Дело №2-227/2025
УИД: 23 RS 0009-01-2025-000114-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. ФИО1 Краснодарского края 01 сентября 2025 года
Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Салогубовой В.В.,
секретаря Повисенко И.В.,
с участием:
представителя истца ФИО2 –
ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей <......> от 15.06.2022 года (т.1, л.д.73-74), <......> от 19.10.2022 года (т.1 л.д.218-220), представителя ФИО4, действующей на основании ст. 53 ГПК РФ,
представителя ответчика ФИО5 – ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <......> от 04 марта 2024 года (т.1 л.д.86-89),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к ФИО5 о разделе наследственного имущества,
установил:
ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5 (в дальнейшем уточнив иск в порядке ст. 39 ГПК РФ) о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности (движимое и недвижимое имущество) и взыскании денежной компенсации.
В обоснование заявленных требований указывает следующее.
Она, ФИО2 (урожденная Марус) Л.М., <......> года рождения, является наследником по закону после смерти своего отца ФИО7, умершего <......> года. После его смерти осталось имущество.
В период ведения наследственного дела нотариусом Брюховецкого нотариального округа ФИО8 и до получения свидетельств о праве на наследство достичь соглашения о разделе имущества не удалось ввиду несогласия ответчика ФИО5 (второй супруги отца). Их совместные дети - сын МММ и дочь ФИО6 от своих долей в праве на наследство отказались в пользу своей матери - ответчика ФИО5
Как указывает истец, она является одним из двух наследников имущества и ею получены свидетельства о праве на наследство по закону:
на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <......>, площадью 73,2 кв.м., кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2023г., номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 734 127,19 рублей (734 127,19:8)- 91 765,90 рублей.
Кроме того, отец истца владел и пользовался земельным участком, находящимся по адресу: <......>
Право собственности подтверждается Постановлением главы Свободненской сельской администрации № 151 от 30 ноября 1994 года «О предоставлении земельного участка в собственность/бесплатно/ в связи с куплей-продажей домовладения», согласно которого ФИО7 предоставлен в общую долевую собственность /бесплатно/земельный участок площадью 932,2 кв.м в <......>
Свидетельством на право собственности на землю серии <......>, выданным <......> года за регистрационной записью №<......> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Брюховецкого района на основании вышеуказанного постановления и на основании постановления комземресурсов Брюховецкого района №<......> от <......> года подтверждается право частной собственности ФИО7 на земельный участок по адресу: <......>. общей площадью 932 кв.м, ограничений в пользовании: нет, обременений правами других лиц: нет.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2023 года № <......> на кадастровом учёте состоит земельный участок с кадастровым номером <......>33, адрес объекта: <......> площадью 932 кв.м, государственная регистрация права собственности/общей долевой собственности - не проводилась. Позиция Верховного Суда по аналогичному вопросу изложена в определении от 06.02.2018 года по делу № 87-КГ17-14.
Кадастровая стоимость данного земельного участка с кадастровым номером <......> составляет 101 793,04 рублей, доля истца в денежном выражении составляет (101 793,04: 4) - 25 448,26 рублей.
Также истец является наследником:
1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3600 кв. метров, кадастровый номер <......>, расположенный по адресу: <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 302 760 рублей, стоимость 1/8 доли истца в денежном выражении составляет (302 760:8) – 37 845 рублей;
1/8 доли в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <......> площадью 30,7 кв. метров, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 124 917,25 рублей, стоимость 1/8 доли истца в денежном выражении составляет (124917:8) - 15 614, 65 рублей;
1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 215200 кв. метров, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 3 404 464 рубля, стоимость 1/32 доли в денежном выражении составляет (3 404 464: 32) - 106 390 рублей;
89/8000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 468 782 кв. метров, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <......> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубль, стоимость 89/8000 доли истца в денежном выражении составляет (7 416 131,24:2000 х 89) - 330 017,84 рубля;
31/8000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 468 782 кв. метров, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <......> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубля, стоимость 31/8000 доли истца в денежном выражении составляет ( 7 416 131,24 : 2000 x 31) - 114 950,04 рублей:
1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 53 800 кв. метров, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......> кадастровой стоимостью 847 888 рублей, стоимость 1/8 доли истца в денежном выражении составляет (847 888:8) - 105 986 рублей;
1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 58676 кв. метров, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 928 254,32 рубля, стоимость 1/8 доли истца в денежном выражении составляет (928254,32:4) - 232 063,58 рублей;
1/8 доли в праве общей долевой собственности на трактор марки «МТЗ-82», 1996 года выпуска, двигатель 307088, заводской номер (рамы) № <......>, основной ведущий мост №<......>, регистрационный знак <......> цвет комбинированный, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса <......> стоимостью 417 000 рублей, стоимость 1/8 доли истца в денежном выражении составляет (417 000:8) -52 125 рублей;
1/8 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки «ЛАДА – 212140», модификация - легковой универсал, идентификационный номер <......>, 2013 года выпуска, модель двигателя <......>, двигатель <......>, кузов <......>, цвет ярко-белый, регистрационный знак <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса <......>, стоимостью 236 000 рублей, стоимость 1/8 доли истца в денежном выражении составляет (236 000:8) - 29 500 рублей;
1/8 доли в праве общей долевой собственности на трактор марки «Беларус», 2013 года выпуска, двигатель 801421, заводской номер (рамы) № <......>, коробка передач № <......>, основной ведущий мост № <......>, <......>, регистрационный знак <......>, цвет синий, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса <......> стоимостью 1 225 000 рублей, стоимость 1/8 доли истца в денежном выражении составляет (1 225 000:8) - 153 125 рублей;
1/8 доли в праве общей долевой собственности на комбайн зерноуборочный марки СК 5М. «Нива», 1992 года выпуска, двигатель <......> заводской номер (рамы) № <......>, регистрационный знак <......>, цвет красный, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса <......>, стоимостью 352 000 рублей, стоимость 1/8 доли истца в денежном выражении составляет (352 000:8) - 44 000 руб.;
1/8 доли в праве общей долевой собственности на прицеп марки 2 ПТС-4, модификация – прицеп тракторный, 1989 года выпуска, регистрационный знак <......>, цвет серый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса <......>, стоимостью 76 000 рублей, стоимость 1/8 доли истца в денежном выражении составляет (76 000:8) - 9 500 рублей;
1/8 доли в праве общей долевой собственности на прицеп марки 2 ПТС-4М, модификация – прицеп тракторный, 1988 года выпуска, заводской номер машины (рамы) <......>, регистрационный знак <......>, цвет серый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023года, номер в реестре нотариуса <......>, стоимостью 106 000 рублей, стоимость 1/8 доли истца в денежном выражении составляет (106 000:8) - 13 250 рублей;
1/4 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения по договору аренды №<......> площадью 35968 кв. метров с кадастровым номером <......>, по адресу: <......> на участках сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, заключенного с администрацией МО Брюховецкий район со сроком действия до 23.10.2066 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровая стоимость 520 456,96 рублей, стоимость 1/4 доли истца в денежном выражении составляет (520 456,96:4) - 130 114,24 рублей:
Как указывает истец, на день смерти её отец являлся руководителем крестьянского хозяйства КФХ «ФИО7», согласно свидетельству о праве на наследство по закону <......> ей, истцу ФИО2, принадлежит 1/4 доли КФХ, общим имуществом которого являются:
- земельный участок площадью 269 000 с кадастровым номером <......> по адресу: <......>, кадастровой стоимостью 3 666 470 рублей, стоимость 1/4 доли истца в денежном выражении составляет (3 666 470:4) - 916 617 рублей;
- трактор марки «МТЗ-80», 1988 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер машины (рамы) <......>, ведущий мост № <......>, регистрационный знак <......> стоимостью 162 000 рублей. Стоимость 1/4 доли истца в денежном выражении составляет (162 000:4) - 40 500 рублей;
- трактор марки «Беларус -1221.2», 2013 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер машины (рамы) <......> коробка передач <......>, основной ведущий мост <......>, регистрационный знак <......>, цвет синий, стоимостью 1 283 000 рублей. Стоимость 1/4 доли истца в денежном выражении составляет (1 283 000:4) - 320 750 рублей.
По утверждению истца, членом КФХ она не является, и не имеет намерений входить в это хозяйство, о чём неоднократно уведомляла ответчика ФИО5, однако ответчик ни разу не отреагировала на эти уведомления и заявления, пользуясь принадлежащим истцу имуществом в коммерческих целях, извлекая прибыль.
Доля истца ФИО2 в денежном выражении в данном наследственном имуществе составляет 2 769 563, 01 рубля.
На основании изложенного истец ФИО2 просит суд произвести раздел наследственного имущества между наследниками следующим образом:
Выделить в собственность ФИО5:
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на трактор марки «МТЗ-82», 1996 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер (рамы) № <......> основной ведущий мост № <......>, регистрационный знак <......>, цвет комбинированный, стоимостью 417 000 рублей, стоимость 1/8 доли данного транспортного средства, принадлежащей ФИО2, составляет: (417 000 :8) - 52 125 рублей;
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на автомобиль марки «ЛАДА-212140», модификация- легковой универсал, идентификационный номер <......>, 2013 года выпуска, модель двигателя <......>, двигатель <......>, кузов <......>, цвет ярко-белый, регистрационный знак <......>, стоимостью 236 000 рублей, стоимость 1/8 доли данного транспортного средства, принадлежащей ФИО2, составляет: ( 236 000:8) - 29 500 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на трактор марки «Беларус», 2013 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер (рамы) № <......>, коробка передач №<......>, основной ведущий мост № <......>, <......>, регистрационный знак <......>, цвет синий, стоимостью 1 225 000 рублей, стоимость 1 /8 доли данного транспортного средства, принадлежащей ФИО2, составляет:(1 225 000:8) -153 125 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на комбайн зерноуборочный марки СК 5М «Нива», 1992 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер (рамы) № <......> регистрационный знак <......>, цвет красный, стоимостью 352 000 рублей, стоимость 1/8 доли данного транспортного средства, принадлежащей ФИО2, составляет: ( 352 000:8) - 44 000 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на прицеп марки 2 ПТС-4, модификация - прицеп тракторный, 1989 года выпуска, регистрационный знак <......> цвет серый, стоимостью 76 000 рублей, стоимость 1/8 доли данного транспортного средства, принадлежащей ФИО2, составляет: ( 76 000:8) - 9 500 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на прицеп марки 2 ПТС-4М, модификация - прицеп тракторный, 1988 года выпуска, заводской номер машины (рамы) <......>, регистрационный знак <......>, цвет серый, стоимостью 106 000 рублей, стоимость 1/8 доли данного транспортного средства, принадлежащей ФИО2, составляет: ( 106 000 :8) 13 250 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью 3600 кв.м с кадастровым номером <......> находящийся по адресу: <......>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 302 760 рублей. Стоимость 1/8 доли данного земельного участка, принадлежащей ФИО2, составляет: (302 760 : 8 х 1) - 37 845 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/8 доли в земельном участке с кадастровым номером <......> площадью 3 600 кв. метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на Здание - Жилой дом, находящийся по адресу: <......> расположенный на земельном участке площадью 3600 кв.м, состоящий из основного строения Литер А, общей площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой -21,7 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, а также прочих служебных построек и сооружений, кадастровый номер объекта - <......>, кадастровой стоимостью 124 917,25 рублей. Стоимость 1/8 доли данного объекта недвижимого имущества, принадлежащей ФИО2, составляет: (124 917,25:8x1) -15 615 рублей.
Жилой дом с кадастровым номером - <......>, расположенный по адресу: <......>, считать личной собственностью ФИО5.
Право общей долевой собственности ФИО2 на Здание - Жилой дом, находящийся по адресу: <......>, общей площадью 30,7 кв.м, кадастровый номер <......> прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру, по адресу: <......> площадью 73,2 кв.метра, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 734 127,19 рублей. Стоимость 1/8 доли квартиры, принадлежащей ФИО2, составляет: (734 127,19:8) - 91 765,88 рублей.
Считать квартиру с кадастровым номером <......>, расположенную по адресу: <......>, личной собственностью ФИО5.
Право общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение – квартиру по адресу: <......> площадью 73,2 кв.метра, кадастровый номер <......>, прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
- 1/32 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью 215 200 кв.метров с кадастровым номером <......>, находящийся по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровой стоимостью 3 404 463 рублей, стоимость 1/32 доли данного земельного участка, принадлежащей ФИО2, составляет: (3 404 463:32x1)- 106 389, 47 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/32 доли в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 215 200 кв. метра, прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
- 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью 58 676 кв.м с кадастровым номером <......>, находящийся по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса <......>, кадастровой стоимостью 928 254, 32 рублей. Стоимость 1/8 доли данного земельного участка, принадлежащего ФИО2, составляет: (928 254,32: 8x 1) - 116 031,79 рублей:
Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/8 доли в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 58 676кв. метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН.
- признать за ФИО5 права и обязанности по Договору аренды № <......> 1/2 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения от 23 октября 2017 года, площадью 35 968 кв.м с кадастровым номером <......>, находящегося по адресу: <......>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, заключенного с администрацией муниципального образования Брюховецкий район со сроком действия до 23 октября 2066 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19 апреля 2018 года сделана запись регистрации № <......>. Право ФИО2 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>
Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 доли на право аренды земельного участка с кадастровым номером <......>, площадью 35 968 кв. м прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН.
- 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью 269 000 кв.метров с кадастровым номером <......>, находящегося по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для организации крестьянского хозяйства зерново-свекловодческого направления, кадастровой стоимостью 3 666 470 рублей, стоимость 1/4 доли в данном земельном участке, принадлежащей ФИО2, составляет: (3 666 470:4) - 916 617, 50 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 доли в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 269 000 кв. метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН.
- 1/4 доли трактора марки «МТЗ-80», 1988 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер машины (рамы) <......> ведущий мост № <......> государственный peгистрационный знак <......>, стоимостью 162 000 рублей, стоимость 1/4 доли данного транспортного средства, принадлежащей ФИО2, составляет: (162 000 :4) - 40 500 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5.
- 1/4 доли трактора марки «Беларус -1221.2», 2013 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер машины (рамы) <......>, коробка передач <......>, основной ведущий мост <......>, государственный peгистрационный знак <......>, цвет синий, стоимостью 1 283 000 рублей, стоимость 1/4 доли данного транспортного средства, принадлежащей ФИО2, составляет: (1 283 000 : 4) - 320 750 рублей.
Выделить в собственность ФИО2:
- 89/2000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра, принадлежащих ФИО5 на праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу <......> от 26.09.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубль, стоимость 89/2000 долей данного земельного участка, принадлежащего ФИО5, составляет: (7 416 131,24 : 2000 х 89) - 330 017, 83 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 89/2000 долей в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН.
- 267/8000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра, принадлежащих ФИО5 на праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: <......>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 27.09.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, в настоящее время находящемся в аренде у ООО «Аграрно-промышленная компания Кубань-Агро» кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубль. Стоимость 267/8000 долей земельного участка, принадлежащих ФИО5, составляет: (7 416 131,24:8000х267) - 247 513, 37 рубля.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 267/8000 долей в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
- 31/2000 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра, принадлежащих ФИО5, находящихся по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу <......> от 26.09.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубля. Стоимость 31/2000 долей земельного участка, принадлежащих ФИО5, составляет: (7 416 131,24 : 2000 х 31) - 114 950,03 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 31/2000 долей в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв. метров прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН.
