№
УИД 62RS0№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Касимов 09 сентября 2025 года
Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Хохловой М.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Двойняковой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Касимовской коллегии адвокатов Киселевой Л.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит: признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., К№, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, причитающуюся ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, причитающуюся ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО4. После ее смерти открылось наследство в виде личных вещей, предметов домашнего обихода и <адрес> р.<адрес>. Наследниками первой очереди после ее смерти являлись она (истица), ее сестра ФИО2 и брат ФИО5, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которому ими было приобретено право общей долевой собственности по 1/3 доли каждым на указанную квартиру в р.<адрес>. Кроме того, решением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 390 кв.м.; было составлено свидетельство № в двух экземплярах, один из которых был выдан ФИО4, а второй передан на хранение в Сынтульский поселковый совет. Она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок было отказано, поскольку в свидетельстве, выданном ФИО4 указано, что земельный участок предоставлен на праве собственности, а в экземпляре, который хранится в архиве, указано, что земельный участок предоставлен на праве пользования. В ЕГРН по состоянию на ноябрь 2006 года имеются сведения, что ФИО4 принадлежит указанный земельный участок на праве пользования, а по состоянию на август 2016 года на праве собственности. Также в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок в графе «особые отметки» имеется отметка о наличии права собственности, правообладатель ФИО4. В связи с изложенным оформить свои наследственные права на земельный участок не представляется возможным. Полагает, что она приобрела право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка в порядке наследования по закону после смерти матери. Она (истец) за свои денежные средства провела кадастровые работы по установлению фактического местоположения земельного участка, по ее заявлению ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер. По ее заявлению постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адресный номер земельного участка с соответствующими изменениями в ЕГРН. Ни ФИО4, ни ФИО2 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок к нотариусу не обращались, никакие заинтересованности в отношении него не проявляли. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано в установленном порядке. С момента смерти матери только она (истец) пользуется земельным участком, выращивает на нем картофель, овощи, плодовые кустарники. Она поменяла забор, постоянно поддерживает плодородие земельного участка, окашивает его, предотвращает его зарастание травой, порослью, дикими кустарниками и деревьями. Кроме нее (истца) с мая 2003 года и до настоящего времени (более 22 лет) никто земельным участком не интересовался, мер к сохранности не принимал. ФИО2 проживает в г. Москве; с момента смерти матери приезжала в р.п. Сынтул Касимовского района два-три раза по поводу похорон родственников. На земельный участок ни разу не пришла, интереса не проявляла. Также ФИО2 продала ей (истцу) свою долю в квартире на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Брат ФИО5 умер, его наследником является его жена ФИО3. При жизни, с братом у нее (истца) была договоренность, что он ей подарит свою долю в квартире и земельном участке. После получения свидетельства о праве на наследство, ввиду его незаинтересованности, а также имеющейся договоренности брат ФИО5 подарил ей (истцу) свою долю в квартире на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Подарить долю земельного участка он не смог, поскольку не было необходимых документов на него. С 2003 года ни ФИО2, ни ФИО5, ни его наследники, ни иные лица, не проявляли интереса к спорному имуществу, действий по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию не совершали, что свидетельствует об их добровольном отказе от принадлежащего права собственности. При этом ее (истца) давностное владение земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, с 2003 года она осуществляет права собственника. В связи, с чем считает, что у суда имеются все основания для признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности на доли земельного участка, перешедшие в порядке наследования после смерти ФИО4 к сестре ФИО2 и брату ФИО5.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Касимовского муниципального округа Рязанской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.
Ее представитель – адвокат Киселева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, просила иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю указанного выше земельного участка в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, и право собственности на 2/3 доли указанного земельного участка в порядке приобретательной давности.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом; поступили заявления о рассмотрении дела без их участия; от ФИО3 поступило заявление, согласно которому она против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика – администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом; поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя; возражений не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом; возражений не представили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 (допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ) приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в п. 34, п. 35 разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 6 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 69 указанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Сынтульского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве пользования землей» постановлено производить выдачу свидетельств о праве пользования землей гражданам, имеющим земельные участки в р.<адрес> согласно плана, выданного БТИ г. Касимов, постановлением главы администрации поселка.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному стороной истца, решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлен для пользования подсобного хозяйства земельный участок, площадь участка 390 кв.м.; свидетельство выдано в двух экземплярах, первый из которых выдан ФИО4, второй хранится в <адрес>.
Однако в архивном отделе администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области хранится свидетельство о праве пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлен для личного подсобного хозяйства в пользование земельный участок, площадью 390 кв.м..
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года №, земельный участок с К№ (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО4.
Согласно межевому плану земельного участка с К№, подготовленному кадастровым инженером ООО «ЗемРесурс» ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок имеет площадь 500 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, р.<адрес>; границы участка были согласованы с собственниками смежных земельных участков.
Постановлением администрации МО – Сынтульское городское поселение Касимовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адресный номер спорного земельного участка с К№, изменен адрес: <адрес>, р.<адрес>, на адрес: <адрес>, р.<адрес>.
При этом согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с К№ (предыдущий №), площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 на праве собственности; сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.
Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения о правах на земельный участок с К№ (предыдущий №), площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, не зарегистрированы; вместе с тем в графе «особые отметки» указано, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; границы земельного участка установлены.
Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с К№ (предыдущий №), площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют; объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; границы земельного участка установлены.
Таким образом, поскольку имеются разночтения в правоустанавливающих документах на данный земельный участок относительно права, на котором он предоставлен ФИО4, в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд полагает установленным в судебном заседании, что земельный участок с К№ (предыдущий №), площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал ФИО4 на праве собственности; данное имущество вошло в состав наследственной массы после ее смерти.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-МЮ №).
Из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 следует, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дети умершей: истец ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону компенсацию к закрытому вкладу в филиале Касимовского отделения Сбербанка № по 1/3 доле каждому; ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому; на спорный земельный участок свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 приняла наследственное имущество после смерти ФИО4, в том числе, в виде 1/3 доли спорного земельного участка.
Следовательно, суд находит установленным в судебном заседании, что истец приобрела право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ (предыдущий №), площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ).
Относительно остальных 2/3 долей спорного земельного участка суд полагает следующее.
Как было указано выше, пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в п. 34, п. 35 разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Поскольку ФИО2 и ФИО5 приняли наследственное имущество после смерти ФИО4, в том числе, в виде 2/3 долей спорного земельного участка (по 1/3 доле каждый), то они приобрели право собственности на указанные доли данного земельного участка и являются носителями имущественных прав и обязанностей вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); данное имущество вошло в состав наследственной массы.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ОБ №).
Из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 следует, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратилась супруга умершего – ответчик ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ); сын умершего ФИО6 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказался по всем основаниям от наследования причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Поскольку ФИО3 приняла наследственное имущество после смерти ФИО5, в том числе, в виде 1/3 доли спорного земельного участка, то она приобрела право собственности на указанную долю данного земельного участка и является носителем имущественных прав и обязанностей вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий таким имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений пунктов 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ).
По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений, само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.
В противном случае в силу публичности единого государственного реестра недвижимости (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ), применение положений закона о приобретательной давности фактически исключалось бы в отношении недвижимого имущества, что противоречило бы смыслу и содержанию этих правовых предписаний.
Также из приведенных выше норм гражданского законодательства Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не требуется в качестве обязательного условия наличие какого-либо формально определенного отказа титульного собственника от этого имущества, либо предварительного прекращения его права собственности.
Такие правовые позиции относительно споров о приобретении права собственности в силу приобретательной давности, в том числе в отношении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, неоднократно излагались Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определениях от 10.112015 года №-КГ15-15; от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ16-12; от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ16-26; от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ20-1 и других).
В пункте 16 Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества (пункт 18 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, учитывая возможность предъявления виндикационного иска, срок давностного владения должен составлять 18 лет.
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании было установлено, что 2/3 доли земельного участка с К№ (предыдущий №), площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежат на праве собственности ответчикам ФИО2 и ФИО3.
Из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ (с момента смерти ФИО4) только она (истец) пользуется спорным земельным участком, выращивает на нем картофель, овощи, плодовые кустарники; поменяла забор, постоянно поддерживает плодородие земельного участка, окашивает его, предотвращает его зарастание травой, порослью, дикими кустарниками и деревьями; кроме нее на протяжении более 22 лет никто земельным участком не интересовался, мер к сохранности не принимал; ее (истца) давностное владение земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, с 2003 года она осуществляет права собственника.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный напротив <адрес> р.<адрес>, где у истца имеется квартира. Земельный участок имеет площадь 5 соток, расположен рядом с их земельными участками. Участок ухожен; 1/3 участка занята грядками, картофелем, другая 1/3 участка занята плодовыми деревьями и кустарниками, еще 1/3 участка – это окошенная лужайка. Данный земельный участок обрабатывает истец вместе со своим мужем с того момента, как они забрали ФИО4 в г. Москву и по настоящее время. После смерти ФИО4 ни ФИО2, ни ФИО3 с супругом, на участок не приезжали, обрабатывать его не помогали. На протяжении уже около 22 лет данным земельным участком пользуется только ФИО1. Споров ни с кем, в т.ч. с административными органами, по поводу владения земельным участком у истицы не было.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они последовательны, логичны и соответствуют принципам относимости и допустимости доказательств.
Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей, материалов дела следует, что истец ФИО1 на протяжении длительного периода времени после смерти матери ФИО4 поддерживала и поддерживает указанный земельный участок в надлежащем состоянии, принимает меры к сохранности имущества. ФИО2 и ФИО5 хоть и вступили в права наследования после смерти матери ФИО4 на 2/3 доли спорного земельного участка (по 1/3 доле каждый), однако интереса к спорному имуществу на протяжении длительного времени не проявляли. ФИО3 также вступила в права наследования после смерти супруга ФИО5 на 1/3 долю спорного земельного участка, однако интереса к спорному имуществу на протяжении длительного времени не проявляла; кроме того, заявлением указала, что против иска ФИО7 не возражает. Никто никаких притязаний на данный 2/3 долю спорного земельного участка с момента смерти ФИО4 не заявлял.
Владение указанным недвижимым имуществом истцом осуществлялось открыто, как своим собственным в течение более 18 лет, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорных 2/3 долей жилого дома и не проявляло к нему интереса. При этом в течение указанного периода ни местным органом исполнительной власти, ни другим лицом в установленном порядке не было заявлено о незаконности владения ФИО1, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.
При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленный ФИО1 иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 (№ к ФИО2 (№), ФИО3 (№), администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области №) о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.
Судья М.С. Хохлова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.С. Хохлова