Решение по делу № 2-1424/2022 от 26.10.2022 - о взыскании денежных средств и с встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании агентского договора незаключенным.

2- 1424/2022

76MS0051-01-2022-000826-75 изг. 26.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре Поповой Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и с встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании агентского договора незаключенным,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил взыскать с нее в свою пользу агентское вознаграждение 50 000 рублей.

Указывает, что 07.09.2017 между ними заключен агентский договор. В рамках вышеуказанного договора ему было поручено получить градостроительный план земельного участка, расположенного в <адрес> с кадастровым номером № с видом разрешенного использования, который допускает строительство на указанном земельном участке капитального здания, т.е. изменить территориальную зону на СХ-3.

В этих целях ему было предоставлено право собирать необходимые документы, подавать заявления, получать выписки из ЕГРН. Считает, что факт заключения между сторонами агентского договора в простой письменной форме подтверждается нотариально удостоверенной доверенностью от 07.09.2017.

На сегодняшний день им выполнены следующие действия – заказана и получена справка о плодородии почвы, подано заявления, подано заявление о подготовке и выдаче ходатайства о внесении изменений в генеральный план сельского поселения Петровское Правила землепользования и застройки сельского поселения Петровское, подано заявление о внесении изменений в генеральный план поселения и Правила землепользования и застройки поселения, проведены публичные слушания, получен градостроительный план земельного участка.

ФИО2 отказывается оплатить оказанные им услуги, средняя стоимость которых на территории Ростовского муниципального района составляет 50 000 руб.

Ответчика ФИО2 обратилась со встречным иском о признании агентского договора незаключенным, указав, что доверенность от 07.09.2017 года не может быть признана агентским договором потому, что не содержит существенных условий такого договора. В доверенности не определено, какие конкретно действия должен выполнять ФИО1, в отношении какого объекта, каков конечный результат таких действий, сроки их выполнения, стоимость, порядок приемки и оплаты услуг. Перечень таких действий не содержится даже в тексте искового заявления ФИО1, что лишний раз свидетельствует о том, что такой перечень сторонами не был согласован.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 заявлены требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Представил отчет о проделанной работе в рамках выполнения поручения. Размер задолженности оказанные им услуги обосновывал средней стоимостью данных услуг на территории Ростовского муниципального района 50 000 рублей.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 встречные исковые требования поддержал, против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал. Сделал заявление о пропуске срока исковой давности, который по его мнению необходимо исчислять с момента получения градостроительного плана в ноябре 2018 года, потому что ФИО1 связывает факт получения указанного плана с обязанностью ФИО2 выплатить ему вознаграждение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 и удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.( ст. 434 ГК РФ)

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со ст. 159 ГК РФ могут быть совершены устно ( ст. 161 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со статьей 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящегс Кодекса.

Таким образом, существенным условием агентского договора является определение действий, которые обязуется совершить агент, то есть условие о его предмете.

В доверенности от 07.09.2017 перечислен широкий круг полномочий ФИО1: полномочия, связанные с регистрацией крестьянско-фермерского хозяйства и полномочия по вопросам, связанным со строительством, проектированием, вводом в эксплуатацию любых объектов недвижимости и государственной регистрации права собственности на любые объекты недвижимости, находящиеся в районе <адрес>, по вопросам, связанным с подключением коммуникаций к указанным объектам. При заключении агентского договора должно быть достигнуто соглашение о выполнение конкретных юридических действий, в данном случае относительно земельного участка с кадастровым номером № на стадии заключения договора, т.е. до того как ФИО1 приступил к выполнению поручения.

Между сторонами не состоялось отношений по агентскому договору, предмет договора не согласован, фактически были отношения по договору об оказании услуг.

Судом по делу установлено, что в собственности ФИО2 имеется земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> с/о <адрес>.