- 93/8000 долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <......> площадью 609 600 кв. метров, принадлежащих ФИО5 на праве общей долевой собственности, находящихся по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 27.09.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубля. Стоимость 93/8000 долей данного земельного участка, принадлежащих ФИО5, составляет: ( 7 416 131,24 : 8000 х 93) - 86 212, 52 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 93/8000 долей в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв. метров прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН.
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 53 800 кв. метров, принадлежащих ФИО5, находящемся по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу <......> от 26.09.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 847 888 рублей. Стоимость 1/2 доли данного земельного участка, принадлежащих ФИО5, составляет: (847 888 : 2 х 1) - 423 944 рубля.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 1/2 доли в земельном участке с кадастровым номером <......> площадью 53 800 кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН.
- 3/8 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <......> площадью 53 800 кв. метров, принадлежащих ФИО5, находящемся по адресу: <......>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 27.09.2023 года, номер в реестре нотариуса <......>, кадастровой стоимостью 847 888 рублей. Стоимость 3/8 доли данного земельного участка, принадлежащих ФИО5, составляет: (847 888 : 8 х 3) - 317 958 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 3/8 доли в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 53 800 кв. метров прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН.
Взыскать с ответчика ФИО5 в её пользу денежную компенсацию за превышение стоимости выделенного ей наследственного имущества в размере 410 803,89 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 34 314 рублей.
Представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, и представитель ФИО4, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования (т.2 л.д. 53-59), подтвердили обстоятельства, изложенные в иске, и просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО5 - ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила суду письменные возражения на иск, в которых указала следующее.
Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство, в пользовании и реализации наследственными долями имущества никто не препятствовал.
Согласно справке от 06.08.2025 года, исх. № 134, выданной Торгово-промышленной палатой Российской Федерации Союз «Тимашевская межрайонная торгово-промышленная палата», средняя рыночная стоимость нижеперечисленного, по состоянию на настоящий момент составляет:
- земли сельскохозяйственного назначения, Краснодарский край, Брюховецкий район- 300 000,00 рублей/га.
Истец просит признать за собой следующие доли ответчика:
- выделить в собственность ФИО2 89/2000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 609 600 кв. метров, кадастровый номер <......>, принадлежащих ответчику ФИО5, по адресу: <......>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровой стоимостью 330 017,83 рублей.
- выделить в собственность ФИО2 267/8000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 609 600 кв. метров, кадастровый номер <......> принадлежащих ответчику ФИО5, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровой стоимостью 247 513,37 рублей.
Общий расчет стоимости долей ответчика ФИО5 в гектарах составляет - 4,7 х 300=1 410 000,00 рублей.
Также истец просит выделить в собственность ФИО2:
- 31/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 609 600 кв. метров, кадастровый номер <......>, принадлежащих ФИО5, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровой стоимостью 114 950,03 рублей.
- 93/8000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 609 600 кв. метров, кадастровый номер <......>, принадлежащих ФИО5, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровой стоимостью 86 212,52 рублей.
Общий расчет долей ответчика ФИО5, в га - 1,6х300=480 000,00 рублей.
- 3/8 доли (по закону) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 53 800 кв. метров (3/8 доли по закону), кадастровый номер <......>, принадлежащих ФИО5 по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровой стоимостью 317 958,00 рублей.
Согласно п. 57 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Общий расчет долей ответчика ФИО5, в га.- 5,04 х 300=1 512 000,00 рублей.
Итого площадь всех долей ФИО5: 4,7га + 1,6га + 5,04 га=11,7га х 300 000,00 = 3 402 100,00 руб., что доказывает несоразмерность с общей долей истца ФИО2
Из вышеперечисленного истец ФИО2 просит выделить в свою собственность 11,7га. земель сельскохозяйственного назначения стоимостью 300 000,00 за 1 га, на общую сумму 3 4002 100,00 рублей, хотя ее доля в наследственном имуществе в денежном выражении составляет 1 931 399,00 рублей за минусом учета долгов наследодателя в размере 1 822 500,00 рублей, сумма наследственного имущества истца ФИО2 составляет 108 899,00 рублей.
На основании изложенного, представитель ответчика по доверенности ФИО6 просит отказать истцу ФИО2 в удовлетворении требований о выделе в общедолевую собственность доли ответчика ФИО5, так как рыночная стоимость долей земельных участков, которые принадлежали ответчику, намного выше их кадастровой стоимости (л.д.185-188).
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что истец ФИО2 (урожденная Марус) Л.М., <......> года рождения, является наследником по закону после смерти своего отца ФИО7, умершего <......> года.
Согласно информации № <......> от 02.09.2025 года, предоставленной заместителем начальника Межрайонной ИФНС России № 10 по Краснодарскому краю, информация об объектах движимого и недвижимого имущества, зарегистрированных на крестьянско-фермерское хозяйство, главой которого являлся ФИО7, в информационном ресурсе налоговой инспекции отсутствует.
На дату смерти ФИО7 (26.05.2022г.) за ним были зарегистрированы следующие объекты движимого и недвижимого имущества:
Кадастровый номер объекта
Назначение
Дата регистрации владения
Дата прекращения владения
Доля
Общая площадь, кв.м.
