Дело № 2-217/2025

УИД 18RS0005-01-2024-002521-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сентября 2025 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Нуртдиновой С.А., при секретаре судебного заседания Мухамадьяровой Г.М., с участием истца ФИО1, и ее представителя ФИО2,, истца ФИО3., ответчика ФИО4, представителей ответчика ТСЖ Петрова 43/1 Чазова Е..В., ФИО6 и ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО3. к председателю ТСЖ «Петрова 43-1» ФИО8, ТСЖ «Петрова 43-1» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, оформленного протоколом б/н от 12.11.2022 г., недействительным с момента его принятия,

установил :

Истцы ФИО1,, ФИО9,, ФИО3,, ФИО10, обратились с исковыми требованиями к председателю ТСЖ «Петрова 43-1» ФИО8, ТСЖ «Петрова 43-1» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, оформленного протоколом б/н от 12.11.2022 г., недействительным с момента его принятия.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с протоколом № общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 26.03.2014 г., способом управления домом является товарищество собственников жилья. Председателем ТСЖ «Петрова 43-1» выбран ФИО8. Истцы ФИО1,, ФИО10,, ФИО3,, ФИО9, являются собственниками вышеназванного МКД. По инициативе председателя ТСЖ ФИО8 12.10.2022 г. было проведено общее собрание собственником помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по вопросам повестки дня. Голосование проводилось в период с 12.10.2022 г. по 12.11.2022 г. путем передачи заполненных бюллетеней по адресу <...> или в ящик для голосования, расположенный на 1 этаже. В соответствии с протоколом общего собрания от 12.11.2022 г. были приняты следующие решения: об избрании председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии; о переносе срока проведения капитального ремонта внутридомовой инженерной системы водоснабжения ХВС и ГВС МВД; об утверждении сроков проведения капитального ремонта; об утверждении перечня работ по капитальному ремонту; об утверждении предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонта системы горячего и холодного водоснабжения; об определении источников финансирования капитального ремонта; о выборе лица, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и работ; о выборе лица, которое уполномочено заключить договор подряда и выступать в роли технического заказчика работ, финансируемых за счет средств, собранных на специальном счете; о согласии на доступ к общему имуществу в МКД, находящихся в жилых помещениях для выполнения работ по капитальному ремонту. Решение считают недействительным по следующим основаниям: протокол от 12.11.2022 г. указывает, что общее собрание проведено в форме очно-заочного голосования. Если считать, что собрание проводилось именно в указанной форме, то по итогам очного голосования также должен составляться протокол, который содержит дату, время и место проведения собрания; должны быть указаны сведения о лицах, принявших участие в собрании. Отсутствие протокола общего собрания в очно-заочной форме свидетельствует о недостоверности представленной информации. Протокол общего собрания от 12.11.2022 г. о результатах голосования в заочной форме не содержит даты начала приема решений собственников с указанием конкретного времени и места передачи решений собственников для подсчета голосов. Данное обстоятельство можно расценивать как основание для признания общего собрания недействительным. По третьему вопросу повестки о переносе срока проведения капитального ремонта внутридомовой инженерной системы ГВС м ХВС проголосовали 76,2 % от общего числа голосов собственников. Однако, итоги голосования вызывают сомнение в подлинности некоторых подписей. Кроме того, решение собрания о начале капитального ремонта принято после того, как фактически ремонт был начат в июне 2022 года. Собрание было проведено с нарушениями ЖК РФ, а решения собственников, оформленные протоколом от 12.11.2022 г. являются незаконными. Главным вопросов в повестке дня общего собрания собственников МКД должно быть принятие решения о проведении капитального ремонта внутридомовых инженерных систем ГВС и ХВС. В нарушение п.8.3 ст.13 ЖК РФ, в соответствии с которой определение порядка установления необходимости проведения капительного ремонта общего имущества в МКД относится к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ в обрасти жилищных отношений. Повестка дня общего собрания от 12.11.2022 г. вообще не содержит вопроса о принятии решения о проведении капитального ремонта, этот вопрос не поставлен на голосование. В нарушение порядка составления протокола не поставленный на голосование и не включенный в повестку дня вопрос об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества МКД, соответственно, и не был отражен в бюллетенях голосования собственников жилья, что повлекло за собой возможность противоправных действия со стороны инициатора проведения общего собрания, выразившееся в заключении договора подряда с ООО «Авант Сервис», также без учета мнения собственников жилья, то есть, при отсутствии в повестке дня собрания вопроса о выборе конкретной организации подрядчика, вопрос о выборе подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту в протоколе собрания и соответственно в решениях собственников отсутствует. Нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД, инициатор проведения собрания обязан не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания сообщить об этом собственникам помещений, расположенных в МКД. В протоколе общего собрания не указано, где хранятся документы и как можно с ними ознакомиться до процедуры голосования. Трубы ХВС и ГВС изготовлены из оцинкованного железа, коррозии не подлежат, срок службы таких систем составляет 30 лет. Дом введен в эксплуатацию в 2008 году. Отсутствие сметы расходов на планируемые работы и отсутствие возможности для собственников принять решение по сумме затрат на ремонт, решение общего собрания по 7 вопросу является недействительным так как уже в 2022 году до принятия решения о ремонте подрядной организации ООО «Авант Сервис» были перечислены денежные средства в размере 2 950 000 руб., собственники проголосовали за 2 500 000 руб. председатель правления ТСЖ «Петрова 453/1» ФИО8 знал или должен был знать об основаниях недействительности решения общего собрания от 12.11.2002 года, в случае признания судом решения общего собрания недействительным не будет считаться действовавшим добросовестно. Просят признать решение общего собрания собственников МКД по адресу <адрес>, оформленного протоколов б/№ от 12.11.2022 г., недействительным с момента его принятия.

