Дело №2-359/2022 58RS0020-01-2022-000669-43

Решение

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное)

08 ноября 2022 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п.Лунино Пензенской области гражданское дело №2-359/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных за коммунальные платежи, денежных средств от продажи дома, обязании вернуть личные вещи,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование указав, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал его отцу ФИО5 после смерти его матери ФИО4, которая в 2018 году оставила отца на его попечение, отбыла к дочери в г.Солнечногорск на жительство к ФИО6 Практически его отец с этого времени находился с ним по адресу: <адрес> За домом по месту регистрации отца ФИО5 систематически следила его семья и он, убирали дом, оплачивали коммунальные услуги, следили за огородом, готовили отцу, когда он находился в р.п. Лунино. В июле 2021 года у его отца случился инсульт и ФИО5 был госпитализирован в больницу города Пензы, а паспорт находился по месту регистрации в р.п. Лунино. Он приехал в дом отца, чтобы забрать паспорт и обнаружил договор купли-продажи, согласно которого дом по адресу: <адрес>, с апреля 2020 года принадлежит ФИО2 и ее детям. Когда его отец находился в адекватном состоянии и был здоров, то никогда не говорил, что дом продан, а также никогда не говорил о полученных денежных средствах за продажу дома. После отъезда матери ФИО4 к дочери, его отец ФИО5 отдавал все денежные средства, пенсию, ему. Также он до смерти отца пользовался надворными постройками, где хранил свои вещи. По мере выхода из строя бытовой техники, покупал ее, в частности последним приобрел холодильник «Стинол».Он в срок оплачивал все коммунальные платежи в одном банке, который находится в <адрес>, вместе со своими платежами за коммунальные услуги. По квитанциям видно, что оплата производилась в одно и тоже время и в одну и туже дату, до 10000 рублей оплаты, удостоверение личности не требуется, поэтому на квитанциях отца ФИО5 фигурирует его фамилия. Далее он предпринял попытку узнать судьбу денежных средств за продажу дома и земельного участка, у своей сестры ФИО6, но она заявила, что денег ему причитаться не будет, потому что он пользовался долгое время пенсией отца и делиться не будет. ФИО2 заявила, что деньги за продажу дома и земельный участок она передала ФИО5 якобы летом 2020 года в р.п. Лунино, но согласно договору купли-продажи п.3.1.3 денежные средства были переданы 16.04.2020г. Документов, подтверждающих, что его отец ФИО5 получил денежные средства от ФИО2 не имеется. Его сестра ФИО6 заявила, что их отец ФИО5 сразу поделил денежные средства за продажу дома в пропорциях 210 000 рублей ФИО6, 50 000 рублей оставил себе на расходы, 210 000 рублей оставил ФИО1 Однако, летом 2020 года на территории РФ была введена самоизоляция и все передвижения граждан были контролируемы. Все регионы были закрыты блок-постами. Нахождение ФИО6 и ФИО2 на территории р.п. Лунино в этот период очень сомнительно, так как никем и ничем не подтвержден. Также, его отец ФИО5 никаких денежных средств за продажу дома ему не отдавал и данные денежные средства им обнаружены не были. Всеми денежными средствами его отца, распоряжался он, так как ФИО5 находился на его попечении.

Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 25063, 89 рублей за уплаченные им коммунальные платежи, денежные средства в размере 235 000 рублей – половину от продажи дома отца ФИО5 Обязать ФИО2 вернуть ему личные вещи, находящиеся в доме и на участке его отца ФИО5, которыми он пользовался до смерти отца, в частности двигатель УД-2 в сборе, рессоры 1 шт., автомобильную балку, листы цветного металла, строительный кирпич, холодильник «Стинол», автомобильную рулевую цапфу.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что доказательств передачи денежных средств ФИО2 его отцу ФИО5 ответчиком не представлено. Его личные вещи лежат в доме отца более пяти лет, так как в городе ему негде хранить данные вещи. Коммунальные платежи он оплачивал в банке наличными денежными средствами, оплачивал из своих денег, так как пенсию отца откладывал на похороны. К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась. Пояснила, что ФИО1 не является стороной по сделке, в связи с чем, не имеет права требовать денежные средства. Личные вещи истца, на момент приобретения жилого дома и земельного участка ФИО2, в доме отсутствовали. Доказательств оплаты коммунальных услуг истцом не представлено, так как в квитанциях плательщиком указан ФИО5

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: сторона заблуждается в отношении природы сделки (пп. 3).

