Решение по делу № 2-492/2022 от 04.10.2022 | Ашинский городской суд (Челябинская область)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает возможным принять за основу представленный истцом расчет суммы долга, так как находит его правильным. Ответчиками указанный расчет не оспаривается, расчета иной суммы задолженности или доказательства погашения части

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

74RS0008-01-2022-000718-35

Дело № 2-492/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Борисюк А.В.,

при секретаре Гриценко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Профит», индивидуальному предпринимателю ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Современные технологии стоматологии», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту – ПАО Сбербанк) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Профит» (далее по тексту – ООО «Профит»), индивидуальному предпринимателю (далее по тексту – ИП) ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Современные технологии стоматологии» (далее по тексту – ООО «СТС»), ФИО1 о солидарном взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование требований указано, что <дата> между ПАО Сбербанк и ООО «Профит» заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии <номер> с лимитом в сумме 3 000 000 руб., с процентной ставкой по кредиту 12% годовых, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заключены договоры поручительства: <номер> от <дата> с ИП ФИО1; <номер> от <дата> с ООО «СТС»; <номер> от <дата> с ФИО1, а также договор ипотеки <номер> от <дата>, залогодатель - ФИО1, предмет залога (с учетом дополнительных соглашений 1,2):

- нежилое помещение <номер> общей площадью 73,3 кв.м., подвал, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, залоговая стоимость 498 600 руб.,

- нежилое помещение <номер>, общей площадью 381,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, залоговая стоимость 2 877 600 руб.

Кроме того, <дата> между Банком и ООО «Профит» заключен кредитный договор <номер> о предоставлении кредита на сумму 6 000 000 руб. под 12,92% годовых, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заключены договоры поручительства: <номер> от <дата> с ООО «СТС»; <номер> от <дата> с ИП ФИО1; <номер> от <дата> с ФИО1, а также заключен договор ипотеки <номер> от <дата>, залогодатель ФИО1, предмет залога (с учетом дополнительных соглашений 1,2):

- нежилое помещение <номер> общей площадью 73,3 кв.м., подвал, адрес: <адрес>, кадастровый <номер>, залоговая стоимость 498 600руб.;

Также заключен договор ипотеки <номер> от <дата> залогодатель ФИО1, предмет залога (с учетом дополнительных соглашений 1,2,3,4):

- нежилое здание-магазин по адресу: <адрес>, площадь 618,2 кв.м., кадастровый <номер>, залоговая стоимость 4 907 400 руб.,

- земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 266 кв.м., кадастровый <номер>, залоговая стоимость 192 600 руб.,

Кроме того, <дата> между банком и ООО «Профит» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер>, Заемщику открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом в сумме 1 500 000 рублей, с процентной ставкой 13,8 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заключены договоры поручительства: <номер>П01 от <дата> с ООО «СТС»; <номер> П02 от <дата> с ИП ФИО1; <номер> П03 от <дата> с ФИО1, а также договор ипотеки <номер> З01 от <дата>, залогодатель ФИО1, предмет залога (с учетом дополнительных соглашений 1,2,3,4):

- нежилое здание-магазин, по адресу: <адрес>, общей площадью 618,2 кв.м., кадастровый <номер>, залоговая стоимость 4 907 400 руб.,

- земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 266,0 кв.м., кадастровый <номер>, залоговая стоимость 192 600 руб.,

В соответствии с условиями указанных кредитных договоров заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитами. В соответствии с п. 7 кредитного договора от <дата> <номер>, при несвоевременном перечисление платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, предусмотрена неустойка в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной в п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В силу п. 7 кредитных договоров <номер> от <дата>, <номер> от <дата> за несвоевременное перечисление платежа в погашения кредитной линии, уплату процентов, или иных выплат и комиссий, предусмотренных Договором составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В нарушение условий кредитных договоров обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются. Ответчику были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед банком, однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитным договорам заемщиком не исполнены. По состоянию на <дата> общая задолженность по кредитным договорам составляет 4 136 077,86 руб., из них:

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата> 637 976,19 руб., в том числе: ссудная задолженность - 579 020руб., задолженность по процентам – 53 309,91руб., плата за ведение ссудного счета – 347,83руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 4 171, 30руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1 103,73 руб., неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 23,42 руб.

- по кредитному договору <номер> от <дата> – 1 578 958,45 руб., в том числе: ссудная задолженность – 1 421 016 руб., задолженность по процентам – 140 517,57 руб., плата за ведение ссудного счета – 849,98руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 12 332,25 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 157,27руб., неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 85,38 руб.

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата> – 480 356,37 руб. в том числе: ссудная задолженность – 430 800 руб., задолженность по процентам – 43 991,14 руб., плата за ведение ссудного счета – 276,33 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 3 826,34 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1 432,38 руб., неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 30,18 руб.

