Решение по делу № 2281/2025 от 30.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2281/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО3, ФИО4 о сохранении части жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, выделе в натуре доли в жилом доме, признании части дома блоком жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Ясногорский район, ФИО3, ФИО4 о сохранении части жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, выделе в натуре доли в жилом доме, признании части дома блоком жилого дома блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что ФИО2 принадлежит право собственности на 3/8 доли, а ФИО1 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 123,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащая им часть жилого дома расположена на земельном участке находящемся в собственности у администрации МО Ясногорский район. Они обращались в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставлении данного земельного участка в собственность, однако им было отказано в связи с тем, что на нем расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом произведен выдел своей доли в праве и за ним зарегистрировано в ЕГРН право собственности на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №. В настоящее время ФИО3 и ФИО4 принадлежит право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанный блок жилого дома блокированной застройки. Кроме того, за ними зарегистрировано право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, на которым расположен блок жилого дома блокированной застройки.

Истцы собственными силами с целью улучшения жилищных условий произвели реконструкцию, перепланировку и переустройство находящейся в их пользовании части жилого дома, в результате её общая площадь составила 89,8 кв.м. В процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации), увеличение его частей (площади) за счет строительства пристройки лит. а3, в результате образовались помещения пристройки: помещение № площадью 7,5 кв.м, помещение № площадью 2,7 кв.м; за счет строительства веранды лит. а2, в результате образовалось помещение № площадью 10,7 кв.м.

В процессе перепланировки произведен демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (помещение № лит. А) площадью 12,0 кв.м, и жилой комнатой (помещение 14 лит. А) площадью 20,0 кв.м и вновь выполнено устройство ненесущей перегородки между указанными помещениями со сдвигом в сторону помещения с большей площадью; выполнено устройство оконного проема с оконным блоком в несущей наружной стене в жилой комнате (помещение № лит. А) площадью 19,4 кв.м; выполнено устройство дверного проема с дверным блоком в ненесущей стене между пристройкой (помещение № лит. а1) площадью 8,0 кв.м и коридором (помещение № лит. А) площадью 6,9 кв.м. В процессе переустройства объекта произведен демонтаж газового оборудования (АГВ) в кухне (помещение 9, лит. А) площадью 8,8 кв.м и вновь выполнено устройство газового оборудования (АГВ) в указанном помещении с сохранением местоположения оборудования; произведен демонтаж санитарно-технического оборудования (ванны, раковины) в ванной (помещение №, лит. А) площадью 2,5 кв.м и вновь выполнено устройство санитарно-технического оборудования (ванны) в указанном помещении с изменением местоположения оборудования.

Согласно выводам технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертами ГУ ТО «Областное БТИ» следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, пристройки лит. а1 веранды лит. а2, расположенных по адресу: <адрес> – работоспособное, то есть категория технического состояния, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Техническое состояние несущих строительных конструкций пристройки лит. а3, расположенной по адресу: <адрес> – исправное, то есть категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (п. 3 «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»),

Здание лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух домов блокированной застройки, которые блокированы друг с другом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеют отдельные выходы на земельный участок. В одном из домов блокированной застройки проживают собственники ФИО2 и ФИО1, которые пользуются следующими помещениями на поэтажном плане: лит. А – помещение № площадью 13,0 кв.м, помещение № площадью 8,8 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, помещение № площадью 2,5 кв.м, помещение № площадью 6,9 кв.м, помещение №, площадью 12,4 кв.м, помещение № площадью 19,4 кв.м; лит, а1 – помещение № площадью 8,0 кв.м, помещение № площадью 6,9 кв.м; лит. а3 – помещение № площадью 7,5 кв.м, помещение № площадью 2,7 кв.м; лит. а2 – помещение № площадью 10,7 кв.м. Итого общая площадь дома блокированной застройки – 89,8 кв.м.

