Копия

2-359/2025 (2-7425/2024)

56RS0009-01-2024-004463-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Шток А.Р.,

при секретаре Семеновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, СНТ «Стрела-3» о признании недействительными решений общего собрания, оформленные протоколом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Дзержинский районный суд г. Оренбурга с вышеназванным исковым заявлением указав, что является членом СНТ «Стрела-3».

04.03.2024 ответчик ФИО2 сообщил в общем чате дачников СНТ «Стрела-3» о проведенном 24.02.2024 общем собрании, в рамках которого избран новый председатель – ФИО2, а также новое правление.

Как следует из протокола общего собрания на повестку поставлены вопросы и приняты решения: приём в члены СНТ «Стрела - 3»; исключение из членов СНТ «Стрела - 3» должников; утверждение реестра членов СНТ «Стрела - 3»; избрание членов правления СНТ «Стрела - 3»; избрание председателя СНТ «Стрела - 3»; избрание ревизионной комиссии СНТ «Стрела - 3»; принятие нового устава СНТ «Стрела - 3»; утверждение плановой сметы на 2024 год; утверждение штатного расписания на 2024 год; подтверждение финансово - экономического обоснования членских взносов членов СНТ «Стрела - 3» за 2019-2023 годы, для членов СНТ «Стрела - 3» и правообладателей СНТ «Стрела - 3»; подтверждение финансово - экономического обоснования членских взносов членов СНТ «Стрела - 3» за 2024 год – 1 000 руб. за одну сотку для членов СНТ «Стрела - 3» и правообладателей СНТ «Стрела - 3»; определить срок оплаты членских взносов за 2024 год до 15.05.2024; обязательный переход на индивидуальные лицевые счета по обслуживанию электроэнергии, садоводов и правообладателей, проживающих в зимнее время на территории СНТ «Стрела - 3»; прочищать главную центральную улицу в зимнее время от снега полностью от въезда СНТ «Стрела - 3» до СНТ «Стрела - 4»; отключение от электроэнергии должников за потребленную, неоплаченную электроэнергию свыше 1 000 руб., не перешедших на прямые расчёты с поставщиком электроэнергии; целевой взнос в размере 30 000 руб. на восстановление водоснабжения, членам СНТ «Стрела - 3» и правообладателям участков, расположенных на территории СНТ «Стрела - 3», не оплативших членские взносы с 2010 по 2022 гг.; утверждение проекта межевания территории СНТ «Стрела - 3»; подтверждение общего имущества СНТ «Стрела - 3»; утверждение названия улиц СНТ «Стрела - 3»; проведение работ по планировке территории СНТ «Стрела - 3» проект межевания территории СНТ «Стрела - 3»; установка шлагбаума на въезде в массив Стрела между СНТ «Стрела - СНТ «Стрела - 3».

Истец о проведенном собрании не знала, равно как и ее соседи по садоводству. Указала, что .... утратил право собственности на земельный участок, членство в товариществе, в связи с чем инициировать собрание не имел полномочий. В сентябре 2023 года общим собранием сформировано новое правление общества, .... членом этого правления не являлся.

Собрание проведено в нарушение ч. 13 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ она и ее соседи по садоводству о проводимом собрании и принятых решениях узнали в марте 2024 из общего чата СНТ «Стрела - 3». ФИО3 объявлением сообщил только информацию о выборе нового председателя в лице его самого, при этом, кто в новое правление выбран, а также какие еще вопросы обсуждались объявление информации не содержало.

Считает, что нарушена форма созыва общего собрания.

Из протокола общего собрания, полученного в рамках дела №... в Дзержинском районом суде г. Оренбурга 22.04.2024 следует, что на собрании инициированном ... присутствовало 56 человек, а также отражают, что кворум имеется. Устав общества п.1.2 содержит информацию о наличии членов в обществе в количестве 595 человек. Информации об исключении из членов общества не представлялось. В связи с чем, количество участников на общем собрании 56 человек составляют долю менее 50% от общего количества членов СНТ «Стрела-3» из чего следует, что кворум на общем собрании отсутствует.

Истец является членом СНТ «Стрела - 3» и, соответственно, имеет право участвовать в общем собрании членов СНТ «Стрела-3» и посредством своего участия влиять на деятельность СНТ и принятие решений. Однако ее право было нарушено при несоблюдении законных процедур и порядка проведения ... общего собрания от 24.02.2024.

Просит суд признать все решения общего собрания СНТ «Стрела-3», отраженные в протоколе общего собрания от 24.02.2024, недействительными в связи с нарушением порядка созыва, отсутствия кворума.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 24.07.2024 вышеуказанное гражданское дело направлено для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Оренбурга.

Протокольными определениями суда от 16.10.2024, от 28.11.2024, от 23.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 23.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Стрела-3».

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 27.02.2025 производство по исковому заявлению ФИО1 к ... о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом, прекращено в связи со смертью ...

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности от 20.06.2024, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО7, его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности от 14.02.2025, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО2, третьи лица извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 50 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 16 Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В силу ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием; решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества; одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов товарищества, определены частью 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч.ч. 13-16 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (часть 19 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с положениями ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (ч. 3 ст. 181.2).

По смыслу указанной нормы не любое нарушение может являться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено и подтверждается сведениями Единого государственного реестра юридических лиц, что 20.01.2005 создано садоводческое некоммерческое товарищество «Стрела-3», которое зарегистрировано 20.01.2005.

Запись о создании юридического лица СНТ «Стрела-3» за государственным регистрационным номером (ГРН) ... внесена 14.02.2024, на момент создания юридического лица без доверенности от его имени имел право действовать председатель ФИО6

Согласно ч. 1 ст. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

Устав СНТ «Стрела-3» утвержден на общем собрании членов подразделения «Стрела-3» СНТ «Стрела» 03.10.2004.