<......>
Земли для с/х использования
25.08.2010
26.05.2022
1/4
215200.0
<......>
Земли для с/х использования
29.11.2012
26.05.2022
1/1
58676.0
<......>
Земли для с/х использования
09.03.2011
26.05.2022
3/25
415137.0
<......>
Земли для с/х использования
15.08.2009
26.05.2022
1/1
269000.0
<......>
Земли для с/х использования
03.12.2013
26.05.2022
1/14
53800.0
<......>
ЛПХ
01.04.2005
26.05.2022
1/1
932.0
<......>
ЛПХ
11.02.2002
26.05.2022
1/1
3600.0
<......>
Жилой дом
22.08.2006
26.05.2022
1/1
30.7
Наименование транспортного средства
Государственный регистрационный знаке
Дата регистрации владения
Дата прекращения владения
Мощность, л.с.
Трактор Беларус 892,2
<......>
04.09.2013
26.05.2022
89,0
Трактор Беларус-1221.2
<......>
27.12.2018
26.05.2022
133,0
Трактор МТЗ-82
<......>
18.01.2007
26.05.2022
81,0
Комбайн СК-5М «Нива»
<......>
26.04.2004
26.05.2022
140,0
Легковой автомобиль LADA 212140
<......>
09.10.2013
26.05.2022
82,9
Истцом ФИО2 получены свидетельства о праве на наследство по закону:
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <......> площадью 73,2 кв.м., кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.08.2023г., зарегистрированном в реестре: № <......> (л.д.25), кадастровой стоимостью 734 127,19 рублей. Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (734 127,19:8)- 91 765,90 рублей (л.д.37-38).
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3600 кв. метров, кадастровый номер <......>, расположенный по адресу: <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: № <......>л.д.16), кадастровой стоимостью 302 760 рублей (л.д.35-36). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: составляет (302 760:8) - 37845 рублей;
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <......>, площадью 30,7 кв. метров, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: №<......> (л.д.17), кадастровой стоимостью 124 917,25 рублей (л.д.33-34). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (124917:8) - 15 614, 65 рублей;
- на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 215200 кв. метров, по адресу: <......> землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: № <......> (л.д.18), кадастровой стоимостью 3 404 464 рубля (л.д.45-47). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (3 404 464: 32) - 106 390 рублей;
- на 89/8000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 468 782 кв. метров, по адресу: Краснодарский <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <......> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: №<......> (л.д.19), кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубль (л.д.48-50). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (7 416 131,24:2000 х 89)= 330 017,84 рубля;
- на 31/8000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 468 782 кв. метров, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: №<......> (л.д.20), кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубля (л.д.51-53). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (7 416 131,24:2000x31) - 114 950,04 рублей;
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 53 800 кв. метров, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: № <......> (л.д.21), кадастровой стоимостью 847 888 рублей (л.д.43-44). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (847 888:8) - 105 986 рублей;
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 58676 кв. метров, по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: № <......>, кадастровой стоимостью 928 254,32 рубля (л.д.41-42). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (928254,32:4) - 232 063,58 рублей;
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на трактор марки МТЗ-82, 1996 года выпуска, двигатель <......> заводской номер (рамы) № <......>, основной ведущий мост №<......>, регистрационный знак <......>, цвет комбинированный, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: №<......> (л.д.10), стоимостью 417 000 рублей(л.д.71-72). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (417 000:8) -52 125 рублей;
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ЛАДА 212140, модификация - легковой универсал, идентификационный номер <......>, 2013 года выпуска, модель двигателя <......>, двигатель <......>, кузов <......>, цвет ярко-белый, регистрационный знак <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: № <......> (л.д.11), стоимостью 236 000 рублей (л.д.71-72). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (236 000:8) - 29 500 рублей;
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на трактор марки Беларус, 2013 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер (рамы) № <......>, коробка передач № <......>, основной ведущий мост № <......>, <......>, регистрационный знак <......>, цвет синий, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: № <......> (л.д.12), стоимостью 1 225 000 рублей (л.д.71-72). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (1 225 000:8) - 153 125 рублей;
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на комбайн зерноуборочный марки СК-5М «Нива», 1992 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер (рамы) № <......>, регистрационный знак <......>, цвет красный, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: № <......> (л.д.13), стоимостью 352 000 рублей (л.д.71-72). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (352 000:8) - 44 000 руб.;
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на прицеп марки 2 ПТС-4, модификация (тип) транспортного средства прицеп тракторный, 1989 года выпуска, регистрационный знак <......>, цвет серый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: № <......> (л.д.14), стоимостью 76 000 рублей (л.д.71-72). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (76 000:8) - 9 500 рублей;
- на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на прицеп марки 2 ПТС-4М, модификация (тип) транспортного средства прицеп тракторный, 1988 года выпуска, заводской номер машины (рамы) <......>, регистрационный знак <......>, цвет серый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023года, зарегистрировано в реестре: № <......> (л.д.15), стоимостью 106 000 рублей (л.д.71-72). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (106 000:8) - 13 250 рублей;
- на 1/4 доли прав и обязанностей по договору аренды № <......> 1/2 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения от 23.10.2017г., площадью 35968 кв. метров с кадастровым номером <......>, находящегося по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, заключенного с администрацией муниципального образования Брюховецкий район со сроком действия до 23.10.2066 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, зарегистрировано в реестре: №<......> (л.д.23), кадастровая стоимость 520 456,96 рублей (л.д.39-40). Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (520 456,96:4) - 130 114,24 рублей.
