Решение по делу № 2-2501/2023 от 23.05.2023

55RS0003-01-2023-001841-41

Дело № 2-2501/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 23 мая 2023 года

гражданское дело по иску С.А.Г. к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

С.А.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что она с рождения проживает в жилом доме <адрес>. Жилой дом площадью 52,4 кв.м построен в 1955 году ее матерью Д.В.И. совместно с бабушкой истца - А.О.Н., на земельном участке, предоставленном А.О.Н. под строительство жилого дома. На момент строительства в 1955 году А.О.Н. принадлежал дом <адрес> (после смены адреса - <адрес>, затем <адрес>), который первоначально был построен в 1940 году (инвентаризационная карточка 1941). В 1947 году жилой дом был перестроен. Согласно домовой книге застройщиком дома № являлась Д.В.И.. В качестве предыдущего места жительства Д.В.И., Д.Г.К. (отца истца) указан адрес: <адрес>. В последующем, в доме № были зарегистрированы супруг истца – ФИО1 и их сын ФИО2. В отношении построенного ФИО3 жилого дома была проведена техническая инвентаризация, дом включен в технический учет. В 1957 году жилому дому <адрес> был установлен новый адрес: <адрес>. Из имеющихся архивных документов следует, что на земельном участке, предоставленном А.О.Н. для строительства жилого дома, были возведены два дома: первый в 1940 году, второй для дочери в 1955 году. В 1972 году А.О.Н. продала дом <адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из договора, А.О.Н. продала К.Н.А. домовладение общей площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 421 кв.м. После смерти К.Н.А. собственником дома стала Д.А.А. на основании свидетельства о праве на наследство. В свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что домовладение по адресу: <адрес> расположено на земельном участке мерою 421,0 кв.м, для совместного пользования с Д.В.И.. В свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в описании наследственного домовладения, перешедшего к наследнику Д.А.А.К.Б.А., указано о совместном пользовании земельным участком мерою 421,0 кв.м, для совместного пользования с Д.В.И.. В последующих документах: в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между К.Б.А. и Б.Н.И., в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - имеется указание на расположение жилого дома на земельном участке, находящемся в совместном пользовании с Д.В.И. В настоящее время собственником домовладения <адрес> является С.В.П., которая приобрела жилой дом у Б.И.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указано, что домовладение расположено на земельном участке мерою 286 кв.м. В последующем С.В.П. оформила право собственности на указанный земельный участок. На момент приобретения С.В.П. жилого дома №, земельный участок под домом № состоял на декларативном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с номером №, площадью 273 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, адрес (описание местоположения): <адрес>, назначение: земли жилой застройки (индивидуальной), категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 273,0 кв.м., снят с учета. В 1940 году земельный участок был правомерно предоставлен в бессрочное пользование правопредшественнику С.А.Г. - её бабушке А.О.Н. в установленном в тот период законодательством порядке. Иного права как права пользования не было. После продажи первого дома в 1972 году у А.О.Н. остался на праве долевой собственности земельный участок мерою 421 кв.м, и расположенный на нем второй дом. А.О.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти А.О.Н. право пользования земельным участком перешло к Д.В.И., поскольку она фактически пользовалась земельным участком, проживала в доме № со своей семьей. Д.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Д.В.И. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону кроме С.А.Г. никто из других наследников не обращался. Таким образом, право пользования участком перешло от А.О.Н. к Д.В.И., а от нее – к С.А.Г.. Просит признать за С.А.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 278 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером З.Ю.А., в следующих точках координат:

Координаты

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Истец С.А.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца К.О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. При этом земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на сновании решения исполнительных органов государственной власти или органов сетного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, действующей с 01.03.2015, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом установлено, что С.А.Г. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Местоположение границ земельного участка, на котором расположен жилой дом, в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлено. Данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли жилой застройки (индивидуальной).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером подготовлен межевой план, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, декларативной площадью 273 кв.м, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ. Площадь образуемого земельного участка составила 278 кв.м. Вид разрешенного использования вновь образуемого земельного участка соответствует территориальной зоне Ж-1 зона индивидуальной жилой застройки. Образуемый земельный участок № имеет вид разрешенного использования – «для индивидуального жилого строительства». В границах образуемого земельного участка нет зарегистрированных объектов капитального строительства. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №. В соответствии с Декретом Второго Всероссийского съезда Советов рабочих и солдатских депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (по новому стилю) провозглашена государственная собственность, отменена частная собственность на землю.

