Дело № 2-265/2025

УИД 35RS0009-01-2024-003861-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4 и его представителя ФИО5, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 по доверенности ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество, к администрации Вологодского муниципального округа, ФИО4, кадастровому инженеру ФИО8 о признании незаконным решения от 10.07.2024 № 2694-01 в части утверждения схемы расположения земельного участка, признании недействительными результатов кадастровых работ, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о включении земельных участков в состав наследства и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, в обоснование заявленного требования указав, что ЛАС являлся членом СТ «<данные изъяты>», на территории которого ему выделены земельный участок № общей площадью 550кв.м и земельный участок № общей площадью 625кв.м. После смерти ЛАС., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело №. Наследниками ЛАС являлись его супруга ФИО1 и дети ФИО2 и ЛСА., в установленный законом срок обратившиеся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В состав наследства ЛАС вошли земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>. Данные земельные участки являются ранее учтенными, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, но содержатся сведения о праве собственности ЛАС Ссылаясь на положения ст.ст.1112, 1113, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, п.8 и п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст.14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФИО1 и ФИО2 просили суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ЛАС., земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес> признать право собственности каждой в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес> и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>

13.01.2025 истцы ФИО1 и ФИО2 заявили об изменении исковых требований, просили суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, в качестве супружеской доли; включить в состав наследства ЛАС ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2, каждой, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>; признать незаконным решение администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об образовании земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>; признать результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, недействительными.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 13.01.2025 к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер ФИО10.

10.02.2025 истцы ФИО1 и ФИО2 заявили об изменении исковых требований, просили суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес> в качестве супружеской доли; включить в состав наследства ЛАС. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2, каждой, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>; признать незаконным решение администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 10.07.2024 № 2694-01 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков ФИО4» в части утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления ФИО4 земельного участка площадью 760кв.м с местоположением: <адрес>; признать результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, недействительными; прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 11.02.2025 к участию в процессе в качестве ответчика привлечен ФИО4.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 08.04.2025 к участию в процессе в качестве ответчика привлечена кадастровый инженер ФИО8, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельным требований относительно предмета спора, привлечен собственник земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, ФИО6.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала требования иска, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении, и в заявлениях об изменении требований иска, дополнительно пояснив, что в ЕГРН имеется запись о праве собственности ЛАС на земельный участок с кадастровым номером № как на ранее учтенный земельный участок, поскольку право собственности ФИО11 возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ФИО1 и ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорных земельных участков не получены ими ввиду отсутствия у ЛАС необходимых документов для оформления наследственных прав во внесудебном порядке. Право ФИО1 и ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами № и № как наследников ЛАС возникло в силу закона. С 2000 года, то есть с даты смерти ЛАС никто не нарушал прав ФИО1 и ФИО2 на спорное имущество, поэтому и отсутствовали причины для обращения в суд за защитой их прав. ФИО4 не является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, поскольку с момента заключения договора аренды этого земельного участка никаких действий по его использованию не предпринимал, осуществлять деятельность по использования земельного участка начал только после привлечения его в качестве ответчика к участию в процессе по данному делу. У ФИО4 не имеется правового основания возражать относительно всех заявленных по данному делу требований и заявлять о пропуске срока исковой давности на предъявление иска по требованиям относительно прав на наследственное имущество, так как такие требования к ФИО4 не предъявлены. ФИО1 и ФИО2 предъявлено к ФИО4 требование иска о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № как требование о применении последствий ничтожной сделки, поскольку администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области, действуя как собственник земельного участка и распоряжаясь им на основании положений ст.209 ГК РФ, своим решением утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовала предоставление ФИО4 земельного участка площадью 760кв.м с местоположением: <адрес>. Учитывая то, что этот земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 как наследникам ЛАС., данное решение администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области является незаконным, кадастровые работы относительно земельного участка с кадастровым номером № - недействительными. Как следствие, отсутствует являющийся существенным условием на основании ст.432 ГК РФ предмет договора, то есть земельный участок с кадастровым номером №, при заключении договора аренды и договора купли-продажи данного земельного участка, в силу чего эти договоры ничтожны как не соответствующие требованиям закона, а именно ст.432 ГК РФ. Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 также пояснила, что у ФИО1 и ФИО2 не имеется спора с собственником земельного участка с кадастровым номером №, так как в рамках рассматриваемого гражданского дела не решается вопрос о границах земельного участка с кадастровым номером №