Одновременно с иском подано ходатайство о восстановлении сроков обращения в суд с исковым заявлением, которое мотивировано тем, что о проведении общего собрания от 12.11.2022 г. истцы узнали, когда получили судебные повестки на судебное заседание по делу по иску ТСЖ Петрова, 43/1 о допуске в жилые помещения для проведения осмотра и проведения капитального ремонта, назначенное на 03.12.2023 г. Никаких объявлений о проведении общего собрания они не видели, как и информации о результатах голосования.

Определением суда от 28.08.2024 г. к участию в деле привлечен в качестве истца ФИО11

Определением суда от 04.12.2024 г. к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Авант-Сервис».

Определением суда от 21.01.2025 г. исковое заявление ФИО9,, ФИО10, к председателю ТСЖ «Петрова 43-1» ФИО8, ТСЖ «Петрова 43-1» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом б/н от 12.11.2022 г., оставлены без рассмотрения.

Определением суда от 28.05.2025 г. исковое заявление ФИО11 к председателю ТСЖ «Петрова 43-1» ФИО8, ТСЖ «Петрова 43-1» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, оформленного протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании истец ФИО3, исковые требования поддержала. Ранее представляла письменные пояснения, в соответствии с которыми полагает, что правление обязано за 5 дней до проведения общего собрания собственником вывешивать на доску объявлений, руководство ТСЖ не выполнило это требование. Также не совпадает площадь помещений, не выложены бюллетени и протоколы собраний в «ГИС ЖКХ». Полагает, что только 10 бюллетеней заполнены без нарушений. Относительно ходатайства о применении срока исковой давности полагает, что ее права были нарушены представителями истцов Алешиной и Шаманиди, от услуг которых они впоследствии отказались, а также стороной ответчика, поскольку ей был направлен нечитаемый протокол общего собрания, из которого она могла бы узнать о предстоящей замене стояков ГВС и ХВС. В дальнейшем судья Балобанова направила повторно копию протокола. На основании Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. полагает, что поскольку срок пропущен по уважительной причине, просит его восстановить.