Из пояснений представителя истца следует, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, ранее предоставленном в бессрочное пользование А.О.Н..

Из представленной в материалы дела технической документации следует, что в 1940 году построен жилой дом по адресу: <адрес> (перестроен в 1947 году), находился в личной собственности А.О.Н..

Затем, в 1955 году на земельном участке был построен второй жилой дом, которому в последующем был присвоен адрес: <адрес>.

Указанные домостроения располагались на земельном участке мерою 421 кв.м.

В 1972 году жилой дом № (ранее №) по <адрес> был продан по договору от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что А.О.Н. продала К.Н.А. домовладение общей площадью 32,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 421 кв.м.

В последующем, в результате многочисленных гражданско-правовых сделок жилой дом по адресу: <адрес>, перешел в собственность С.В.П., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что жилой дом расположен на земельном участке мерою 286 кв.м. В последующем, С.В.П. оформила право собственности на данный земельный участок.

Из пояснений представителя истца следует, а также подтверждается материалами дела, что А.О.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти право пользования, как жилым домом, так и расположенным под ним земельным участком, перешло к дочери А.О.Н. – Д.В.И..

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес> в г. Омске, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем значится Д.В.И. (без правовых документов).

Д.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти С.А.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Таким образом, право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и расположенным под ним земельным участком перешло к С.А.Г..

По правилам ст. ст. 21, 53 Гражданского кодекса РСФСР (1922 года) и ст. ст. 2. 9, 11, 157 Земельного кодекса РСФСР (1923 года), ст. 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) и ст. ст. 3, 9 Земельного кодекса РСФСР, земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.

Как следует из п. 15 Положения о земельных распорядках в городах, утвержденного постановлением ВЦИК и СНК РСФСР 13 апреля 1925 г., земельные участки, обслуживающие находящиеся на них национализированные и частновладельческие строения, предоставляются соответствующим госорганам и собственникам строений в пользование с соблюдением законов о земельной ренте и правил городского благоустройства.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в Гражданском кодексе РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 Гражданского кодекса РСФСР слова «право застройки».

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счёт земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе и в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещённых законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Аналогичная норма позже содержалась в Указе Президента РФ № 337 от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», согласно которой земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года, и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохранялись за гражданами в полном объёме.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) (ст.ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Вступившим в законную силу с 30.10.2001 ЗК РФ предоставление земельных участков, включая для целей индивидуального жилищного строительства, на праве бессрочного пользования не предусматривается.

В соответствии с пунктами 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В ч. 1 ст. 35 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В данном случае, земельный участок был предоставлен под застройку Ш.С.С., указанные сведения нашли свое отражение в первичной инвентаризации на домовладение и приусадебный участок, в соответствии с чем у Ш.С.С. возникло право постоянного (бессрочного) пользования. При переходе права собственности на спорное домовладение, земельный участок находился у последующих собственников на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании правопредшественников истца до введения в действие Земельного кодекса РФ, к истцу в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность, в силу чего имеются все основания для признания за ними права на предоставление такого земельного участка в собственность бесплатно.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.

Статьей 6 названного Федерального закона было установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, возведено на предоставленном в соответствии с законом земельном участке под застройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является правообладателем строения, за ним по настоящее время сохраняется право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под строением, возникшее у прежнего правообладателя до введения в действие Земельного кодекса РФ, имеет исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 278 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ согласно части 3 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастровой деятельности (действовавшей на момент межевания участка ответчицы), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (часть 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предусмотренный данными статьями способ защиты права собственности и иных вещных прав предоставляет законному владельцу право обратиться с требованием к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении прав, не связанных с лишением владения имуществом.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, учитывая отсутствие спора о границах земельных участков между смежными собственниками, суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 278 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам: <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.Г. удовлетворить.

Признать за С.А.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 278 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 278 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.

Судья