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзывы на исковое заявление ФИО1 и ФИО2, в которых указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2. 04.06.2024 ФИО4 обратился в администрацию Вологодского муниципального округа Вологодской области с заявлениями №№ 4226526657, 4165009896 о предварительном согласовании предоставления земельных участков в <адрес> с видом разрешенного использования для ведения огородничества. Ввиду того, что границы земельного участка, предоставленного Садоводческому товариществу «<данные изъяты>» площадью 5,386га вблизи <адрес> в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, указанный земельный участок является многоконтурным, территория земельного участка, предоставленного Садоводческому товариществу «<данные изъяты>», в соответствии с Генеральным планом Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, утвержденным решением Совета Майского сельского поселения от 23.12.2011 № 187 (в редакции решений от 27.02.2014 № 307, от 10.03.2016 № 419, от 17.11.2016 № 451) вошла в границы населенного пункта – деревня <адрес>, администрация Вологодского муниципального округа не располагала сведениями о местоположении земельного участка, предоставленного Садоводческому товариществу «<данные изъяты>», на спорной территории утвердила схему расположения земельного участка и в дальнейшем предоставила ФИО4 в аренду 27.08.2024 договором № 954 и в собственность 07.10.2024 договором № 1172 земельный участок с кадастровым номером №. ФИО4 в 2023-2025 годах администрацией Вологодского муниципального округа Вологодской области предварительно согласовано предоставление без торгов в аренду 15 земельных участков общей площадью 20454кв.м, из них предоставлено в аренду 10 земельных участков площадью 14315кв.м, выкуплены из аренды 10 земельных участков площадью 10468кв.м. Постановление администрации Вологодского муниципального округа от 07.03.2025 № 1177-01 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастровых кварталов № и №» принято во исполнение решения Вологодского районного суда Вологодской области от 10.01.2025 № 2а-183/2025.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2 не признал полностью, пояснив, что постановлением Октябрьского сельсовета от 20.05.1994 № 18 Садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 6,2га для коллективного садоводства, подано заявление в администрацию Октябрьского сельсовета о предоставлении (передаче) земли в частную собственность членам с/т «<данные изъяты>» согласно списку, в котором отсутствует ЛАС с участком № площадью 680кв.м и участком № площадью 400кв.м. ЛАС не заявлял о предоставлении земельных участков в собственность в нарушение процедуры предоставления земельных участков в собственность органами местного самоуправления в 1994-1995 годах. ЛАС не получал свидетельства о праве собственности, тогда как такой документ в соответствии с п.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 являлся документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служил основанием для совершения сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. В Садоводческом товариществе «<данные изъяты>» не все земельные участки были предоставлены в собственность, ЛАС не являлся плательщиком земельного налога. Указание о праве собственности ЛАС в реквизите «Особые отметки» раздела 1 в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № не позволяет однозначно определить наличие права собственности у ЛАС на этот земельный участок. ФИО4 утверждает, что истцы ФИО1 и ФИО2 действуют недобросовестно, так как идентичность земельных участков № и № не установлена, тогда как из скриншота с публичной кадастровой карты, карты свидетеля и схемы местоположения земельных участков, предоставленных с/т «<данные изъяты>», можно сделать вывод об идентичности участков № № и земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом. На основании выписки из протокола от 13.11.2004 заседания правления СНТ «<данные изъяты>» участок принадлежит КНС которой этот участок продал ЛАС.. Добросовестность ФИО4 при приобретении земельного участка с кадастровым номером № подтверждается тем, что в первой половине мая 2024 года ФИО4 совершен выезд в <адрес> для изучения на местности неосвоенного места для образования земельного участка с последующим заключением договора аренды для целей ведения огородничества, затем намечено неосвоенное место, на котором отсутствовали признаки использования, а именно граничные характеристики, межи, признаки сельскохозяйственной деятельности, такие как вспашка, покос, и постройки, для образования в последующем земельного участка с кадастровым номером №, изучена информация с исторических спутниковых снимков земной поверхности применительно к испрашиваемому участку за последние 12 лет, полученная с использованием программного обеспечения «Google Earth Pro», изучены Генеральный план (2011 год) и Правила землепользования и застройки (2021 год). После заключения договоров аренды и купли-продажи ФИО4 регулярно посещал этот земельный участок, смотрел на него, строил планы, затем освоил земельный участок, произвел расчистку от мусора сорняковых растений, высадил многолетние насаждения, возвел вспомогательную постройку для хранения инвентаря и личных вещей габаритами 2*4*3м, границы вынесены в натуру и закреплены на местности опознавательными колышками для последующей установки забора. ФИО4 просит применить срок исковой давности по требованиям ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, так как в течение 24 лет с момента смерти наследодателя ФИО1 и ФИО2, знавшие о наличии такого имущества, не обращались в суд с данными требованиями ни к СНТ «<данные изъяты>», ни к администрации Вологодского муниципального округа, Вологодского муниципального района в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 400кв.м, в связи с чем срок исковой давности, исчисляемый с 29.07.2000, для них истек 29.07.2003. Кроме того, ФИО4 пояснил, что в 2003 году окончил Вологодский государственный технический университет по специальности «Городской кадастр», в настоящее время является самозанятым, оказывает услуги консультирования по вопросам ремонта недвижимости, благоустройства территории, дает риэлторские консультации. ФИО4 указал на то, что все предоставленные ему администрацией Вологодского муниципального округа Вологодской области земельные участки общей площадью около 20 гектаров приобрел исключительно для личного пользования, использует по назначению для отдыха, игры в футбол, для выращивания овощей, а также намерен выбрать из имеющихся земельных участков один для строительства жилого дома, в котором будет проживать с семье после достижении им пенсионного возраста.