Истец ФИО1, в судебном заседании требования поддержала. В соответствии с ранее представленными пояснениями полагает, что процедура проведения общего собрания была грубо нарушена, не было вывешено уведомление о проведении общего собрания с повесткой голосования. Кроме того, оспариваемый протокол не содержит номер, не содержит во вводной части данных о председателе, секретаре и счетной комиссии. Нарушена процедура проведения общего собрания: поскольку предметом голосования было проведение капитального ремонта систем ГВС и ХВС, не представлено заключение эксперта об износе труб и стояков и необходимости проведения капитального ремонта, отсутствием проекта реконструкции стояков. Также неверно указаны данные и произведен подсчет голосов в протоколе, поскольку некоторые бюллетени заполнены с нарушениями, следовательно, их нельзя засчитывать как проголосовавшие. По заявлению о пропуске исковой давности пояснила, что об обжалуемом решении, принятом общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ она узнала только зимой 2024 г. при рассмотрении гражданского дела №. О принятом решении она не знала до февраля 2024 г., т.к. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась за границей. Полагает, что шестимесячный срок для обжалования не пропустила.

Представитель истца ФИО1, – ФИО2,, действующая на основании доверенности, пояснила, что ее доверительница не пропустила срок, поскольку не находилась в стране длительное время. Когда она вернулась в страну, при ознакомлении с делом узнала о собрании. Срок пропущен по уважительной причине. Кроме того, после того она получила читаемую копию протокола, она оформила доверенность на представителя и уехала за пределы РФ, и физически сама не могла подать иск, ФИО1, не по своей вине не подавала иск. Полагает, что отсутствует кворум, усматривает противоречие в площадях. Считает, что стороной ответчика не представлено надлежащих доказательств о том, требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что собрание прошло со всеми нормами, все жильцы были ознакомлены, что будет собрание, вывешивались объявления заранее, на каждом этаже и не увидеть невозможно было, его заместитель обзванивала всех жильцов и документы в почтовые ящики выкладывались. Кроме того, ответчиками пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в иске.

Представители ответчика ТСЖ Петрова 43/1 Чазова Е..В., ФИО6 и ФИО7 требования не признали, просили применить последствия пропуска срока исковой давности, пояснили, что замена труб была по просьбе жителей, все были в курсе, необходимость ремонта очевидна. Обмана не было, каждый человек сам голосовал.

Ранее в судебных заседаниях были допрошены свидетели. Свидетель ФИО12 (<адрес>) показал, что узнал о собрании из объявления в подъезде. Инициатор был ТСЖ по поводу замены водопроводных труб. С 2014 года он сам неоднократно обращался в УК, потом в ТСЖ по вопросу грязной воды из крана, т.к. на стиральной машине и посудомоечной - ржавый налет от воды, вода ржавая, непригодная, был установлен фильтр для питьевой воды, картриджи меняли каждый месяц вместо положенных полгода. В собрании участвовал, результаты были вывешены на стендах на 1 этаже. Собрание было в 2022 г. Было весной собрание, и еще одно, когда не помнит. Собрания проводились очно, а голосование проводилось заочно. Он голосовал заочно за замену труб. У него 2/3 доли, и у супруги 1/3.

Свидетель ФИО13 И,В. (<адрес>) суду пояснила, что о собрании узнала на информационном стенде весной и осенью были объявления о собраниях. Принимала участие, заполняли бюллетени с мужем, у них долевая собственность, но, скорее всего, позже принесли бюллетень, и его не учли. Многие жители обращались с жалобами на качество и напор воды, текла ржавая вода, невозможно было мыться. На собрании были вопросы касаемо капитального ремонта, замены стояков, смета была вывешена, договор вместе с бюллетенями был. О решении собрания узнала, когда был вывешен протокол. Когда проводили замену, им показали, что срезали с труб и какой там остался небольшой проток, дочь показывала фотографии.

Свидетель ФИО14 (<адрес>) пояснил, что объявление видел на доске объявлений весной 2022, он был всегда за замену, была ржавая вода тонкой струйкой. Сам участвовали в голосовании, вопросы были по поводу замены труб. Предлагали выбор подрядной организации, около 3, названия он не помнит, потом правление выбирали сами, кто дешевле. Смотрели еще у кого какая оценка работ, кто будет. Была 1 организация, о которой ничего не было известно. Потом выбирали по срокам и по цене, которые выиграли, они по-моему рассрочку давали. О результатах собрания узнал из объявления. Всего было 2 собрания, первое было чтобы проголосовали, а на втором надо было цену согласовать.