Как следует из п. 1.1 Устава СНТ «Стрела-3» товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев садовых земельных участков, предоставленных им или приобретенных ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей Учредителей, а также в целях объединения усилий и возможностей Учредителей для содействия им и членам их семей в организации здорового отдыха садоводов-Учредителей и членов их семей.

ФИО1 с 30.07.2011 является членом СНТ «Стрела-3», ей принадлежит участок № ..., что подтверждается членской книжкой садовода общества «Стрела».

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок № ... с кадастровым номером ... по адресу: ..., документы-основания: договор купли-продажи от 15.10.2024.

Как следует из материалов дела, 24.02.2024 проведено общее собрание членов СНТ «Стрела-3», оформленное протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Стрела-3», на котором в повестку дня включены вопросы: 1) прием в члены СНТ «Стрела-3»; 2) исключение из членов СНТ «Стрела-3» должников; 3) утверждение реестра членов СНТ «Стрела-3»; 4) избрание членов правления СНТ «Стрела-3»; 5) избрание председателя СНТ «Стрела-3»; 6) избрание ревизионной комиссии СНТ «Стрела-3»; 7) принятие нового Устава СНТ «Стрела-3»; 8) утверждение плановой сметы на 2024 год; 9) утверждение штатного расписания на 2024 год; 10) подтверждение финансово-экономического обоснования членских взносов СНТ «Стрела-3» за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 год для членов СНТ «Стрела-3» и правообладателей СНТ «Стрела-3»; 11) утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов СНТ «Стрела-3» за 2024 год – 1 000 руб. за одну сотку для членов СНТ «Стрела-3» и правообладателей СНТ «Стрела-3»; 12) определить срок оплаты членских взносов за 2024 год до 15.05.2024; 13) обязательный переход на индивидуальные лицевые счета по обслуживанию электроэнергии, садоводов и правообладателей, проживающих в зимнее время на территории СНТ «Стрела-3»; 14) прочищать главную центральную улицу в зимнее время от снега полностью от въезда СНТ «Стрела-3» до СНТ «Стрела-4»; 15) отключение от электроэнергии должников за потребленную, недоплаченную электроэнергию свыше 1 000 руб., не перешедших на прямые расчеты с поставщиком электроэнергии; 16) целевой взнос в размере 30 000 руб. на восстановление водоснабжения, членам СНТ «Стрела-3» и правообладателям участков, расположенных на территории СНТ «Стрела-3» не оплативших членские взносы с 2010 по 2022 годы; 17) утверждение проекта межевания территории СНТ «Стрела-3»; 18) подтверждение общего имущества СНТ «Стрела-3»; 19) утверждение названия улиц СНТ «Стрела-3»; 20) проведение работ по планировке территории СНТ «Стрела-3»: проект межевания территории СНТ «Стрела-3»; 21) установка шлагбаума на въезд в массив Стрела между СНТ «Стрела-1» и СНТ «Стрела-3».

По указанным вопросам приняты решения, в том числе председателем СНТ «Стрела-3» избран ФИО2

Инициатором проведения собрания являлся ...

Согласно пункту 14.3. Устава СНТ «Стрела-3» уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, по телефону, а в дополнении может осуществляться в устной форме с использованием громкоговорящей установки Товарищества. Указанное уведомление доводится до сведения членов Товарищества не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Вместе с тем, сведений о надлежащем извещении членов СНТ о проведении собрания 24.02.2024, в материалы дела не представлено.

Общее собрание правомочно, если на указанном собрании присутствует более, чем 50% членов Товарищества. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем Товарищества.

Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

Согласно п. 3 ст. 15 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» количество членов товарищества определяется реестром.

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 05.07.2024 исковые требования ... к СНТ «Стрела-3», МИФНС № ... по Оренбургской области, ФИО6 о признании недействительным решений общего собрания членов СНТ и внесении изменений о юридическом лице удовлетворены частично.

Как установлено судом, по состоянию на 01.09.2023 членами СНТ «Стрела-3» являлись 323 человека.

Решение суда вступило в законную силу 13.08.2024.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В подтверждение доводов об отсутствии кворума при принятии решения на собрании, проведенном 24.02.2024, истцом также представлен реестр членов СНТ «Стрела-3» от 01.09.2023, в котором указано 323 членов товарищества.

Как следует из вышеуказанного протокола общего собрания от 24.02.2024 общее количество членов 57, присутствовало 56 членов, форма проведения собрания – открытое. Всего бюллетеней 57, из них один не подтвердил собственника, двое зарегистрировавшихся не заполнили бюллетени.

В свою очередь стороной ответчика доказательств, позволяющих установить фактическое количество членов садового товарищества с целью определения необходимого для кворума числа участников собрания, не представлено.

Таким образом, из общего числа членов СНТ «Стрела-3», установленного судом (323 человек) на собрании приняли участие 56 человек, что менее пятидесяти процентов членов садоводческого объединения, в связи с чем суд признает доказанным отсутствие на собрании кворума, что является основанием для признания собрания недействительным (ничтожным) по всем вопросам повестки дня.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

На основании положений ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ч. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания является ничтожным в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума.

На основании изложенного суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку решения собрания, принятые с отсутствием надлежащего уведомления о его проведении и при отсутствии кворума, являются недействительными (ничтожными) по всем вопросам повестки дня.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Стрела -3», оформленные протоколом № ... от 24.02.2024.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Шток А.Р.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья подпись Шток А.Р.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: