УИД 72RS0025-01-2025-013125-35

Дело № 2-1566/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 13 января 2026 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при помощнике судьи Подкорытовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ООО «Глобалинженирингзапускмонтажавтоматика», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Глобалинженирингзапускмонтажавтоматика», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно денежных средств по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 542 620,63 руб., в том числе: 8 814 077,91 руб. – задолженность по кредиту, 2 728 542,70 руб. – проценты за пользование кредитом, а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере 132 399,00 руб. и обращении взыскания на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.1, общей площадью 163,9 кв.м., кадастровый №; жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №. Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 163,9 кв.м., кадастровый № в размере 3 670 100,00 руб.; жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый № в размере 1 939 000,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Банк ВТБ (ПАО) в соответствии с условиями кредитного договора № ответчику ООО «Глобалинженирингзапускмонтажавтоматика» был предоставлена возобновляемая кредитная линия с лимитом задолженности в размере 20 000 000,00 руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ. с процентной ставкой за пользование кредитом 18% годовых. Истец надлежащим образом исполнил кредитное обязательство. В обеспечение кредитного обязательства истец заключил следующие договоры: договор поручительства с ФИО1, договор поручительства с ФИО2; договор поручительства с ФИО3, договор ипотеки нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 163,9 кв.м., кадастровый №; договор ипотеки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ заемщик произвел только два платежа в счет исполнения кредитного обязательства. До настоящего времени не погасил имеющуюся задолженность. Поскольку задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена, истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, истец просил рассмотреть без его участия.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ч.1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч.2).

В силу ст.330 ГК РФ подлежит взысканию обусловленная договором неустойка.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банк ВТБ (ПАО) и ООО «Глобалинженирингзапускмонтажавтоматика» заключено кредитное соглашение №№. Согласно которому, кредитор обязуется открыть заемщику линию с лимитом задолженности и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в соглашении, а заемщик обязуется возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства предусмотренные соглашением.

Согласно раздела 3 соглашения, лимит задолженности кредитной линии 20 000 000,00 руб. Лимит в сумме 20 000 000,00 руб., установить при выполнении отлагательных условий указанных в п. 4.2.4. 4.2.5, 4.2.6 соглашения (п.3.1). Цель кредитной линии пополнение оборотных средств.

В соответствии с условиями соглашения, разделом 4, предусмотрены отлагательные условия и порядок предоставления кредитов, согласно п. 4.2.4 соглашения, предусмотрено страхование недвижимого имущества предоставляемого в залог банку, в аккредитованной банком страховой компании; п. 4.2.5 предусмотрено – предоставить договор ипотеки со штампами подтверждающими государственную регистрацию обременения ипотекой в пользу Банка ВТБ (ПАО), недвижимого имущества, предоставляемого в залог банку или предоставление выписок из ЕГРП. Подтверждающих регистрацию обременения ипотекой в пользу Банка ВТБ (ПАО); п. 4.2.6. определяет, что предоставление транша возможно только при наличии действующего договора с заказчиком (либо дополнительного соглашения/др. документа, подтверждающего факт действия договора) в рамках которого предоставляются заемные средства.

Пунктом 5.1. соглашения, процентная ставка по кредитам, предоставляемым в рамках кредитной линии устанавливается в размере 13% годовых.

Срок погашения кредитной линии установлен п. 6.1 соглашения, и определен до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по соглашению принимаются:

- договор об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и заемщиком, выступающим в качестве залогодателя, зарегистрированный в порядке установленном законодательством. Предмет ипотеки: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 163,9 кв.м., кадастровый №, стоимостью 3 670 100,00 руб.;

- договор об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и ФИО1, ФИО3, выступающими в качестве залогодателя, зарегистрированный в порядке установленном законодательством. Предмет ипотеки: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 939 000,00 руб;

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором и ФИО1, выступающим в качестве поручителя;

- договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором и ФИО2, выступающим в качестве поручителя;

- договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором и ФИО3, выступающей в качестве поручителя;

- поручительство, согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащему заключению между кредитором и Фондом «Инвестиционное агентство Тюменской области», выступающее в качестве поручителя, о предоставлении субсидиарной ответственности обеспечение обязательств заемщика по соглашению в части возврата кредита в сумме 4 000 000,00 руб.

- поручительство, АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между кредитором и АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», выступающим в качестве поручителя, о предоставлении поручительства на условиях субсидиарной ответственности в обеспечение обязательств заемщика по настоящему соглашению в части возврата кредита в размере не более 50% от суммы основного долга при наступлении гарантийного случая но не более 10 000 000,00 руб.

Ответственность за просроченную задолженность, заемщик обязан уплатить кредитору в виде пени в размере 0,09% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, процента и/или комиссиям за каждый день просрочки (п.10.1)

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 163,9 кв.м., кадастровый №, принадлежит ответчику ООО «Глобалинженирингзапускмонтажавтоматика» на праве собственности, имеется ограничение - ипотека в силу закона.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, принадлежит ответчикам ФИО3, ФИО1 на праве общей совместной собственности, имеется ограничение - ипотека в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статья 425 ГК РФ регламентирует, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Согласно п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в судили в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство.

Как видно из расчета задолженности, ответчик ООО «Глобалинженирингзапускмонтажавтоматика» ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору и допускает просрочки платежей. Доказательств обратного заёмщиком в суд представлено не было.

Ответчикам направлены требования о погашении суммы кредита, которые оставлены без исполнения.

Согласно расчету, представленному банком, задолженность ООО «Глобалинженирингзапускмонтажавтоматика» по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 542 620,63 руб., из них: 8 814 077,91 руб. – сумма основного долга, 2 728 542,70 руб. – проценты за пользование кредитом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Своего расчета задолженности, образовавшейся по кредитному договору, ответчиком не представлено, возражений и доказательств внесения суммы долга в большем размере или в иные периоды, равно как доказательств отсутствия задолженности, ответчиком не представлено, поэтому, суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, удостоверившись в его полноте и правильности.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату кредитных средств.

Согласно ч.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, должно быть произведено путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Статьей 54.1. Закона предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии п.4 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и заемщиком, выступающим в качестве залогодателя, зарегистрированный в порядке установленном законодательством. Предмет ипотеки: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 163,9 кв.м., кадастровый №, стоимостью 3 670 100,00 руб. Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и ФИО1, ФИО3, выступающими в качестве залогодателя, зарегистрированный в порядке установленном законодательством. Предмет ипотеки: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 939 000,00 руб.

В связи с вышеизложенным начальная продажная цена предмета залога составляет: на нежилое помещение в размере 3 670 100,00 руб.; на жилое помещение в размере1 939 000,00 руб.

Учитывая условия заключенных договоров, которые не были оспорены сторонами и не признаны недействительными, в соответствии с положениями вышеприведенных норм материального права, при установленных обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженность в размере 11 542 620,63.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 132 399,00 руб.

Руководствуясь статьями 56, 98, 196-19, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Взыскать с ООО «Глобалинженирингзапускмонтажавтоматика» (ИНН<***>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) солидарно в пользу Банк ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) задолженность по кредитному соглашению №№ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 542 620,63 руб., из них: 8 814 077,91 руб. – сумма задолженности по кредиту, 2 728 542,70 руб. – проценты за пользование кредитом; расходы по уплате государственной пошлины в размере 132 399,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 163,9 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 670 100,00 руб., принадлежащую ООО «Глобалинженирингзапускмонтажавтоматика» (ИНН<***>), на праве собственности.

Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 939 000,00 руб., принадлежащую ФИО3, ФИО1 на праве общей совместной собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения изготовлена 16 января 2026 года.

Председательствующий Д.А.Чарков