Дело № 2-2207/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ивановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры г. Севастополя», Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя о передаче прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО5 о передаче прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок, ссылаясь на то, что ФИО3 приобрел у ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. Ранее указанные объекты недвижимости принадлежали ответчику и ему же ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания жилого дома был предоставлен по договору аренды с Севастопольским городским Советом земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 90 кв.м., сроком на 25 лет. Сведения о государственной регистрации ограничения в виде аренды в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 90 кв.м. принадлежащего субъекту РФ - город Севастополь, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, однако с указанного времени спорный земельный участок находился в пользовании ответчика, в последствии, после приобретения указанных объектов недвижимости находится в фактическом пользовании истца. С целью переоформления договора аренды испрашиваемого земельного участка ФИО3 обратился через МФЦ в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду без проведения торгов, однако истцом получен отказ в предоставлении государственной услуги, ввиду того, что испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным, а не образуемым в результате раздела, что не соответствует требованиям регламента "Предоставление в собственность за плату, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, без проведения торгов", утвержденного приказом Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АР. Поскольку истец фактически пользуется спорным земельным участком необходимым для обслуживания принадлежащего ему жилого дома, а договор аренды является действующим, у него отсутствует иная возможность осуществить перевод прав и обязанностей арендатора по указанному договору аренды, кроме как в судебном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства просил суд признать право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 90 кв.м., по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Севастопольским городским Советом и ФИО1, предметом которого является ранее учтенный земельный участок по адресу: <адрес>, осуществив перевод прав и обязанностей арендатора по договору аренды на ФИО2 на тех условиях и на тот же срок.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес>.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры г. Севастополя».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела письменному отзыву, его представитель просил суд рассматривать дело в его отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Как следует из содержания письменного отзыва с учетом заявленных исковых требований, норм действующего законодательства и в связи с отсутствием иной возможности, кроме как в судебном порядке, передать права и обязанности по договору аренды земельного участка, заключенном ответчиком с Севастопольским городским Советом, предметом которого является ранее учтенный земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 90 кв.м, сроком на 25 лет. в пользу истца. Ответчик не возражал против удовлетворения требований по настоящему исковому заявлению.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры г. Севастополя» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Согласно представленным письменным отзывам указали на необходимость соблюдения совокупности требований законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и <адрес>, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

До 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере (пункт 1.1 статьи 12.1 ФКЗ-6 от 21.03.2014).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, о чем в ЕГРН внесены соответствующие регистрационные записи.

После приобретения указанного недвижимого имущества, в результате проведения кадастровых работ в связи с необходимостью уточнения границ земельного участка, истцу стало известно, что для эксплуатации приобретённого им дома, кроме того, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор аренды земельного участка с Севастопольским городским Советом, предметом которого является ранее учтенный земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 90 кв.м., сроком на 25 лет, который до настоящего времени является действующим, за указанный земельный участок взимается установленная договором арендная плата, что подтверждается уведомлением в адрес ответчика, направленным Департаментом от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, об изменении арендной платы и реквизитов для уплаты арендных платежей по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому условия, незатронутые настоящим уведомлением остаются неизменными.

Сведения о государственной регистрации ограничения в виде аренды в отношении указанного земельного участка, принадлежащего субъекту РФ - <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с условиями договора аренды земельный участок по адресу: <адрес>, предоставляется в срочное платное пользование для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок). Договор зарегистрирован в Государственном реестре земель ДД.ММ.ГГГГ под №.

Фактически, ранее учтенный земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 90 кв.м., сформирован и используется для обслуживания жилого дома, связан с ним технологически, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, который, в том числе, приобретен истцом по договору купли-продажи.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Как следует из выводов заключения кадастрового инженера подготовленного ООО «Севземпроект» фактическое назначение земельного участка с КН № - обслуживание жилого дома с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, а также единство судьбы с земельным участком с кадастровым номером №

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладением признается жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанным постановлением земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 90 кв.м., также предоставлен для размещения и эксплуатации жилого дома, и иных построек, и следуют судьбе главной вещи (жилого дома).

На основании п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии со ст. 126 ЗК Украины, на момент приобретения ответчиком права собственности на домовладение, право пользования земельным участком участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 90 кв.м., фактически было удостоверено договором аренды.

В силу ч. 1 ст. 120 ЗК Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, строение или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на которой они расположены, без изменения его целевого назначения, в размерах, определенных договором. Если договором об отчуждении жилого дома, строения или сооружения размер земельного участка не определен, к приобретателю переходит право собственности на земельный участок, занятый жилым домом, строением и сооружением, и земельный участок, необходимый для их обслуживания.

По запросу суда в материалы дела представлены сведения, что указанный земельный участок находится в границах «красных линий», установленных постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ N 248-ПП "Об утверждении проекта планировки территории градостроительной документации "Проект планировки и проект межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования".

По результатам обращения в Департамент по имущественным и земельным отношениям с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-25165/24 о предоставлении указанного земельного участка в аренду без проведения торгов истцом получен отказ в предоставлении государственной услуги, ввиду того, что испрашиваемый земельный участок является ранее учтенным, а не образуемым в результате раздела, что не соответствует требованиям регламента "Предоставление в собственность за плату, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, без проведения торгов", утвержденного приказом Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-АР.