Дом блокированной застройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просят сохранить часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, в составе помещений лит. А: жилая комната № площадью 13,0 кв.м, кухня № площадью 8,8 кв.м, туалет № площадью 1,7 кв.м, ванная № площадью 2,5 кв.м, коридор № площадью 6,9 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадь 19,4 кв.м, помещений лит. а1: холодная пристройка № площадью 8,0 кв.м, холодная пристройка № площадью 6,9 кв.м; помещений лит. а3: пристройка № площадью 7,5 кв.м, пристройка № площадью 2,7 кв.м; помещения лит. а2: веранда № площадью 10,7 кв.м, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Произвести выдел в натуре 1/8 долей ФИО1 и 3/8 долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, в составе помещений лит. А: жилая комната № площадью 13,0 кв.м, кухня № площадью 8,8 кв.м, туалет № площадью 1,7 кв.м, ванная № площадью 2,5 кв.м, коридор № площадью 6,9 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадь 19,4 кв.м, помещений лит. а1: холодная пристройка № площадью 8,0 кв.м, холодная пристройка № площадью 6,9 кв.м; помещений лит. а3: пристройка № площадью 7,5 кв.м, пристройка № площадью 2,7 кв.м; помещения лит. а2: веранда № площадью 10,7 кв.м – блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/4 долю, и за ФИО2 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений лит. А: жилая комната № площадью 13,0 кв.м, кухня № площадью 8,8 кв.м, туалет № площадью 1,7 кв.м, ванная № площадью 2,5 кв.м, коридор № площадью 6,9 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадь 19,4 кв.м, помещений лит. а1: холодная пристройка № площадью 8,0 кв.м, холодная пристройка № площадью 6,9 кв.м; помещений лит. а3: пристройка № площадью 7,5 кв.м, пристройка № площадью 2,7 кв.м; помещения лит. а2: веранда № площадью 10,7 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/8 долю и ФИО1 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 123,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Ревякинское Ясногорского района.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Представили ходатайства, в которых исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Представили ходатайства, в которых исковые требования признали полностью, возражений не имели, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Ясногорский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Представил ходатайство, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Ревякинское Ясногорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом представленных ходатайств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 принадлежит право собственности на 3/8 доли, а ФИО1 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 123,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за истцами в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номерами №-71/052/2005-3 и №-71/052/2005-2 соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО6 на оставшуюся 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом прекращено. За ФИО6 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений лит. А: жилая комната №, площадью 12,0 кв.м, жилая комната №, площадью 20,0 кв.м, жилая комната №, площадью 10,8 кв.м, коридора №, площадью 6,7 кв.м, ванной №, площадью 2,9 кв.м, туалета №, площадью 1,5 кв.м, кухни №, площадью 7,9 кв.м, с надворными постройками, согласно сведений технического паспорта, составленного БТИ Ясногорского ППКХ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения №, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что выделенная ФИО6 часть жилого дома признана блоком жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №. На данный блок с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО6 и ФИО3 на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности за номерами ГРП №-71/023/2018-3 и №-71/023/2018-4 соответственно.

Вышеуказанный блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 76,6 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером 71:23:070208:1828, площадью 739 кв.м, по адресу: <адрес>, и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО3 по 1/2 долю каждому.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в принадлежащей им части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, произвели реконструкцию, перепланировку и переустройство.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, в здании с кадастровым номером № в процессе реконструкции произошли изменения внешних параметров с увеличением площади: строительство веранды лит. а2 (помещение № площадью 10,7 кв.м), и холодной пристройки лит. а3 (помещение №, площадью №,5 кв.м, помещение №, площадью 2,7 кв.м).

Из технического паспорта здания, составленного Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в пользовании у истцов находится часть жилого дома в составе помещений лит. А: жилая комната № площадью 13,0 кв.м, кухня № площадью 8,8 кв.м, туалет № площадью 1,7 кв.м, ванная № площадью 2,5 кв.м, коридор № площадью 6,9 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадь 19,4 кв.м, помещений лит. а1: холодная пристройка № площадью 8,0 кв.м, холодная пристройка № площадью 6,9 кв.м; помещений лит. а3: пристройка № площадью 7,5 кв.м, пристройка № площадью 2,7 кв.м; помещения лит. а3: веранда № площадью 10,7 кв.м. После проведения реконструкции части жилого дома, общая площадь её составила 89,8 кв.м, в том числе жилая площадь 44,8 кв.м. Документы об осуществлении строительства лит. а2 – веранды, лит. а3 – холодной пристройки не представлены.

