Решение по делу № 2-133/2026 от 28.01.2026 | Ленинский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

Категория дела О взыскании неустойки по договору долевого строительства Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась с иском к ИП <ФИО> о расторжении договора строительного подряда, взыскании уплаченной суммы, неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных исковых требований истцом указаны

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Однако, до 06.08.2025 в нарушение условий Договора и дополнительного соглашения от 17.04. работы ответчиком не исполнены, а исполненные работы содержат существенные недостатки, которые не исправлены (пункты 1.2.2, 2.2,4.1.2

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В., с участием представителяистцапо доверенности ФИО2,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-133/2026 (УИД:38RS0034-01-2025-004984-96) по исковому заявлению ФИО3 к ИП НестерчукуМихаилу Викторовичу о расторжении договора строительного подряда, взыскании уплаченной суммы, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском к ИП ФИО4 о расторжении договора строительного подряда, взыскании уплаченной суммы, неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указаны следующие обстоятельства.

26.04.2024 г. между ФИО3 и ИП ФИО4 был заключен договор строительного подряда.

Предметом договора являлось строительство подрядчиком с использованием собственных строительных материалов по заданию заказчика своими силами либо с привлечением третьих лиц в установленный срок индивидуального одноэтажного жилого дома из Байкальского автоклавного газобетона общестроительной площадью 78 кв.м., на монолитной плите, на земельном участке с кадастровым номером 38:06:130817:2752, расположенном по адресу:ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и сдача их результата Заказчику в сроки, предусмотренные Договором (п. 1.1.Договора).

В соответствии с п. 2.2. Договора сторонами был определен срок завершения Работ - 26.04.2025 года, но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения Договора. Датой сдачи выполненных работ является дата подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ.

Стоимость работ по договору составляла 5 000 000 руб. (п. 3.4.договора)

В соответствии с п. 3.5. Договора оплата производилась в следующем порядке:

Сумма в размере 100 000 руб. была оплачена заказчиком за счет собственных личных денежных средств в момент подписания Предварительного договора от 01.04.2024 года, что утверждается приходно-кассовым чеком от 01.04.2024 года (пп 3.5.1 договора).

Сумма в размере 1 225 000 руб. оплачена заказчиком за счет заемных денежных средств Сбербанка РФ, что подтверждается приходным кассовым чеком от 26.04.2024 года ( пп 3.5.2. Договора).

Сумма в размере 2 200 000 руб. оплачена заказчиком за счет заемных денежных средств Сбербанка РФ, что подтверждается приходно-кассовым чеком от 15.07.2024 года, после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (промежуточного) от 05.07.2024( пп 3.5.2. Договора).

Сумма в размере 300 000 руб. была оплачена заказчиком за счет заемных денежных средств Сбербанка РФ наличным способом 17.04.2025, что подтверждается распиской ИП ФИО4 от 17.04.2025.

Сумма в размере 500 000 руб. была оплачена заказчиком за счет заемных денежных средств Сбербанка РФ наличным способом 28.04.2025 в момент подписания сторонами дополнительного соглашения от 28.04.2025 о продлении сроков завершения работ до 15.05.2025, что подтверждается данным соглашением.

Итого: 4 325 000 рублей.

По причине нарушения сроков Договора и невыполнения работ, 16.04.2025 ответчику была вручена претензия, о том, что ввиду неисполнения п. 1.2.2. Договора (неисполнение работ по строительству коробки, крыши, подключению водоотведения и отопления в доме) платеж в размере 1 470 000 рублей остается отложенным до полного исполнения работ и подписания окончательного акта сдачи-приемки работ.

Далее, как указано выше между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от 28.04.2025 о продлении сроков Договора до 15.05.2025 и исправлении многочисленных недостатков работ.

Ввиду чего, 06.08.2025 ответчику была направлена претензия с требованиями о расторжении договора подряда от 26.04.2024, возврате денежных средств и выплате компенсации в связи с ненадлежащим исполнением обязательств (прилагаю).

До настоящего времени ответ от ответчика не получен.

Претензионный порядок стороной истца соблюден (п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. п. 3, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18, п. 60 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996).

