РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-156/2023 по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО5 об отмене договора дарения,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском ФИО6 об отмене договора дарения, указывая на то, что 12.04.2011 между ФИО5 и её сыном ФИО4 заключен договор дарения квартиры, согласно которому ФИО4 передано в дар следующее имущество: двухкомнатная квартира общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,4 кв.м, расположенное по <адрес>

Истец полагает, что договор дарения квартиры от 12.04.2011 должен быть отменен в части, поскольку в силу п. 4 ст. 578 ГК РФ предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В пункте 6 договора дарения от 12.04.2011 оговорено право дарителя отменить договор дарения в случае если дарители переживут одаряемого.

Согласно свидетельству о смерти № от 23.11.2022 ФИО4 умер 15.10.2022.

В связи с тем, что на момент заключения дарения квартиры от 12.04.2011, вышеуказанная квартира находилась в совместной собственности дарителей – ФИО3 и ФИО5, для отмены дарения необходимо определить доли дарителей (супругов).

На основании изложенного, истец ФИО5 просит определить доли на момент дарения ФИО3 и ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой площадью 29,4 кв.м, расположенную по <адрес>, с К№, признав за каждым по ? доле в праве; отменить договор дарения ? доли в праве на квартиру, расположенную по <адрес>, с К№; применить к договору дарения от 12.04.2011 последствия отмены дарения, признать за ФИО5 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, с К№.

Определением от 09.01.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО7

Определением от 26.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Тульской области, нотариус нотариального округа г. Тула ФИО8

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Предстаивтель истца ФИО5 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Тула ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

На основании ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Пунктом 2 ст. 254 ГК РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Принцип равенства долей в праве общей собственности на приватизированное жилое помещение закреплен в статье 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-I.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27.11.1950 ФИО3 вступил в брак с ФИО5, что подтверждается повторным свидетельством заключении брака № от 23.11.2022.

Согласно договору передачи от 16.12.1994 № ФИО3 и ФИО5 в совместную собственность передана квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная по <адрес> приобретена супругами в период брака, суд приходит к выводу том, что она является их общей собственностью, в связи с чем полагает возможным определить доли ФИО3 и ФИО5 в праве общей долевой собственности на данную квартиру равными, а именно по 1/2 доле за каждым.

Также судом установлено, что 12.04.2011 между ФИО3, ФИО5 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, заключен договор дарения квартиры общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по <адрес>, в соответствии, с которым ФИО3 и ФИО5 подарили ФИО4 принадлежащее им жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован 22.04.2011 в Управлении Росреестра по Тульской области.

Пунктом 6 указанного договора дарения предусмотрено право дарителей отменить дарение в случае, если они переживут одаряемого.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно договором дарения от 12.04.20211; выпиской из ЕГРН от 23.12.2022, регистрационным делом.

Вышеуказанный договор дарения от 12.04.2011 оформлен в виде письменного документа и подписан сторонами, содержит все существенные для соответствующего вида сделок условия, соответствует установленным законом требованиям его заключения, а потому соответствует требованиям действующего законодательства. Факт его оформления, добровольного, собственноручного подписания договора, сторонами не оспаривался.

С учетом вышеуказанных норм права, а также положений ст.ст.158, 160, 161, 422, 434 ГК РФ, сомнений в действительности данной сделки у суда не возникает.

08.04.2014 умер ФИО3, что следует из записи акта о смерти № от 09.04.2014.

15.10.2022 умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № от 23.11.2022.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО4, умершего 15.10.2022, являются: мать – ФИО5, супруга – ФИО6 (запись акта о заключении брака № от 29.04.1979), сын – ФИО5 (запись акта о рождении № от 03.11.1979), дочь – ФИО1 (запись акта о рождении № от 10.11.1981).

Как следует из материалов наследственного дела № от 17.01.2023, с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, обратилась супруга ФИО6, сын ФИО5 и дочь ФИО7 отказались от принятия наследства в пользу ФИО6

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, приведенные нормы права, учитывая, что условия договора дарения его сторонами не изменялись, суд приходит к выводу о наличии у ФИО5 права на отмену договора дарения, заключенного 12.04.2011, в части дарения ФИО4 ? доли в праве на квартиру, расположенную по <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить доли ФИО3, умершего 08.04.2014, ФИО5, в праве совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу<адрес> – по ? доле в праве за каждым.

Отменить договор дарения долей квартиры от 12.04.2011, заключенный между ФИО5, ФИО3 и ФИО4, в части дарения ФИО5 ? доли в праве на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО4 на ? долю в праве на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

Признать за ФИО5 (<данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: