Решение по делу № 2-1764/2025 от 24.11.2025 - о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 ноября 2025 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Гусовой И.В.

при секретаре ФИО4

с участием:

представителя истца ФИО3 – ФИО1, действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя АМС Алагирского муниципального района РСО-Алания ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АМС Алагирского муниципального района РСО-Алания о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратился в Алагирский районный суд РСО-Алания с иском к АМС Алагирского муниципального района РСО-Алания с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований было указано на то, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдых (рекреация), общая площадь 2 ДД.ММ.ГГГГ.м., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>, уч.176. На указанном земельном участке ФИО3 был возведен жилой дом с кадастровым номером <адрес>: жилое, количество этажей: 3, общая площадь: ДД.ММ.ГГГГ кв.м., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>. Указанный жилой дом с кадастровым номером <адрес> был реконструирован в гостиницу (литер А), назначение: нежилое, количество этажей: ДД.ММ.ГГГГ кв.м., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>. Помимо этого, на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были возведены:

- нежилое здание (литер Б), количество этажей: ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- нежилое здание (литер В), количество этажей: ДД.ММ.ГГГГм., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- нежилое здание (литер Г), количество этажей: ДД.ММ.ГГГГ4 кв.м., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- нежилое здание (литер Д), количество этажей: ДД.ММ.ГГГГ кв.м., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- нежилое здание (литер Е), количество этажей: 2, общая площадь: 27,2 кв.м., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

Однако, указанные строительные работы осуществлялись в отсутствие разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления, необходимость наличия которого предусматривается положениями статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ.

В связи с чем реконструкция жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ гостиницу (литер А), а также строительство нежилых зданий литеры «Б, В, Г, Д, Е», на земельном участке, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: РСО-Алания, РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>, уч.176, являются самовольными. После завершения строительных работ, ФИО3 обратился в АМС <адрес> РСО-Алания по вопросу ввода в эксплуатацию следующих объектов капитального строительства литер А, Б, В, Г, Д, Е расположенных по адресу: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес> однако письменным ответом АМС <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 было отказано в удовлетворении данного заявления поскольку в соответствии с п.3 ч.3 ст.55 ГрК РФ не был представлен оригинал разрешения на строительство. При этом было указано на то, согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано судом. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, приведённым в их обоснование, просил суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель АМС Алагирского муниципального района РСО-Алания ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме, полагала их законными и обоснованными.

В судебное заседание истец ФИО3 и представитель третьего лица - Управления Росреестра по РСО-Алания, извещённые о дате и времени рассмотрения настоящего дела в установленном законом порядке, не явились.

Суд, с учетом вышеизложенного и при наличии сведений об извещении участников гражданского процесса о времени месте судебного разбирательства по правилам статей 113-116 ГПК РФ, и руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями частей 2 и 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами…

Согласно п.1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из Определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данная норма права (п.1 ст.218 ГК РФ) в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство. Указанное разрешение выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдых (рекреация), общая площадь 2 634 +/-18 кв.м., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>, уч.176.

На указанном земельном участке ФИО3 был возведен жилой дом с кадастровым номером 15:07:0500108:267, назначение: жилое, количество этажейДД.ММ.ГГГГ кв.м., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению стороны истца, вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ был реконструирован в гостиницу (литер А), назначение: нежилое, количество этажей: ДД.ММ.ГГГГ.м., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

Помимо этого, на земельном участке с кадастровым номером 15:07:0500108:266 ФИО3 были возведены следующие объекты капитального строительства:

- нежилое здание (литер Б), количество этажей: ДД.ММ.ГГГГ.м., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- нежилое здание (ДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- нежилое ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- нежилое здание (ДД.ММ.ГГГГм., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- нежилое здание (ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

В тоже время, данные строительные работы осуществлялись в отсутствие разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления, необходимость наличия которого предусматривается положениями статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ.

В связи с чем реконструкция жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в гостиницу (литер А), а также строительство нежилых зданий литеры «Б, В, Г, Д, Е», на земельном участке, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: РСО-Алания, РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>, уч.176, являются самовольными.

После завершения строительных работ, ФИО3 обратился в АМС <адрес> РСО-Алания по вопросу ввода в эксплуатацию вышеуказанных объектов капитального строительства.

Письмом АМС <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 было отказано в удовлетворении данного заявления поскольку в соответствии с п.3 ч.3 ст.55 ГрК РФ не был представлен оригинал разрешения на строительство. При этом было указано на то, согласно ДД.ММ.ГГГГ собственности на самовольные постройки может быть признано судом.

Таким образом реконструкция жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ строительство нежилых зданий литеры «Б, В, Г, Д, Е», на земельном участке, с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: РСО-Алания, РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>, уч.176, обладают признаками самовольных построек.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки..

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).

На основании пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Аналогичный вывод содержится в абзаце 1 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке».