Кроме того, наследодатель ФИО7 владел и пользовался земельным участком, находящемся по адресу: <......>
Право собственности умершего ФИО7 на данный земельный участок подтверждается постановлением главы Свободненской сельской администрации Брюховецкого района Краснодарского края № 151 от 30 ноября 1994 года «О предоставлении земельного участка в собственность/бесплатно/ в связи с куплей-продажей домовладения», согласно которого ФИО7 предоставлен в общую долевую собственность /бесплатно/земельный участок площадью 932,2 кв.м в с<......> свидетельством на право собственности на землю серии <......>, выданным <......> года за регистрационной записью №<......> комитета по земельным ресурсам и землеустройству Брюховецкого района на основании вышеуказанного постановления и на основании постановления комземресурсов Брюховецкого района №1664 от 16 декабря 1994 года на земельный участок по адресу: <......> предоставлении ФИО7 на праве частной собственности земельный участок общей площадь 932 кв.м, ограничений в пользовании: нет, обременений правами других лиц: нет.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2023 года № <......> на кадастровом учёте состоит земельный участок с кадастровым номером <......>, адрес объекта: <......>, площадью 932 кв. метров, государственная регистрация права собственности/общей долевой собственности - не проводилась. Кадастровая стоимость данного земельного участка с кадастровым номером <......> составляет 101 793,04 рублей. Стоимость 1/4 доли истца в денежном выражении составляет: (101 793,04: 4) - 25 448,26 рублей (л.д.52).
Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 06.02.2018 г. по делу № 87-КГ17-14.
Соответственно, истцу ФИО2 перешло в порядке наследования и право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером <......>, находящийся по адресу: <......>, площадью 932 кв. метров, на котором расположено жилое помещение – квартира № 1, площадью 73,2 кв.м., с кадастровым номером <......>
Судом также установлено, что умерший ФИО7 являлся главой крестьянского хозяйства КФХ «ФИО7».
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, истцу ФИО2 принадлежит 1/4 общего имущества крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО7, состоящего из:
- земельного участка площадью 269 000 кв. метров с кадастровым номером <......>, находящегося по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для организации крестьянского хозяйства зерново-свекловодческого направления, кадастровой стоимостью 3 666 470 рублей, Стоимость ? доли истца в денежном выражении составляет: (3 666 470:4) - 916 617 рублей;
- трактора марки МТЗ-80, 1988 года выпуска, двигатель <......> заводской номер машины (рамы) <......>, основной ведущий мост (мосты) № <......> регистрационный знак <......> состоящего на учете в государственной инспекции гостехнадзора по Брюховецкому району, стоимостью 162 000 рублей. Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (162 000:4) - 40 500 рублей;
- трактора марки «Беларус -1221.2», 2013 года выпуска, двигатель № <......>, заводской номер машины (рамы) № <......>, коробка передач № <......>, основной ведущий мост (мосты) № <......>, регистрационный знак <......>, цвет синий, состоящего на учете в государственной инспекции гостехнадзора по Брюховецкому району, стоимостью 1 283 000 рублей. Стоимость данной доли истца в денежном выражении составляет: (1 283 000:4) - 320 750 рублей (л.д.24).
Истец ФИО2 членом крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО7 не является, намерений входить в это хозяйство не имеет, о чём неоднократно уведомляла ответчика ФИО5, что подтверждается направленными в адрес ответчика электронной почтой письмами от 18.10.2022г, 13.11.2024г. (т.1, л.д.153-162), 14.11.2024г. (т. 2, л.д.193-196) и письмом Почтой России 05.09.2023г.
Однако ответчик не отреагировала на эти уведомления, пользуясь принадлежащим истцу имуществом в коммерческих целях, извлекая прибыль.
Согласно Отчету №<......> «Об оценке рыночной стоимости объекта оценки (АМТС в количестве 8 единиц)», выполненного ЧПО ФИО9 от 13.02.2023 года (т.1, л.д.71-72), определена итоговая рыночная стоимость тракторов (4 единицы), комбайнов (1 единица), прицепов (2 единицы) и легкового автомобиля «Лада – 212140», всего в количестве 8 единиц, которая по состоянию на 26.05.2022 года округленно составляет 3 857 000 рублей.
Сторонами стоимость вышеуказанных транспортных средств не оспаривалась и о проведении оценочной экспертизы они ходатайств не заявляли.
Федеральным законом от 31.07.2020 года № 269-ФЗ установлено, что кадастровая стоимость земельных участков определяется в размере их рыночной стоимости.
В силу ч. 3. ст. 66 Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.
Наследодатель ФИО7 при жизни не оспорил кадастровую стоимость, из чего следует вывод о том, что она соответствует рыночной.
Кроме того, за прошедшие 3 года ответчик ФИО5 также не оспаривала кадастровую стоимость земельных участков, унаследованных ею после смерти ФИО7, и в материалы дела доказательств такого оспаривания не предоставлено.
Доля истца ФИО2 в денежном выражении в данном наследственном имуществе составляет 2 769 563,01 рубля.
В соответствии со ст. 22 Закона Краснодарского края от 05.11.2002г. № 532-КЗ (в ред. от 09.07.2025г.) «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», принятом Законодательным собранием Краснодарского края 23.10.2002 года, минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 1,5 гектара.
