Дело № 2-5647/2025
УИД 26RS0001-01-2025-010042-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года г. Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Королевой С.М.,
при секретаре судебного заседания Аракелян К.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к <данные изъяты>» о расторжении договора и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что <данные изъяты> года, между <данные изъяты>» (Подрядчик) и <данные изъяты>Заказчик), был заключен договор строительного подряда № Ф-<данные изъяты> на строительство индивидуального жилого дома, с учетом Дополнительного соглашения № <данные изъяты> от дата (Договор).
В соответствии с условиями Договора Подрядчик принял на себя обязательство в установленный договором срок по заданию Заказчика выполнить строительно-монтажные работы индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым замером <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 565 +/- 8 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир нежилая застройка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> № <данные изъяты> и сдать результат выполненных работ Заказчику, а Заказчик в свою очередь обязан был принять результат работ и оплатить их.
Пунктом 3.1 Договора установлена цена договора, или итоговая стоимость готового индивидуального жилого дома, которая составила 5 360 178,20 рублей. Пунктом 3.2. Договора, определен порядок и сроки перечисления денежных средств за работы Подрядчику.
Генеральный директор <данные изъяты> - <данные изъяты>. получил от <данные изъяты> денежные средства, в счет оплаты части стоимости строительства по Договору, что подтверждается расписками: <данные изъяты> в размере 1 450 000 рублей; дата в размере 2 150 000 рублей; дата в размере 800 000 рублей.
дата, на счет Подрядчика за счет средств на получение материнского семейного) капитала перечислены денежные средства в размере 567 763,49 рублей, предоставленных <данные изъяты>., что подтверждается Уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского семейного капитала № от дата, выданного.
Всего во исполнение условий Договора, Подрядчику было внесено 4 967 763,49 рублей.
Разделом 2 Договора предусмотрено, что работы осуществляются Подрядчиком и принимаются Заказчиком поэтапно, в порядке и сроки, согласно договору и приложениям к нему.
Авансовый платеж в размере 1 450 000 рублей, Заказчик передал генеральному директору Подрядчика - <данные изъяты>. по расписке дата, индивидуальный жилой дом, в соответствии с условиями договора, должен быть построен (выполнены строительно-монтажные работы) и передан Заказчику до дата (37 дней на выполнение Первого этапа работ, до дата и 2 года и 10 дней на выполнение Второго этапа работ).
В июне 2024 года, Подрядчик выполнил устройство фундамента и направил Заказчику, путем электронного сообщения Акт № <данные изъяты> о приемке выполненных работ (оказанных услуг), подписанный Подрядчиком дата (устройство фундамента на сумму 2 649 331,13 рублей), но поскольку со стороны Заказчика имелись замечания по качеству выполненных работ (высказанные представителю Подрядчика в устной форме), акт со стороны Заказчика, подписан не был.
После возведения фундамента, работы со стороны Подрядчика прекратились. В октябре 2024 года, Заказчиком от Подрядчика, было получено «Информационное письмо № <данные изъяты> от дата, которым Подрядчик опровергал негативную информацию о себе, распространяемую в СМИ и ссылался на кризис в строительстве индивидуальных жилых домов, в связи с чем информировал о переносе сроков выполнения работ.
Заказчиком Подрядчику, была передана Претензия от дата, полученная последним в этот же день.
Ответом на претензию № <данные изъяты> от дата и дополнения к ней № <данные изъяты> от дата, Подрядчик указал, что срок выполнения работ по Договору истекает <данные изъяты> года, а также то что строительство индивидуального жилого дома Заказчика, входит в число 30 первоочередных объектов, по которым строительство будет осуществляться в максимально короткие сроки (поскольку в составе семьи Заказчика имеются дети), после завершения процедуры рефинансирования Подрядчика.
Летом 2025 года, Подрядчик вновь приступил к выполнению работ и в июле 2025 года направил Заказчику, путем электронного сообщения Акт № <данные изъяты> от <данные изъяты> года выполненных работ согласно договору строительного подряда № Ф-<данные изъяты> на строительство индивидуального жилого дома от <данные изъяты> (устройство укладки стен) подписанный Подрядчиком. Но поскольку со стороны Заказчика вновь имелись замечания по качеству выполненных работ (высказанные представителю Подрядчика в устной форме), акт со стороны Заказчика, подписан не был.