Ответчик кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и возражала против удовлетворения требований иска ФИО1 и ФИО2, ссылаясь на пропуск срока исковой давности по требованиям ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, так как в течение 24 лет с момента смерти наследодателя ФИО1 и ФИО2, знавшие о наличии такого имущества, не обращались в суд с данными требованиями ни к СНТ «<данные изъяты>», ни к администрации Вологодского муниципального округа, Вологодского муниципального района в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 400кв.м, в связи с чем срок исковой давности, исчисляемый с 29.07.2000, для них истек 29.07.2003.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд удовлетворить требования иска ФИО1 и ФИО2, на наследство в виде земельных участков с кадастровыми номерами № и № ФИО12 не претендует, оформлять свои права на эти земельные участки не намерен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа город Вологда и Вологодский район ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 по доверенности ФИО7 в судебном заседании указал на то, что после приобретения земельного участка с кадастровым номером № ФИО6 обнаружил, что смежные земли являются свободными от прав третьих лиц, никем не обрабатываемыми, в связи с чем на основании решения Вологодского районного суда Вологодской области от 10.01.2025 произведено перераспределение исходного земельного участка и образован земельный участок с кадастровым номером №. ФИО4 как собственник земельного участка с кадастровым номером № приступил к освоению данного земельного участка, ранее никем не облагороженного и не имеющего на своей территории строений.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Октябрьского сельсовета Вологодского района от 20.05.1994 № 18 «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка под коллективное садоводство» садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлены 6,2га земель вблизи <адрес>, в том числе, 5,7га пашни, неудобий 0,5га. Постановлением главы администрации Октябрьского сельсовета Вологодского района от 02.12.1994 № 46а садоводческому товариществу «<данные изъяты>» передан в собственность земельный участок общей площадью 5,386га.

Судом установлено, что ЛАС с 29.04.1994 являлся членом СТ «<данные изъяты>», ему выдана членская книжка, в которой указано на предоставление земельного участка № общей площадью 550кв.м и земельного участка № 93 общей площадью 625кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 16.10.2024 № ЮЭ9965-24-142146755 садоводческое товарищество «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность 05.04.2019.

