Дело № ...

10RS0№ ...-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Иванниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кондопожского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация Кондопожского муниципального района обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ХХ.ХХ.ХХ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ФИО1 был заключен договор № ...-м/03 аренды земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: ......... Государственная регистрация договора произведена ХХ.ХХ.ХХ. Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за земельный участок установлен в размере 171 284,32 руб. За нарушение срока внесения арендной платы п. 5.3 договора предусмотрены пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ договор аренды расторгнут. ХХ.ХХ.ХХ в адрес ФИО1 было направлено досудебное предупреждение с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Определением мирового судьи от ХХ.ХХ.ХХ отменен судебный приказ о взыскании задолженности по арендной плате с ФИО1 Ссылаясь на изложенное, администрация просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору от ХХ.ХХ.ХХ за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 176 289,45 руб., пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 34 775 руб.

Впоследствии истец уменьшил исковые требования, просит взыскать задолженность по арендной плате по договору от ХХ.ХХ.ХХ за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 58 502,68 руб., пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 34 775 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая предпринятые судом меры к извещению ответчика, отсутствие возражений истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № ..., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 17 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № ...-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в ........ и органами государственной власти Республики Карелия», постановления Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-П «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия» функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, возложены на Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Администрация Кондопожского муниципального района как главный администратор доходов бюджета Кондопожского муниципального района осуществляет администрирование неналоговых доходов, для чего выполняет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей по доходам, пеням и штрафам по ним, а также проводит работу по взысканию в судебном порядке заложенности по платежам.

Судом установлено, что между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ФИО1 ХХ.ХХ.ХХ заключен договор № ...-м/03 аренды земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ........, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, срок - 20 лет с момента подписания договора.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата на земельный участок установлена в размере 171 284,32 руб. в год. Подлежит перечислению арендатором в безналичном порядке ежемесячно до пятого числа (включительно) текущего месяца в бюджет Кондопожского муниципального района. Первый платеж производиться в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора соразмерно количеству календарных дней в текущем месяце. Сумма задатка в размере 10 000 руб. засчитывается в счет платежей по договору (п. 3.2 договора).

Пени начисляются в соответствии с п. 5.3 договора из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Государственная регистрация договора аренды произведена ХХ.ХХ.ХХ.

ФИО1 надлежащим образом не исполнил обязанность по внесению арендной платы.

ХХ.ХХ.ХХ в адрес ФИО1 направлено досудебное предупреждение с предложением в тридцатидневный срок с момента получения предупреждения погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, которая на ХХ.ХХ.ХХ составила 205 216,38 руб. (в т.ч. 172 066 руб. - аренда, 33150,38 руб. - пени).

Обращаясь в суд с настоящим иском, администрация с учетом уменьшения исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № ...-м/03 от ХХ.ХХ.ХХ за период с за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 58 502,68 руб., пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 34 775 руб. Истцом учтена произведенная ХХ.ХХ.ХХ оплата в размере 117 786,77 руб.

Из Соглашения о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов от ХХ.ХХ.ХХ с учетом дополнительных соглашений от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ (далее - Соглашение) Министерство является арендодателем по договорам аренды, продавцом по договорам купли-продажи в силу Закона № ...-ЗРК и на основании проставления Правительства РК от ХХ.ХХ.ХХ № ...-П. Администрация как главный администратор доходов бюджета Кондопожского муниципального района, в соответствии со ст. 6, 62, 160.1 Бюджетного кодекса РФ осуществляет администрирование неналоговых доходов, получаемых в виде: доходов от передачи в аренду земельных участков, доходов от продажи земельных участков.

В силу п. 2.3 Соглашения в целях обеспечения настоящего соглашения администрация осуществляет начисление (в т.ч. перерасчеты, индексацию), учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежа, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание в судебном порядке задолженности по платежам в бюджет, пеней; принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней.

При таких обстоятельствах, Администрация как главный администратор доходов бюджета выполняет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежа, и в силу п. 2.3 Соглашения осуществляет взыскание в судебном порядке задолженности по платежам в бюджет, пеней по доходам, указанным в п. 2.2. Соглашения (доход от передачи в аренду земельных участков).

Расчет задолженности по договору № ...-м/03 от ХХ.ХХ.ХХ арендной платы судом проверен, признан арифметически верным.

Судом установлено, что решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ удовлетворены исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, судом расторгнут договор аренды земельного участка № ...-м/03 от ХХ.ХХ.ХХ, заключенный между Министерством имущественных отношений Республики Карелия и ФИО1

Удовлетворяя требование Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, судом принято признание иска ответчиком, учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В силу п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Поскольку решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ не установлена дата, с которой обязательства по договору аренды № ...-м/03 от ХХ.ХХ.ХХ считаются прекращенными, такие обязательства считаются прекращенными с момента вступления решения суда в законную силу.

Доводов об иной дате прекращения обязательств по договору аренды, ответчиком в рамках рассмотрения дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия о расторжении договора аренды не приводилось.

Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ вступило в законную силу. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

Таким образом, исковые требования администрации подлежат удовлетворению, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № ...-м/03 от ХХ.ХХ.ХХ в размере 58502,68 руб., пени – 34 775 руб.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в бюджет Кондопожского муниципального района государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС № ..., в пользу администрации Кондопожского муниципального района, ИНН <***> задолженность по договору аренды земельного участка № ...-м/03 от ХХ.ХХ.ХХ в размере 58502,68 руб., пени – 34 775 руб.

Взыскать с ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, СНИЛС № ..., в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Кондопожский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участниками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Кондопожский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.