Размер земельных участков, унаследованных ФИО2, не отвечает данной норме:
- в земельном участке площадью 58 676 кв.метров с кадастровым номером <......> доля Ковальчук Л..М. составляет 0,73345 га.;
- в земельном участке, площадью 53 800 кв. метров с кадастровым номером <......> доля ФИО2 составляет 0,6725 га.;
- в земельном участке с кадастровым номером <......> доля ФИО2 составляет 0,6725 га.;
- в земельном участке с кадастровым номером <......> доля ФИО2 составляет 0,9144 га.
Таким образом, имеющиеся у истца доли в земельных участках сельскохозяйственного назначения не позволяют произвести их выдел.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Порядок наследования имущества любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства установлен в п. 1 ст. 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено, что после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил статей 253 - 255, 257 - 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям п. 2 ст. 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.
Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
Раздел наследства между наследниками, одновременно обладающими преимущественным правом при разделе наследства на основании статей 1168 и 1169 ГК РФ, производится по общим правилам.
В соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем, считает иск ФИО2 к ФИО5 о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности (движимое и недвижимое имущество) и взыскании денежной компенсации, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Решение суда состоялось в пользу истца, ею подтверждены квитанцией № 6/1 от 05.02.2025 года судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37 182 рубля (т.1, л.д.9), а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. (т.2, л.д.189), в связи с чем, требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего 26.05.2022 года, между наследниками ФИО2 и ФИО5 следующим образом:
Выделить в собственность ФИО5:
1. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на трактор марки МТЗ-82,1996 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер (рамы) № <......>, основной ведущий мост № <......>, регистрационный знак <......>, цвет комбинированный, стоимостью 417 000 рублей. Стоимость 1/8 доли данного транспортного средства ФИО2 составляет (417 000 :8) - 52 125 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
2. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на автомобиль марки ЛАДА 212140, модификация- легковой универсал, идентификационный номер <......>, 2013 года выпуска, модель двигателя <......>, двигатель <......>, кузов <......>, цвет ярко-белый, регистрационный знак <......>, стоимостью 236 000 рублей. Стоимость 1/8 доли данного транспортного средства ФИО2 составляет ( 236 000:8) - 29 500 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
3. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на трактор марки Беларус, 2013 года выпуска, двигатель <......> заводской номер (рамы) <......>, коробка передач №<......>, основной ведущий мост № <......> <......>, регистрационный знак <......>, цвет синий, стоимостью 1 225 000 рублей. Стоимость 1 /8 доли данного транспортного средства ФИО2 составляет (1 225 000:8) -153 125 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
4. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на комбайн зерноуборочный марки СК 5М «Нива», 1992 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер (рамы) № <......>, регистрационный знак <......>, цвет красный, стоимостью 352 000 рублей. Стоимость 1/8 доли данного транспортного средства ФИО2 составляет( 352 000:8) - 44 000 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
5. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на прицеп марки 2 ПТС-4, модификация - прицеп тракторный, 1989 года выпуска, регистрационный знак <......>, цвет серый, стоимостью 76 000 рублей. Стоимость 1/8 доли ФИО2 составляет ( 76 000:8) 9 500 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
6. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на прицеп марки 2 ПТС-4М, модификация - прицеп тракторный, 1988 года выпуска, заводской номер машины (рамы) <......>, регистрационный знак <......>, цвет серый, стоимостью 106 000 рублей, Стоимость 1/8 доли данного транспортного средства ФИО2 составляет ( 106 000 :8) 13 250 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5;
7. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью 3600 кв.м с кадастровым номером — <......>, находящийся по адресу: <......>, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 302760 рублей. Стоимость 1/8 доли данного земельного участка, принадлежащего ФИО2, составляет (302 760 : 8 х 1) 37 845 рублей;
Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/8 доли в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 3 600 кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
8. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на Здание - Жилой дом, находящийся по адресу: <......> расположенного на земельном участке площадью 3600 кв.м, состоящего из основного строения Литер А, общей площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой -21,7 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, а так же прочих служебных построек и сооружений, кадастровый номер объекта - <......> кадастровой стоимостью 124 917,25 рублей. Стоимость 1/8 доли данного объекта недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, составляет (124 917,25:8x1) -15 615рублей и считать данный дом личной собственностью ФИО5.
Право общей долевой собственности ФИО2 на Здание - Жилой дом, находящийся по адресу: <......> общей площадью 30,7 кв.м, кадастровый номер <......> прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
9. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру, по адресу: <......> площадью 73,2 кв.метра, кадастровый номер <......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......> кадастровой стоимостью 734 127,19 рублей. Стоимость 1/8 доли квартиры принадлежащая ФИО2 составляет (734 127,19:8) - 91 765,88 рублей и считать данную квартиру ее личной собственностью.
Право общей долевой собственности ФИО2 на жилое помещение – квартиру по адресу: <......> площадью 73,2 кв.метра, кадастровый номер <......> прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
10. - 1/32 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью 215 200 кв.метров с кадастровым номером <......> находящейся по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, кадастровой стоимостью 3 404 463 рублей. Стоимость 1/32 доли, принадлежащей ФИО2, составляет (3 404 463:32x1) 106 389, 47 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/32 доли в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 215 200 кв.метра прекратить и погасить запись государственной
регистрации в ЕГРН;
11. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 58 676 кв.м с кадастровым номер: <......>, находящегося по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 928 254, 32 рублей. Стоимость 1 /8 доли данного земельного участка, принадлежащего ФИО2, составляет (928 254,32: 8x 1) 116 031,79 рублей:
Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/8 доли в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 58 676кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН.