Из справки нотариуса нотариального округа город Вологда и Вологодский район ФИО9 и копии наследственного дела № следует, что ЛАС умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности от №, выданным нотариусом по нотариальному округу Вологда и Вологодский район НЕВ., удостоверено право собственности ФИО1, являющейся пережившей супругой, на ? долю в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами в течение брака, такое имущество состоит из денежных вкладов в <данные изъяты> и 1500 обыкновенных акций <данные изъяты>, денежного вклада в <данные изъяты>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1, ФИО2 (ранее ФИО13) И.А. и ЛСА приняли наследство ЛАС по 1/3 доле каждый, такое наследство состоит из ? доли денежных вкладов в <данные изъяты> и 1500 обыкновенных акций <данные изъяты>, денежного вклада в <данные изъяты>

Выписками из ЕГРН установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, правообладатель ЛАС., являются ранее учтенными, права на эти земельные участки не зарегистрированы.

В дополнении к Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01.01.2001 имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, вид права: собственность, правообладатель: ЛАС площадь 400кв.м, постановление № 18 от 20.05.1994.

Данные земельные участки не были включены нотариусом по нотариальному округу Вологда и Вологодский район НЕВ в состав наследства ЛАС

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 ст.256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Принимая во внимание то, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № приобретены ЛАС и ФИО1 в период брака, ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве собственности, выданным нотариусом по нотариальному округу Вологда и Вологодский район НЕВ., удостоверено право собственности ФИО1, являющейся пережившей супругой, на ? долю в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами в течение брака, суд считает установленным право собственности супругов ЛАС и ФИО1, каждого, на ? долю в праве общей долевой собственности на каждый вышеуказанный земельный участок.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.34, п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая то, что ЛСА., принявший наследство ЛАС в виде денежных средств и акций, такое наследство в виде земельных участков не принимал и не выразил никаким образом намерение осуществлять права собственника в отношении земельных участков, тогда как ФИО1 и ФИО2 в судебном порядке защищают свои права на указанные земельные участки, суд считает подлежащими удовлетворению требования иска ФИО1 и ФИО2 о включении ? доли земельных участков с кадастровыми номерами № и № в состав наследства ЛАС и о признании права собственности каждой на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки в порядке наследования.

Суд критически оценивает доводы ответчика ФИО4 и ответчика кадастрового инженера ФИО8 о пропуске срока исковой давности по иску ФИО1 и ФИО2 в части требований относительно земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГК РФ и разъяснениями п.10 постановления Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Учитывая положения ст.38 ч.1 ГК РФ, согласно которым сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик, вышеуказанные требования иска ФИО1 и ФИО2 предъявлены к ответчику администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, удовлетворение иска ФИО1 и ФИО2 к ответчику администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в данной части не может повлечь предъявление ответчиком администрацией Вологодского муниципального округа Вологодской области к ФИО4 и кадастровому инженеру ФИО8 регрессного требования или требования о возмещении убытков, суд считает отсутствующим у ФИО4 и кадастрового инженера ФИО8 права на заявление о пропуске ФИО1 и ФИО2 срока исковой давности в части требования относительно земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем такое заявление ФИО4 и кадастрового инженера ФИО8 удовлетворению не подлежит.

Из материалов дела усматривается, что на основании заявления ФИО4 от 04.06.2024 № 4226526657 постановлением администрации Вологодского муниципального округа № 2694-01 от 10.07.2024 утверждена схема расположения земельного участка с условным номером :ЗУ1 на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № площадью 760кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, образуемого из земель государственной собственности до разграничения, расположенного в территориальной зоне – зона населенного пункта (ЗН), с видом разрешенного использования – ведение огородничества, согласно приложению 2 к этому постановлению. Установлено местоположение земельного участка – <адрес>, предварительно согласовано предоставление данного земельного участка в аренду сроком на 3 года ФИО4.

