№ 2-1028/2022
25RS0006-01-2022-002147-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре Новиковой Л.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по долговой расписке,
установил:
ФИО1 обратилась в Арсеньевский городской суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она предоставила ФИО2 в долг денежные средства в размере 750 000 рублей, для приобретения ответчиком квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Факт передачи денежных средств подтверждается подписанной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ распиской. По условиям расписки стороны установили, что после отчуждения вышеуказанной недвижимости, ФИО2 обязуется погасить возникшую задолженность по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени долг не погашен, ФИО2 по настоящее время является собственником квартиры и не предприняла действия по отчуждению /поиску потенциального покупателя на данную квартиру, приобретенную за счет заемных средств и погашению задолженности по расписке. На ее претензию о возврате долга в течении 30 дней с момента её получения ФИО2 не ответила. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 750 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2794,52 руб., взыскать с ФИО2 проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, взыскать судебные расходы: юридическая помощь – 10 000 руб., по оплате государственной пошлины – 10 700 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, указав, что неоднократно обращалась к ответчице с просьбой вернуть долг, ускорив продажу квартиры путем снижения ее продажной цены, которая по ее мнению ответчиком завышена по сравнению со средней ценой на данное жилье в городе.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска по сути признала, суду пояснила, что действительно на покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес> взяла в долг денежные средства в размере 750 000 рублей у ФИО1, о чем написала расписку. Возражает против взыскания данного долга, так как по условиям указанным в расписке долг должна возвратить после продажи квартиры, которую в силу не зависящих от нее обстоятельств она не могла продать. В настоящее время работа по продаже квартиры ведется, просит предоставить рассрочку по оплате долга.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 5 статьи 10 ГК РФ предусмотрено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 160 ГК РФ оговорено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если эта сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда… В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ удостоверяющий передачу займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ обязанностью заемщика является возврат полученной суммы займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт 05 17 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в Арсеньевском городском округе и Анучинском муниципальном районе, получила от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт 05 01 № выдан Арсеньевским ГОВД <адрес> денежные средства в сумме 750 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С обязательством возврата - после продажи вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 750 000 руб., о чем её собственноручно была составлена расписка. Факт выдачи ФИО1 расписки, и своей подписи в ней ФИО2 не оспаривает.
При таких обстоятельствах суд считает, что между сторонами был заключен договор займа в письменном виде на сумму 750 000 рублей.
Из досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 потребовала у ФИО2 вернуть сумму долга в размере 750 000 рублей.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени деньги ответчиком не возвращены и последняя уклоняется от их возврата истцу, ссылаясь на то, что по условиям указанным в расписке она должна возвратить долг после продажи квартиры.
Из содержания статьи 431 ГК РФ следует, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Из буквального толкования расписки следует, что ФИО2 обязалась возвратить долг ФИО1, при этом оговорено условие данного возврата - после продажи квартиры.
В силу пункта 2 статьи 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Пунктом 3 данной статьи установлено, что если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" даны разъяснения о том, что если наступлению обстоятельства, с которым связано начало течения срока исполнения обязательства, недобросовестно воспрепятствовала или содействовала сторона, которой наступление или ненаступление этого обстоятельства невыгодно, то по требованию добросовестной стороны это обстоятельство может быть признано соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 1 статьи 6, статья 157 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В расписке ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ стороны прекращение прав и обязанностей поставили в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.
Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что денежные средства в размере 750 000 рублей ФИО2 получила от истца для покупки квартиры. Текст расписки свидетельствует о фактическом принятии ответчиком на себя обязательств совершить указанные действия по возврату суммы займа.
В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Доводы ФИО2 относительно того, что обязательство не может быть выполнено, пока не продана квартира, отклоняются, поскольку хотя и по смыслу пункта 3 статьи 157 ГК РФ не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки, однако в силу ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
При этом из условий обязательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что денежное обязательство ответчика возникает под условием, наступление которого зависит исключительно от воли ответчика (продажа квартиры), что исключает его случайный для сторон характер.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования иска о взыскании суммы долга обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил, от возврата заемных средств уклоняется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы и подлежат удовлетворению.
С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 794,52 руб. Расчет представленный ФИО1 проверен и сомнения в его правильности не вызывает.
Кроме того, истцом заявлено требование о последующей уплате ответчиком процентов начисляемых ежемесячно на остаток суммы основного долга, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения должником своих обязательств.
Таким образом, применяя правила ч. 2 ст. 811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа и причитающиеся проценты до дня, когда сумма займа должна быть возвращена, поэтому, требование истца о взыскании процентов на сумму основного долга по день исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.
Ходатайство ФИО2 о предоставлении рассрочки по выплате ФИО1 денежных средств судом не рассматривается, так как вопрос о предоставлении рассрочки разрешается судом на стадии исполнения решения суда.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращение в суд с данным иском, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 10 700 руб., а также расходы, связанные с обращением ФИО1 за юридической помощью в сумме 10 000 руб., подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.12-14, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по долговой расписке удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт 05 17 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в Арсеньевском городском округе и Анучинском муниципальном районе) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт 05 01 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевским ГОВД <адрес>) основной долг в размере 750000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 794,52 рубля, в счет возврата госпошлины 10700 рублей, за юридическую помощью в размере 10 000 рублей, а всего 773494 (семьсот семьдесят три тысячи четыреста девяносто четыре) рубля 52 копейки.
Взыскивать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт 05 17 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в Арсеньевском городском округе и Анучинском муниципальном районе) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГр. паспорт 05 01 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевским ГОВД <адрес>) проценты за пользование чужими денежными средствами начисляемые ежемесячно на остаток основного долга, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца.
Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Попова Т.В.