По информации получаемой из СМИ и других клиентов Ответчика, Истцу стало известно о многочисленных обращениях граждан в правоохранительные органы и суды на ответчика в связи с просрочкой выполнения принятых на себя обязательств и финансовых проблемах, поэтому дата, Истец передал Ответчику еще одну претензию, в которой указал, что поскольку Договор прекратил свое действие <данные изъяты> г., а работы предусмотренные Договором выполнены не были, потребовал вернуть полученные Ответчиком денежные средства. Представитель Ответчика, находящийся в офисе, принял претензию, но сообщить должность и фамилию и поставить печать на экземпляре Истца отказался, ответа на претензию, также не последовало.
Понимая, что добиться от Ответчика качественно переделать выполненные работы, обозрев количество исков, поданных на Ответчика и пытаясь вернуть хотя бы часть переданных Ответчику денежных средств, <данные изъяты> года, Истцом в офисе Ответчика, были подписаны акты № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. и № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., а также подготовлен и подписан с двух сторон Акт сверки взаиморасчетов по договору № Ф-202-СМР от <данные изъяты> г., согласно которому Ответчик признал задолженность перед Истцом в размере 786 442,34 рубля, однако ответа когда будет погашена данная задолженность, не последовало.
Претензия была продублирована почтовым отправлением <данные изъяты> года.
Индивидуальный жилой дом, должен был быть построен по Договору до <данные изъяты> года, соответственно с <данные изъяты> года, подлежит начислению неустойка (пеня) 3% от суммы неотработанного аванса по договору, в размере 786 442,34 рублей. На <данные изъяты> года, неустойка (пеня), составляет 212 339,43 рубля.
Ответчик нарушил условия Договора, не выполнил работы по строительству индивидуального жилого дома, в связи с чем Истец лишился своевременно построенного и качественного жилья, вынужден достраивать дом самостоятельно с привлечением третьих лиц, затянуты сроки, а цены на стройматериалы и строительные плоты растут, чем причинил и продолжает причинять нравственные страдания. Кроме того, Ответчик добровольно не вернул Истцу полученный и неотработанный аванс по Договору, что вынудило его обращаться за юридической помощью, нести дополнительные расходы на оплату услуг представителя, тратить время и нервы.
Действиями Ответчика, Истцу был причинен моральный вред, который Истец оценивает в размере 200 000 рублей.
В связи с тем, что Истец не обладает юридическими познаниями, был вынужден обратиться за помощью представителя. Стоимость услуг представителя по подготовке претензии, искового заявления, иных документов правового характера и представительству интересов Истца в суде, составила 50 000 рублей.
Просит расторгнуть договор строительного подряда № Ф-202-СМР на строительство индивидуального жилого дома от <данные изъяты> года, заключенный между ООО «ФОРТИС» и <данные изъяты>., взыскать с ООО «ФОРТИС» сумму неотработанного аванса в размере 786 442 рублей 34 копейки; неустойку (пеню) за нарушение сроков выполнения работы, за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в размере 212 339 рублей 43 копейки; неустойку, начисленную на сумму 786 442,34 рублей неотработанного аванса из расчета 3% за каждый день просрочки за период с дата по день фактического исполнения обязательства, но не более 574 102 рублей 91 копейка; компенсацию за причиненный моральный вред в размере 200 000 рублей; расходы на юридические услуги, в размере 50 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В судебном заседании истец <данные изъяты>., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, кроме того, истец воспользовалась правом, предусмотренным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, на участие в суде через представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможном рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца <данные изъяты>. – <данные изъяты> заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что неустойка за период с дата по дата год составляет 1 108 883 рублей 70 копеек, но поскольку неустойка не может превышать сумму нарушенных обязательств, просит взыскать неустойку в размере 786 442 рублей 34 копейки.
Ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Отношения с участием потребителей регулируются ГК РФ, Законом Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей»).
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать, в том числе, из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
На основании ст. 4 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (п. 1). При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п. 2).
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом: или иными правовыми актами.
Частью 1 статьи 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).
В соответствие с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГК РФ).
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ (п. 3 указанного постановления Пленума).
В толковании, данном в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
В судебном заседании установлено, что дата между истцом <данные изъяты> (заказчик) и ответчиком ООО «Фортис» (подрядчик) заключен договор подряда № Ф-202-СМР (далее – договор) на строительство индивидуального жилого дома.