- по кредитному договору № <номер> от <дата> – 1 438 786,85руб., в том числе ссудная задолженность – 1 277 098,29 руб., задолженность по процентам – 123 909,45 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 33 387 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 392,11 руб.

На основании изложенного, просят взыскать в солидарном порядке с ООО «Профит», ИП ФИО1, ООО «СТС», ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по указанным кредитным договорам, в общей сумме 4 136 077,86 рублей, обратить взыскание на имущество, зарегистрированное за ФИО1, находящееся в залоге у ПАО Сбербанк:

- нежилое помещение <номер> общей площадью 73,3 кв.м., подвал, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость 498 600 руб.,

- нежилое помещение <номер>, общей площадью 381,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость 2 877 600 руб.,

- нежилое здание-магазин по адресу: <адрес>, площадь 618,2 кв.м., кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость 4 907 400 руб.,

- земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 266 кв.м., кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость 192 600 руб.,

- земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 1м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 90 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость 65 400 руб. Просят взыскать солидарно с ООО «Профит», ИП ФИО1, ООО «СТС», ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк госпошлину в сумме 28 880 руб., а также с ФИО1 – госпошлину в сумме 24 000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1, ИП ФИО1, представители ООО «Профит», ООО «СТС» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

ФИО2, привлечённая к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве третьего лица, будучи извещенной надлежащим образом в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Ашинского городского суда от <дата> о разделе совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Статьей 362 ГК закреплено положение о том, что договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что <дата> между ПАО Сбербанк и ООО «Профит» заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии <номер> с лимитом в сумме 3 000 000 руб., с процентной ставкой по кредиту 12% годовых (т.1 л.д. 24-25). В соответствии с п. 7 кредитного договора от 05.07.2013г. <номер>, при несвоевременном перечисление платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, предусмотрена неустойка в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной в п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (т.1л.д.24). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заключены договоры поручительства: <номер> от <дата> – поручитель ИП ФИО1, <номер> от <дата> – поручитель ООО «СТС», договор поручительства <номер> от <дата> – поручитель ФИО1, а также договор ипотеки <номер> от <дата>, залогодатель ФИО1, предмет залога (с учетом дополнительных соглашений 1,2):

- нежилое помещение <номер>, общей площадью 381,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, залоговая стоимость 2 877 600 руб. (т.1л.д.37-71).

Из расчета задолженности по договору, судом установлено, что со стороны заемщика имеет место неоднократное нарушение условий кредитного договора о своевременном и полном внесении ежемесячных платежей. По состоянию на <дата> задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата> составляет 637 976,19 руб., в том числе: ссудная задолженность – 579 020 руб., задолженность по процентам – 53 309,91 руб., плата за ведение ссудного счета – 347,83 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 4 171,30 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1103,73 руб., неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 23,42 руб. (т.2 л.д.1-38).

Кроме того, <дата> между Банком и ООО «Профит» заключен кредитный договор <номер> о предоставлении кредита на сумму 6 000 000 руб. под 12,92% годовых (т.1 л.д.73-74). В силу п. 7 кредитного договора <номер> от 16.12.2013г. за несвоевременное перечисление платежа в погашения кредитной линии, уплату процентов, или иных выплат и комиссий, предусмотренных Договором составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (т.1 л.д.73 оборотная сторона). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заключены договоры поручительства: <номер> от <дата> – поручитель ООО «СТС», договор поручительства <номер> от <дата> – поручитель ИП ФИО1, договор поручительства <номер> от <дата> – поручитель ФИО1, а также договор ипотеки <номер> от <дата>, залогодатель ФИО1, предмет залога (с учетом дополнительных соглашений 1,2):

- нежилое помещение <номер>, общей площадью 381,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, залоговая стоимость 2 877 600 руб.,

а также договор ипотеки <номер> от <дата>, залогодатель ФИО1, предмет залога (с учетом дополнительных соглашений 1,2,3,4):

- земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 1м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 90 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый <номер>, залоговая стоимость 65 400 руб. (т.1 л.д.81-136).

Из расчета задолженности по договору, судом установлено, что со стороны заемщика имеет место неоднократное нарушение условий кредитного договора о своевременном и полном внесении ежемесячных платежей. По состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> составляет 1 578 958,45 руб., в том числе: ссудная задолженность – 1 421 016 руб., задолженность по процентам – 140517,57 руб., плата за ведение ссудного счета – 849,98 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 12 332,25 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4157,27руб., неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 85,38 руб. (т.2 л.д.1-38).