Приложением № 2 к постановлению администрации Вологодского муниципального округа № 2694-01 от 10.07.2024 является схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 760кв.м, координаты: <данные изъяты>. Согласно схеме образуемый земельный участок по границе между точками 2 и 3 является смежным с земельным участком с кадастровым номером №

05.08.2024 кадастровым инженером ФИО8 по заказу ФИО4 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в котором содержатся сведения об образуемом земельном участке: площадь 760+/-10кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение: <адрес>, дополнительные сведения об образовании земельного участка: из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Администрация Вологодского муниципального округа, координаты характерных точек границ образуемого земельного участка: <данные изъяты>, по границе в точках н1-1, 2-3 согласование не проводилось, так как смежными являются земли, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно схеме расположения земельных участков и чертежу земельных участков и их частей образуемый земельный участок по границе между точками 1 и 2 является смежным с земельным участком с кадастровым номером №

Договором № 954 от 27.08.2024 администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области передала ФИО14 за плату во временное пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № площадью 760кв.м, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: ведение огородничества, местоположение: <адрес>, на срок по 26.08.2027 включительно.

Договором купли-продажи земельного участка № 1172 от 07.10.2024 на основании п.п. «а» п.1 постановления Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области передала в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № стоимостью 590,75 рублей.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 760+/-10кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, имеет местоположение: <адрес>, право собственности ФИО4 зарегистрировано 30.10.2024.

Анализируя имеющиеся материалы дела, суд считает установленным, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, по следующим основаниям.

Чертежом границ, земель, находящихся в собственности, владении, пользовании садоводческого товарищества «<данные изъяты>», государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № установлено, что земельный участок, предоставленный в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>», состоит из пяти контуров.

Из списка распределения земельных участков работникам Вологодской ПСП в <адрес> (схема № 1) следует, что в связи с тем, что ранее запланированные участки на выделение земли по 3 сотки на неугодьях оказались не пригодными, работники наделены на вновь выделенном участке №, в том числе участок № ЛАС 4 сотки, участок № ЩОИ 4,6 соток, участок № МСВ 4 сотки.

Из регистрационного дела земельного участка с кадастровым номером № площадью 506+/-16кв.м, местоположение: <адрес>, усматривается, что 07.07.1995 ЩОИ выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, приложением к данному свидетельству является план земли, передаваемой в собственность ЩОИ., согласно которому смежными землепользователями ЩОИ по противоположным друг другу границам являются ЛАС и МСВ.. На основании договора купли-продажи 25.12.2007 ЩОИ передала земельный участок с кадастровым номером № НАВ., который на основании договора купли-продажи 27.05.2010 передал этот земельный участок в собственность МЕВ., которая 24.06.2020 на основании договора купли-продажи передала земельный участок с кадастровым номером № в собственность ММН., после смерти которой данный земельный участок 04.09.2024 передан в собственность МАН и МНН по ? доле каждому.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером №, составленному 26.11.2019 по заказу МЕВ кадастровым инженером ХДА в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка, смежными земельными участками по противоположными друг другу границам являются земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, границы которого были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с землепользователем земельного участка с кадастровым номером № производилось путем публикации извещения в газете «Маяк» №) от 25.07.2019 в соответствии с положениями ч.8 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Регистрационным делом земельного участка с кадастровым номером № установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Вологодского районного суда Вологодской области от 27.01.2016 № 2-44/2016 зарегистрировано право собственности МСВ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 530кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>

Из показаний свидетеля МСВ. в судебном заседании усматривается, что МСВ как машинист буровой установки и ЛАС как буровой мастер одновременно трудились в <данные изъяты>. При выделении земельных участков под дачи и МСВ и ЛАС выделили по два земельных участка, по одному из которых располагались возле фермы на неудобье. Поскольку в <данные изъяты> работали топографы, имеющие соответствующие приборы, то границы земельных участков были вынесены на местность, обозначены колышками. В том месте, на неудобье, располагались лишь 3 или 4 земельных участка, при этом земельный участок ЛАС находился через один земельный участок от земельного участка МСВ., между ними располагался земельный участок ЩОИ., которой земельный участок достался после смерти гражданского мужа СКВ Указанные земельные участки использовались под посадку картофеля, заборами они не ограждались, так как заборы мешали бы пахать такие земельные участки.