Истцы обратились с заявлением в администрацию МО Ясногорский район о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного дома блокированной застройки, однако письмом администрации № ОГ-68 от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, поскольку отсутствует разрешение на строительство указанного объекта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что часть жилого дома, находящегося в общей долевой собственности у истцов, в настоящее время не сохранилась по причине самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства. При этом, акта ввода объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке собственниками получено не было.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показателя таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из разъяснений п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 12 декабря 2023 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», следует, что возведение (создание) объекта на земельном участке, находящемся в долевой собственности, реконструкция объекта недвижимости, принадлежащего лицам на праве долевой собственности, могут осуществляться по соглашению участников общей собственности (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Постройка, возведенная (созданная) в том числе в результате реконструкции в отсутствие согласия других участников долевой собственности, является самовольной. В случае самовольной реконструкции объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности (например, посредством пристройки к жилому дому дополнительных помещений), к участию в деле о признании права собственности на такую постройку подлежат привлечению все сособственники объекта. При этом суду следует вынести на обсуждение вопрос о необходимости перераспределения долей сособственников в случае признания права собственности на самовольно реконструированную постройку (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Как разъяснено в абз. 3 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 12 декабря 2023 года постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных п. 1 ст. 222 ГК РФ.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 18 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16 ноября 2022 года, иск о признании права собственности на самовольную постройку не может быть удовлетворен, если отсутствует хотя бы одно из условий, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к уведомлению о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении объекта индивидуального жилищного строительства в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на него и подлежащими установлению. Также на суд возлагается обязанность установить право долевой собственности на часть жилого дома после самовольно проведенной реконструкции, перепланировки и переустройства.

В то же, время согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Кроме того, часть жилого дома может быть признана судом блоком дома блокированной застройки при наличии установленных законодательством следующих оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Согласно п. 40 ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Дом блокированной застройки содержит в себе элементы общего имущества (несущие и ограждающие конструкции жилого дома). В соответствии со ст. 290 ГК РФ несущие конструкции жилого дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля) – общие для выделенных частей жилого дома, являются неделимыми.

Как усматривается из технического заключения о техническом состоянии объекта капитального строительства, с целью определения возможности его эксплуатации, согласно требованиям законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертами ГУ ТО «Областное БТИ» технико-экономические показатели по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему истцам на праве общей долевой собственности изменились в результате реконструкции и перепланировки, зафиксированных в процессе проведения технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и включения площади пристройки лит. а1 в общую площадь жилого помещения.

В процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров (конфигурации), увеличение его частей (площади) за счет строительства пристройки лит. а3. В результате образовались помещения пристройки: помещение № площадью 7,5 кв.м и помещение № площадью 2,7 кв.м; строительства веранды лит. а2. В результате образовалось помещение № площадью 10,7 кв.м.

В процессе перепланировки произведен демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (помещение №, лит. А) площадью 12,0 кв.м, и жилой комнатой (помещение 14 лит. А) площадью 20,0 кв.м и вновь выполнено устройство ненесущей перегородки между указанными помещениями со сдвигом в сторону помещения с большей площадью; выполнено устройство оконного проема с оконным блоком в несущей наружной стене в жилой комнате (помещение №, лит. А) площадью 19,4 кв.м; выполнено устройство дверного проема с дверным блоком в ненесущей стене между пристройкой (помещение №, лит. а1) площадью 8,0 кв.м и коридором (помещение №, лит. А) площадью 6,9 кв.м.

В результате перепланировки площадь жилой комнаты (помещение №, лит. А) увеличилась и составила 13,0 кв.м, площадь жилой комнаты (помещение №, лит. А) уменьшилась и составила 19,4 кв.м. Площади других помещений изменились за счет уточнения размеров.

В процессе переустройства объекта проведены работы: демонтаж газового оборудования (АГВ) в кухне (помещение 9, лит. А) площадью 8,8 кв.м и вновь выполнено устройство газового оборудования (АГВ) в указанном помещении с сохранением местоположения оборудования; демонтаж санитарно-технического оборудования (ванны, раковины) в ванной (помещение №, лит. А) площадью 2,5 кв.м и вновь выполнено устройство санитарно-технического оборудования (ванны) в указанном помещении с изменением местоположения оборудования.

Из выводов вышеуказанного технического заключения следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, пристройки лит. а1 веранды лит. а2, расположенных по адресу: <адрес> – работоспособное, то есть категория технического состояния, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: свода правил «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»; свода правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; свод правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»; постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3 «Об утверждении СанПиН 2.1 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху. почвам. жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Здание лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух домов блокированной застройки, которые блокированы друг с другом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеют отдельные выходы на земельный участок. В одном из домов блокированной застройки проживают собственники ФИО2 и ФИО1, которые пользуются следующими помещениями на поэтажном плане: лит. А – помещение № площадью 13,0 кв.м, помещение № площадью 8,8 кв.м, помещение № площадью 1,7 кв.м, помещение № площадью 2,5 кв.м, помещение № площадью 6,9 кв.м, помещение №, площадью 12,4 кв.м, помещение № площадью 19,4 кв.м; лит. а1 – помещение № площадью 8,0 кв.м, помещение № площадью 6,9 кв.м; лит. а3 – помещение № площадью 7,5 кв.м, помещение № площадью 2,7 кв.м; лит. а2 – помещение № площадью 10,7 кв.м. Площадь веранды лит. а2 не входит в общую площадь жилого помещения (п. 5 ст. 15 гл. 2 Жилищного кодекса РФ). Итого общая площадь дома блокированной застройки – 89,8 кв.м. Площадь всех частей жилого помещения 100,5 кв.м.