Кроме того, <дата> между Банком и ООО «Профит» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер>, Заемщику открыта невозобновляемая кредитная линия с лимитом в сумме 1 500 000 рублей, с процентной ставкой 13,8% годовых (т. 1 л.д.137-138). В силу п. 7 кредитного договора за несвоевременное перечисление платежа в погашения кредитной линии, уплату процентов, или иных выплат и комиссий, предусмотренных Договором составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заключены договоры поручительства: <номер> от <дата> – поручитель ООО «СТС», <номер> П02 от <дата> – поручитель ИП ФИО1, <номер> П03 от <дата> – поручитель ФИО1, а также договор ипотеки <номер> З01 от <дата>, залогодатель ФИО1, предмет залога (с учетом дополнительных соглашений 1,2,3,4):

- земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 1м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общая площадь 90 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый <номер>, залоговая стоимость 65 400 руб. (т.1 л.д. 146-199).

Из расчета задолженности по договору, судом установлено, что со стороны заемщика имеет место неоднократное нарушение условий кредитного договора о своевременном и полном внесении ежемесячных платежей. По состоянию на <дата> задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата> составляет 480 356,37 руб., в том числе: ссудная задолженность – 430 800 руб., задолженность по процентам – 43 991,14 руб., плата за ведение ссудного счета – 276,33 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 3 826,34 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1432,38 руб., неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 30,18 руб. (т.2 л.д.1-38).

Кроме того, <дата> между Банком и ООО «Профит» на основании заявления о присоединении к Общим условиям кредитования по продукту «Экспресс овердрафт» для юридического лица заключен кредитный договор № <номер>, Заемщику предоставлен овердрафтный кредит с лимитом кредитования в сумме 1 300 000 руб., с процентной ставкой по кредиту 14% годовых (т.1 л.д.200-201, 202-204). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заключен договор поручительства <номер> от <дата> – поручитель ФИО1 (л.д.205-213). В соответствии с п. 8 заявления неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашения кредитной линии, уплату процентов, или иных выплат и комиссий, предусмотренных Договором составляет 0,1% от суммы просроченного платежа (т.1 л.д.200 оборотная сторона).

Из расчета задолженности по договору, судом установлено, что со стороны заемщика имеет место неоднократное нарушение условий кредитного договора о своевременном и полном внесении ежемесячных платежей. По состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору № <номер> от <дата> составляет 1 438 786,85 руб., в том числе ссудная задолженность – 1 277 098,29руб., задолженность по процентам – 123 909,45 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – 33 387 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4392,11 руб. (т.2 л.д.1-38).

Всего по состоянию на <дата> общая задолженность по всем кредитным договорам составляет 4 136 077,86 руб.

Банком в адреса ответчиков направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, однако в добровольном порядке требования не исполнены (т.1 л.д. 247-250).

Установлено, что согласно выписке из ЕГРИП ИП ФИО1 прекратил свою деятельность как Индивидуальный предприниматель <дата> (т.1 л.д. 278-284).

В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Основания прекращения обязательств установлены гл. 26 ГК РФ, случаи прекращения поручительства - ст. 367 ГК РФ.

Между тем ни гл. 26, ни ст. 367 ГК РФ, ни договорами поручительства не предусмотрено прекращение обязательств поручителя перед кредитором в случае утраты поручителем статуса индивидуального предпринимателя. Таким образом, после прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя ответчик ФИО1 остается стороной этого договора и обязан исполнять возникшие на его основании обязательства.

Размер процентной ставки, на основании ст. 421 ГК РФ, согласован между сторонами при заключении кредитных договоров, и не подлежит изменению в одностороннем порядке, кроме того соответствует положениям п. 6 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств отсутствия задолженности по данному кредитному договору, или доказательства наличия иной суммы задолженности, суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует взыскать солидарно с ООО «Профит», ООО «Современные технологии стоматологии», ФИО1 задолженность по кредитным договорам по состоянию на <дата> в общей сумме 4 136 077,86 руб.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам заемщик передал в залог имущество:

- нежилое помещение <номер> общей площадью 73,3 кв.м., подвал, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

- нежилое помещение <номер>, общей площадью 381,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

- нежилое здание-магазин по адресу: <адрес>, площадь 618,2 кв.м., кадастровый <номер>;

- земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 266 кв.м., кадастровый <номер>;

На момент рассмотрения дела недвижимое имущество значится за ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 л.д.214-246).

Кроме того, на основании решения Ашинского городского суда от <дата> произведен раздел совместно нажитого в период брака имущества между ФИО1 и ФИО2, в соответствии с которым в раздел имущества также включено недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего спора.

Вместе с тем, из положений ст. ст. 33, 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации не следует, что при изменении режима общей собственности супругов с совместной на долевую, при разделе имущества право залога на все заложенное имущество прекращается; факт нахождения имущества в совместной собственности супругов, и дальнейший раздел нажитого имущества, не препятствует разрешению вопроса об обращении взыскания на него (аналогичные выводы содержатся и в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.04.2017 года № 303-ЭС17-3327 по делу № А73-8254/2015).

