93RS0023-01-2025-007871-52

Дело № 2-4765/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Буга Д.В., при секретаре судебного заседания Становой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2 – ФИО12 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, в котором просит, признать за истцом ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный по указанному адресу, принадлежал ФИО3 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени последний владел, пользовался им и содержал. В соответствии с п. 2 данного договора продавцу ФИО3 были переданы денежные средства. Последним завещание не составлялось. ДД.ММ.ГГГГ при обращении к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, истцу ФИО2 было отказано, в связи с тем, что наследодателем не была осуществлена государственная регистрация его права собственности на спорный дом. Иные лица, претендующие на наследственное имущество отсутствуют.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что супруга наследодателя от наследства отказалась.

Представитель ответчика Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные пояснения, в которых указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, родителями последней являются ФИО3 и ФИО7, о чем <адрес> составлена запись акта о рождении №.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> ФИО8, ФИО9, ФИО10 продали ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В пункте 2 договора указано, что ФИО9, ФИО10 получили от покупателя ФИО3 полностью до подписания данного договора <данные изъяты> карб.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты>, составлена запись акта о смерти №.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Енакиевского городского нотариального округа ФИО6 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся дочерью ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Енакиевского городского нотариального округа ФИО6 поступило заявление ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об отказе от принятия наследства и отказе получения свидетельства о праве собственности в общем имуществе супругов после смерти ДД.ММ.ГГГГ её супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса Енакиевского городского нотариального округа ФИО6 об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по наследственному делу №, ФИО2 отказано в его выдаче на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что наследодатель не произвел государственную регистрацию своего права собственности на дом. Другие наследники с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО11 не обращались.

В Реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации отсутствуют сведения об открытии наследственных дел после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Как усматривается из информации, предоставленной филиалом ППК Роскадастр по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на жилой <адрес>. В архивных материалах инвентаризационного дела содержатся сведения о принадлежности данного дома ФИО9, ФИО10 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГК Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно ст. 86 ГК УССР в редакции 1963 года, собственность в Украине выступает в таких формах: частная, коллективная, государственная.

В соответствии с абз. 1 ст. 128 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 227 ГК УССР в редакции 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 настоящего Кодекса).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 16 ГК Украины, способами защиты гражданских прав и интересов могут быть: признание права.

В соответствии со ст. 328 ГК Украины, право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, в частности по сделкам. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности или необоснованность активов, находящихся в собственности, не установлены судом.

Согласно ч. 1 ст. 655 ГК Украины, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Исходя из ч. 3 ст. 640 ГК Украины, следует, что договор, подлежащий нотариальному удостоверению, является заключенным со дня такого удостоверения.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 334 ГК Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

Как усматривается из разъяснений, содержащихся в п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно ч. 1 ст. 1217 ГК Украины, наследование, осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ГК Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим (часть третья статьи 46 настоящего Кодекса).

Согласно ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является наследником первой очереди после смерти её отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, нет. В связи с тем, что наследодателем не была произведена государственная регистрация нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого <адрес>, истец ФИО11 не имеет возможности в полной мере реализовать принадлежащие ей права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону являются законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 56, 59, 60, 67, 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.12.2025 года.

Судья Енакиевского межрайонного суда Д.В. Буга