Однако, согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Таким образом, собственник строения на земельном участке имеет безусловное право пользоваться земельным участком, на котором это строение расположено.

В соответствии с п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом (п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако при системном толковании п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации можно сделать вывод, что нормы земельного законодательства являются специальными и имеют приоритетное значение по отношению к нормам гражданского законодательства при регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

Так, п. 5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор земельного участка, за исключениями, установленными п. 5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.

С учетом вышеизложенного арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды, в том числе заключенному по результатам торгов, третьему лицу, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом или иными специальными федеральными законами (Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер, утвержденный Минэкономразвития России и опубликованный на сайте http://economy.gov.ru по состоянию на 24.12.2018; Письмо Минэкономразвития России от 24.04.2017 № ОГ-Д23-4755).

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в п. п. 5 и 6 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, без согласия арендодателя при условии его уведомления (п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как указал Пленум ВАС Российской Федерации в п. 16 Постановления от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом.

Если в случаях, установленных ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требования о возмещении возникших в связи с этим убытков.

Также Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 29 Постановления от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" указал, что по смыслу ст. ст. 392.3 и 391 Гражданского кодекса Российской Федерации если с согласия арендодателя арендатор и третье лицо заключили договор перенайма, то третье лицо полностью заменяет первоначального должника в отношениях с кредитором и обязано вносить арендную плату за все периоды пользования имуществом, в том числе до вступления в договор, если в соглашении о передаче договора не предусмотрено иное. Вместе с тем, если такой перенаем правомерно происходит без согласия арендодателя, например в случае, предусмотренном п. 5 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, первоначальный и новый арендаторы по общему правилу несут солидарную ответственность перед арендодателем за встречное исполнение в ответ на исполнение, осуществленное арендодателем до заключения соглашения о передаче договора (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 5 ст. 22 Земельного кодекса при передаче арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

По смыслу статей 164, 165, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Поскольку спорный договор не прошел необходимую государственную регистрацию, он не порождает тех последствий (статья 617 ГК РФ, пункт 1 статьи 621 ГК РФ), которые могут оказать влияние на права и интересы третьих лиц, не знавших о факте заключения договора аренды и о содержании его условий.

Вместе с тем, предоставив конкретный земельный участок в пользование истца на условиях подписанного сторонами договора, истец принял на себя обязательство (статья 310 ГК РФ), которое должно надлежаще исполняться. К такому обязательству в отношении сторон должны применяться правила гражданского законодательства о договоре аренды.

Поэтому, поскольку это не затрагивает прав третьих лиц, до окончания определенного в соответствии с договором аренды срока пользования, истец вправе пользоваться указанным земельным участком, внося за него плату, установленную соглашением сторон.

Ответчик вправе требовать возврата земельного участка лишь по истечении названного срока пользования или в иных случаях, когда обязательства сторон друг перед другом будут прекращены в общем порядке (статья 450 ГК РФ).

Иное толкование правил гражданского законодательства о государственной регистрации договора аренды способствует недобросовестному поведению сторон договора, который не прошел необходимую регистрацию, но исполняется ими.

Кроме того, Конституционным Судом РФ в Определении от 05.07.2001 № 154-О даны разъяснения относительно сущности государственной регистрации права: государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания гражданского права.

Таким образом, государственная регистрация прав носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Принцип волеизъявления относительно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав носят преимущественно заявительный характер, и в большинстве случаев осуществляются по заявлению заинтересованного лица.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1.1 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Положение), утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 № 883-ПП, Департамент - исполнительный орган государственной власти города Севастополя, реализующий государственную политику и нормативноправовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжению государственным имуществом, которое находится в собственности города Севастополя, а также координирующий в установленных случаях деятельность в этой сфере иных исполнительных органов государственной власти города Севастополя.

Департамент является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь (пункт 1.8 Положения).

В абзаце втором пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" подтверждена позиция, согласно которой к покупателю недвижимости переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

По смыслу названных норм и разъяснений при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель в силу прямого указания закона приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник, и тем самым принимает права и обязанности арендатора земельного участка, а прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Из вышеприведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств следует, что истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке и для обслуживания которого он был отведен решением Севастопольского городского совета в 2012 году, право собственности истца никем не оспорено, зарегистрировано в соответствии с законодательством РФ, следовательно, истец в силу положений пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ имеет право на получение земельного участка для обслуживания объекта недвижимости. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании за ним права аренды на спорный земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования.

Каких-либо возражений от ответчика и заинтересованных лиц относительно требований истца в адрес суда не поступило. Доказательств, которые могли бы поставить под сомнение выводы суда по настоящему делу, стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО5, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГКУ «Дирекция по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры г. Севастополя», Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя о передаче прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок, удовлетврить.

Признать право аренды земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 90 кв.м, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Севастопольским городским Советом (арендодатель) и ФИО5 (арендатор), предметом которого является ранее учтенный земельный участок по адресу: <адрес>, осуществив перевод прав и обязанностей арендатора по договору аренды на ФИО3.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: С.Ф. Эрзиханова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025.

Судья: С.Ф. Эрзиханова