Рассматриваемый дом блокированной застройки (ранее часть жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям: свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные»; постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года № 3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху; почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий»; постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Оценивая техническое заключение, суд приходит к выводу, что оно содержит полные и обоснованные выводы, эксперт имеет соответствующую квалификацию, экспертиза проведена с соблюдением требований ст. 84-86 ГПК РФ, сторонами она не оспаривалась. В связи с этим, суд придает данному заключению доказательственное значение.

В то же время из материалов дела следует, что реконструированный, перепланированный и переустроенный объект недвижимости расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

ФИО2 и ФИО1 с целью признания за ними права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим им частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратились с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка, однако им было отказано, поскольку <адрес> является многоквартирным, а в силу ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Исходя из указанной нормы приватизация отдельных земельных участков под квартирами или другими помещениями в многоквартирном доме невозможно.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР – земля состояла в собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Земельным кодексом РСФСР от 1991 года был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность.

В соответствии со ст. 30 указанного Кодекса граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Первая категория споров (о приватизации фактически занимаемых гражданами земельных участков) затрагивает интересы тех лиц, которые пользовались земельными участками до принятия Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает передачу им в собственность ранее предоставленных земельных участков.

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 сентября 1992 года, являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки.

В 1987 году Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР письмом № 20-15-1-4/Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Смысл приведенной нормы заключается в том, чтобы узаконить право граждан на земельные участки, которые когда-то были отведены под строительство индивидуального жилого дома и которыми они пользовались в течение длительного времени.

Указанная позиция нашла свое закрепление в п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Сведения о земельном участке в рамках данного спора дают основания полагать, что у собственников указанного домовладения возникло правомерное владение и пользование спорным земельным участком до вступления в силу Закона «О собственности в СССР». То есть, у них фактически возникло и существовало право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок.

Выделяемые под строительство домов земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования традиционно самостоятельным объектом гражданского права не являлись – они выполняли служебную роль при возведенном здании.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Этот принцип был развит в ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Анализ ст. 35 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику строения переходит право на одну часть земельного участка, занятую строением, и другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения.

К тому же в п. 2 ст. 35 ЗК РФ прямо говорится об определении площади земельного участка, который необходим для нормальной эксплуатации расположенного на нем строения.

Пункт 3 ст. 33 ЗК РФ, ориентирует при определении размера части земельного участка, переходящего к новому собственнику, на нормы отвода и учета правил застройки и проектной документации.

Это важно для жилых домов, которые отличаются тем, что помимо основного капитального строения, предназначенного для проживания, на земельном участке, как правило, располагаются многочисленные служебные постройки: сараи, гаражи, навесы, туалеты и другое. Кроме того, на участке могут находиться такие дворовые сооружения, как заборы, ворота, колодцы, выгребные ямы, подъездные площадки, дорожки, многочисленные коммуникации – газовые, канализационные и тому подобное. Жилой дом предназначен не только для проживания – он необходим для отдыха, ведения различного хозяйства, садоводства и огородничества.

Нормы предоставления земельных участков под строительство домов учитывают эту особенность, исходя из того, что предоставляемый для строительства земельный участок необходим в целом для дома как сложного инженерно-строительного комплекса. Иное с неизбежностью вступало бы в противоречие с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, являющимся одним из основных принципов земельного законодательства.

Для правильного рассмотрения спора необходимо определить природу права на земельный участок, которое переходит к новому собственнику строения на основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, где говорится о переходе права на использование, а не права пользования земельным участком. Земельный участок на любом вещном праве (собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и т.п.) предполагает нахождение его в пользовании одного или нескольких лиц. В этом смысле следует относиться и к понятию «использование земельного участка», поскольку ничего иного, кроме пользования, за этим термином не стоит.

Право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, как это прямо предусмотрено тем же п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, переходит к новому собственнику строения на тех же условиях и в том же объеме, какими обладал прежний собственник. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, установленных сервитутов и ограничений в пользовании, а также вида права пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм, как действующим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, так и действующим Земельным кодексом, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из материалов инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что данный жилой дом был возведен в 1980 году.

Как подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, принадлежащий на праве общей долевой собственности за истцами объект недвижимости в ГКН зарегистрирован как индивидуальный жилой дом.

Таким образом, учитывая, что действующим на момент приобретения истцами права собственности на жилое строение законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то с момента приобретения ими права собственности на жилое строение к ним перешло право пользования спорным земельным участком, которое ранее имелось у правопредшественников – право постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку у истцов ФИО1 и ФИО2 в силу приведенных норм права с момента приобретения ими права собственности на жилое строение к ним перешло право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, на котором расположено жилое строение, а также принимая во внимание то, что самовольная реконструкция произведена без подачи уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, но разрешенный вид использования земельного участка допускает строительство на нем данного объекта, при строительстве не допущено нарушений требований санитарных норм и правил, не нарушены права и законных интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о сохранении части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, в составе помещений лит. А: жилая комната № площадью 13,0 кв.м, кухня № площадью 8,8 кв.м, туалет № площадью 1,7 кв.м, ванная № площадью 2,5 кв.м, коридор № площадью 6,9 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадь 19,4 кв.м, помещений лит. а1: холодная пристройка № площадью 8,0 кв.м, холодная пристройка № площадью 6,9 кв.м; помещений лит. а3: пристройка № площадью 7,5 кв.м, пристройка № площадью 2,7 кв.м; помещения лит. а2: веранда № площадью 10,7 кв.м, согласно техническому паспорту здания, составленному Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как установлено судом, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, а принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности часть жилого дома – блоку жилого дома блокированной застройки, с учетом сложившегося порядка пользования жилыми помещениями, отсутствия возражений со стороны собственников смежного блока дома блокированной застройки ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению требования истцов о выделении в натуре 1/8 долей ФИО1 и 3/8 долей ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признании части жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности за ФИО1 на 1/4 долю и за ФИО2 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем подлежит прекращению право собственности ФИО1 на 1/8 долю и ФИО2 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 123,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, в составе помещений лит. А: жилая комната № площадью 13,0 кв.м, кухня № площадью 8,8 кв.м, туалет № площадью 1,7 кв.м, ванная № площадью 2,5 кв.м, коридор № площадью 6,9 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадь 19,4 кв.м, помещений лит. а1: холодная пристройка № площадью 8,0 кв.м, холодная пристройка № площадью 6,9 кв.м; помещений лит. а3: пристройка № площадью 7,5 кв.м, пристройка № площадью 2,7 кв.м; помещения лит. а3: веранда № площадью 10,7 кв.м, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Произвести выдел в натуре 1/8 долей, принадлежащих ФИО1 и 3/8 долей, принадлежащих ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, в составе помещений лит. А: жилая комната № площадью 13,0 кв.м, кухня № площадью 8,8 кв.м, туалет № площадью 1,7 кв.м, ванная № площадью 2,5 кв.м, коридор № площадью 6,9 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадь 19,4 кв.м, помещений лит. а1: холодная пристройка № площадью 8,0 кв.м, холодная пристройка № площадью 6,9 кв.м; помещений лит. а3: пристройка № площадью 7,5 кв.м, пристройка № площадью 2,7 кв.м; помещения лит. а2: веранда № площадью 10,7 кв.м, согласно техническому паспорту здания, составленному Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, – блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений лит. А: жилая комната № площадью 13,0 кв.м, кухня № площадью 8,8 кв.м, туалет № площадью 1,7 кв.м, ванная № площадью 2,5 кв.м, коридор № площадью 6,9 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадь 19,4 кв.м, помещений лит. а1: холодная пристройка № площадью 8,0 кв.м, холодная пристройка № площадью 6,9 кв.м; помещений лит. а3: пристройка № площадью 7,5 кв.м, пристройка № площадью 2,7 кв.м; помещения лит. а2: веранда № площадью 10,7 кв.м, согласно техническому паспорту здания, составленному Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в составе помещений лит. А: жилая комната № площадью 13,0 кв.м, кухня № площадью 8,8 кв.м, туалет № площадью 1,7 кв.м, ванная № площадью 2,5 кв.м, коридор № площадью 6,9 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, жилая комната № площадь 19,4 кв.м, помещений лит. а1: холодная пристройка № площадью 8,0 кв.м, холодная пристройка № площадью 6,9 кв.м; помещений лит. а3: пристройка № площадью 7,5 кв.м, пристройка № площадью 2,7 кв.м; помещения лит. а2: веранда № площадью 10,7 кв.м, согласно техническому паспорту здания, составленному Ясногорским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/8 долю и ФИО2 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 123,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.В. Филиппова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