Свидетель ФИО15 (<адрес>) пояснил, что состоит в правлении. Из труб периодически текла то «жижа», то «каша». Он понимает в силу своей деятельности, что произошло и что требуется, это видно по качеству воды. Вопрос неоднократно поднимался, решили провести собрание, повесили объявление, собрались. Собрания было 2. Сначала, что нужно заменить трубы на пластиковые, и осенью, что денег не хватило. Объявления висели около лифтов, иногда важные объявления на цветной бумаге печатают. Выбирали подрядчика исходя из минимальной стоимости и максимального качества, был бюджет, который они не могли перешагнуть, нашёлся только 1 подрядчик, который за эти деньги согласился выполнять. Был запрос коммерческих предложений, они прикладывали сметы, там можно было посмотреть какие работы и сколько это стоит. Узнал о результатах голосования и как участник правления знал, и на доске видел.

Свидетель ФИО16 (<адрес>) пояснила, что объявления были на доске объявлений на 1 этаже оба раза, висели они долго. Вопросы были по замене труб, было невозможно, лично у нее ржавая вода текла, она мыла посуду в ванной, сантехник прочищал трубы, говорит бесполезно, была вода ржавая и тонкой струйкой. Сантехник сказал, что все забито, он пластиковые в квартире прочищал, а дальше уже он не может стояк прочистить. Потом на собрании сказали, что будут менять. Вере Павловне звонила по поводу того, что будем менять или нет, она сказала, что большинством голосов проголосовали «за». Голосовали 2 раза, один раз за замену труб, второй раз были изменения по сумме, что доплата будет.

Свидетель ФИО17 (<адрес>) пояснил, что собрания были весной по поводу замены труб и качества воды, которая их не устраивала, и осенью, но на тот момент им уже заменяли уже по-моему, и какую-то часть недозаменили. Им категорически не нравилась вода, тонкая струйка ржавой воды, непригодная даже для мытья посуды. Узнал о результатах голосования с доски объявлений.

Выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с протоколом общего собрания № 2/П43-к1 от 26.03.2014 г., выбран способ управления многоквартирным домом 43-1 по ул. Петрова г. Ижевска – управление товариществом собственников жилья. Создано в доме товарищество собственников жилья с названием: Товарищество собственников жилья «Петрова 43-1», избран состав Правления ТСЖ, Председатель Правления (дело № 2-64/2025 т.1 л.д.163).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления № 01 многоквартирным домом между собственником жилого помещения ФИО15 (собственник) и ТСЖ «Петрова 43-1» (ТСЖ), в соответствии с которым ТСЖ от своего имени, по поручению и за счет собственника, за вознаграждение организует оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, путем заключения договоров с организациями, от своего имени, по поручению, в интересах и за счет собственника (п.1.1). Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с «Техническим регламентом обслуживания общего имущества» (Приложение № 4) на условиях договора заключенного с организацией предоставляющей данный вид услуг; услуги по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с «Планом работ по текущему ремонту общего имущества», ежегодно утверждаемому общим собранием собственников многоквартирного дома; услуги по управлению, в соответствии с договором управления многоквартирным домом; услуги по вывозу твердых бытовых отходов (п.1.2). Состав общего имущества многоквартирного дома, по настоящему договору управления, определяется ст.36 ЖК РФ, а также решением общего собрания собственников многоквартирного дома и приложением № 2 (п.1.3). Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до ДД.ММ.ГГГГ При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока действия договор автоматически пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п.7.1). (дело № 2-64/2025 т.1 л.д.156-157).

Из материалов дела следует, что ФИО3, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.139).

ФИО1, является собственником жилого помещения № 25 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (т.1 л.д.178).

В соответствии с протоколом общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ поставлены вопросы:

1. Избрать председателя и секретаря общего собран6ия собственником помещений; избрать счетную комиссию. Решение принято.

