Решение по делу № 2-236/2025 от 25.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг и пени.

Дело № 2-236/2025

***

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ватанского С.С.,

при секретаре судебного заседания Гуйской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» (далее – ООО «УК «Вьюжный») обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ответчик ФИО1 по договору социального найма являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адрес*** Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома управляющей компанией с *** избрано ООО «УК «Вьюжный», соответствующие договоры управления заключались *** и ***. Истец надлежащим образом исполнил обязанности по управлению многоквартирным домом, тогда как ответчиком внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с *** г. по *** г. не осуществлялось, задолженность составила 32 115 рублей 67 копеек. С учетом заявленного стороной ответчика применения срока исковой давности, уточнив свои требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги за период с *** по *** г. в размере 7 554 рубля 03 копейки, пени сумме 5 154 рубля 02 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении не обратился, просил рассмотрении иска в свое отсутствие, уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по адресу регистрации по месту жительства, однако судебные извещения им не получены, в связи с чем возвращены с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. Вместе с тем, ответчик представил письменное возражение, в котором указал, что решением *** суда *** по делу № был выселен из спорного жилого помещения, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, что свидетельствует о наличии оснований для рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Проверив представленные доказательства и расчеты истца, изучив материалы приказного производства №, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 67, 68, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки и порядке, установленные действующим законодательством.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункты 1 и 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес***, оформленного протоколом от ***, а также договора управления многоквартирным домом от *** №, обязанности по управлению данным многоквартирным домом, в том числе по организации предоставления коммунальных услуг, а также выполнению работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, приняло на себя ООО «УК «Вьюжный».

В силу пунктов 3.2.2, 3.2.3 на собственников (иных законных пользователей муниципального жилого (нежилого) фонда) возложена обязанность, в числе прочего: участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество; своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Собственник (наниматель, арендатор и иной законный пользователь муниципального жилого (нежилого) фонда) вносит плату за помещение и коммунальные услуги на счет управляющей организации, или на счет организации являющейся на основании договора с управляющей организацией исполнителем услуг по начислению и сбору платы за помещение и коммунальные услуги, в соответствии с реквизитами, указанными в платежном документе. Оплата производится на основании платежных документов, представленных управляющей организацией не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцев (пункты 7.7, 7.8 договора управления многоквартирным домом).

Однокомнатная квартира общей площадью 30,8 кв.м., расположенная по адрес***, является муниципальным жильем, принадлежащим на праве собственности Муниципальному образованию ЗАТО Александровск Мурманской области.

На основании договора найма служебного жилого помещения от *** №, заключенного между муниципальным образованием ЗАТО Александровск Мурманской области и ФИО1 указанное жилое помещение передано последнему на период трудовых отношений со следственным отделом по ЗАТО Александровск Мурманской области.

В связи с ненадлежащим исполнением нанимателем обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании заявления ООО «УК «Вьюжный», судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка *** судебного района *** № от *** с ФИО1 взыскана задолженность за период с *** г. по *** г. в размере 32 115 рублей 67 копеек, пени в сумме 21 283 рубля 54 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 901 рубль, который отменен определением мирового судьи от *** в связи с поступившим от должника возражением, что послужило основанием для обращения ООО «УК «Вьюжный» в Кольский районный суд Мурманской области с настоящим иском.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен уточненный расчет, согласно которому размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № по адрес*** за период с *** по *** составил 7 554 рубля 03 копейки. Размер пени за несвоевременное внесение платы, исчисленный в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с *** по *** составил 5 154 рубля 02 копейки.

Указанный расчет задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, судом проверен, признан арифметически верным и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства. Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих произведенный расчет задолженности и пени, а также контррасчет, ответчиком не представлен.

Оценивая в совокупности все обстоятельства, в том числе сумму имеющейся задолженности, размер заявленной истцом ко взысканию неустойки, длительность ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и отсутствии оснований для ее снижения в соответствии со положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 указанного Кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, а также отказа истца от принятия денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг. Таким образом, до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что решением *** суда *** по делу № он был выселен из спорного жилого помещения, поскольку по информации, размещенной на официальном сайте указанного суда в сети «Интернет», данное судебное решение состоялось *** (мотивированное решение изготовлено ***), то есть за пределами периода взыскиваемой истцом задолженности.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 7 554 рубля 03 копейки и пени в сумме 5 154 рубля 02 копейки законными и обоснованными.

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 настоящего Кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 настоящего Кодекса).

Также, суд принимает во внимание разъяснения, приведенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из пункта 24 которого следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 7.8 договора от 01.01.2018 № 16 управления многоквартирным домом, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, о нарушении своего права истец узнал (или должен был узнать) при несоблюдении ответчиком срока, установленного для уплаты очередного ежемесячного платежа за *** г., то есть в данном случае с ***, а в дальнейшем по каждому повременному платежу после наступления срока уплаты.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 17, 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 18 вышеуказанного постановления Пленума от 29.09.2015 № 43, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов приказного производства № по заявлению ООО «УК «Вьюжный» о вынесении судебного приказа следует, что данное заявление сдано в организацию почтовой связи *** (штриховой почтовый идентификатор №) и поступило мировому судье судебного участка *** судебного района *** ***.

На основании данного заявления и.о. мирового судьи судебного участка *** судебного района *** вынесен судебный приказ от *** №, которым с ФИО1 в пользу заявителя взысканы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** г. по *** г. в размере 32 115 рублей 67 копеек, пени в сумме 21 283 рубля 54 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 901 рубль.

В связи поступлением от ФИО1 возражений, определением мирового судьи от *** судебный приказ № отменен, взыскателю разъяснено право на обращение с аналогичными требованиями в суд в порядке искового производства.

С настоящим иском в Кольский районный суд Мурманской области ООО «УК «Вьюжный» обратилось 18.12.2024 (штриховой почтовый идентификатор №), то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению с даты направления в суд судебного приказа.

В рамках настоящего иска ООО «УК «Вьюжный» заявлены ко взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7 554 рубля 03 копейки, сформировавшаяся за период с *** по *** (с *** по *** г.), а также начисленные на нее пени в сумме 5 154 рубля 02 копейки.

Принимая во внимание факт первоначального обращения истца в порядке приказного производства ***, суд приходит к выводу о том, что истец утратил право требовать задолженность до ***, а поэтому считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Вьюжный» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** (с *** по *** г.) в размере 5 866 рублей 85 копеек (7554,03 – 1687,18) и начисленные на нее пени в сумме 3 898 рублей 87 копеек (5154,02 – 1255,15).

Доводы представителя истца о том, что течение срока исковой давности прерывалось моментом обращения ООО «УК «Вьюжный» к мировому судьей судебного участка *** судебного района *** с заявлением о выдаче судебного приказа, являются ошибочным, основанным на неправильном толковании норм права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом, как следует из разъяснений, приведенных в пункте 17 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, если оно не было возвращено судом или в его принятии не было отказано (статья 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, как следует из представленных истцом документов, направленное мировому судье судебного участка *** судебного района *** заявление ООО «УК «Вьюжный» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** гг, к производству не принималось, а было возвращено заявителю ввиду нарушения правил подсудности.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Иск удовлетворен на сумму 9 765 рублей 72 копейки, то есть на 76,85 % от размера заявленных требований ((9765,72 * 100) / 12708,05). При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, из которых с ответчика подлежит взысканию 3 074 рубля ((4000 * 76,85) / 100).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 *** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» *** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (лицевой счет №) за период с *** по *** в размере 5 866 рублей 85 копеек, пени в размере 3 898 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 074 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вьюжный» к ФИО1 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Ватанский