Предоставленным свидетелем МСВ планом земельного участка садоводческого товарищества «<данные изъяты>» подтверждено местоположение и взаиморасположение земельных участков, предоставленных ЛАС и МСВ в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», указанные данным свидетелем МСВ в показаниях, данных в судебном заседании.

Статьей 11.10 ЗК РФ регламентирован порядок подготовки, утверждения и содержания схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно данной норме схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (пункт 2).

Согласно подпункту 1 пункта 8 ст.39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 ст.11.10 ЗК РФ.

Одним из оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка в силу подпункта 3 пункта 16 ст.11.10 ЗК РФ является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст.11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам.

В соответствии с п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из содержания п.3 ст.6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, то есть на одном участке земной поверхности образование нескольких земельных участков (как объектов прав собственности и иных прав на землю) не допускается.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органы местного самоуправления муниципального округа распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст.11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса (пункт 1).

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный кодекс содержит законодательный запрет на образование земельных участков, приводящее к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п.4 ст.11.9 ЗК РФ).

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от 09.04.2025 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 25.05.2025 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 624кв.м, участок границы по линии 1-2, н2-3 не являлся предметом согласования, так как сведения о границах уже содержатся в ЕГРН, участок границы по линии 2-н2, 3-1 не являлся предметом согласования в соответствии со ст.39 ФЗ «О кадастровой деятельности» (неразграниченная государственная собственность); выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 612кв.м.

Выводы кадастрового инженера подтверждены совокупностью вышеприведенных доказательств по делу, в связи с чем не доверять данным заключению и межевому плану кадастрового инженера оснований не имеется. Помимо изложенного вывод суда о доказанности требующего специальных познаний факта пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № с площадью наложения 612кв.м заключением кадастрового инженера ФИО10 от 09.04.2025 и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10 25.05.2025, обусловлен отказом сторон от проведения землеустроительной экспертизы по делу, отраженным в составленных каждым 10.04.2025 соответствующих заявлений.

При изложенных обстоятельствах суд считает установленным, что при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 760кв.м, координаты: <данные изъяты> не была исследована информация о предоставлении на испрашиваемой территории земельных участков конкретным гражданам или юридическим лицам, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером № совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №

То обстоятельство, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не свидетельствуют о том, что данного земельного участка не существует в качестве индивидуально определенного объекта недвижимости.

При изложенных обстоятельства суд считает установленным, что образование земельного участка с кадастровым номером № на основании схемы расположения этого земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка 760кв.м, координаты: <данные изъяты>, утвержденной постановлением администрации Вологодского муниципального округа № 2694-01 от 10.07.2024, осуществлено с нарушением требований действующего законодательства, выразившемся в образовании земельного участка с кадастровым номером № за счет земель, находящихся в частной собственности, а не земель, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем суд находит данное постановление незаконным, результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, выполненных 05.08.2024 кадастровым инженером ФИО8, недействительными.

В соответствии с положениями ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу положений ст.166 ч.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Частью 2 ст.167 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание то, что договор № 954 от 27.08.2024, которым администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области передала ФИО14 за плату во временное пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, не соответствует требованиям ст.432 ГК РФ, так как не содержит существенного условия о предмете договора, данная сделка посягает на права ФИО1 лично и ФИО13 и ФИО2 как наследников ЛАС., суд считает установленной ничтожность указанного договора аренды № 954 от 27.08.2024.

Ввиду не соответствия требованиям ст.432 ГК РФ и ничтожности договора аренды № 954 от 27.08.2024 отсутствовали основания для передачи ФИО4 в собственность земельного участка с кадастровым номером № по п.п. «а» п.1 постановления Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы», что обуславливает ничтожность договора купли-продажи земельного участка № 1172 от 07.10.2024.