Согласно заключению специалиста №84-10/06-2025 от 10.07.2025 исполненного экспертом - строителем ООО Бюро экспертиз «Вектор» ФИО5 :

Стоимость выполненных работ по договору строительного подряда от 26.04.2024 года составляет 2 252 594 руб.

Объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не соответствует строительным нормам и правилам, а именно:

1. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции»

2. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

3. СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения.

Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003

СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений» (Приказ Минстроя России от 16 декабря 2016 г. Ц 970/пр)

СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»

СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (с Изменением N 1)

СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах»

СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции

СП 17.13330.2017 «Кровли»

В соответствии с п. 9.3 договора может быть расторгнут по соглашению сторон и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ: по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Также ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) ”0 защите прав потребителей» предусмотрено право потребителя отказаться от договора при существенных недостатках работы;

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" разъяснен обязательный досудебный порядок урегулирования спора о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 ГК РФ);

Как указано выше данный порядок стороной истца соблюден. ФИО3 уведомила истца об отказе от исполнения Договора и признании его расторгнутым с 16.05.2025 (с момента неисполнения Договора, согласно условиям дополнительного соглашения от 17.04.2025).

Статьями 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей» также предусмотрено право потребителя требовать возмещение убытков и компенсация морального вреда.

ФИО3 оценивает моральный вред в размере 100 000 руб. в связи с многомесячным стрессом и срывом сроков заселения).

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просила суд:

Признать договор строительного подряда от 26.04.2024, заключенный между ФИО3 и ИП ФИО4 (Подрядчик), расторгнутым с 16.05.2025, в соответствии с п. 3 ч.б 9 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»;

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ФИО3 убытки в размере 2 747 977 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.;

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ФИО3 штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 па доверенности ФИО2 исковые требования истца поддержала.

В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ИП ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (<...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Обсудив причины неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункта 2 указанной статьи).

Согласно пункту 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3 указанной статьи).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 721 ГК РФ, статьи 4 Закона о защите прав потребителей, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного в договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования.

Таким образом, указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одной из целей договора подряда.

Заказчик после принятия результата работ вправе рассчитывать на бесперебойное использование этого результата.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (пункт 1 статьи 737 ГК РФ).

Согласно статьям 723, 737 ГК РФ потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В силу п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 754 ГК Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или орасторжении договора.

Как следует из материалов дела, 26.04.2024 г. между ФИО3 и ИП ФИО4 был заключен договор строительного подряда.

Предметом договора являлось строительство подрядчиком с использованием собственных строительных материалов по заданию заказчика своими силами либо с привлечением третьих лиц в установленный срок индивидуального одноэтажного жилого дома из Байкальского автоклавного газобетона общестроительной площадью 78 кв.м., на монолитной плите, на земельном участке с кадастровым номером 38:06:130817:2752, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и сдача их результата Заказчику в сроки, предусмотренные Договором (п. 1.1.Договора).

В соответствии с п. 2.2. Договора сторонами был определен срок завершения Работ - ****год, но не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения Договора. Датой сдачи выполненных работ является дата подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ.

Стоимость работ по договору составляла 5 000 000 руб. (п. 3.4.договора)

Ответчику оплачено 4 325 000 руб.

До настоящего времени ответ от ответчика не получен.

ИП ФИО4 оставил претензии без ответа и каких-либо действий, направленных на урегулирование спора во внесудебном порядке, не предпринял.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенность нарушения договора одной из сторон определена в общей норме абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ как такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Критерии отнесения недостатков товаров (работ, услуг) к существенным определены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам «О защите прав потребителей». Следуя принципам единства и единообразия практики разрешения споров, суд считает необходимым применить названные разъяснения, согласно которым под существенным недостатком товара (работы, услуги) следует понимать:

а) неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий - обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию;

б) недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги) либо выгоду, которая могла бы быть получена потребителем от его использования.

