Дело № 2-1182/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г.Владикавказ

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Дзампаевой З.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гурциевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Банк Развития Региона», и ФИО3 (далее – заемщик 1, ответчик 1), ФИО4 (далее – заемщик 2, ответчик 2) и ФИО2 (далее также – заемщик 3) был заключен кредитный договор №, условиям которого кредитор предоставил заемщикам денежные средства в размере 1 524 000 рублей для приобретения в собственность ФИО3 недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, с установлением срока пользования на 240 календарных месяцев, считая от даты предоставления кредита, под 13% годовых, а заемщики взяли на себя обязательство возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование им и неустойку (при наличии). В установленном законом порядке в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя, и произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Алания. Впоследствии права требования по указанной закладной переданы от ЗАО «<данные изъяты> «ДОМ.РФ» (указанный факт установлен определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) и доказывания не требует в соответствии со ст.61 ГПК РФ. В соответствии с условиями кредитного договора заемщики обязались возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом. При этом возврат кредита и уплату процентов производить путем осуществления ежемесячных платежей в сумме и в порядке, предусмотренными договором. Заемщиками в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполнялись. Заемщики допускали ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, предусмотренных договором. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по кредитному договору кредитор направил в адрес ФИО3 требование о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки. В соответствии с ним заемщики обязаны досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору по основаниям, установленным кредитным договором и ст.811 ГК РФ. Направленное требование заемщиками не было исполнено. В результате ЗАО «<данные изъяты> было вынуждено обратиться в суд за защитой своих прав с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, обращении взыскания на предмет ипотеки (залога недвижимого имущества), а также расходов по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания по делу № исковые требования <данные изъяты>2» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворены в полном объеме: взыскана в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу <данные изъяты>» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 569 709.98 рубля, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> публичных торгов, с начальной продажной стоимостью в размере 1 742 400 рублей, взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 359.51 рубля с каждого. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания по делу № решение Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено и прекращено в части взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ЗАО «<данные изъяты> в связи со смертью заемщика, решение изменено в части взыскания с ФИО3 и ФИО4 расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 024.27 рубля с каждого, в остальной части решение суда оставлено без изменения. Решение Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют отметка на исполнительном листе ФС №, № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исполнено в полном объеме, что подтверждается справкой по кредитному договору. Однако согласно п.3.2 кредитного договора проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. При этом из буквального толкования норм п.1 ст.330, п.п.2,3 ст.453 ГК РФ следует, что при расторжении договора обязательства прекращаются на будущее время, при этом кредитор не лишается права требовать с должника суммы основного долга и имущественных санкций (в том числе договорной неустойки), которые образовались до момента расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, если иное не вытекает из соглашения сторон. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом, начисленных на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита по процентной ставке, предусмотренной договором, кредитором в адрес ФИО3 была направлена претензия для добровольного погашения образовавшейся задолженности. В соответствии с ней заемщики обязаны в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по кредитному договору в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления кредитором настоящей претензии для исполнения обязательств по договору по основаниям, установленным кредитным договором и ст.811 ГК РФ. Однако до настоящего времени направленная претензия заемщиками не исполнена. Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № не был расторгнут в судебном порядке. Суммы договорных процентов согласно решению суда взысканы по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету задолженности сумма долга заемщиков по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 541 983.21 рубля. В соответствии с абзацем 1 п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного, истец просил суд: взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по процентам по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 983.21 рубля; взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 620 рублей.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ», надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представила, с ходатайством об отложении даты судебного заседания не обращалась.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>4, в судебное заседание не явилась, в ходе подготовки дела к слушанию в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку в соответствии с решением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ все долговые обязательства по кредитному договору исполнены, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается судебной повесткой, направленной ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ее регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п.2 ст.1 ГК РФ).

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным (ст.820 ГК РФ).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1, п.2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно положениям статей 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п.1 ст.408 ГК РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Банк Развития Региона» и ФИО3, ФИО4, ФИО2 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 1 524 000 рублей для приобретения в собственность ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, сроком на 240 календарных месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 13% годовых, а солидарные заемщики обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке установленном договором.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

В установленном законом порядке в отношении предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, составлена закладная от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Алания произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на предмет ипотеки – квартиру за №. Запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры произведена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №. Впоследствии права требования по данной закладной переданы от <данные изъяты> факт установлен определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Заемщики свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами исполняли ненадлежащим образом, допустив образование просроченной задолженности.

Решением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ЗАО «Ипотечный агент <данные изъяты> к ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворены в полном объеме: взыскана солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 569 709.98 рубля, из которых: 1 331 340.42 рубля – основной долг, 169 755.03 рубля – проценты за пользование кредитом, 13 927.65 рубля – неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга, 54 686.88 рубля – неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 742 400 рублей, взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 359.51 рубля с каждого ответчика.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части взыскания с ФИО2 в пользу ЗАО <данные изъяты> задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № и расходов по уплате государственной пошлины отменено, производство по делу в указанной части прекращено в связи со смертью заемщика; решение Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части взыскания с ФИО3 и ФИО4 расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 359.51 рубля изменено, взысканы с ФИО3 и ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 024.27 рубля с каждого, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

Решение Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исполнено, задолженность в размере 1 569 709.98 рубля уплачена, что подтверждается справкой по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за ДД.ММ.ГГГГ.

Главой 26 ГК РФ предусмотрены основания прекращения обязательств.

Согласно ст.407 ГК РФ основания прекращения обязательств могут быть предусмотрены также другими законами, иными правовыми актами или договором. Вынесение судом решения о взыскании долга в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами, договором между сторонами само по себе основанием прекращения обязательства по кредитному договору не является, если это прямо не указано в самом решении суда. Таким образом, при отсутствии иных оснований обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата прямо предусмотрено нормами ГК РФ. В случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору данное обязательство должника будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств кредитору.

Согласно положениям ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях. В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По смыслу приведенных норм закона предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) не означает одностороннего расторжения договора, а изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

После вступления в силу судебного постановления об удовлетворении требования банка о досрочном взыскании кредита у кредитора сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору (взыскание договорных процентов, обращение взыскания на предмет залога, предъявление требований к поручителям) до момента исполнения обязательств.

Согласно п.3.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.

В соответствии с п.4.1.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.

Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № не был расторгнут в судебном порядке, проценты за пользование кредитом согласно решению Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взысканы по ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО3 и ФИО4 по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 541 983.21 рубля.

Истцом в адрес ответчика ФИО3 направлена претензия с требованием в срок не позднее 30 календарных дней с момента направления данной претензии исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом в размере 541 983.21 рубля, которая осталась без удовлетворения.

Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Суд признает представленный истцом расчет задолженности обоснованным и правильным, поскольку он не противоречит нормам законодательства, соответствует условиям кредитного договора, согласуется с содержащимися в материалах дела доказательствами. Иной расчет задолженности суду не представлен.

При указанных обстоятельствах суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по кредитному договору, в связи с чем считает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по процентам по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что после вступления в законную силу решения суда об удовлетворении требований кредитора о досрочном взыскании основного долга и процентов за пользование кредитом за определенный период, у него сохранилась возможность предъявлять к заемщикам требования, связанные с взысканием задолженности по кредитному договору, в частности, о взыскании процентов за пользование кредитом по дату фактического возврата кредита по процентной ставке, предусмотренной договором.

Заключая кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 и ФИО4, выступая солидарными заемщиками, добровольно приняли на себя обязательства по исполнению условий этого договора, а именно по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных кредитором процентов за весь фактический период пользования кредитом.

Данное условия кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ не противоречат закону, в связи с чем довод представителя ответчика ФИО3 о необоснованности заявленных истцом требований суд находит несостоятельным.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом в связи с рассмотрением данного гражданского дела уплачена государственная пошлина в размере 8 620 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 620 рублей в равных долях, то есть по 4 310 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск АО «ДОМ.РФ» в лице АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по процентам по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 541 983 (пятьсот сорок одна тысяча девятьсот восемьдесят три) рубля 21 копейка.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 620 (восемь тысяч шестьсот двадцать) рублей в равных долях, то есть по 4 310 (четыре тысячи триста десять) рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания.

Председательствующий З.К. Дзампаева