12. Признать за ФИО5 права и обязанности по Договору аренды № <......> 1/2 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения от <......> года, площадью 35 968 кв.м с кадастровым номером — <......>, находящегося по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, заключенного с администрацией муниципального образования Брюховецкий район со сроком действия до 23 октября 2066 года, зарегистрированного, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19 апреля 2018 года сделана запись регистрации № <......>. Право ФИО2 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 29.03.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>.
Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 доли на право аренды земельного участка с кадастровым номером — <......>, площадью 35 968 кв.м прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
13. - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 269 000 кв.метров с кадастровым номером <......>, находящегося по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения предоставленный для организации крестьянского хозяйства зерново-свекловодческого направления, кадастровой стоимостью 3 666 470 рублей, Стоимость 1/4 доли данного земельного участка, принадлежащего ФИО2, составляет (3 666 470:4) 916 617, 50 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 доли в земельном участке с кадастровым номером <......> площадью 269 000 кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
14. - 1/4 (одну четвертую) доли трактора марки МТЗ-80 1988 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер машины (рамы) <......>, ведущий мост № <......> per.знак <......> стоимостью 162 000 рублей. Стоимость 1/4 доли данного транспортного средства, принадлежащей ФИО2, составляет (162 000 :4) 40 500 рублей.
Данное транспортное средство считать личной собственностью ФИО5.
15. - 1/4 (одну четвертую) доли трактора марки «Беларус -1221.2», 2013 года выпуска, двигатель <......>, заводской номер машины (рамы) <......>, коробка передач <......>, основной ведущий мост <......>, per. знак <......>, цвет синий, стоимостью 1 283 000 рублей. Стоимость 1/4 доли данного транспортного средства, принадлежащего ФИО2, составляет (1 283 000 : 4) 320 750 рублей.
Выделить в собственность ФИО2:
1. - 89/2000 долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра, принадлежащих ФИО5 на праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: <......>, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу <......> от 26.09.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубль. Стоимость 89/2000 долей, принадлежащих ФИО5, составляет ( 7 416 131,24 : 2000 х 89) = 330 017, 83 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 89/2000 долей в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
2. - 267/8000 долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра, принадлежащих ФИО5 на праве общей долевой собственности, находящихся по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 27.09.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, в настоящее время находящемся в аренде у ООО «Аграрнопромышленная компания Кубань-Агро» кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубль. Стоимость 267/8000 долей, принадлежащих ФИО5, составляет (7 416 131,24 : 8000 х 267) = 247 513, 37 рубля.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 267/8000 долей в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
3. - 31/2000 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <......> площадью 609 600 кв.метра, принадлежащих ФИО5 находящихся по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемом пережившему супругу <......> от 26.09.2023 года,, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубля Стоимость 31/2000 долей, принадлежащих ФИО5, составляет ( 7 416 131,24 : 2000 х 31) - 114 950,03 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 31/2000 долей в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
4. - 93/8000 долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <......> площадью 609 600 кв.метра, принадлежащих ФИО5 на праве общей долевой собственности, находящихся по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 27.09.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 7 416 131,24 рубля Стоимость 93/8000 долей, принадлежащих ФИО5, составляет ( 7 416 131,24 : 8000 х 93) - 86 212, 52 рублей.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 93/8000 долей в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 609 600 кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
5. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <......> площадью 53 800 кв.метра, принадлежащих ФИО5, находящегося по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемом пережившему супругу от 26.09.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 847 888 рублей. Стоимость 1/2 доли, принадлежащих ФИО5, составляет (847 888 : 2 х 1) - 423 944 рубля.
Право общей долевой собственности ФИО5 на 1/2 доли в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 53 800 кв.метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН;
6. - 3/8 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 53 800 кв.метра, принадлежащих ФИО5, находящегося по адресу: <......> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <......> от 27.09.2023 года, номер в реестре нотариуса: <......>, кадастровой стоимостью 847 888 рублей. Стоимость 3/8 доли, принадлежащих ФИО5, составляет (847 888 : 8 х 3) - 317 958 рублей;
Право общей долевой собственности ФИО5 на 3/8 доли в земельном участке с кадастровым номером <......>, площадью 53 800 кв. метра прекратить и погасить запись государственной регистрации в ЕГРН.
Взыскать с ФИО5, <......> года рождения, уроженки <......>, паспорт гражданки Российской Федерации <......>, выдан <......> <......> года, код подразделения <......>, СНИЛС: <......> зарегистрированной по адресу: <......>, в пользу ФИО2, <......> года рождения, уроженки <......>, СНИЛС: <......>, паспорт гражданки Российской Федерации <......>, выдан <......>. <......>, код подразделения <......>, зарегистрированной по адресу: <......>, денежную компенсацию за превышение стоимости выделенного ей наследственного имущества в размере 410 803,89 рублей.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 34 314 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2025г.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края В.В. Салогубова