Принимая во внимание, что ответчик ИП ФИО4 некачественно исполнял обязанности по договору подряда, суд полагает правомерным отказ истца от исполнения договора, так как окончательный результат работ, на который истец рассчитывала как заказчик, не достигнут, меры для устранения недостатков ответчиком не приняты.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», исходя из смысла п. 4 ст. 23 ГК РФ, гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то.что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

К отношениям по договору подряда, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации применяются Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 Гражданского кодекса РФ, п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иныхнужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с заключением специалиста №84-10/06-2025 от 10.07.2025 ООО Бюро экспертиз «Вектор» ФИО5 стоимость устранения недостатков, допущенных при строительстве объекта по договору строительного подряда от 26.04.2024 года составляет 2 747 977 руб.

1. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Деревянное перекрытие. В качестве балок перекрытия использован пиломатериал – дока 40 мм, по которой произведена обшивка из плит ОСБ. На обшивку уложен слой опилок. Надлежащая пароизоляция и теплоизоляция отсутствуют.

2. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Заливка железобетонных колонн выполнена с пустотами, нижняя часть колонн фактически отсутствует на высоту 250 мм.

3. СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения.

Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003

СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений» (Приказ Минстроя России от 16 декабря 2016 г. Ц 970/пр)

СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»

СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 (с Изменением N 1)

СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах»

СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции

СП 17.13330.2017 «Кровли»

Заключение специалиста ООО Бюро экспертиз «Вектор» ФИО5 является достаточным основанием для вывода о том, что результат выполненных подрядчиком работ не соответствует условиям договора подряда, не может быть использован по назначению без дополнительных работ по устранению недостатков и не представляет для заказчика потребительской ценности.

Принимая во внимание акт по результатам визуально-инструментального технического обследования жилого дома, расположенного в Иркутском <адрес>, (согласно которому в качестве балок перекрытия использован пиломатериал – дока 40 мм, по которой произведена обшивка из плит ОСБ; на обшивку уложен слой опилок; надлежащая пароизоляция и теплоизоляция отсутствуют; заливка железобетонных колонн выполнен в с пустотами, нижняя часть колонн фактически отсутствует на высоту 250 мм.) не соответствует соглашению сторон, не отвечают цели договорных отношений, дальнейшее использование жилого дома без устранения выявленных недостатков невозможно.

Исходя из изложенного, выявленные недостатки выполненных ответчиком работ являются существенными и неустранимыми, поскольку перечисленные результаты работ требуют несоразмерных трат на их устранение.

В этой связи суд полагает правомерным отказ истца от исполнения договора, так как окончательный результат работ, на который истец рассчитывала как заказчик, не достигнут, меры для устранения недостатков ответчиком не приняты.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о расторжении договора подряда, заключенного между истцом и ответчиком, взыскании убытков в размере 2 747 977 руб.подлежащим удовлетворению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из условий договора, суд приходит к выводу, что неисполнение подрядчиком своих обязательств, дает истцу право требовать расторжения договора.

Статьей 15 Федерального закона от 26.01.1996 N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно положениям ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что некачественное выполнение работ и срыв сроков их завершения со стороны ответчика привели к существенному нарушению планов истца по обустройству жилища.Это повлекло за собой вынужденное изменение привычного образа жизни, необходимость поиска временного жилья и проживания в некомфортных условиях.Некачественно выполненные работы по подъему дома и устройству фундамента вызвали у истца обоснованные опасения за безопасность проживания в доме, что является серьезным источником стресса.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что ответчик нарушил права истца как потребителя, не исполнив надлежащим образом свои обязательства по договору, суд с учетом требований разумности и справедливости полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 20 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу разъяснения, содержащегося в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлено ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с чем, учитывая, что требования истца удовлетворены, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 1 383 988,50 руб. (2 747 977 руб. + 20 000 руб.) х 50%.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Иркутск, составляет 45480 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Признать договор строительного подряда от 26.04.2024, заключенный между ФИО3 и ИП ФИО4 (ИНН №), расторгнутым с 16.05.2025.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ФИО3 убытки в размере 2 747 977 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя в размере 1 383 988,50 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в большем размере – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Артэ» в доход бюджета муниципального образования город Иркутск государственную пошлину в размере 45480 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.

Судья В.А. Долбня

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →