Дело № 2-435/2025

УИД: 61RS0013-01-2025-000946-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что 27.02.2024 АО «ТБанк» и ФИО1 заключили кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит, а ответчик обязался погашать кредит путем внесения ежемесячного платежа, согласно графику. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО «ТБанк» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) – квартиры по адресу: <адрес> Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем АО «ТБанк» направил в адрес ответчика заключительный счет, которым расторг кредитный договор и потребовал погасить задолженность. Размер задолженности ответчика перед банком составляет 1364315,27 рублей, из которых: задолженность по основному долгу 1216640 рублей, проценты 144267,55 рублей, неустойка – 3407,72 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность по кредитному договору в размере 1364315,27 рублей, расходы на оплату оценки заложенной квартиры в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 48643 рубля; проценты за пользование кредитом в размере 28,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1216640 рублей начиная с 25.12.2024 до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (16% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1360907,55 рублей начиная с 25.12.2024 до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1181550,40 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направленные по месту жительства ответчика судебные повестки не вручены ему по причине его уклонения от получения почтовой корреспонденции, что подтверждается почтовыми отправлениями, возвращенными в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении. В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представил.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 307, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 434 ГК РФ. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 810, п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 27.02.2024 ответчик ФИО1 обратился к истцу АО «Тинькофф Банк» с заявлением о заключении кредитного договора на условиях, указанных в данном заявлении – анкете, тарифах и индивидуальных условиях, на сумму 1216640 рублей, с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 23,2 % годовых на срок 180 месяцев, для приобретения недвижимого имущества - квартиры.

Истцом предложение ответчика ФИО1 по заключению кредитного договора было акцептовано, предоставлены денежные средства в размере 1216640 рублей.

Согласно индивидуальным условиям кредитного договора с АО «Тинькофф Банк», ФИО1 обязан погашать кредит, путем внесения ежемесячного платежа, согласно графику; при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности.

Ответчик ФИО1, воспользовавшись кредитными денежными средствами, нарушал сроки и порядок погашения задолженности перед банком, что привело к образованию просроченной задолженности, в связи с чем 15.10.2024 банком был сформирован заключительный счет на сумму 1295444,89 рублей и отправлен ответчику ФИО1

По состоянию на 24.12.2024 задолженность ФИО1 перед банком составляет 1364315,27 рублей, из которых задолженность по основному долгу 1216640 рублей, проценты – 144267,55 рублей, неустойка – 3407,72 рублей, и до настоящего времени не погашена. Расчет истца проверен в судебном заседании и, по мнению суда, является верным.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование размера возникшей у ФИО1 перед банком задолженности в материалы дела представлена выписка из лицевого счета заемщика и расчет задолженности, который ответчиком не опровергнут, является арифметически верным.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд находит требования банка о взыскании с ФИО1 указанной задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Положениями п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 27.02.2024 № между АО «ТБанк» и ФИО1 заключен договор (об ипотеке) № приобретаемого за счет кредита недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании заключения о стоимости имущества 13.01.2025, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1476938 рублей.

Согласно Выписке из ЕГРН от 13.01.2025, заложенное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ответчику ФИО1 на основании договора об ипотеке от 27.02.2024.

Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом исполняет обеспеченные залогом обязательства по кредиту, банк вправе требовать обращения взыскания на предмет залога.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет также требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м, по адресу: <адрес>, кв.15, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости на торгах в размере 1181550,40 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании указанных положений исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов на момент фактического исполнения настоящего решения, подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования банка о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 48643 рубля, а также расходы на оплату оценочной экспертизы в размере 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования АО «ТБанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу АО «ТБанк» (ИНН № задолженность по кредитному договору в размере 1364315,27 рублей, расходы на оплату оценки заложенной квартиры в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 48643 рубля; проценты за пользование кредитом в размере 28,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1216640 рублей начиная с 25.12.2024 до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (16% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1360907,55 рублей начиная с 25.12.2024 до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, с кадастровым номером №, площадью 58,8 кв.м, по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости на торгах в размере 1181550,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2025.