2. Избрать счетную комиссию общего собрания. Решение принято.

3. Утвердить сроки проведения капитального ремонта системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения МКД с 10.01.2020 г. по 21.12.2020 г. Решение принято.

4.Утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенному по адресу: г. Ижевск, ул.им.Петрова, д.43 корп.1: 2020 год капитальный ремонт системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения. Решение принято.

5.Утвердить ориентировочную смету расходов на ремонт горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения МКД в размере 2 500 000 руб. Решение принято.

6.Определить источник финансирования капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения МКД: в размере 2 500 000, находящиеся на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Петрова 43-1». Решение принято.

7.Выбрать лицо, которое от имени всех собственников помещений МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и выполненных работ по капительному ремонту системы ГВС и ХВС, в том числе подписывать соответствующие акты. Решение принято.

8.Выбрать лицо, которое от имени всех собственников МКД уполномочено заключить договор подряда, при необходимости, дополнительное соглашение к нему. Решение принято.

9.Предоставить доступ к общему имуществу в МКД (квартирным стоякам систем ХВС и ГВС), в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Решение принято.

10.Предоставить заинтересованным собственникам помещений жилого дома № 43 корпус 1 по ул.Петрова, г. Ижевск в пользование/ограничение пользование части общего имущества в МКД, а именно помещения, расположенные на 2-17 этажах между двумя дверями выхода на балкон. Решение не принято.

11.Поручить Правлению ТСЖ «Петрова 43-1» за счет денежных средств заинтересованных собственников помещений жилого дома № 43 корпус № 1 по ул. Петрова г. Ижевск произвести перепланировку помещений, расположенных на 2-17 этажах между двумя дверями выхода на балкон, под колясочные для сдачи в аренду. Решение не принято. (том 1 л.д.187-189).

В материалы дела представлено уведомление о проведении общего собрания собственников (т.1 л.д.186 - оборот), в котором указано время начала проведения собрания 12.10.2022 г. в 19-00 час., время окончания проведения собрания 12.11.2022 г. в 19-00 час. Указано, что собрание проводится по инициативе собственника помещения по адресу № указана повестка дня общего собрания; акт о размещении сообщения от 01.10.2022 г. (т.1 л.д.186).

Из представленного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в повестку общего собрания предложены следующие вопросы и по ним приняты решения (т. 1 л.д. 24-28):

Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Перенос срока проведения капитального ремонта внутридомовой инженерной системы водоснабжения ХВС и ГВС МКД, расположенного по адресу: <...>.

Об утверждении сроков проведения капитального ремонта системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения (стояки) МКД.

Об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенному по адресу: <...> на 2022-2024 г.

Об утверждении предельно допустимой стоимости работ на капитальный ремонт системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения (стояки) МКД.

Об определении источников финансирования капитального ремонта системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения (стояки) МКД.

О выборе лица (группы лиц), которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения МКД, в том числе подписывать соответствующие.

О выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено заключить договор подряда, при необходимости, дополнительное соглашение к нему. Поручить ТСЖ «Петрова 43-1» от имени собственников помещений МКД № 43 корпус № 1 по ул. им.Петрова г. Ижевск выступить в роли технического заказчика работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения, финансируемому за счет средств, собранных на специальном счете с правом заключения соответствующих договоров с подрядной организацией и договор на стройконтроль.

О согласии на доступ к общему имуществу в МКД, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Согласно указанному протоколу на дату проведения общего собрания в доме № 43/1 по ул. Петрова г. Ижевска, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного составляет 6678,21 м2. В общем собрании приняли участие собственники, обладающие 83,14 % (5 552,1 кв.м.) голосов от общей площади многоквартирного дома. Кворум имеется.

Протокол от 12.11.2022 г. подписан председателем собрания ФИО8, секретарем собрания ФИО18, членами счетной комиссии ФИО19, ФИО20

В соответствии с актом от 14.11.2022 г. (т.1 л.д.184), комиссия в составе ФИО18, ФИО8, ФИО21 М,А., ФИО15 составили акт о том, что 14.11.2022 г. были размещены итоги голосования (копии протокола общего собрания от 12.11.2022 г. внеочередного общего собрания собственником МКД № 43 корп.1 ул. Петрова в информационном стенде. В акте имеются подписи указанных членов комиссии.