По условиям п. 1.1 договора подрядчик обязуется в установленный договором срок по заданию заказчика выполнить строительно-монтажные работы индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 26:12:014203:983, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 565+\- 8 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир нежилая застройка; почтовый адрес ориентира: <данные изъяты><данные изъяты> № <данные изъяты> (далее – объект) и сдать результат выполненных работ Заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Согласно п. 3.1 договора цена договора определена на дату заключения настоящего договора и составляет 4 374 556 рублей. Стороны договорились, что цена не окончательная и может быть изменена по соглашению сторон.
Как следует из п. 3.2 договора заказчик перечисляет денежные средства за работы, указанные в п.1.1 на расчетный счет подрядчика в указанном порядке и сроки:
П. 3.2.1. Договора, Авансовый платеж подрядчику в размере 1 450 000 рублей (33%) вносится заказчиком подрядчику за счет собственных средств при подписании договора;
Часть денежных средств в размере 1 450 000 рублей (33%) вносится заказчиком подрядчику за счет собственных денежных средств после возведения фундамента на объекте;
Часть денежных средств в размере 1 474 556 рублей (34%) вносится заказчиком подрядчику за счет собственных денежных средств после возведения кладки на объекте.
В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
На основании ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ч.1).
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (ч.2).
В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Согласно п. 2.1 договора подрядчик обязуется приступить к первому этапу работ (Этап №) в течении 5 рабочих дней с момента внесения денежных средств, указанных в п. 3.2.1 настоящего договора и выполнить работы, относящиеся в этапу № в течение 1 месяца.
Как следует из п. 2.2 договора подрядчик обязуется приступить ко второму этапу работ (Этап №) с момента подписания Акта приемки выполненных работ по первому этапу (Этап №) в течение 10 календарных дней и выполнить их в срок от 6 до 24 месяцев, но не более 2 лет.
В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Согласно ч. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В счет оплаты по договору № <данные изъяты> истцом в ООО «Фортис» были уплачены денежные средства в размере 4 967 763,49 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела расписками в получение денежных средств (от дата на сумму 1 450 000 рублей, от дата на сумму 2 150 000 рублей, от <данные изъяты> года на сумму 800 000 рублей), уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала № от дата (на сумму 567 763,49 рублей), а также актом от дата сверки взаиморасчетов по договору №Ф-<данные изъяты> от дата.
Исполнитель приступил к выполнению работ, но в установленный срок взятые на себя обязательства не исполнил.
В результате заказчик предъявил исполнителю претензию от дата об отказе от договора и возврате денежных средств, в которой указал, что с июля 2025 года строительно-монтажные работы на объекте перестали вестись, договор строительного подряда №Ф-202-СМР на строительство индивидуального жилого дома от дата прекратил свое действие дата, однако ООО «Фортис» не выполнило принятые на себя обязательства, просил возвратить в течение 10 банковских дней, денежные средства в размере 4 967 763 рубля 49 копеек.
дата между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаиморасчетов по договору №<данные изъяты> от дата, согласно которому Заказчиком исполнителю оплачены денежные средства в размере 4 967 763 рублей 49 копеек, Исполнителем заказчику переданы выполненные работы на сумму 4 181 321 рублей 15 копеек, задолженность исполнителя перед заказчиком по договору по состоянию на дата составляет 786 442 рублей 34 копейки.
Однако, на вышеуказанную претензию от дата ответа от исполнителя не поступило. Работы не выполнялись и не выполнены по настоящее время. Денежные средства истцу не выплачены.
Статьей 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
В соответствии со ст. 32 Закона Российской Федерации дата № «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.
На основании абз. 5 п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).
В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств по договору подряда либо уклонения от принятия выполненных работ заказчиком, лежит на исполнителе.
Согласно объяснениям истца, работы исполнителем в полном объеме не были выполнены в установленный срок. Доказательств иного в материалы дела не представлено.
Исходя из условий п. 2.2 договора подряда, а также ответа ООО «Фортис» данного ФИО2 дата исх. №, ответчик должен было выполнить работы в срок до дата
Исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства и дав им оценку (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание то обстоятельство, что на момент обращения Истца дата с претензией об отказе от договора и возврате денежных средств Ответчик не выполнил в полном объеме строительные работы, что также подтверждается актом взаиморасчетов по договору от дата, из пункта 3 которого следует, что заказчиком оплачено исполнителю 4 967 763,49 рублей, работы выполнены на общую сумму 4 181 321,55 рублей, а задолженность исполнителя перед заказчиком по невыполненным работам составила 786 442,34 рублей, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возврате денежных средств, уплаченных по договору за невыполненные работы в размере 786 442 рублей 34 копейки основаны на законе, и подлежат удовлетворению, поскольку в установленный договором срок ответчиком обязательство по строительству дома не исполнены.