Согласно ч.2 ст.179 К РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которого названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Из материалов дела следует, что 16.04.2020г. между ФИО5, с одной стороны и ФИО8, действующей в интересах ФИО2 на основании доверенности, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. По условиям данного договора ФИО5 продал, а ФИО2 купила земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за 470 000 рублей.

Доводы истца ФИО10 C.А. о том, что ФИО2 не были переданы денежные средства ФИО5 по договору купли-продажи, суд считает не состоятельными, поскольку данный договор сторонами не оспаривался, недействительным не признавался, ФИО1 стороной по сделке не является, в связи с чем, не может утверждать, что договор был безденежным. Доказательств, что ФИО5 не получал денежных средств от ФИО2, истцом представлено не было. Тот факт, что истцом не были найдены денежные средства за дом у ФИО5, доводы ФИО1 не подтверждает. Кроме того, при жизни ФИО5 с какими-либо требованиями к ФИО2 по взысканию денежных средств за проданный дом и земельный участок, не обращался.

Требования истца ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 235 000 рублей, половины от стоимости жилого дома и земельного участка ФИО5, суд считает необоснованными. Как указывалось выше, ФИО1 стороной сделки не является, в наследство после смерти ФИО5 не вступал, в связи с чем, не вправе требовать денежные средства по договору, который им не заключался. Жилой дом и земельный участок, принадлежали на праве собственности ФИО5, который распорядился ими по своему усмотрению, продав своей внучке ФИО2, денежные средства за данное имущество по договору должны быть переданы ФИО5 Доказательств, что денежные средства не были переданы ФИО5, не имеется.

Ссылка истца на возражения его сестры ФИО6 по ранее рассмотренному делу, которая указала, что их отец ФИО5 поделил денежные средства за продажу дома в пропорциях 210 000 рублей ФИО6, 50 000 рублей оставил себе на расходы, 210 000 рублей оставил ФИО1, не является снованием для удовлетворения исковых требований и взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств от продажи дома и земельного участка ФИО5

Не усматривает суд оснований для взыскания с ФИО2 в пользу истца денежных средств, уплаченных им за коммунальные платежи, ввиду отсутствия доказательств со стороны истца об уплате данных денежных средств. Как следует из представленных ФИО1 квитанций по оплате коммунальных платежей за период с 22.04.2020г. по август 2021 года, в графе плательщик указан ФИО5 Истцом было указано, что ФИО5 отдавал ему все денежные средства – пенсию. Доказательств, что оплата коммунальных платежей производилась из личных денежных средств истца, а не ФИО5 и его средств, истцом представлено не было. Кроме того, квитанции об оплате коммунальных платежей представлены только по август 2021 года, то есть до дня смерти ФИО5, в связи с чем, у суда имеются основания полагать, что платежи вносились ФИО5, который несмотря на продажу дома, был в нем зарегистрирован и мог оплачивать коммунальные платежи.

Не имеется оснований для обязания ФИО2 вернуть истцу личные вещи, находящиеся в доме и на участке его отца ФИО5, которыми он пользовался до смерти отца, в частности двигатель УД-2 в сборе, рессоры 1 шт., автомобильную балку, листы цветного металла, строительный кирпич, холодильник «Стинол», автомобильную рулевую цапфу, ввиду отсутствия доказательств принадлежности данных вещей истцу и нахождения их в доме и на участке ФИО2

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных за коммунальные платежи, денежных средств от продажи дома, обязании вернуть личные вещи – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: К.С. Синькова

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.