В соответствии с представленным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.29-33), заключенным между ТСЖ «Петрова 43-1» (заказчик) и ООО «Авант сервис» (подрядчик), заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по замене стояков систем горячего, холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в соответствии с локальным сметным расчетом, ведомостью объемов работ и спецификацией (п.1.1). Стоимость работ по договору составляет 2 500 000 руб. (п.2.1). Срок начала работ: ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания работ: не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.3).

В соответствии с представленным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.168-171), заключенным между ТСЖ «Петрова 43-1» (заказчик) и ООО «Авант сервис» (подрядчик), заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по замене стояков систем горячего, холодного водоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в соответствии со спецификацией (п.1.1). Стоимость работ по договору составляет 1 500 000 руб. (п.2.1). Срок начала работ: ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания работ: не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.3).

В материалы дела (т.1 л.д.183) представлен акт о подтверждении размещения итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ были размещены итоги голосования (копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) внеочередного собрания собственников МКД № 43 корп.1 по ул. Петрова в информационном стенде; ДД.ММ.ГГГГ были размещены итоги голосования (копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) внеочередного собрания собственников МКД № 43 корп.1 по ул. Петрова в информационном стенде, в акте имеются подписи собственников.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в результате приобретения имущества и др.

Согласно ст. ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих прав или создающих его нарушения.

С учетом изложенного следует, что гражданское законодательство призвано на восстановление гражданских прав и интересов граждан лишь в случае нарушения таковых прав и интересов либо угрозы нарушения.

Гражданские права должны осуществляться в соответствии с требованиями закона (ст. 10 ГК РФ) о соблюдении начал разумности и добросовестности поведения граждан.

В силу положений п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным указанным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу положений ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в названном кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 указанной статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в форме очно-заочного голосования, принятые на нем решения оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, явился собственник квартиры № № ФИО8

Участие в собрании приняли собственники и их представители, владеющие в совокупности 5 552,1 м2, что составляет 83,14% от всех голосов собственников.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования от 12.11.2022 г., на общем собрании рассматривались и приняты вопросы:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

3. Перенос срока проведения капитального ремонта внутридомовой инженерной системы водоснабжения ХВС и ГВС МКД, расположенного по адресу: <...>.

4. Об утверждении сроков проведения капитального ремонта системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения (стояки) МКД.

5. Об утверждении перечня работ по капительному ремонту общего имущества МКД, расположенному по адресу: <...> на 2022-2024 г.

6. Об утверждении предельно допустимой стоимости работ на капитальный ремонт системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения (стояки) МКД.

7. Об определении источников финансирования капитального ремонта системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения (стояки) МКД.

8. О выборе лица (группы лиц), которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения МКД, в том числе подписывать соответствующие.

9. О выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено заключить договор подряда, при необходимости, дополнительное соглашение к нему. Поручить ТСЖ «Петрова 43-1» от имени собственников помещений МКД № 43 корпус № 1 по ул. им.Петрова г. Ижевск выступить в роли технического заказчика работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения и системы холодного водоснабжения, финансируемому за счет средств, собранных на специальном счете с правом заключения соответствующих договоров с подрядной организацией и договор на стройконтроль.

10. О согласии на доступ к общему имуществу в МКД, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания недействительным решения собрания.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным гражданским законодательством или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела ответчиками были заявлены ходатайства о применении срока исковой давности к требованиям истцов.

Из представленных ФИО1, пояснений следует, что о проведенном собрании она узнала в феврале 2024 года, поскольку отсутствовала в стране. ФИО3, указывает на то, что узнала о проведенном собрании в январе 2024 года при рассмотрении дела судьей Балобанова П.В.

Из представленных оригиналов решений членов ТСЖ «Петрова 43-1» усматривается, что листы голосования от квартир № (ФИО1,) и № (ФИО3,) отсутствуют, следовательно, истцы участия в голосовании не принимали.

Судом из Устиновского районного суда было истребовано гражданское дело № 2-64/2025 по иску ТСЖ «Петрова 43-1» к ФИО22, ФИО11, ФИО1,, ФИО9,, ФИО3., ФИО10,, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, об обеспечении доступа в жилое помещение.

Из материалов указанного дела усматривается, что ответчикам ФИО3. (т.1 л.д.51-52) и ФИО1, (т.1 л.д.59-60) было направлено исковое заявление и копия протокола общего собрания от 12.11.2022г., что подтверждается описью вложения и ответчиками не оспаривалось.

Согласно сведений с официального сайта Почты России (https://www.pochta.ru/), раздел «Отслеживание», отправление с почтовым идентификатором № получено ФИО3. 06.09.2023 г., отправление № получено ФИО1, 15.08.2023 г. Доказательств обратного истцами не представлено.

В силу положений п. 1, п. 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" разъяснено, что, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку в соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>, оформленного протоколом от 12.11.2022 г., для ФИО3 истек 06.03.2024 г., для ФИО1 – 15.02.2024 г. Рассматриваемое исковое заявление подано в суд 17.05.2024 г.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 г. № 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ" заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. При этом необходимо учитывать, что заявление о применении срока исковой давности не препятствует рассмотрению заявления истца-гражданина о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении, которое суд вправе удовлетворить при доказанности обстоятельств, указанных в ст. 205 части первой Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что:

109. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

111. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

112. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

В главе 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пп. 3-5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пп. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Доказательств наличия обстоятельств, связанных с личностью истцов, которые имели место в течение срока давности, и воспрепятствовали обращению в суд с настоящим иском, суду в нарушение нормы ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы истца ФИО3. о том, что ей была направлена нечитаемая копия протокола общего собрания от 12.11.2022г. и о содержании данного протокола она узнала только после получения в суде иной копии, судом отклоняются. Так, из материалов дела № 2-64/2025 следует, что ответчиком ФИО3. 26.12.2023г. были представлены в суд возражения относительно заявленных ТСЖ «Петрова 43-1» требований, при этом доводов о том, что ей направлена нечитаемая копия протокола общего собрания от 12.11.2022г., данные возражения не содержат. Напротив, ФИО3. сделан достаточно подробный анализ принятых общим собранием членов ТСЖ 12.11.2022г. решений с точки зрения их целесообразности. Материалы гражданского дела также не содержат сведений о том, что ФИО3, обращалась к суду с просьбой выдать ей копию протокола общего собрания от 12.11.2022г., не указывала истец на данное обстоятельство и в последующих своих возражениях и пояснениях. Приложенная ею к возражениям на иск копия части решения от 12.11.2022г. читаемая, при этом суд отмечает, что данная копия выполнена на бумаге того же качества, что и иные копии документов, в том числе переписка истца с муниципальными органами, представленных ФИО3. в суд. Достаточных доказательств того, что копия решения общего собрания от 12.11.2022г., направленная ответчиком в адрес истца, имеет дефекты печатного текста, исключающие возможность его прочтения, при этом данные дефекты печатного текста были изначально, а не проявились в процессе изготовления истцом копий данного документа, в суд не представлено.

Доводы истца ФИО1, и ее представителя о том, что она лично не получала корреспонденцию в связи с тем, что она является ИП, а письмо на почте получали ее сотрудники по доверенности, также признается судом несостоятельным, поскольку в соответствии со ст.165.1 ГПК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. В материалах гражданского дела имеются сведения о вручении почтового отправления, содержащего копию решения общего собрания от 12.11.2022г. ФИО1, Ранее каких-либо доводов относительно того, что ею корреспонденция ею не получалась ни в рамках данного гражданского дела, ни при рассмотрении гражданского дела 2-64/2025г. истцом не заявлялось.

Таким образом, истцами был пропущен установленный законом шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания от 12.11.2022г.

