производство № 2-155/2023
УИД 67RS0003-01-2022-003846-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Волковой О.А,
при секретаре Видениной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ФИО2 является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы члены семьи собственника ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное домостроение имеет статус жилого дома. ФИО9 взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услугу на основании агентских договоров, заключенных с ФИО10 Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики длительный период не исполняют, на 23.01.2023 у них образовалась задолженность по платежам за период с 01.02.2019 по 31.08.2020 в сумме 19 232,47 руб. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, пени в сумме 9 471,07 руб., а также вернуть уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 1 061, 11 руб. и почтовые расходы в размере 122 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО11 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 с исковыми требования не согласился, указав, что собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3 (в спорный период несовершеннолетний) и несовершеннолетний ФИО5, он же в квартире только зарегистрирован. В силу п. 29 ПП ВС РФ №22 от 27.06.2017 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Кроме того, ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В данном случае, срок исковой давности должен быть определен с 19.09.2022, когда в суде были установлены собственники квартиры и суд привлек их к участию в споре. Также указал, что управляющей компанией применены повышенные тарифы, с учетом технического облуживания и ремонта газового оборудования, хотя таковые должны исчисляться без учета технического обслуживания. В случае удовлетворения требований просил снизить размер пени, заявленный к взысканию истцом.
Ответчик ФИО2 также с требованиями ФИО12 не согласилась, указав, что управляющая организация не проводит работы по содержанию общего имущества жилого дома.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании указал, что ответчиками осуществлялись звонки в управляющую компанию по факту ненадлежащего исполнения ими принятых на себя обязательств, но до сих пор каких-либо действий не предпринимается. В частности, не чистятся подходы к дому, не устраняется протечка крыши.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
В судебном заседании установлено, что с 23.12.2015 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения – <адрес>, по 1/3 доли каждый (л.д. 28,30).
На жилое помещение открыт лицевой счет №, на котором формируются платежи по предоставляемым коммунальным ресурсам..
Зарегистрированными лицами в <адрес>. <адрес> по <адрес> являются ФИО1, ФИО5 (л.д. 7).
Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу является ФИО13
На основании агентских договоров, заключенных между ФИО14 и ФИО15 №-СУД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан.
Также ФИО16 и ФИО17 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг почтовой связи (л.д. 15).
Ответчики, пользуясь предоставляемыми коммунальными ресурсами, при этом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи, с чем за период с 01.02.2019 по 31.08.2020 образовалась задолженность в сумме 19 232,47 руб.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
При этом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному расчету, задолженность имеет место по платежам: содержание жилья в размере 17 941,19 руб., обращение с ТКО в размере 1 291,64 руб.
Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Ответчики в судебном заседании, не согласившись с заявленными требованиями, указывали, что фактически управляющая компания каких-либо действий по ремонту и обслуживанию жилого дома не осуществляет, вместе с тем документальных доказательств обращения в адрес управляющей компании с указанными требованиями, равно как и с вопросом о переизбрании управляющей компании ответчиками суду не представлено.
Представленный истцом расчет у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.
Следовательно, факт наличия задолженности полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании, а потому, требование истца о взыскании с ответчиков указанной суммы долга подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст.24.6 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.
В соответствии с пунктом 148(34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения законом возложена только на собственника жилого помещения, задолженность по оплате за содержание жилья в сумме 17 941,19 руб. подлежит взысканию с собственников квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО5 соразмерно их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Кроме того, ответчики ФИО1 и ФИО2, как родители несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в спорный период - несовершеннолетний) несут обязанность по оплате коммунальных услуг за детей в равных долях, независимо от факта совместного проживания с ними.
Также, с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию плата за обращение с ТКО в размере 1 291,28 руб., поскольку согласно справки №1/3-248 от 10.03.2022, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5 зарегистрированы в <адрес>. <адрес> по <адрес>, при этом с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 968, 46 руб. ( 1 291,28 /2 = 645,64 руб., 645,64/2= 322,82, 645,64 + 322,82 = 968,46 руб.), а с ФИО2 в размере 322,82 руб.
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, который по его мнению необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п. 1). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2). Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются (п. 3).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, взыскание может быть произведено только по платежам, по которым не истек срок исковой давности (общий срок 3 года).
Как следует из п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обратился к мировому судье судебного участка № 12 в г. Смоленске о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, который вынесен мировым судьей 04.02.2021.
09.02.2021 определением мирового судьи судебный приказ по заявлению должника отменен.
С настоящим иском истец обратился в суд 06.07.2022, то есть срок исковой давности истцом не пропущен. В связи с этим доводы ответчика в данной части подлежат отклонению.
Таким образом, поскольку размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается расчетами истца, предоставление жилищно-коммунальных услуг, их объем и качество ответчиками не оспорены, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу ФИО18» в следующем порядке: с ФИО2 в размере 12 283,62 руб., с ФИО1 в размере 6 948,85 руб.
При этом довод ответчика ФИО1 о неправомерном начислении платы за содержания жилья с учетом наличия газового оборудования, суд не может принять как обоснованный, поскольку жилой <адрес> квалифицируется как многоквартирный и одноквартирный жилой дом пониженной капитальности, имеющий не все виды благоустройства. Расчет платы за содержание жилья производится с учетом тарифов за техническое обслуживание и ремонт газового оборудования.
Наличие газового оборудования в доме ответчиками не оспаривается, доказательств отсутствия газового оборудования, подлежащего техническому обслуживанию, суду не представлено.
Таким образом, расчет платы за содержание жилья с учетом технического обслуживания и ремонта газового оборудования суд признает правомерным. Оснований для перерасчета платы в данной части не имеется.
Истец просит в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскать пени в размере 9 471,07 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как указано в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как разъяснено в п. п. 69, 71, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Исходя из вышеперечисленных положений закона, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении размера пени, начисленной за период с февраля 2019 года по август 2020 года до 750 руб., из которых 500 руб. подлежит взысканию с ФИО19 а 250 руб. с ФИО20
В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку судом заявленные требования удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина, а также почтовые расходы в размере 122 руб. с ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО21 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО22 12 824,98 руб. - задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.03.2020, пени в сумме 500 руб. и в возврат госпошлины 536 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО23 6 412,49 руб. - задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.03.2020, пени в сумме 250 руб., почтовые расходы в сумме 122 руб. и в возврат госпошлины 400 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья О.А. Волкова