07 сентября 2017 г. ФИО2 на имя ФИО1 выдана доверенность, удостоверенная нотариусом ФИО4, о полномочиях в том числе осуществлять все юридически значимые действий, связанные с регистрацией Крестьянского (фермерского) хозяйства, представлять интересы в органах Федеральной налоговой службы, МФЦ, иных государственных органах, быть представителем в государственных органах по вопросам, связанным со строительством, проектированием, вводом в эксплуатацию любых объектов недвижимости и государственной регистрации права собственности на любые объекты недвижимости, находящиеся в <адрес> сельского округа <адрес> и по всем вопросам, связанным с подключением любых требуемых коммуникаций к вышеуказанных объектам (л.д. 16).

В рамках данной между сторонами состоялась договоренность об оказании ФИО1 ФИО2 услуг относительно земельного участка с кадастровым номером № по заказу и получению в ФГБУ «Государственная станция агрохимической службы «Ярославская» справки о плодородии почвы; подаче заявления о подготовке и выдаче ходатайства о внесении изменений в Генеральный план сельского поселения Петровское и Правила землепользования и застройки сельского поселения Петровское; подаче заявления о внесении изменений в Генеральный план поселения и Правила землепользования и застройки поселения; получению градостроительного плана земельного участка ФИО2

Указанные услуги были оказаны, о чем в дело предоставлены соответствующие документы: справка о состоянии плодородия почвы от 12.02.2018 ( л.д. 6), ответ из ФГБУ ГСАС « Ярославская» о том, что справку о плодородии почвы ( участок с кадастровым номером 76:13:0305016:5) получал лично ФИО1 по доверенности от ФИО2 12.02.2018 ( л.д.78), заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению справки о плодородии почвы ( л.д. 142), заявление главе сельского поселения Петровское Ростовского района Ярославской области от ФИО1 от 28.12.016 о подготовке и выдаче ходатайства о внесении изменений в генеральный план сельского поселения Петровское и правила землепользования и застройки сельского поселения Петровское в связи с необходимостью изменения территориальной зоны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с./о Никольский, в районе <адрес>. (л.д.8), заявление в администрацию Ростовского муниципального района от 10.01.2018 о внесении изменений в генеральный план поселения и Правила землепользования и застройки поселения ) ( л.д. 9).

Постановлением администрации Ростовского муниципального района от 11.04.2018 № 931 были назначены публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки с.<адрес> в части изменения территориальной зоны СХ-1 « земли сельскохозяйственных угодий» на зону СХ-3 Зона сельскохозяйственных предприятий и складов» земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу : <адрес>, Никольский с/о в районе Деболовское.

Также как указывает ФИО1 в рамках договора с ФИО2 им в ноябре 2018 года был получен градостроительный план с измененной территориальной зоной земельного участка СХ3.

Вместе с тем, как следует из дат указанных документов, все заявленные ФИО1 услуги были оказаны ФИО2 в период, превышающий три года до даты обращения в суд с настоящим исковым заявлением - 02 марта 2022.

Стороной ФИО2- представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Положениями пунктов 1,2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации тредусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности зачинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о чя плежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 т. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Так как стороны не договорились в письменной форме о сроке оказания услуг, то в данном случае оплата стоимости услуг предполагалась не позднее, чем по факту их оказания.

ФИО1, оказавший услуги, получил право требовать их оплаты от ФИО2 по факту их оказания, знал о наличии такого права, однако в суд с такими требованиями к ФИО2 обратился спустя более чем три года с момента нарушения права на получение оплаты за оказанные услуги.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 об оплате за оказанные ФИО2 услуги не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Уважительные причины для его восстановления судом не установлены. Сам факт наличия заболеваний органов зрения у истца не может являться таковым, какие-либо объективные препятствия в защите своего права, путем обращения в суд, у ФИО1 отсутствовали. Следовательно, в иске ФИО1 судом отказано правильно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать незаключенным агентский договор между ФИО1 и ФИО2 ФИО5 на основании доверенности от 07 сентября 2017 реестровый номер № относительно земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения судом.

Председательствующий Л.В. Яковлева