Решение по делу № 02-3717/2025 от 25.04.2025 - о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 г.адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3717/2025 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате государственной пошлины. В обосновании исковых требований указано, что программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес - адрес, утверждена постановлением Правительства адрес - адрес от 25 декабря 2013 г. № 568-п и опубликована 31 декабря 2013 г. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в указанную программу. Собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением Администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: адрес (площадь помещения 125,9 кв.м.) является фио фио период с 1 сентября 2014 г. по 31 августа 2024 г. за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма (выписка по лицевому счету № <***> прилагается). Поскольку ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, оплате подлежат пени за период с 11 октября 2014 г. по 31 августа 2024 г. в размере сумма Учитывая изложенное, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате основного долга за период с 1 сентября 2014 г. по 31 августа 2024 г. в размере сумма, пени за период с 11 октября 2014 г. по 31 августа 2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На указанное исковое заявление от ответчика ФИО1 поступили письменные пояснения, содержащие несогласие с заявленными исковыми требованиями, а также ходатайство о применении срока исковой давности ко всему периоду задолженности.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80408607521847 вручено адресату 31 марта 2025 г.), в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ввиду территориальной отдаленности суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась по доводам письменных возражений, при этом, полагала, что удовлетворению не подлежат требования, по которым истек срок исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав ответчика ФИО1, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является с 9 августа 2010 г. собственником помещения, расположенного по адресу: адрес (площадь помещения 125,9 кв.м.), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес - адрес, утверждена постановлением Правительства адрес - адрес от 25 декабря 2013 г. № 568-п и опубликована 31 декабря 2013 г.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в указанную программу.

Собственники многоквартирного дома по указанному адресу не реализовали свое право по выбору способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов в порядке ст. 170 ЖК РФ, в связи с чем в соответствии с постановлением Администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ в сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом объективно установлено и стороной ответчика не оспорено, что за период с 1 сентября 2014 г. по 31 августа 2024 г. за собственником числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, что следует из выписки по лицевому счету № <***>.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 258 адрес, определением которого от 29 октября 2024 г. судебный приказ от 29 октября 2024 г. о взыскании задолженности по состоянию на август 2024 г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, отменен по заявлению должника.

Помимо основного требования в части взыскания долга, истцом заявлено требование к ответчику об уплате пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11 октября 2014 г. по 31 августа 2024 г. в размере сумма

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрены ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

За несвоевременное или неполное внесение платы за капитальный ремонт должники обязаны уплатить пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст. 155, 169, 171 ЖК РФ, ст. 5 Закона адрес - адрес от 1 июля 2013 г. № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес», на ответчика возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем), доказательств исполнения которой в спорный период ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, то есть в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени.

В силу положений п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом, согласно п. 2 ст. 200 ГПК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности обращения в суд, суд принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае пропуска срока исковой давности обращения в суд в мотивировочной части решения указывается только на установление судом данного обстоятельства.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно позиции, сформулированной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 марта 2008 г. № 159-О-О, ст. 205 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 г. № 2/1 (п. 12), предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в исключительных случаях и только в отношении физических лиц, при этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Исковая давность применяется к периодическим платежам отдельно к каждому платежу, истец обратился в суд с исковым заявлением 7 января 2025 г. о взыскании задолженности за период с 1 сентября 2014 г. по 31 августа 2024 г. в размере сумма, пени за период с 11 октября 2014 г. по 31 августа 2024 г. в размере сумма, то есть со значительным пропуском исковой давности по задолженности, образовавшейся до 7 января 2022 г.

Однако, с учетом обращения к мировому судье судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, мировым судьей 29 октября 2024 г. вынесен судебный приказ, который отменен в тот же день по заявлению должника. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6 ГК РФ, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, к периоду с 1 сентября 2014 г. по 30 сентября 2021 г. обоснованно подлежит применению срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, в связи с чем не подлежат взысканию пени, начисленные за период с 1 сентября 2014 г. по 30 сентября 2021 г.

Вместе с тем, по периоду с 1 октября 2021 г. по 31 августа 2024 г. исковые требования предъявлены истцом к ответчику в предусмотренный законом срок, (в том числе шестимесячный срок со дня отмены судебного приказа по задолженности с 1 октября 2021 г. по 30 ноября 2021 г.), в связи с чем подлежат удовлетворению.

Таким образом, задолженность за период с 1 октября 2021 г. по 31 августа 2024 г., исходя из представленного истцом расчета, составляет сумма, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, у суда не имеется, так как он выполнен в соответствии с действовавшими начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права, действовавших в указанный период времени.

Ответчик ФИО1 не представила доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, напротив, из представленных суду документов и данных в судебном заседании объяснений, следует, что взносы на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период ответчиком ФИО1 не оплачивались.

Каких-либо достоверных, допустимых доказательств в подтверждение доводов о неправомерности произведенного истцом расчета задолженности представителем ответчика не представлено, как и не представлено иного расчета.

Истцом заявлены к взысканию пени за период с 11 октября 2014 г. по 31 августа 2024 г. Вместе с тем, поскольку судом при рассмотрении дела применен по заявлению ответчика к периоду, наступившему до 30 сентября 2021 г., срок исковой давности, начисленные пени до указанной даты, также подлежат исключению.

Суд считает представленный истцом расчет пени арифметически верным, за период с октября 2021 г. по август 2024 г пени составляют сумма, указанный расчет суд признает соответствующим требованиям законодательства, ответчиком ФИО1 не оспорен.

Учитывая изложенное, взысканию с ФИО1 подлежит сумма основной задолженности, определенная в размере сумма, а также пени в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением основных требований истца о взыскании задолженности, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате государственной пошлины, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные Отделением по району адрес ОУФМС России по адрес в адрес) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 октября 2021 г. по 31 августа 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 г.