С учетом изложенного, предусмотренных абз. 5 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для приостановления производства по настоящему гражданскому делу у суда не имеется, ходатайство третьего лица ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Поскольку судом установлено, что обязательства по исполнению кредитных договоров <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, <номер> от <дата>, № <номер> от <дата> заемщиком нарушаются, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям статьи 2 Федерального закона № 367-ФЗ от 21 декабря 2013 г. «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», действующей с 01 июля 2014 года, Закон РФ от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге» признан утратившим силу.

В соответствии со статьей 3 указанного закона положения Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

По смыслу вышеуказанных норм порядок обращения взыскания на заложенное имущество подлежит определению в соответствии с действующим на момент рассмотрения дела в суде законодательством.

Поскольку на момент решения вопроса об обращении взыскания на предмет залога, Закон «О залоге» утратил силу, его применение судом к возникшим правоотношениям нельзя признать законным и обоснованным.

Так, в настоящее время отсутствует норма закона, обязывающая при принятии решения об обращении взыскания на предмет залога, определять начальную продажную цену движимого имущества, а отсутствие указания в судебном постановлении на начальную продажную цену заложенного имущества не препятствует реализации этой процедуры в рамках исполнительного производства в соответствии с положениями статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки по кредитным договорам за несвоевременное погашение кредита и неустойки по процентам, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, о чем прямо указывается в ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.7 Заявлений о присоединении к Общим условиям кредитования неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашения кредитной линии, уплату процентов, или иных выплат и комиссий, предусмотренных Договором составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Установленный в договоре размер неустойки по ссудному договору, предъявленной истцом ко взысканию является соразмерным, не нарушающей интересов сторон. Ответчиком требований о несоразмерности заявленной ко взыскании неустойки суду не заявлено, иного расчета требований не представлено.

Таким образом, требования о взыскании неустойки по кредитным договорам в связи с нарушением срока уплаты основного долга и процентов по договору являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется платежное поручение <номер> от <дата> свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины на сумму 52 880 рублей (т.1 л.д.19). Учитывая наличие исковых требований как имущественного так и не имущественного характера, с ответчиков ООО «Профит», ООО «СТС», ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина за требования имущественного характера в сумме 28880 рублей, и с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина за требования неимущественного характера (обращение взыскания на заложенное имущество по четырем кредитным договорам) в сумме 24000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Профит» (<номер>), общества с ограниченной ответственностью «Современные технологии стоматологии» (<номер>), ФИО1 (паспорт <номер> <номер>, выдан <дата> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитным договорам по состоянию на <дата> в общей сумме 4 136 077,86 руб., из них:

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата> – 637 976,19 рублей, в том числе: ссудная задолженность - 579 020 рублей, задолженность по процентам – 53 309,91 рублей, плата за ведение ссудного счета – 347,83 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 4 171,30 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1 103,73 рублей, неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 23,42 рублей;

- по кредитному договору <номер> от <дата> – 1 578 958,45 рублей, в том числе: ссудная задолженность – 1 421 016 рублей, задолженность по процентам – 140 517,57 рублей, плата за ведение ссудного счета – 849,98 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 12 332,25 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 157,27 рублей, неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 85,38 рублей;

- по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <номер> от <дата> – 480 356,37 рублей, в том числе: ссудная задолженность – 430 800 рублей, задолженность по процентам – 43 991,14 рублей, плата за ведение ссудного счета – 276,33 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 3 826,34 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1 432,38 рублей, неустойка за просрочку платы за ведение ссудного счета – 30,18 рублей;

- по кредитному договору № <номер> от <дата> – 1 438 786,85 рублей, в том числе ссудная задолженность – 1 277 098,29 рублей, задолженность по процентам – 123 909,45 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 33 387 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4 392,11 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 (паспорт 7507 <номер>, выдан <дата> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), путем продажи с публичных торгов:

- нежилое помещение <номер> общей площадью 73,3 кв.м., подвал, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

- нежилое помещение <номер>, общей площадью 381,8 кв.м., 1 этаж, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>;

- нежилое здание-магазин по адресу: <адрес>, площадь 618,2 кв.м., кадастровый <номер>;

- земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 266 кв.м., кадастровый <номер>;

В удовлетворении исковых требований об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, публичному акционерному обществу «Сбербанк России», отказать.

Взыскать солидарно с ООО «Профит» (<номер>), ООО ««Современные технологии стоматологии» (<номер>), ФИО1 (паспорт 7507 <номер>, выдан <дата> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 28 880 рублей.

Взыскать ФИО1 (паспорт 7507 <номер>, выдан <дата> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ашинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий : А.В. Борисюк

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →