вопросы соответствуют компетенции общего собрания; порядок проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня соответствуют требованиям закона и устава кооператива, существенных нарушений при проведении процедуры не допущено, кворум имелся. Ответчик полагает, что подлежит отклонению ссылка истца на указание в оспариваемом Протоколе № 1 иной даты окончания приема бюллетеней, чем указана в уведомлении о проведении собрания. Указание иной даты не является нарушением формы составления протокола и не может стать формальным поводом для признания недействительным оспариваемых решений. Указанное обстоятельство не повлияло на волеизъявление собственников и на результаты голосования. Количество принадлежащих истцу голосов от общего числа голосов собственников составляет 0.3%, в связи с чем голосование истца не могло повлиять на волеизъявление остальных собственников, равно как и на принятие решения. Истцом также не предоставлено каких-либо надлежащих доказательств того, что оспариваемые им решения собрания повлекли либо могли повлечь для него существенные неблагоприятные последствия.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение истцов, ответчиков суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания недействительным решения собрания; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.
Исходя из разъяснений, данных в п.103, п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п.1 ст.2, п.6 ст.50 и п.2 ст.181.1 ГК РФ, под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Как следует из положений ст. 181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой (глава 9.1 ГК РФ), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ усматривается, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Положениями ст. 181.5 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Из разъяснений, данных судам в п.п. 107, 108, 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу абзаца второго п. 1 ст. 181.3, ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 11 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:05:0001012:9547.
Истцом представлено уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников недвижимости от инициатора собрания фио, датированное 20.03.2024 г.; устав ТСН «Рощинская 10», утвержденный 19.05.2022 г.; устав ТСН «Рощинская 10», утвержденный 20.03.2024 г.
Из протокола № 1 общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, следует, что собрание проведено по инициативе фио; общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 4 974,7 кв.м., количество проголосовавших площадей 2 441,27 кв.м (68,6 %).
На повестке дня стояли, в том числе, вопросы: 3) избрание правления ТСН «Рощинская 10»; 4) избрание председателя ТСН «Рощинская 10»; 5) утверждение новой редакции Устава ТСН «Рощинская 10».
Ответчиком представлены материалы общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, оформленные протоколом № 1 (в форме очно-заочного голосования), дата очного собрания 29.03.2024 г., период проведения заочной части с 30.03.2024 г. по 06.04.2024 г., дата окончания сбора бюллетеней 11.04.2024 г.; копии заполненных участниками собрания бюллетеней для голосования с приложением сведений из ЕГРН о собственниках и основных характеристиках объекта недвижимости. Копии указанных материалов приобщены судом к материалам гражданского дела.
Истец полагал, что при принятии оспариваемого решения не был соблюден порядок проведения общего собрания и отсутствовал необходимый кворум, однако это не соответствует действительности и опровергается материалами гражданского дела.
Суд полагает, что инициатор собрания выполнил обязательные требования законодательства, предусмотренные по порядку проведения общего собрания.
В соответствии с положениями п. 8.6 Устава ТСН в ред. от 19.05.2022 общее собрание членом Товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов членов Товарищества.
Согласно п. 8.7 Устава ТСН в ред. от 19.05.2022 решения общего собрания Товарищества по пп. 2 (изменение устава Товарищества), 6, 7, 8 (реорганизация и ликвидация Товарищества), 9 (избрание ревизионной комиссии или ревизора, назначение аудиторской проверки), 10 (установление размера обязательных платежей членов Товарищества) п. 8.2. Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.
Пунктом 8.9 Устава ТСН в ред. № 1 от 19.05.2022 предусмотрена возможность принятия решения общим собранием товарищества без совместного присутствия членов товарищества путем проведения заочного голосования, то есть в заочной форме.
Суд считает, что обоснованы доводы ответчика о том, что общее собрание собственников помещений является состоявшимся и правомочным принимать решения по всем вопросам, включенным в его повестку дня, поскольку кворум имелся, предусмотренная законом процедура голосования соблюдена. Порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников помещений, влияющий на волеизъявление собственников, не нарушен.
Суд полагает, что принятым решением общего собрания собственников помещений законные интересы истца нарушены не были, при этом принятие новой редакции устава ТСН «Рощинская 10» каких-либо прав истца не нарушает, доказательств обратного истцом суду не представлено.
Процедура созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников нежилых помещений в доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, соблюдена в соответствии с действующим законодательством и уставом товарищества (в действующей на момент проведения собрания редакции).
Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, установив обстоятельства дела на основании оценки представленных сторонами доказательств в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку правовых оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу адрес, оформленного протоколом № 1 от 11.04.2024 г., у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Рощинская 10» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Рощинская 10», собственников помещений нежилого здания – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года
Судья О.Н. Рощина