При этом в абзаце 2 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» указано на необходимость учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 1 пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», сказано, что с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

В связи с чем суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в исключительных случаях право собственности может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку. Такое признание происходит в судебном порядке. Основания, на которые может полагаться суд при вынесении решения, также установлены статьей 222 ГК РФ и базируются на следующих принципах:

- единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов;

- невозможность безвозмездного изъятия у собственника его собственности;

- соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

По утверждению стороны истца при осуществлении строительных работ по реконструкции жилого дома с кадастровым номером 15:07:0500108:267 в гостиницу (литер А), а также строительстве нежилых зданий литеры «Б, В, Г, Е», на земельном участке, с кадастровым номером 15:07:0500108:266, расположенном по адресу: РСО-Алания, РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>, уч.176, не были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается Заключением строительно-технической экспертизы №ст от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ООО «Эксперт-М».

Из Заключения строительно-технической экспертизы №ст от ДД.ММ.ГГГГ следует, что эксперт пришел к выводам о соответствии реконструированного здания (литера А) и нежилых зданий и сооружений (литеры Б, В, Г, Д, Е) по адресу: РСО-Алания, <адрес>, Фиагдонское сельское поселение, <адрес> действующим строительным нормам и правилам по прочности и безопасности, а также градостроительному регламенту. Все конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии. Исследуемые объекты, в соответствии с технической документацией, возведены из качественного строительного материала, отвечающего требованиям СНиП, гигиенических и санитарных норм, хорошего качества произведенных строительно-монтажных работ, что позволяет сделать вывод об эксплуатации объектов без угрозы для жизни и здоровья граждан. Соблюдены все необходимые противопожарные нормативы, отраженные в следующих документах: СНиП21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений; ГОСТ ДД.ММ.ГГГГ-91 ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования. НПБ 88-2001* Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования. На объектах имеются все основные инженерные коммуникации (электроэнергия, газопровод, холодное и горячее водоснабжение с канализацией.

При оценке данного заключения в качестве доказательства в соответствии с правилами ст. ДД.ММ.ГГГГ и с учетом положений ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оно обладает свойствами относимости, допустимости, достоверности и объективности, поскольку заключение составлено надлежащим экспертом, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной работы, предупрежденного в порядке статьи 307 УК РФ и он ознакомлен с положениями статьи 85 ГПК РФ, а также статьями 16 и 17 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», что подтверждается подпиской эксперта.

При этом каких-либо доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду стороной ответчика представлено не было.

В связи с этим, оснований для критической оценки представленного Заключения строительно-технической экспертизы №ст от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется.

Исследованные в судебном заседании письменные документы суд считает допустимыми и достаточными доказательствами для положительного разрешения юридически значимого обстоятельства - отсутствие при создании ФИО3 спорных построек - реконструкции жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (литер А), а также нежилых зданий литеры «Б, В, Г, Д, Е», на земельном участке, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: РСО-Алания, РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>, уч.176, угрозы жизни и здоровью граждан и их соответствия действующим строительным нормам и правилам.

Суд считает, что несмотря на то, что ФИО3 не было получено соответствующего разрешения АМС Алагирского муниципального района РСО-Алания, данные строительные работы были осуществлены в соответствии с действующими строительными, санитарными нормами и правилами, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО3 предпринимались меры к легализации данных построек, однако ему было отказано письменным ответом АМС Алагирского муниципального района РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме по приведённым выше основаниям.

В соответствии с положениями статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 ГК РФ).

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ регистрации недвижимости» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к АМС Алагирского муниципального района РСО-Алания о сохранении объекта капитального строительства в реконструированном виде и признании права собственности на объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Сохранить нежилое здание (литер А), количество этажей: ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО3 право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание (литер А), назначение: нежилое, наименование: гостиница, количество этажей: ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер Б), назначение: нежилое, наименование: прачечная, количество этажейДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер В), назначение: нежилое, наименование: котельная, количество ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер Г), назначение: нежилое, наименование: ресторан, количество этажейДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер Д), назначение: нежилое, наименование: мангальная, количество этажейДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер Е), назначение: нежилое, наименование: административное, количество этажейДД.ММ.ГГГГ адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о здании с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>, в части его назначения: с указанием в качестве назначения – нежилое; в части его наименования: с указанием в качестве наименования - гостиница.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет следующих объектов недвижимого имущества:

- здание (литер Б), назначение: нежилое, наименование: прачечная, количество этажейДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер В), назначение: нежилое, наименование: котельная, количество ДД.ММ.ГГГГ., адрес объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер Г), назначение: нежилое, наименование: ресторан, количество этажейДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер Д), назначение: нежилое, наименование: мангальная, количество ДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер Е), назначение: нежилое, наименование: административное, количество ДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- здание (литер Б), назначение: нежилое, наименование: прачечная, количество ДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер В), назначение: нежилое, наименование: котельная, количество ДД.ММ.ГГГГ: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер Г), назначение: нежилое, наименование: ресторан, количество ДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер Д), назначение: нежилое, наименование: мангальная, количество этажей: ДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

- здание (литер Е), назначение: нежилое, наименование: административное, количество этажейДД.ММ.ГГГГ объекта: РСО-Алания, Алагирский муниципальный район, Фиагдонское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Гусова И.В.