При изложенных обстоятельствах суд полагает правомерным в полном объеме удовлетворить требования иска ФИО1 и ФИО2 о признании незаконным постановления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 10.07.2024 № 2694-01 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков ФИО4» в части утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления ФИО4 земельного участка площадью 760кв.м с местоположением: <адрес>, о признании результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, выполненных 05.08.2024 кадастровым инженером ФИО8, недействительными, и в качестве применения последствий недействительности сделок, то есть договоров аренды № 954 от 27.08.2024 и купли-продажи земельного участка № 1172 от 07.10.2024, на основании ч.1 ст.167 ГК РФ о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №. Ввиду отсутствия в распоряжении суда финансовых документов, подтверждающих оплату ФИО4 цены земельного участка с кадастровым номером № в размере 590,75 рублей, а также принимая во внимание право ФИО4 на предъявление соответствующего требования к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о возврате ему данной суммы как неосновательного обогащения после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, суд не взыскивает сумму 590,75 рублей с администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в пользу ФИО4 в качестве применения последствий недействительности вышеназванных сделок.

Суд критически оценивает доводы ответчика ФИО4 о добросовестности его действий при приобретении на праве аренды по договору № 954 от 27.08.2024, затем на праве собственности по договору № 1172 от 07.10.2024 земельного участка с кадастровым номером № как основания для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со ст.302 ч.1 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Приобретатель может быть признан добросовестным при отсутствии у него на момент совершения сделки (осуществления расчетов по ней) разумных оснований полагать, что вещью распоряжается лицо, не обладающее правом на ее отчуждение. С учетом системного толкования п.1 ст.302 и п.1 ст.401 ГК РФ для этого приобретатель должен проявить ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, в том числе принять необходимые меры для проверки юридической чистоты сделки, включая выяснение правомочий продавца на отчуждение имущества, в отношении недвижимого имущества перед совершением сделки должен соотнести сведения о личности продавца с содержащейся в ЕГРН информацией о собственнике объекта недвижимости; по возможности осмотреть приобретаемое имущество, установить его фактических пользователей, поинтересоваться у них предшествующей юридической судьбой объекта.

Анализируя имеющиеся материалы дела, в том числе сведения о получении ФИО4 образования по специальности «Городской кадастр», которое обуславливает наличие у него профессиональных знаний в сфере учета и документирования объектов недвижимости, а также учитывая род его деятельности в качестве самозанятого в сфере оказания риэлторских услуг и количество приобретенных им земельных участков, суд считает установленным, что ФИО4 в силу своих профессиональных знаний и деятельности, проявляя должные заботливость и осмотрительность, не мог не установить фактических владельцев приобретаемого спорного земельного участка, в том числе путем получения соответствующих сведений у МСВ., собственника находящегося рядом земельного участка с кадастровым номером №. Не проявив такие заботливость и осмотрительность, именно ФИО4 составил схему расположения земельного участка с условным номером :ЗУ1 на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № площадью 760кв.м, предоставил ее для утверждения администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области заявлением от 04.06.2024 № 4226526657, что и послужило основанием для принятия администрацией Вологодского муниципального округа Вологодской области постановления от 10.07.2024 № 2694-01 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков ФИО4», являющегося незаконным в части утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления ФИО4 земельного участка площадью 760кв.м с местоположением: <адрес>

Суд считает несостоятельными доводы ответчика ФИО4 об идентичности земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, о продаже данного земельного участка ЛАС КНС так как данные доводы относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены, опровергаются сведениями ЕГРН о государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером № единственным правообладателем которого является КНС

При вышеизложенных обстоятельствах суд в полном объеме удовлетворяет иска ФИО1 и ФИО2.

Учитывая, что требования о возмещении судебных расходов ФИО1 и ФИО2 не заявлены, такие требования судом не рассмотрены.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить,

признать за ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, в качестве супружеской доли;

включить в состав наследства ЛАС, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>

признать за ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) и ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), каждой, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 680кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, и на ? долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 400кв.м, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>;

признать незаконным постановление администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области от 10.07.2024 № 2694-01 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельных участков ФИО4» в части утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>) земельного участка площадью 760кв.м с местоположением: <адрес>;

признать результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью 760+/-10кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, местоположение: <адрес>, выполненных 05.08.2024 кадастровым инженером ФИО8 (ИНН №), недействительными;

прекратить право собственности ФИО4 (СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 760+/-10кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Т.Л. Тихонюк

Решение суда в окончательной форме составлено 05.06.2025