Дело № 2-1998/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2022 г. г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при секретаре Моисеенко Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4.
После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес>
Право собственности на указанное имущество при жизни ФИО4 не зарегистрировал, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Ввиду изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.№
В судебное заседание истец ФИО8, ее представитель ФИО10, ответчик ФИО11, представители ответчиков – Брянской городской администрации, управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, будучи извещенными о рассмотрении дела, не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.
Ответчик ФИО11, представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В материалах дела имеется письменный отзыв представителя управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации по заявленным требованиям, разрешение спора он оставил на усмотрение суда.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие участников судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти приходился супругом истца ФИО5
Постановлением администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № за СО «Отрадное» БЭМЗ закреплен земельный участок площадью 46 500 кв.м. в районе аэродрома ДОСААФ <адрес>, Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано выдать в установленном порядке документы о праве на земельные участки СО «Отрадное» и его членам.
Постановлением администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 294 210 кв.м., в том числе земли общего пользования 48880 кв.., водоем – 2400 кв.м. в СО «Отрадное» в районе аэродрома ОСТО <адрес>, перерегистрирован по фактическому пользованию с последующим предоставлением членам общества для ведения огородничества.
Согласно списку земельных участков, переданных в собственность членам СО «Отрадное» <адрес>, под № значится ФИО4, проживавший по адресу: <адрес>.
При жизни ФИО4 право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было.
Из материалов гражданского дела следует, что участок площадью 500 кв.м. поставлен на кадастровый учет в 2007 году с присвоением кадастрового номера №. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположен по адресу: <адрес>
По данным Управления Росреестра по Брянской области в настоящее время сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, отсутствуют. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Данные о притязаниях в отношении него третьих лиц отсутствуют.
Судом установлено, что на спорном земельном участке расположена хозяйственная постройка площадью 21,0 кв.м.
По сведениям специалистов ООО «Кран», отраженным в информации от ДД.ММ.ГГГГ №, расположение рассматриваемой хозяйственной постройки на земельном участке удовлетворяет требованиям градостроительных и противопожарных норм и правил, не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что врио нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО1 - ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право собственности на указанный земельный участок по причине отсутствия правоустанавливающих документов в отношении земельного участка на имя ФИО4
Изложенное послужило поводом обращения в суд с рассматриваемым иском.
Оценивая доводы истца, суд принимает во внимание положения п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в силу которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
В силу п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.7. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции подлежащей применению, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 2.8. выше приведенного Федерального закона, в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абз. 1 п. 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абз. 1 п. 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В свою очередь в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.
Согласно ст.1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомкинаследуютпоправупредставления.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В свою очередь, исходя из положений ст.1152 ГК РФ, для приобретениянаследстванаследник должен его принять. Принятие наследником части наследстваозначает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Принятоенаследствопризнаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактического принятия.
По смыслу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: формальным, при котором наследник обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с заявлением о принятии наследства либо выдачи свидетельство о праве на наследство, и фактическим, характеризующимся тем, что наследник хотя и не обращается к нотариусу или иному уполномоченному должностному лицу с названными заявлениями, но совершает действия, из которых явствует его воля стать правопреемником наследодателя.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснил, что является <данные изъяты> Работникам по согласованию с администрацией района БМЗ выделали земельные участки в СНТ. ФИО4 значился в списках СНТ, его жена после его смерти пользуется земельным участком.
Свидетель ФИО6 пояснила, что является соседкой истца по земельному участку с 1995 года. Ранее истец совместно с мужем оплачивали членские взносы, сами подводили электричество. После смерти ФИО4 ФИО5 продолжает пользоваться земельным участком.
Свидетель ФИО7 пояснила, что является собственницей земельного участка, расположенного через дорогу от земельного участка истца с 1993 года. Истец пользуется земельным участком после смерти мужа.
Судом также установлено, что истец уплачивает земельный налог в отношении указанного земельного участка, что подтверждается представленными платежными документами на имя ФИО4 за период с 2010 по 2018 годы.
Испрашиваемый земельный участок был предоставлен супругу истца в установленном законом порядке для ведения садоводства, не является земельным участком изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Между тем согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, моменту возникновения у наследника права на наследство при его принятии законом придана обратная сила и отсутствие государственной регистрации не порочит юридической силы состоявшегося правопреемства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО4, в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признания права собственности на участок.
В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО8 к ФИО9, управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования– удовлетворить.
Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, оставшийся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В.Козлова
В окончательной форме решение суда изготовлено 11.08.2022.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г.Брянска С.В.Козлова