Разрешая ходатайства истцом о восстановлении пропущенного процессуального срока, суд отмечает, что сторонам неоднократно распределялось бремя доказывания в связи с заявленным ходатайством о применении и срока исковой давности. Истцам предлагалось представить в суд доказательства обращения в суд в пределах срока исковой давности, либо наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, являющихся основанием для его восстановления.

В качестве уважительных причин пропуска срока на обращение в суд ФИО3. приведены доводы о ненадлежащем исполнении обязанностей ее представителем ФИО27 при рассмотрении гражданского дела №2-64/2025, а также доводы о направлении в ее адрес ответчиком нечитаемой копии протокола общего собрания от 12.11.2022г., в связи с чем о нарушении своих прав она узнала только в суд. Суд признает данные доводы несостоятельными, оснований для признания указанных истцом обстоятельств уважительными причинами, позволяющими восстановить срок для обжалования решения общего собрания от 12.11.2022г., суд не усматривает по причинам, изложенным выше. Доказательств того, что истец пропустила срок для обращения в суд в результате ненадлежащей работы ее представителя, в суд представлено.

В качестве уважительных причин пропуска срока на обращение в суд ФИО1, приведены доводы об ее отсутствии на территории Российской Федерации в период с 24.10.2022 г. по 09.02.2023 г., а об оспариваемом решении она узнала в феврале 2024 г. в суде.

Вместе с тем, копия протокола решения общего собрания получена ФИО1, 15.08.2023г., то есть уже после ее возвращения. Согласно сведениям загранпаспорта ФИО1, после 15.08.2023г. выезжала за границу РФ 19.02.2024г. и вернулась обратно 04.06.2024г. Шестимесячный срок для обращения в суд с иском истекал 15.02.2024г. Таким образом, в период с 15.08.2023г. по 15.02.2024г. ФИО1, находилась на территории РФ, следовательно, имела возможность своевременно обратиться в суд с настоящим иском. Доказательств наличия иных уважительных причин пропуска срока обращения в суд ФИО1, в суд не представлено, доводов о наличии таковых истцом не приводилось.

В связи с чем, отсутствуют основания для восстановления истцам пропущенного срока, предусмотренного ст. 46 ЖК РФ, поскольку доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представлено.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из положений п. 5 ст. 181.4 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Учитывая данную правовую позицию, на истцах лежит обязанность по доказыванию невозможности ознакомления с протоколами общих собраний в подтверждение своих доводов.

Между тем, доказательств неосведомленности истцов ФИО1,, ФИО3. об оспариваемом собрании, равно как и наличия каких-либо препятствий к ознакомлению с протоколом и принятым решением и их своевременному оспариванию, материалы дела не содержат.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что истцы фактически не согласны с действиями ответчиков по проведению капитального ремонта и замене систем ГВС и ХВС, поскольку необходимости в проведении такого ремонта не усматривают. Вместе с тем, само решение о проведении капитального ремонта, принятое ранее иным общим собранием, истцы не оспаривают. В данном случае оспариваемым решением общего собрания от 12.11.2022г. члены ТСЖ лишь изменили сроки проведения капитального ремонта и утвердили перечень работ по капитальному ремонту на следующий период их проведения. Вопросы о целесообразности капитального ремонта систем ГВС и ХВС, с которыми не согласны истцы, оспариваемым решением фактически не разрешались, поскольку решение по ним было принято ранее. Оспариваемое решение общего собрания от 12.11.2022г. не явилось основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей (ст.8 ГК), о которых истцы указывают в иске.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1,, ФИО3. к председателю ТСЖ «Петрова 43-1» ФИО8, ТСЖ «Петрова 43-1» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленного протоколом б/н от 12.11.2022 г., удовлетворению не подлежат в полном объёме.

Поскольку судом отказано в удовлетворении иска, расходы истцов по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1,, ФИО3. к председателю ТСЖ «Петрова 43-1» ФИО8, ТСЖ «Петрова 43-1» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленного протоколом б/н от 12.11.2022 г., недействительным с момента его принятия, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г.Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 02 октября 2025 года.

Судья С.А. Нуртдинова