Гр. дело № 2-953/2025.

УИД 51RS0009-01-2025-002322-61.

Мотивированное решение составлено 19.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года город Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Поляковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кандалакшский районный суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленного требования ФИО1 указал, что он владеет гаражом <номер>, расположенным в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) в районе <адрес> в г. Кандалакша, общей площадью <данные изъяты>, стоимостью 189 026 руб. 20 коп., более 15 лет.

Строительство гаража он осуществлял собственными силами. С момента постройки гаража и до настоящего времени он исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Его право на указанную недвижимость никем не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из владения не предпринималось. В связи с тем, что ГСК в настоящее время не зарегистрировано как юридическое лицо, он не имеет возможности оформить право собственности на гараж в установленном порядке без решения суда.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на указанный гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения Совета депутатов Кандалакшского муниципального округа от 14.10.2025 №37 наименование ответчика «администрация муниципального образования Кандалакшский район», изменено на «администрация Кандалакшского муниципального округа Мурманской области».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, указал, что спорный гараж в составе ряда гаражей на коммерческой основе возводил ФИО2, однако строительство не завершил. В его владение гараж перешел в 2003 году в незавершенном состоянии. С тех пор он достроил гараж собственными силами, исполняет все обязанности собственника по его содержанию, оплачивает электроэнергию. Председатель ГСК внес сведения о нем (истце), как о владельце указанного гаража, в списочный состав членов ГСК. Его право на указанную недвижимость никем не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из владения не предпринималось.

Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата> <номер> (л.д. 59), в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 58 об).

Из отзыва на иск следует, что статьями 2, 3 Закона Мурманской области от 27.12.2019 № 2459-01-ЗМО «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и в области земельных отношений между органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области и органами государственной власти Мурманской области» с 01.01.2021 перераспределен ряд полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Мурманской области. В частности, полномочия в области земельных отношений по предоставлению земельных участков для эксплуатации гаражей, а также гаражным и гаражно-строительным кооперативам перешли к органам местного самоуправления, в связи с чем администрация МО Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу. Спорный гараж самовольной постройкой не признавался. При наличии соответствующих доказательств, подтверждающих добровольное, открытое, непрерывное владение гаражом как своим собственным, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 58).

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, принимая во внимание позиции сторон, суд считает исковое заявление ФИО1 к администрации Кандалакшского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещёнными законом способами (часть 2).

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений высших судов по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22.06.2017 N 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 г. N 10-П, от 24 марта 2015 г. N 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действует с 31.01.1998).

В силу положений пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт);

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 10 статьи 40 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

Согласно части 1 статьи 218, статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31.01.1998.

Согласно положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (пункт 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (пункт 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (пункт 10). Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (пункт 16). Члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места - стоянки для одного автомобиля. В том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией (пункт 17). Члену кооператива, выбывшему из кооператива, возвращается его пай, с учетом износа основных фондов, а освободившееся гаражное помещение предоставляется по решению общего собрания другому лицу, принятому в члены кооператива (пункт 21). Лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего члена кооператива, отвечает по его обязательствам перед кооперативом (пункт 23). Член кооператива обязан нести все расходы по управлению гаражом и его эксплуатации в размере, определяемом общим собранием членов кооператива (пункт 24).

Согласно положениям Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-ХI «О кооперации в СССР» кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах (статья 11 часть 1).

Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации. Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов.

В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами (статья 11 часть 3).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: г. Кандалакша в районе <адрес>, является владельцем гаража <номер>, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК в районе <адрес> Ершовым А.Н., а также списочным составом членов ГСК (л.д. 34, 70).

Документом, подтверждающим факт создания гаража <номер>, является технический план нежилого здания (гаража), подготовленный ООО «ГЕО-ЮГ» <дата>, из которого следует, что адрес спорного гаража – Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кандалакшский, городское поселение Кандалакша, город Кандалакша, ГСК в районе <адрес>, год постройки 2003, назначение объекта недвижимости – гараж, площадь – <данные изъяты> в котором установлены его местоположение, произведено описание объекта недвижимости и основные технические характеристики (л.д.7-30).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, на котором размещен спорный гараж, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> имеет следующие основные характеристики: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес ориентира: Мурманская обл., муниципальный район Кандалакшский, городское поселение Кандалакша, <адрес>; на земельном участке расположены гаражи; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке (л.д. 27-28, 40-42).

Согласно справке Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район от <дата> <номер>, гараж <номер>, расположенный по адресу: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кандалакшский, городское поселение Кандалакша, г. Кандалакша, в районе <адрес>, в кадастровом квартале <номер>, площадью <данные изъяты> относится к оценочной группе 3 «Объекты, предназначенные для хранения транспорта», функциональной подгруппе 0303 «гаражные кооперативы» (сблокированные индивидуальные гаражи)». Средняя величина кадастровой стоимости рассматриваемой функциональной группы составляет 8833 руб. за 1 м2. Учитывая изложенное, средняя величина кадастровой стоимости гаража площадью <данные изъяты> составляет 189 026 руб. 20 коп. (л.д. 31).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, содержащимся в Едином государственной реестре недвижимости, право собственности на гараж <номер> ГСК в районе <адрес> и земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 32-33, 43).

По информации ГОКУ «ЦТИ» от <дата> № а/5762, регистрация права собственности на гараж <номер> в ГСК в районе <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, а также на указанный земельный участок не проводилась (л.д.57-60).

Из информации, предоставленной Комитетом имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район от <дата> <номер>, усматривается, что сведения об оформлении прав на земельный участок, на котором расположен гараж <номер> в ГСК в районе <адрес> в г. Кандалакше, отсутствуют.

Таким образом, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок у истца отсутствуют.

Как следует из письма Управления Роспотребнадзора по Мурманской области от <дата> <номер>, сведений о нарушении прав граждан, организаций, в связи с постройкой гаража <номер> в ГСК в районе <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер>, не имеется (л.д.54).

В ходе судебного разбирательства Администрацией о нарушении истцом при постройке гаража Правил землепользование и застройки муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района Мурманской области не заявлено.

Анализируя вышеизложенные факты, суд приходит к выводу о том, что гараж <номер> в ГСК в районе <адрес> в <адрес> не является самовольной постройкой, поскольку возведен членом ГСК на земельном участке, предназначенном для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-42).

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что ГСК, в составе которого был построен рассматриваемый гараж, был создан в установленном примерным Уставом порядке. Также не оспорено, что в период существования ГСК ФИО1 являлся членом данного ГСК и полностью внес паевой взнос.

Кроме того, как подтверждается материалами дела, истец ФИО1 на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным гаражом, содержит его в надлежащем состоянии.

Согласно представленной суду тетради учета взносов членов ГСК в районе <адрес> в отношении гаража <номер> в период с 2008 года оплату за электроэнергию по спорному гаражу вносились ФИО1 (л.д. 69).

Согласно справке, выданной председателем ГСК Ершовым А.Н., задолженности по оплате взносов и платежей за электроэнергию ФИО1 не имеет (л.д.24).

Как следует из показаний ФИО4, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, он владеет гаражом <номер> в ГСК в районе <адрес>, который расположен неподалеку от гаража <номер>, которым владеет ФИО1 В период с 2005 г по 2010 г. он (ФИО4) являлся ответственным за сбор денежных средств у членов ГСК (платы за электроэнергию и др.). ФИО1 в тот период уже являлся членом ГСК, регулярно оплачивал взносы и вносил плату за электроэнергию. Указал, что регулярно видит ФИО1 в гараже, который использует его по назначению. Иные лица пользование данным гаражом не осуществляли. О притязании третьих лиц на гараж ему не известно. Каких-либо требований от администрации муниципального образования или иных лиц о праве на данный гараж не заявлялось.

Из показаний свидетеля Ершова А.Н. – председателя ГСК в районе <адрес> следует, что он имеет в собственности два гаража <номер> и <номер> в указанном ГСК, гаражом <номер> владеет ФИО1 Поскольку он (Ершов А.Н.) от имени членов ГСК заключил с Филиалом «КолАтомЭнергоСбыт» договор на поставку электроэнергии, то члены ГСК оплачивают потребленную электроэнергию ему. ФИО1 также регулярно вносит плату за электроэнергию. Отметил, что гаражом <номер> постоянно пользуется ФИО1, который содержит гараж в надлежащем состоянии, ремонтирует по необходимости, очищает прилегающую территорию. О случаях передачи гаража <номер> в пользование иным лицам, ему не известно. Каких-либо требований от администрации муниципального образования или иных лиц о праве на данный гараж не заявлялось.

Оценивая приведенные показания свидетелей, суд находит их последовательными, логичными, согласующимися и дополняющими друг друга. Показания даны свидетелями после предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, что с учетом их последовательности и подтверждения иными доказательствами, свидетельствует об их достоверности. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, заинтересованности свидетелей в результате рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, судом достоверно установлено и не вызывает сомнений, что на протяжении более 15 лет ФИО1 фактически осуществляет права собственника спорного гаража, пользуется им по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных платежей, фактически потребленных в гараже (электроэнергии).

Факт владения истцом спорным гаражом с 2003 года никем не оспаривается, в том числе и ответчиком. Иные владельцы указанного земельного участка или лица, претендующие на указанный объект, судом не установлены.

Органы местного самоуправления с момента постройки гаража, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанности собственника этого имущества не исполняли. Напротив, при рассмотрении настоящего спора представитель ответчика не возражал против признания права собственности на спорный гараж за истцом ФИО1

При таком положении, учитывая, что ФИО1 с 2003 г., более 22 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, осуществляет его содержание и использование по назначению, принимая во внимание, что в течение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности законность оснований возведения гаража и пользования им никем не оспаривалась, возведённый гараж самовольной постройкой в установленном законом порядке не признавался, требование об освобождении земельного участка от объекта недвижимости заинтересованными лицами не заявлялось, лица, осуществляющие от имени муниципального образования Кандалакшский район функции по распоряжению земельными участками, отнесенными к категории земель населенных пунктов, о правах на земельный участок и гараж не заявляли, суд полагает, что истец ФИО1 в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрёл право собственности на указанный гараж.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО1 и признать его право собственности на гараж в силу приобретательной давности, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (<номер>) к администрации Кандалакшского муниципального округа Мурманской области (ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <номер> в ГСК в районе <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты>, 2003 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.Ф. Фазлиева