По мнению суда, истцом предоставлено достаточно доказательств существенного нарушения ответчиком условий договора подряда отдата №Ф-202-СМР, вследствие которого истец был лишен того, на что рассчитывал при заключении договора с ответчиком, а именно на возведение дома в согласованный сторонами срок.
Пунктом 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Как усматривается из договора подряда, ответа ООО «Фортис», сторонами определен срок выполнения работ до дата.
Обязательства по договору ответчиком не исполнены.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков выполнения работ исходя из суммы неотработанного аванса в размере 786 442,34 рублей за период с дата по дата в размере 212 339,43 рублей, а также о взыскании неустойки, начисленной на сумму 786 442,34 рублей неотработанного аванса из расчета 3% за каждый день просрочки за период с дата по день фактического исполнения обязательства, на не более 574 102,91 рублей.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, сумма неустойки за период с дата по день вынесения решения суда дата составляет 1 108 883,70 рублей (786442,34 рублей х 3% х 47 дней). При этом суд полагает, что неустойка подлежит расчету исходя из стоимости невыполненных работ, а не общей суммы по договору, поскольку виды работ и их стоимость определена в спецификации, являющейся неотъемлемой частью договора.
Поскольку п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» сумма неустойки ограничена размером общей цены заказа, размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки с дата на день вынесения решения составляет 786 442,34 рублей.
Оснований для применения ч. 1 ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки судом не установлено, в том числе принимая во внимание продолжительность пользования ответчиком денежными средствами истца.
Требования <данные изъяты> к ООО «Фортис» о взыскании неустойки до дня фактического исполнения решения суда не подлежат удовлетворению, поскольку сумма взысканной неустойки не может превышать стоимость невыполненных работ – 786 442,34 рублей.
Согласно п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
Поскольку в установленном законом порядке заказчик <данные изъяты> реализовала право на отказ от договора, такой договор считается расторгнутым в силу закона с момента получения извещения контрагентом (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ) и дополнительно ставить вопрос о расторжении договора подряда не следует, в связи с чем требования истца о расторжении договора отсутствуют, вследствие чего удовлетворению не подлежат.
Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации примирителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя, суд приходит к выводу о том, что истцу неправомерными действиями последнего причинен моральный вред.
На основании изложенного суд полагает возможным с учетом требования разумности и справедливости, степени переживаний, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, в остальной части следует отказать.
В силу абз. 1 п. 6 ст.13 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).
Как следует из размера удовлетворенных требований, сумма штрафа составляет 796 442 рублей 34 копейки, из расчета: (786 442,34 +786 442,34+ 20000) х 50%.
Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации от дата № «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.
Оснований для применения ч. 1 ст. 333 ГК РФ и снижения штрафа судом не установлено.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с рассмотрением гражданского дела <данные изъяты> понесла расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>. в размере 50 000 рублей.
Исследовав материалы дела, проанализировав вышеуказанные правовые нормы и правоприменительную практику, суд находит заявление о взыскании судебных расходов по гражданскому делу обоснованным, поскольку по делу состоялось решение суда (иск удовлетворен частично) в пользу истца, при этом истцом документально подтвержден размер понесенных судебных расходов на оплату судебных расходов.
Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из того, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом и важностью защищаемого права.
Суд, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, учитывая достигнутый для доверителя результат (иск удовлетворен частично), сложность и характер спора, фактически затраченное время и объем выполненной представителем работы при рассмотрением дела в суде первой инстанции, а также учитывая время, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.
Доказательств чрезмерности заявленных ко взысканию сумм ответчиком не представлено.
Данные суммы расходов суд признает разумными и не нарушающими конституционные права истца и ответчика, предусмотренные ст. 17 Конституции РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты> <данные изъяты>) к обществу с ограниченной ответственностью «Фортис» (ИНН <данные изъяты>) о расторжении договора и взыскании денежных средств - удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фортис» в пользу <данные изъяты> сумму неотработанного аванса по договору строительного подряда №Ф-<данные изъяты> на строительство индивидуального жилого дома от дата в размере 786 442 рублей 34 копейки, неустойку в размере 786 442 рублей 34 копейки, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 796 442 рублей 34 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Фортис» о расторжении договора строительного подряда №Ф-<данные изъяты> на строительство индивидуального жилого дома от дата, взыскании компенсации морального вреда в размере 180 000 рублей - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 года.
Судья С.М. Королева